plaza garaje
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Ejecución judicial hipotecaria. Adjudicación de plaza de garaje por debajo del 50% del valor de subasta.
Resolución de 26 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de una plaza de garaje, a falta de postores, por importe inferior al 50% de su valoración para subasta.
Resumen: La correcta interpretación del artículo 671 de la Ley de Enjuiciamiento Civil impide que la adjudicación se haga por un valor inferior al 50% del v... -
Propiedad horizontal. Rectificación de linderos de plaza de garaje
Resolución de 19 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 10, por la que se suspende la rectificación de la descripción de una plaza de garaje.
Resumen: Una plaza de garaje está inscrita conforme a la descripción de la escritura de división horizontal del edificio y está inscrita también, con posterioridad, su representación gráfica individual (contradictoria con aquella, e... -
Trastero sólo accesible a través de la plaza de garaje
Resolución de 16 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ordes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
Se plantea si es inscribible una escritura en la que se venden dos participaciones indivisas de local en sótano, que dan una de ellas derecho al uso y aprovechamiento de una plaza de aparcamiento y la otra a trastero; la plaza de aparcamiento tiene ... -
Ejecución hipotecaria contra la herencia yacente. Arrendatario de plaza de garaje accesoria a la vivienda.
Resolución de 15 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad accidental de Durango, por la que se suspende la inscripción del testimonio judicial de un decreto de adjudicación y del decreto de su rectificación.
Supuesto de hecho. Se trata de la inscripción de un decreto de adjudicación dictado en procedimiento de ejecución hipotecaria seguido frente a la herencia yacente y herederos desconocidos de don F. G. L. Y frente a doña M. G. R., adjudi... -
Propiedad horizontal. Venta de cuota indivisa de finca inscrita con derecho a uso de plaza de garaje no inscrito. Tracto sucesivo
Resolución de 20 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Barakaldo a inscribir una escritura de compraventa.
Hechos: Se vende una cuota indivisa de un local destinado a plazas de garaje y se manifiesta en la escritura por el vendedor que por dicha cuota le corresponde a su propietario el uso exclusivo de una plaza de garaje número X, coinc... -
Venta de plaza de garaje en planta sotáno de edificio en propiedad horizontal. No necesidad de manifestación suelos contaminados.
Resolución de 10 de octubre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Fuenlabrada n.º 1 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: No precisa manifestación sobre actividades potencialmente contaminantes (JCC). Ver https://www.notariosyregistradores.com/web/resoluciones/por-meses/resoluciones-octubre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-f... -
Ejecución ordinaria (tras juicio cambiario). Adjudicación por debajo del 50% del valor de subasta
Resolución de 13 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 2, por la que se suspende la inscripción de un decreto de adjudicación de una plaza de garaje, a falta de postores, por importe inferior al 50% de su valoración para subasta. (ACM)
... de ejecucin *ORDINARIA (tras juicio cambiario) sobre una Finca (Garaje) [que no es VIVIENDA HABITUAL] la subasta queda desierta, y se adjudica a ... -
Transmisión de cuota indivisa de finca destinada a garaje con uso exclusivo. Posibilidades de inscripción. Comunidad ordinaria y comunidad especial
Resolución de 5 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Navalcarnero n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una compra de participación indivisa de un local correspondiente a una plaza de garaje.
Hechos: Se vende una cuota indivisa de finca destinada a garajes a la que se le atribuye el uso exclusivo de una plaza de garaje, que se describe y delimita por remisión a un plano adjunto a la copia de la escritura. Las cuotas indivisas anteriormente vendidas se ... -
STS 541/2014, 11 de Octubre de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. No se ha infringido el artículo 1473 del Código civil que se cita en el encabezamiento del recurso, porque no ha habido doble venta, tampoco venta de cosa ajena, por la razón de que no ha habido venta alguna, ni tampoco la mal llamada "venta forzosa" con que a veces se denomina a la subasta y adjudicación de un bien embargado porque nada de ello se ha producido...
... del archivo, que da lugar derecho al uso y disfrute exclusivo de la plaza de garaje número NUM004 .- DECLARE que el título invocado por ... -
STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015
EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...
... de la fecha de entrega y escrituración de la vivienda, plaza de garaje y trastero adquiridos, conforme a los contratos de fechas 11 de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ª) de 10 octubre 2002, por la excesiva inclinación de la rampa de garaje no prevista en el proyecto; SAP Barcelona (17ª) de 16 abril 2003; por las ... 7.4. Responsabilidad en los supuestos de inhabilidad de la plaza de garaje ... En estos casos el Tribunal Supremo ha defendido la ...
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STS 405/2016, 15 de Junio de 2016
COMPRAVENTA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. Esta Sala, atendiendo no sólo a la literalidad, sino también a la intención de los contratantes, la condición resolutoria no sólo es no poder elevar este documento a escritura pública sin referencia alguna a su contenido, sino la escritura parte de la autorización de la comunidad de propietarios para desvincular dicha plaza del garaje y señalar su cuota...
... ña Nieves vendió a las cónyuges don Jose Luis y doña Remedios la plaza de garaje nº NUM000 anejo inseparable del piso, situado en CALLE001 , ... -
STS 1331/2017, 19 de Julio de 2017
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. La Sala entiende que sólo podrá reducirse el precio medio del mercado en la valoración de una plaza de garaje cuando concurran circunstancias que la hagan especialmente de difícil uso o cuando por su extensión no pueda ser ocupada sino por vehículos de dos ruedas o de aquellos que, siendo de cuatro ruedas, sean de pequeño volumen. Se estima la casación.
... de Romualdo NUM021 , alude a la valoración dada a las plazas de garaje NUM022 , NUM023 y NUM024 de la c/ DIRECCION000 NUM025 , NUM026 y a las ... á reducirse el precio medio del mercado en la valoración de una plaza de garaje cuando concurran circunstancias que la hagan especialmente de ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... En cuanto a las plazas de garaje y trasteros, en mi opinión, se pueden considerar comprendidos dentro del ... en el mismo edificio que la vivienda familiar, razón por la cual la plaza de garaje viene vinculada al uso de la vivienda familiar, pudiendo formar ... -
Sentencia declarativa del dominio de una plaza de garaje sin indicar la cuota indivisa o porción física que le corresponde
Resolución de 5 de diciembre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Almería n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una sentencia declarativa del dominio de una plaza de garaje
Documentos presentados y situación registral.- Testimonio de sentencia judicial por la que se declara a favor del demandante el dominio de una plaza de garaje, señalada con el número 27, existente en un determinado edificio, sin que se... -
Comentario de la STSJ Cataluña nº2905/2023 de 27 de Julio de 2023, sobre la deducibilidad de determinados gastos en la declaración de IRPF de los profesionales de la abogacía
... El interesado aport el arrendamiento de una plaza de parquing en la sede del despacho de abogados en el que presta servicio, ... fin, los indicios son que el interesado dispone de una plaza de garaje en alquiler en el despacho profesional en el que presta servicios y que ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... Si se trata de arrendamientos sujetos y no exentos (plazas de garaje, locales de negocio); los gastos deducibles (Ej. conservación y ... 2) Plaza de garaje aneja a la vivienda habitual adquirida conjuntamente y cuyo ...
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Apuntes civiles sobre la responsabilidad civil extracontractual por los daños causados por la puerta de acceso a un local cerrado (especial atención a las plazas de garaje)
... En relacin al caso enjuiciado, la Sala cntabra destacaba que: ... - la testigo -copropietaria de una plaza de garaje- acceda acompaada de sus hijos al garaje comunitario utilizando la puerta peatonal integrada en la parte central en la puerta basculante de ...
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Venta de cuota indivisa de local destinado a garaje que lleva adscrita el uso de una plaza identificada registralmente sólo con su número de orden
Resolución de 14 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la Registradora de la Propiedad de Valencia nº 10 por la que se deniega la descripción pormenorizada de una plaza de aparcamiento al enajenarse una cuota indivisa con adscripción de uso exclusivo de la misma
Hechos: Se presenta en el Registro de la Propiedad, una escritura de venta de una cuota indivisa de un local destinado a garaje, que lleva inherente el dcho al uso exclusivo y excluyente de una determinada plaza de aparcamiento. ... -
Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... 12.ª, 31 de julio de 1998 (AC 1998, 6186) inclusión de uso de garaje anexo a la vivienda; de la Audiencia Provincial de Las Palmas de 17 de ... de 2010 (JUR 2011, 271732) atribución del uso y disfrute de plaza de aparcamiento y trastero a la exesposa; de la Audiencia Provincial de ... -
El objeto, la causa y la forma de los contratos
... la entrega de la cosa (con la entrega de llaves y posesión de la plaza de garaje, estipulación primera) y se realizó el pago del precio pactado ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... en el título algún «anejo» (por ejemplo, trastero, carbonera, plaza de garaje), también la superficie de este elemento privativo accesorio y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... cesión de la propiedad de la mitad indivisa de la misma —y del garaje situado en el mismo edificio— deba considerarse en este caso que ... PLAZA DE GARAJE ... La modificación de la descripción de la plaza de garaje ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... privado una sociedad promotora vende a un particular un piso, una plaza de garaje y un trastero de un determinado edificio situado en Zaragoza, ... -
Compraventa de vivienda y anejo. Su reciproca vinculación.
Resolución de 3 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 8, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... a las viviendas, si se vende la vivienda se est vendiendo tambin el garaje vinculado a ella y ello, aunque los garajes consten inscritos como fincas ... 13.210- como vivienda, consta que a la finca queda vinculada la plaza de garaje nmero ( ... ) segn el artculo 13 de los estatutos de comunidad ...