patio privativo división horizontal
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STS 585/1996, 13 de Julio de 1996
Comuneros litigantes de las fincas. Valor de los bienes. Régimen de propiedad horizontal. Acción de división de cosa común
... de los de Castellón, sobre Acción de división de cosa común; cuyo recurso fue interpuesto por ... á constituido un régimen de propiedad horizontal, siendo elementos privativos la planta baja, por ... por una puerta practicada en el corral o patio con que también cuenta", la Sección Primera de ... -
Recintos, instalaciones, conducciones, canalizaciones, calefacción, aire acondicionado y prevención de incendios
... , INCLUSO AQUELLOS QUE FUEREN DE USO PRIVATIVO ... Se mencionan como elementos comunes a ... La Ley de propiedad horizontal continúa diciendo no contiene ningún precep to ... instalación de quemadores de gas en patio ... La Sentencia de 7 noviembre de 1977 de ... sin que ningún caso sea susceptible de división ... 4) Irrenunciabilidad por cualquier ...
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SAP Barcelona, 30 de Septiembre de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACCIONES DE ENTRADA, RECONOCIMIENTO DE PERMISO DE OBRA Y DESALOJO. El litigio versa sobre si los demandados están obligados a tolerar la instalación; en el patio de luces que ocupan, de un ascensor que la comunidad de propietarios demandante ha acordado instalar en el inmueble. Sentado que el patio de luces podía ser común o privado, la presunción favorece a la comunidad. No
... el paso por su vivienda para acceder al patio de luces de la comunidad a fin de llevar a cabo ... artículo 9.c de la Ley de propiedad Horizontal y que, luego, se amplía la petición a tres ... , fue la de si el patio de luces era privativo o comunitario, llegando a la conclusión de que ... globalmente considerada (antes de la división) y no consta con claridad que; al hacerse esa ... -
Servidumbre y relaciones de vecindad
... del artículo 9 de la Ley de propiedad horizontal después de la Reforma de 6 de abril de 1999, al ... de otro, incluso de un elemento privativo del mismo si esta especial particu laridad se ... por ejemplo, las de vistas y luces sobre un patio o jardín de propiedad sin gular en beneficio de ... que surgen como consecuencia de la división o del título constitutivo o estatutos. Y en ...
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Propiedad horizontal en Cataluña. Escritura y funcionamiento de la comunidad de propietarios. Jurisprudencia
... ón, agregación, segregación y división de elementos privativos y las de desvinculación ... de transmisión de un elemento privativo, deben declarar que están al corriente en los ...
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De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... en el ámbito de la propiedad horizontal ... I. TEXTO LEGAL ... Artículo ... 7.1 y 12 de la LPH). La división o agregación de pisos o locales cuando haya ... en régimen de propiedad horizontal del patio poste rior contiguo a dicho local ... 4) ... ón entre inquilinos de un departamento privativo y la propia comunidad ... Esta, como su ...
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Resolución de 14 de junio de 2004 (B.O.E. de 12 de agosto de 2004)
No pueden reputarse como parcelación ni la división horizontal de la parcela en dos elementos privativos, ni la asignación de uso privativo de zonas diferenciadas del terreno destinado a jardín.
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SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... encuentra en una terraza común de uso privativo sin autorización de la comunidad. El demandado ... En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición estatu-taria es una ... interesa ahora en la escritura de división horizontal, donde únicamente constaba el desti ... ón y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a terceros si no ha sido ... 22.º Patio del inmueble dedicado a lugar de recreo de un ...
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Comentario al Artículo 1, sobre nacimiento de la Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 1 El art. 1, dispone expresamente que: “Art. 1: “La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal. A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por...
... , en parte como común y en parte como privativo, volatiliza su existencia como objeto ... Así las cosas, pueden se objeto de división y con ello, de separación absoluta, cada ... -
Resolución de 16 de junio de 2006 (B.O.E. de 10 de julio de 2006)
El concepto legal de complejo inmobiliario del artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal es amplísimo, y perfectamente aplicable a casos en los que hay una única parcela: los rasgos legales definitorios del complejo inmobiliario son la existencia de pluralidad de edificaciones o de pluralidad de parcelas con destino a viviendas o locales e independientes entre sí (elementos privativos) y la...
... una porción de terreno destinada a patio y jardín, y determinados elementos comunes (zona ... el artículo 24 de la Ley de Propiedad Horizontal: existe una sola parcela, las edificaciones ... a supuestos en los que el suelo es privativo; también acoge supuestos en los que hay una sola ... , conocidos en el tráfico como casos de división horizontal tumbada. De hecho el complejo ... -
Desafectación de elementos comunes
... título constitutivo de la propiedad horizontal. (Resolución de 12 de marzo de 2020, de la ... entre el acuerdo de que un elemento privativo pase a ser elemento común y la situación ... actos dispositivos ni la facultad de división sobre una finca, la división de ésta crea una ... 19] lo que no excluye que el mero uso del patio pueda ser atribuido a la vivienda o local de la ...
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SAP A Coruña 526/2010, 27 de Diciembre de 2010
SERVIDUMBRE. Si nos atenemos a lo mencionado en la demanda, es decir, una acción de cesación del artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , que obligadamente debe tramitarse por el cauce del procedimiento ordinario (artículo 249.1-8ª de la Ley de Enjuiciamiento Civil ), en principio sería una cuantía indeterminada. Pero acumuladamente se ejercita una acción negatoria de servidumbre, que...
... ó la escritura pública obra nueva y división horizontal el 22 de octubre de 1975 ... En el ... privación del derecho de uso del local privativo por un tiempo, o bien la resolución de un ... se les priva del disfrute de una especie de patio de luces, al encontrarse con un tejado a poca ... -
El régimen de propiedad por pisos o locales en su regulación del art. 396 Del Código Civil
... 3 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone expresamente que: En el régimen ... ; es decir, si se trata de un bien privativo o un bien común; como por ejemplo: las terrazas, ... no son en ningún caso susceptibles de división y sólo podrán enajenadas, gravadas o embargadas ...
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Compraventa de piso o local
Transmisión. Unión y segregación. Arrendamiento . Responsabilidad del vendedor frente a la comunidad . Recopilación de jurisprudencia .
... ón, agregación, segregación y división con la consiguiente modificación aritmética de ... ón o segregación en el elemento privativo a falta de regulación de los Estatutos. Es ... propia a un elemento común, escalera, patio o zona de rodadura de un garaje, o a la vía ... promotor en la escritura de división horizontal y a su condicionamiento de circunstancias futuras ... -
Del procedimiento en el ejercicio de acciones dimanantes de la propiedad horizontal, después de la entrada en vigor de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil de 7 de Enero de 2000
... ón abusi va que se haya levantado en el patio común por otro condómino, sin perjuicio de ... arriba, y deducidos de la escritura de división horizontal del inmueble, principalmente del ... acción ejercitada afecte a un elemento privativo, tan sólo cabría admitir la intervención de ...
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Acuerdos relativos al ascensor
... dividido en régimen de propiedad horizontal. Asimismo, se analiza la posibilidad de ... ón de una servidumbre en un elemento privativo pudiera acarrear a algunos de los propietarios ... de instalación de un ascensor en el patio" de luces comunitario, señalando las siguientes l\xC3" ... de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal ... Modelo de acta por ...
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Artículo 8
... y sus anejos podrán ser objeto de división material, para formar otros más reducidos e ... para nada el régimen de propiedad horizontal, por lo que en este caso no hay el menor ... que en el título o en el Estatuto Privativo así lo estableciese. Y que ello no obstante, ... huecos, en algunos casos exclusi vos, al patio elemento común, según declara la sentencia la ...
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SAP Huesca 180/2015, 21 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Quienes reasignaron el uso del espacio hasta entonces común a favor de un departamento privativo representaban la totalidad de las cuotas de participación, pues en aquel momento los dos hermanos seguían siendo los únicos propietarios del edificio. Se desestima la apelación.
... y concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal, el espacio comunitario existente bajo el ojo y ... tener la consideración de común, o no privativo, y que ningún comunero podría alterarlo sin ... más, practicado en la pared que separa el patio del edificio y otro de los locales, el dedicado a ... -
Sentencias.
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Procesal.
... golpeaba un tobogán, mientras jugaba en el patio del centro educativo. El Juzgado de Primera ... 66. Comunidad de bienes. Acción de división de la cosa común. Ejercitarla supone reconocer ... (B. F. G.) ... 72. Propiedad Horizontal. Modificación del título constitutivo.- El ... en orden a demostrar el carácter privativo del bien (SSTS de 24 de julio de 1996 y 29 de ... -
Artículo 8
I. La finca en el artículo 8 de la Ley Hipotecaria y sus concordantes.II. La finca como base del sistema inmobiliario.-III. Las pretendidas relaciones entre linca registral, finca material, finca funcional y finca especial: Crítica. -IV. Concepto y caracteres de la finca registral.-V. La finca como bien inmueble. Las partes integrantes y las pertenencias de la finca.-VI. La finca es un espacio...
... La legislación de propiedad horizontal, representada por la Ley de 21 julio 1960, junto ... «Indivisión.- 1. La división o segregación de una finca rústica sólo será ... que el total local garaje sea elemento privativo de una propiedad horizontal y sea objeto de ... anejo el uso exclusivo de una terraza o patio que sean elementos comunes de la Comunidad. La ... -
Sentencias
... a la arrendataria para que cubra el actual patio de luces que une ambos locales, de manera que ... del contrato arrendaticio cuando la división del caudal hereditario, dada su composición y ... en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de ... , con carácter inherente a su derecho privativo, una titularidad compartida sobre otros elementos ...
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Adopción de acuerdos en junta de propietarios
... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, ha conllevado una modificación del sistema de ... ón de elementos comunes, la división, segregación o agregación de pisos o locales, ... chimeneas que discurren por la fachada del patio interior del edificio hasta la azotea, ejecutadas ... “por el mucho o poco” espacio útil privativo perdido por la instalación de dicho ascensor ...
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Comentario al Artículo 396 del Código Civil
La propiedad horizontal. Regulación de la propiedad horizontal. Reforma.
@La propiedad horizontal ... El derecho de propiedad de casas por ... dejando claro que puede ser objeto de división y con ello, de separación absoluta, cada ... -
SAP Barcelona, 27 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DIVISION DE PATIO. La construcción de un muro que delimite las propiedades es una cuestión que afecta tan sólo a los dueños colindantes pues con independencia de que el patio, en sí mismo considerado, sea un elemento común, su uso es de carácter privativo y excluyente y si con anterioridad a la venta al demandado ambos departamentos pertenecían a un mismo dueño, es...
... los demandados y que delimitaba el uso del patio de propiedad común, no podía llevarse a cabo ... el patio no era de uso conjunto sino privativo de cada departamento, b) que ello exigía ... constitución en régimen de propiedad horizontal, y en concreto y en lo que ahora interesa, se ...