obligacion ob rem
23245 resultados para obligacion ob rem
-
El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
... 361 del Código Civil: para unos, es un derecho potestativo de naturaleza personal, por ver en la aptitud de sujeción del obrante una obligación negativa que constituye el objeto inmediato de aquel derecho, siendo la cosa su objeto indirecto, como lo demuestra el a hacer suyo del 361; de ... -
El ius ad rem y el artículo 1473 del Código Civil
Los problemas derivados de la doble venta se centran en determinar cuál de los diferentes compradores tiene un derecho preferente a convertirse en titular dominical definitivo. Los distintos intereses en juego pasan por acudir, de un lado, al sistema consignado en el artículo 1473 del Código Civil; de otro, a las diferentes acciones que tutelan el derecho de propiedad, teniendo como principio...
... @1. Aproximación al problema de la distinción de los derechos reales y los derechos de obligación ... Es comúnmente admitido que el ius ad rem aparece en un momento histórico de la evolución jurídica como un tertium genus, como una figura ... -
Los primeros pasos en la construcción doctrinal: su concepto y los clásicos y tradicionales debates sobre la naturaleza jurídica de la retención
... de poder rechazar con excepción jurídica esas injustas pretensiones que tienden a privarnos de una cosa sin cumplir por su parte la obligación correspondiente y conexa?". En estas consideraciones residen los planteamientos tendentes a configurar el derecho de retención como un mecanismo de ...
-
La regulación de los esponsales en el derecho romano
... formal concretada en una pregunta solemne realizada por el estipulante en la que se solicitaba de la contraparte la aceptación de la obligación para realizar una determinada prestación en la forma prescrita. Obligación que quedaba aceptada por el promitente quedando éste obligado por su ...
-
STS 691/2012, 13 de Noviembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. LOCALES COMERCIALES. CONTRIBUCIÓN A GASTOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. Se discute si el propietario de un local comercial debe contribuir en los gastos que genera la instalación de un ascensor en el edificio. Cuando la instalación de un ascensor en un edificio que carece de este constituya mejora exigible, e incremente el valor del edificio en su conjunto, todos los comuneros...
... c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho". Y, en el número 3 de este artículo 18, se establece un plazo de caducidad para ... -
STS 211/2005, 4 de Abril de 2005
COMPRAVENTA. Lo cierto es que la vendedora tiene entregada la posesión de la cosa, cumpliendo de este modo con la obligación que le corresponde, y por tanto incumbe al comprador pagar el precio, sin que pueda esta parte dar traslado de las dificultades; que se le susciten en orden al adecuado cumplimiento de sus obligaciones a la otra parte, que ya ha cumplido lo convenido en el contrato. A...
... demanda de la actora, formulando a su vez demanda reconvencional, suplicando sentencia estimatoria de la reconvención, declarando la obligación de la demandante de agrupar las fincas y condene: a) a entregar la finca agrupada a los demandados, otorgando escritura de la finca agrupada, y si ... -
Evolución histórica: Pacta sunt servanda versus rebus sic stantibus
... , y de ahí pasaron al Decreto de Graciano de 1142 18 , añadiendo que el deudor dejaba de estar vinculado si, después de contraída la obligación, se alteraban las circunstancias de tal modo que la obligación hubiese devenido injusta 19 ... Según Zimmermann, fue una glosa de Teutónico a este ...
-
El marco institucional de la culpa de la víctima
I. La responsabilidad civil extracontractual - 1. El concepto de responsabilidad y sus diversas acepciones - 2. Ubicación de la responsabilidad civil en el ámbito del Derecho de Obligaciones - 3. Importancia actual de la responsabilidad civil extracontractual - 4. Su concepto unitario - II. La dualidad básica de los títulos de imputación de la responsabilidad civil extracontractual: la culpa y el
... civil puede definirse como la sujeción de una persona a las consecuencias económicas desfavorables derivadas del incumplimiento de una obligación contraída 8 , y su finalidad es puramente restauradora -resarcitoria-, siendo, por lo menos, discutible la afirma-ción de su función preventiva, ... -
La reforma del Registro Civil
... ón de las capitulaciones matrimoniales en el Registro Civil 68 ; para otros, por lo menos, debería entenderse que existía una cierta obligación del Notario autorizante de las capitulaciones matrimoniales para colaborar en que se lograra la publicidad a través del Registro Civil. Tampoco ...
-
De la clasificación justinianea de las condictionesa la doctrina del enriquecimiento injustificado: breve comentario
... ) De condictione sine causa: Para el que hubiera prometido sin causa, en este caso la condicción libera al deudor del cumplimiento de la obligación (D.12,7,1 pr. Ulpiano 43 ad ed), aunque los pocos textos de la rúbrica mez-clan otros supuestos (también CI 4,9) (D.13,1) De condictione furtiva: ...
-
Registro de la Propiedad
... Si el plazo de duración de la obligación garantizada tiene transcendencia real (y así es sin duda pues es un dato que ha de reflejar la inscripción según el párrafo 1.º del art. 12 de ...
-
STS, 13 de Diciembre de 2001
"SENTENCIAS JUDICIALES. INCONGRUENCIA. En un proceso sobre Propiedad Horizintal, es suficiente la mención a ""elementos comunes"" para que se tenga por regimen regulador del mismo la ley de Propiedad Horizontal. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la casación. "
... de mantenimiento, reposición y reparación que las conducciones generales de esa calefacción precisen, los aquí demandados tienen la obligación de consentir el acceso para posibilitar el adecuado mantenimiento de dicha instalación común; sin que sea preciso constituir para ello una ... -
VII. La opción de compra inscrita
... inscripción del derecho de opción no cierra el Registro a otros asientos, por lo que el concedente de la opción puede incumplir con su obligación y enajenar a un tercero la cosa objeto de la opción de compra(494). La protección registral derivada de la publicidad registral y del juego de los ...
-
La regulación del legado de cosa ajena en el Código civil español: una síntesis de las cuestiones que plantea
... El legado de cosa ajena puede definirse como aquel en que el testador impone al gravado la obligación de proporcionar al legatario -o sublegatario- bienes o derechos que no son en su totalidad del propio testador al tiempo de otorgarse el testamento 4 ...
-
La «parcialidad del goce» como clave típica de las servidumbres
... b) La utilidad no puede consistir en un facere , en una obligación, por demás pretendidamente oponible a terceros adquirentes, a cargo del titular, del poseedor del fundo sirviente. El tema que se vincula hasta con ...
-
El Registre de la propietat de béns immobles
... El Llibre Diari no es pot confondre amb el Llibre d’Entrada previst en l’article 248.2 LH, el qual disposa que: «Para cumplir con la obligación de actualización inmediata del contenido de los Libros, los registradores llevarán un Libro de Entrada donde se hará constar de modo inmediato la ...
-
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... (STS de 23 de febrero de 2006) ... "Obligación de los copropietarios de consentir que su piso pueda ser utilizado". (STS de 28 de octubre de 2005) ... "La inviolabilidad del domicilio no ... -
Crítica a la tesis procesalista de la adquisición derivada de la ejecución de un embargo, doctrina obsoleta y superada (en defensa de la doctrina jurisprudencial consagrada en la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN EMBARGO HIPOTECA FE PÚBLICA REGISTRALNinguna justificación tiene la tesis procesalista de la adjudicación derivada de las ejecuciones que niega la fe pública registral en favor del rematante, y puede considerase como tesis obsoleta y superada. El artículo 594 de la Ley de Enjuiciamiento Civil proclama su aplicación de conformidad con la legislación sustantiva, dentro de la cual figura...
... de la hipoteca (antes de la ejecución), desenvuelve plenamente sus efectos ya como derecho real: afección de los bienes al pago de la obligación cualquiera que sea el titular del bien; acción de devastación para el caso de que se reduzca el valor de la garantía reconocida en el artículo ... -
Registro Mercantil
... Tratándose de sociedades mercantiles la obligación de manifestar el código correspondiente se refiere a la actividad principal y cuál es esa actividad principal. Nada obsta a que el interesado haga ...
-
La notificación al deudor de la cesión del crédito hipotecario
SUMARIO INTRODUCCIÓN . I. EL CONOCIMIENTO DE LA CESIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR EL DEUDOR CEDIDO. II. MEDIOS PARA PONER EN CONOCIMIENTO DEL DEUDOR LA CESIÓN. III. LA NOTIFICACIÓN DE LA CESIÓN A LOS TERCEROS POSEEDORES. IV. EXCEPCIONES A LA NOTIFICACIÓN: 1. La renuncia del deudor: A) La renuncia negociada. B) La renuncia...
... (en adelante CC), según el cual, «el deudor, que antes de tener conocimiento de la cesión satisfaga al acreedor, quedará libre de la obligación» ... Pero no se trata de un requisito necesario para la validez de la cesión 3, y aunque por algunos autores se haya sostenido que la cesión no es ... -
Tema 30. El derecho real
El derecho real: Concepto y caracteres. Diferencias con el derecho de crédito. La posibilidad de figuras intermedias. Clasificación de los derechos reales. Derechos reales reconocidos en la legislación española: Significado del sistema del “numerus clausus”. Régimen de los bienes y de los derechos reales en el Derecho internacional privado español
... → aunque por excepción, cabe la inscripción de algún derecho de obligación, como el arrendamiento ... • Con todo, tales categorías no son químicamente puras, y por ello se plantea ... @4.- La posibilidad de ... -
CELSO CONTRA NERACIO. Controversia entre jefes de la escuela proculiana sobre protección de las convenciones sinalagmáticas atípicas
... similes contractus), pero subsiste una causa (subsit tamen causa), elegantemente respondió Aristón a Celso filius 4 que hay una obligación. Así, si yo te di una cosa para que me dieses otra, o te la di para que hagas algo: eso es un synállagma, y nace de aquí una obligación civil ...
-
SAP Granada 335/2005, 5 de Mayo de 2005
Propiedad horizontal. Acuerdos comunitarios. Pago de gastos de conservación de elementos comunes. Costas procesales
... La obligación de contribuir a la situación de elementos comunes implica una consecuencia de titularidad "ob rem" o subjetivamente real, que se ostenta y se sufre ... -
La donación modal y los efectos del incumplimiento de la carga
DONACIÓN - CONDICIÓN El incumplimiento de la carga en la donación modal se presenta como un caso particular de patología contractual en el que son varias las cuestiones problemáticas que se suscitan y mucha su trascendencia práctica. Partiendo del concepto de modo o carga, resulta obligado analizar las consecuencias jurídicas de su incumplimiento. Se plantea si, además de la revocación, cabe el...
... @@1. El modo o carga en los negocios a título gratuito ... Modo, peso, gravamen, carga, cargo 1 o encargo 2 es una obligación accesoria impuesta al que recibe una liberalidad. Es la determinación accesoria de la voluntad, agregada a un acto de liberalidad, en virtud de la ... -
Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
... favorable a reputar abusivas este tipo de cláusulas por entender ( sentencia del Tribunal Supremo de 14 de marzo de 2000 ) que la obligación del pago de los gastos deriva de la titularidad, no del uso del bien. En esta línea, el Centro Directivo en resolución de 3 de marzo de 2011 ...