nulidad compraventa llevada a cabo mediante autocontratacion
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Comentario a la RDGRN de 16 de marzo de 2000. Limitación de las facultades de los apoderados generales respecto de los actos dispositivos que hayan de calificarse de personalísimos por afectar a la eficacia de disposiciones testamentarias
I. El supuesto de hecho y la cuestión debatida. II. La calificación del Registrador. III. El criterio de la Dirección General de los Registros y del Notariado y su argumentación. IV. Comentarios. 1. Requisitos de la revocación de legados mediante actos de enajenación posteriores. Interpretación del artículo 869 núm. 2 del Código Civil. A) Evolución histórica. B) Los requisitos de la eficacia...
... (acreditando este último extremo mediante aportar copia del testamento en que se contiene ... legales prohibitivos de la autocontratación ... Es, pues, objeto de debate en esta ... o mediante ratificación de la compraventa; y, por último, la interpretación de tales ... al dominio del testador aunque sea por la nulidad del contrato, no tendrá, después de este hecho, ... de aquél, pero para que la enajenación llevada a cabo por representante voluntario sea eficaz ... -
Resoluciones Propiedad DGRN. BOE abril de 2005
... el título que autoriza: que se ha llevado a cabo este juicio de suficiencia, que tal juicio se ha ... acreditado al notario dichas facultades mediante la exhibición de documentación auténtica y la ... (MN) ... ***81. COMPRAVENTA AUTORIZADA POR NOTARIO ALEMAN: NO ES INSCRIBIBLE, ... ón de demanda en la que se solicita la nulidad del testamento de uno de los titulares ... general para una finca determinada, y llevada a cabo la extinción de comunidad con otros ... incurra en la figura de la autocontratación ...
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Dictamen del Tercer Ejercicio de las Oposiciones al Cuerpo de Aspirantes a Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles (17 de septiembre de 2004)
Escritura de herencia, compensación urbanística, declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal. En Santa María de Guía a seis de Septiembre de 2004. Ante mí, María Luisa Rovira Sanchidrián, Notario de Santa María de Guía del Ilustre Colegio Notarial de Las Palmas de Gran Canaria,
... Roca para realizar escrituras de compraventa, hipoteca y demás actos dispositivos o de ... soltero, quien la adquirió de su abuelo mediante escritura de donación, autorizada por el Notario ... á el problema de si existe o no autocontratación. En principio puede sostenerse que no existe ... , como ha quedado aclarado en la reforma llevada a cabo en virtud de la 41/2003, de 18 de ... por la viuda, que tendrá acción de nulidad" de la partición hereditaria, por darse preterici\xC3" ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
@COMPRAVENTA- LA PROHIBICIÓN DE COMPRA IMPUESTA AL MANDATARIO NO SOLO AFECTA A LA AUTOCONTRATACION, SINO A TODOS LOS CASOS EN QUE HAYA COLISIÓN DE ... la interpretación de dicho precepto llevada a cabo por la Sala, viene a sentar que no se ... que el consentimiento no sólo se presta mediante actos expresos, sino que cabe también ... solemnidad mandado observar bajo pena de nulidad, y caso de haber producido perjuicios estimables ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , sin comprobar su veracidad mediante las oportunas averiguaciones propias de un ... en que tal actividad se haya llevado a cabo ... Aunque la autorización administrativa ... último solicitando la declaración de nulidad del proceso por conculcación de derechos ... Persona jurídica. Autocontratación.-Existe autocontratación cuando el socio ... , por ejemplo, cuando se celebra una compraventa sin que las partes pretendiesen el cambio de cosa ... que originaría la ejecución sorpresiva, llevada a espaldas del propietario actual del inmueble, ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 16 de marzo de 2000: Registro de la Propiedad.
Representacion. Efectos de un testamento respecto a las facultades del apoderado.
... (acreditando este último extremo mediante aportar copia del testamento en que se contiene ... legales prohibitivos de la autocontratación ... Es, pues, objeto de debate en esta ... o mediante ratificación de la compraventa; y, por último, la interpretación de tales ... dominio del testador, aunque sea por la nulidad del contrato, no tendrá, después de este hecho, ... de aquél, pero para que la enajenación llevada a cabo por representante voluntario sea eficaz ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 301/2007, 25 de Septiembre de 2007
SOCIEDAD. ACUERDOS. IMPUGNACIÓN. Se declara que el acuerdo o pacto parasocial no figura documentado, sino que fue puramente verbal, de manera que su exacto alcance y contenido habría que extraerlos de otras pruebas con menos poder de convicción y de la de presunciones inferidas de otros datos acreditados por otros medios. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se desestima el...
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Revista de Revistas
... modificaciones del Código Civil llevadas a cabo por la Ley 1/1996, que afectan al status ... III. La protección del medio ambiente mediante disposiciones administrativas. IV. Referencia a ... B. Autocontratación. C. Publicidad. D. Peligros y régimen ... 1.1. La declaración judicial de nulidad de los acuerdos impugnados. 1.2. La cancelación ... sobre la estructura de titulización llevada a cabo en relación con la moratoria nuclear. V ... : A) Introducción: eficacia de la compraventa. B) Derechos ejercitables en los contratos ...
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El protectorado
... y suficiencia a los fines fundacionales mediante la presentación del primer programa de ... o no, discrecionalmente, la autocontratación, sino que si quiere denegarla, ha de motivarla ... el fondo del acuerdo, debería pedir su nulidad en vía judicial, ante la jurisdicción civil ... de una cláusula de un contrato de compraventa suscrito entre un particular y una fundación. El ... considere, que los actos llevados a cabo por los liquidadores son contrarios a las normas ...
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Resolución de 1 de abril de 1997
Resolución de 1 de abril de 1997, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Torroella de Montgrí, don Leopoldo de Urquía y Gómez, contra la negativa de doña Raquel Laguillo Menéndez-Tolosa, Registradora de la Propiedad de La Bisbal d'Empordá, a inscribir una escritura de compraventa en virtud de apelación de la señora...
... la Propiedad de las adquisiciones llevadas a cabo por ellas ... La publicación de dos ... autodenominada civil, constituida mediante escritura pública y que tiene por objeto «la ... correspondiente la escritura de compraventa. La Registradora suspende la inscripción porque, ... Hay un supuesto de autocontratación no previsto expresamente, en el que no nos ... ía que ser recurrida mediante demanda de nulidad interpuesto ... -
Anotaciones sobre la partición contractual
Introducción. I.- Comunidad hereditaria, a.- pluralidad subjetiva: concentración de los derechos hereditarios, b.- objeto de la comunidad hereditaria. Ii.- mecanismos para eludir o dilatar la división del caudal relicto, a.- prohibición expresa de división realizada por el testador, b.- pacto de conservar la comunidad indivisa, c- renuncia propia de todos los coherederos salvo de uno. D.-transmisi
... ás si la disposición se verifica por compraventa o dación en pago en favor de un no coheredero, ... negocios podrán ser sancionados de nulidad o anulabilidad, o merecer la calificación de ... si el pecio aplazado quedó garantizado mediante condición resolutoria explícita del artículo ... como manifestación de voluntad que lleva a cabo el titular de un derecho por cuya virtud hace ... suficientes, y no incurrir en autocontratación o, mejor, autonegociación prohibida, y si el ... -
Revista de Revistas
... E) AUTOCONTRATACIÓN. - III. LA CUESTIÓN DEL COBRO DEL SERVICIO ... 2. La SOLUCIÓN MEDIANTE UNA LEY ORDINARIA. 3. La REFORMA ... 445 ... «La nulidad internacional aplicada al fallo arbitral de ... COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN: NO HA DE DAR OPORTUNIDAD ... de forma tal que de no haberlos llevado a cabo, la cosa habría dejado de existir o desmerecido ... , en otro caso cualquier entrega dinerana llevada a cabo por el comprador ha de reputarse como ...
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STSJ Cataluña 1046/2008, 27 de Octubre de 2008
IMPUESTOS DE SOCIEDADES. El Art.. 387.3 del Reglamento del Impuesto sobre Sociedades, dispone que una vez ultimadas las actuaciones de administración tributaria procederá la comprobación de de los socios. Y debe entenderse por últimas actuaciones, el correspondiente acto administrativo de liquidación que confirme o rectifique u ordene completar actuaciones a la propuesta de regularización de...
... mediante contrato privado ... La Base Imponible positiva ... lo que se refiere a la operación de compraventa de las acciones de Frace S.L., que trae causa la ... , incurriendo en un supuesto de autocontratación ya que actúa en representación de ambas e ... Se alega en primer lugar, la nulidad de las actuaciones por cuanto en el acto de ... ón impugnada, las actuaciones se llevaron a cabo con la totalidad de las entidades afectadas ... -
El procedimiento extrajudicial de realización de la hipoteca. Su viabilidad.
I. Esencia de la hipoteca-II. Caracteres del procedimiento extrajudicial.-III. Limites: 1. El procedimiento tiene que ser pactado: a) Que se estipule la sujeción al procedimiento (art. 234 1 y 2). b) Debe constar en cláusula separada c) ¿El pacto ha de constar en la misma escritura de constitución? 2 El pacto ha de contener las siguientes circunstancias 3. La ejecución extrajudicial sólo podrá...
... al permitir la realización de la prenda mediante su enajenación en subasta pública ante Notario ... garantía del precio aplazado en la compraventa, puede efectuarse privadamente cuando así se ha ... de 1984, y cuya infracción determina la nulidad de pleno derecho de la estipulación que no ... Aunque esta tesis, llevada hasta extremos que afecten al ámbito penal o de ... autorice y ratifique la autocontratación no hay razón para considerarla prohibida Citando ... una mera alternativa a la forma de llevar a cabo la realización hipotecaria, perfectamente ... -
Artículo 1.254
I. Preliminar: A) Función del precepto. B) Sentido de las discusiones en torno al concepto de contrato.-II. El concepto de contrato en el Código civil: A) Concepto que se desprende del artículo 1.254. B) El artículo 1.254 en relación con el 1.261. C) El contrato como autorregulación de intereses. D) la situación jurídica contractual.-III. La estructura plurilateral del contrato: A) Significado de
... ídico determinante de una convención, mediante la cual se obliga uno por otro, y a la que no ... Y todo para declarar una nulidad por aplicación del artículo 1.275 (causa ... considerados contratos -clásicos-: compraventa, arrendamiento, mandato, depósito, etc. Cuando ... Y por ello la doctrina ha llevado a cabo auténticos esfuerzos para demostrar cómo ... perceptible en la descripción legal llevada a cabo por su artículo 1.101, pero de indudable ... , J., -El problema de la autocontratación-, R. C. D. I., 1927; García ... -
Resolución de 6 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Zaragoza n.º 10 a inscribir una escritura de compraventa.
AUTOCONTRATACIÓN: hay conflicto de intereses que impide la inscripción de una compraventa si la misma persona actúa como liquidador solidario de una sociedad como vendedora y como administrador de otra como compradora, cuando sólo ésta le ha facultado expresamente para la doble representación.
... Mediante escritura autorizada el día 9 de septiembre ... , «aun cuando incida en la autocontratación» ... Presentada el mismo día de su ... con conflicto de intereses no es la nulidad del artículo 6 del Código Civil sino la ... , obsérvese que el objeto de la venta llevada a cabo por el otro liquidador de Polar ... -
Artículo 1.058
I. El principio de la unanimidad en la partición convencional.-II. Sentido y alcance del principio de unanimidad en ese tipo de partición.-III. Presupuestos necesarios para que los herederos puedan practicar convencionalmente la partición.-IV. Supuestos de especial legitimación y capacidad: 1. Legitimación precisa en supuestos especiales: A) Existencia de algún instituido bajo condición...
... una partición, de la que entendió que «llevada a efecto por todos los herederos mayores de edad ... la herencia, pues tal operación, mediante el concierto de sus voluntades, tiene carácter ... conformidad requerida, y por lo mismo la nulidad o rescisión de lo así convenido sólo pueden ... ón del usufructuario para llevar a cabo la división, y que el precepto antes citado ha ... envuelve un claro supuesto de autocontratacion que transgrede los límites de su permisividad, ... su parte individual en un contrato de compraventa"». Por estas razones rechazó que hubiera violaci\xC3" ... -
El delito
... de que los valores puedan representarse mediante anotaciones en cuenta, lo que conducirá a una ... ón de noticias falsas o engañosas , fue llevada a cabo emitiendo comunicados de prensa falsos y ... y Wyckoff –neófitos en la compraventa bursátil–, y al compañero de clase ... , solicitando la declaración de nulidad de la venta de un paquete de acciones de la ... , con una fusión por medio y autocontratación en SEC v. Donald Rutledge and Gregory Skufca ...
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SAP Ciudad Real 97/2007, 21 de Marzo de 2007
AUTOCONTRATO. Si nos atenemos a esta doctrina jurisprudencial, habremos de partir de la validez del autocontrato, en cuanto expresión de la voluntad manifestada por la poderdante, en términos tan amplios, que resultan inequívocos de su voluntad de dejar en la disposición de su hermano y copropietario la forma de salir del proindiviso, tanto en lo que afectaba a la modalidad concreta (o la venta...
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Revista de revistas
... de adquisición preferente.- IX. Compraventa de viviendas arrendadas y Registro de la ... «El Tribunal Constitucional declara la nulidad del régimen de la LOTT sobre transporte urbano, ... B) Autocontratación. C) Publicidad. D) Peligros y régimen ... modificaciones DEL CÓDIGO CIVIL LLEVADAS A CABO POR LA LEY ORGÁNICA 1/1996, QUE AFECTAN AL ... LA PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE MEDIANTE DISPOSICIONES ADMINISTRATIVAS.-IV. REFERENCIA A ...
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Jurispradencia Registral
... pleno dominio a diferentes propietarios mediante el correspondiente contrato que crea una ... ocurre incluso cuando la escritura de compraventa se ha otorgado en el período intermedio entre el ... entre sí acerca de la validez o nulidad de los títulos respectivos ... R. 5 marzo ... -No existe autocontratación en la escritura de reconocimiento de deuda y ... -La modificación llevada a cabo por la Ley de 2 de mayo de 1975, ...
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La adquisición y disposición de gananciales por un solo cónyuge
I. -Planteamiento del tema a partir de la donación. II. -La titularidad y pertenencia de los bienes gananciales. A) La titularidad de los derechos de crédito. 1. Cotitularidad y ganancialidad como conceptos no necesariamente coincidentes. 2. Postura de la doctrina italiana. B) La titularidad de las atribuciones: el dominio y los derechos reales de goce directo. 1. La teoría de
... de los cónyuges determinaba, más que la nulidad, una ineficacia claudicante, quedando el negocio ... mediante la posterior prestación del consentimiento por ... finca al hijo pretende simularla como compraventa; advertido de que aunque compre el hijo ... actuación de un representante sin poder llevada a cabo en su propio nombre, es posible también ... muy acertada la referencia a la autocontratación que, como mínimo, supone la representación de ... -
Artículo 1.259
I. Preliminar.-II. El fenómeno representativo y sus diferentes aspectos.-III. Evolución histórica.-IV. Concepto de representación.-V. Clases de representación.-VI. La relación jurídica representativa: 1. Representación voluntaria directa: A) El negocio jurídico de apoderamiento: el poder: a) Concepto y naturaleza; b) Sujetos: 1.º) Presupuestos de capacidad del poderdante; 2.º)...
... ón, porque los negocios se llevaban a cabo generalmente por medio de los esclavos y demás ... un mecanismo por el cual una persona mediante su actuación puede conferir eficacia jurídica ... no parece muy acorde, puesto que llevada esta posición a extremos límites podría darse ... acto de disposición, el contrato de compraventa, pero desde un punto de vista económico no se ha ... y por ello se ha apuntado a una posible nulidad del mismo 84 ... No obstante, el Tribunal ... Wacke, A., -La autocontratación en el derecho de representación romano y ... -
Resolución de 17 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
CONFLICTO DE INTERESES Y JUICIO DE SUFICIENCIA DEL NOTARIO: si se hace uso de poder y hay conflicto de intereses entre poderdante y apoderado, ha de constar la expresión, por parte del notario, de la existencia de la licencia, autorización o ratificación del «dominus negotii».
... Mediante escritura otorgada el 4 de agosto de 2019 ante ... ante un claro supuesto de autocontratación-conflicto de intereses al atribuir Doña M. P. P ... alcance determinar la validez, licitud o nulidad del mismo, son estas funciones jurisdiccionales ... Directivo, el registrador, al llevar a cabo el ejercicio de su competencia calificadora de ... -
Artículos 1721 y 1722
I. Ideas y principios que inspiran la sustitución: 1. Del intuitus personae a la tangibilidad en la gestión. 2. La sustitución es una pura cuestión de límites.-II. Naturaleza jurídica de la sustitución: 1. Ni la cesión del contrato... 2. ... ni la asunción de deuda, explican satisfactoriamente la naturaleza de la sustitución.-III. Necesidad de una distinción: 1. La transferencia o sustitución...
... de la forma en que se haya llevado a cabo la gestión representativa? Evidentemente, no ... , que no admite más solución que la nulidad del supuesto-, quizás deban acabar imponiéndose ... ón de otra persona, si no es, a su vez, mediante un acto típicamente representativo del que, ... En resumidas cuentas, la sustitución llevada a cabo por el mandatario sin expresa facultad ... , arrendar y resolver los contratos de compraventa y arrendamiento, lo que no significa que él ... claramente en un supuesto de autocontratación, se declaraba que «si bien es cierto que el ...