nulidad clausula contrato
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STS 147/2018, 15 de Marzo de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CLÁUSULAS ABUSIVAS. PAGO DE GASTOS E IMPUESTOS. El pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados corresponde al prestatario. Los gastos relativos al timbre de los documentos notariales y el impuesto correspondiente a la matriz se abonará por partes iguales entre prestamista y prestatario, y el correspondiente a las copias, por quien las solicite. Se estima parcialmente...
... , falta de transparencia y por tanto, la nulidad radical de la siguiente estipulación, e por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme ... el préstamo hipotecario sin aplicar la cláusula de redondeo al alza y a restituir a la demandante ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... de otras acciones de impugnación (nulidad, anulabilidad, rescisión por lesión, etc.) ... escritura pública de la novación del contrato resultante de la aplicación de tales medidas ... cuestión del carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ó que la cláusula suelo formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva 93/13/CEE, de 5 de abril de 1993, ... tres modelos nacionales : su no incorporación al contrato, su nulidad por considerar que se trata de cláusulas directamente abusivas (TS ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... con carácter previo, coetáneo y posterior a suscribir el contrato. Desde la vigencia del nuevo método, las entidades cuentan con ... Si la nulidad derivada de la ilicitud de la cláusula sobre los intereses hubiera podido declararse de oficio, resulta insólito ... -
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... ón de los efectos restitutorios de una cláusula abusiva, la diferenciación entre las cláusulas que definen el objeto principal del contrato y las cláusulas accesorias, así como la ... cuando la acción para declarar la nulidad de la cláusula abusiva sea imprescriptible ...
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STS 406/2012, 18 de Junio de 2012
CONTRATO DE PRÉSTAMO. USURA. PROTECCIÓN DE CONSUMIDORES. INTERPRETACIÓN DEL CÓDIGO CIVIL. Los recurrentes solicitan que se dicte sentencia revisando la resolución recurrida y declarando la nulidad de pleno derecho del contrato de préstamo por ser contrario a la ley de represión de la usura y, subsidiariamente, se declare la nulidad de pleno derecho de la cláusula tercera de dicho contrato por...
... con la interpretación literal del contrato de préstamo hipotecario suscrito por ambas ... no se ajusta la realidad, se declare la nulidad de la cláusula tercera del contrato, por ... -
La polémica excepción a la retroactividad de los efectos de la nulidad de la cláusula suelo
La gran litigiosidad propiciada por la crisis ha provocado quematerias como las cláusulas suelo estén desbordando actualmente los juzgadosespañoles (tanto los de lo Mercantil como de Primera Instancia). Despuésde los últimos pronunciamientos del Pleno del TS sobre la materia, las entidades bancarias continúan reacias a eliminar de sus contratos de préstamoscon garantía hipotecaria las cláusulas...
... aunque se haya consentido con pleno conocimiento de su existencia y no de manera inadvertida, como suele ocurrir, su inclusión en el contrato ... Es práctica habitual en la contratación de este tipo de operaciones que la entidad financiera oculte al cliente su intención de incluir dicha ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el «abuso de la prescripción», la inexistencia de «causa retinendi» y el «realismo jurídico» (Primera parte)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de restitución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de seguridad materializados en la...
... contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva ... las resoluciones en que se declaraba la nulidad por abusiva de la cláusula redactada por él ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... de oficio el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación ... formular, incluso las que versen sobre nulidad del título o sobre el vencimiento, certeza, ... hubiera estipulado ningún acuerdo en el contrato controvertido o en diferentes contratos de ese ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... o simultáneamente a la celebración del contrato y, a los que en todo caso, deberá hacerse ... de la contratación 1 , sino a toda cláusula contenida en un contrato entre un empresario y un ... ón inadmisible del plazo que determina su nulidad ... @@4. Cláusulas abusivas por falta de ... -
Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... o completen a favor del banco de la cláusula abusiva "todos los gastos para la persona ... “defina el objeto principal del contrato”, reduciendo esa exigencia a favor del banco, ... ón de costas al deudor que consigue la nulidad de la cláusula de "todos los gastos para la ...
- La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... que la grava -y que el vendedor contrató para su adquisición- por el importe del ... ática que se plantea respecto a las cláusula suelo en el contrato de préstamo hipotecario ... ón individual de no incorporación y de nulidad de la cláusula suelo contenida en el contrato de ...
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STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... "[ ... ] por la que: ... A) Declare la nulidad del pacto tercero bis de la escritura de ... su contra, declarando la validez de la cláusula impugnada ... Se imponen las costas a Dña ... siguientes a la suscripción del contrato; y, a partir de tal data, un interés variable ... -
STS, 12 de Enero de 2015
DEFENSA DE LA COMPETENCIA. CONTRATO DE ABANDERAMIENTO Y SUMINISTRO EN EXCLUSIVA. Cambio de doctrina del Tribunal a partir de un Auto del TJUE sobre el alcance temporal de los Reglamentos de exención comunitarios. La nulidad sobrevenida de la cláusula de exclusividad del contrato supone la ineficacia de toda la relación contractual.
... 1.- Se declare la nulidad de la relación jurídica compleja que vincula a ... de 11 de febrero de 1999" y el "Contrato de Comisión en Exclusiva y Arrendamiento de ... úblico; b) la excesiva duración de la cláusula de no competencia que no está amparada por los ... -
STS 588/2017, 3 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE EXPLOTACIÓN DE DERECHOS AUDIOVISUALES. NULIDAD DE CLÁUSULA CONTRACTUAL. Para apreciar la excepción de cosa juzgada había que comparar el suplico de la demanda y el fallo, y no los fundamentos de derecho, por lo que siendo el fallo desestimatorio de la demanda, el actor de no estar conforme debió haber apelado la sentencia, como inicialmente hizo, si bien al desistir luego de la misma,
... «[ ... ]1. Declare la vigencia del Contrato de Cesión hasta la terminación de la temporada ... Ley de Defensa de la competencia de la cláusula 17.ª del contrato. Quinto.- Al amparo del ... Nulidad de cláusula contractual por ser contraria al ... -
STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... "1. Se declare la nulidad, por su carácter abusivo, del párrafo de la ... de cobertura de tipo de interés, del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha ... y a partir de entonces variable con una cláusula que limitaba la variabilidad a la baja en el ... -
La ejecución hipotecaria: nuevo motivo de oposición, nuevos problemas de tramitación
La crisis económica y financiera por la que atraviesa nuestro país, aparece dotada de ciertas peculiaridades propias, de carácter inmobiliario, que han obligado a tomar medidas sobre algunas deficiencias importantes de nuestro sistema de ejecución hipotecaria. Si bien es cierto que estas carencias —fundamentalmente en lo relacionado con los motivos de oposición a la ejecución hipotecaria— se...
... oposición, el carácter abusivo de una cláusula contractual ... En realidad, los cuatro ... otras, la posible apreciación de la nulidad de las cláusulas de oficio o a instancia de ... de las partes que se deriven del contrato. Se añade, asimismo, que el hecho de que ciertos ... -
Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
... (4) sentencias que consideran abusiva la cláusula que permite al prestamista declarar el ... el Pleno de la Sala (i) declara la nulidad de dicha cláusula por abusiva; (ii) declara no ... contra el prestatario y la iadora de un contrato de préstamo personal, en reclamación de la ...
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Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020: procede restituir íntegramente los gastos de formalización del préstamo hipotecario y declarar la abusividad de la comisión de apertura
... ón procedente como consecuencia de la nulidad de la cláusula de gastos –pese a que el TS ... constituye elemento esencial del contrato de préstamo. En concreto, justificaremos porqué ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... , que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y ... CLÁUSULAS DE NATURALEZA FINANCIERA: CLÁUSULA" DE VENCIMIENTO ANTICIPADO, CLÁUSULA DE LIQUIDACI\xC3" ... que a su vez no escapan de la sanción de nulidad ante su uso abusivo 22 ... En consecuencia, el ... -
Formularios
... 1. Cláusula de vencimiento anticipado (cláusula 6ª bis de ... acreedora podrá resolver el presente contrato" y declarar vencido el préstamo» ... 2. \xC2" ... /11), formule alegaciones sobre la posible nulidad, por abusivas, de las cláusulas del contrato de ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de una disposición general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las circunstancias, aunque existen ... , 3548) analiza la petición del arrendatario de que se declare la nulidad de un contrato de arrendamiento como consecuencia de la falta de ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... error, se le permita desvincularse del contrato. También está el interés de la protección ... se la ha aplicado el régimen de la nulidad absoluta , o el de la inexistencia 10 ; el de ... «se aconseja incluir en el contrato una cláusula como la propuesta al final del comentario a este ... -
STS 233/2018, 23 de Abril de 2018
CONTRATOS BANCARIOS. SWAP. NULIDAD. CLÁUSULA DE COSTE DE CANCELACIÓN. Es lógico que el cálculo del coste de cancelación pueda depender de indicadores concretos que no se conocen en el momento de la firma del contrato, y por ello no pueda cifrarse de antemano con detalle. Pero cuando menos el banco debía informar sobre los costes aproximados, dependiendo lógicamente de diferentes parámetros, entre
... ordinario contra Bankinter S.A sobre nulidad de contrato y reclamación de cantidad, cuyo ... contrato, habiendo sido redactada la cláusula que alude a él en términos abstractos e ...