ley propiedad horizontal estatutos garajes
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... título constitutivo, o sea, en el cuerpo la escritura, o en los estatutos anexos a la misma (aunque, obviamente, se pueden protocolizar también en ... 553-52 CCC, la comunidad de garajes y/o trasteros constituirá o no "comunidad independiente" según la PH se ...
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Jurisprudencia
Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... - 2 de diciembre de 1983, RTC 111/83, la propiedad como derecho subjetivo debilitado por la función ... no son PH sino casos de medianería horizontal ... - 9-11-72, RJ 1972/4564, contrato de ... de copropietarios en acta aprobando estatutos ... - 23-10-73, RJ 1973/3805. accesión ... , no cabe servidumbre de paso entre dos garajes situados bajo dos casas colindantes ... - ... -
Escritura de obra nueva en uso de derecho de vuelo
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal
... USO DE DERECHO DE VUELO Y DIVISIÓN EN PROPIEDAD HORIZONTAL y EXPONEN: A mi juicio tienen ... de 1.960 y, especialmente, por estos estatutos ( En Cataluña: por el Libro Quinto del Código ... -
Demanda contra comunidad exigiendo reparación de un servicio de común
Modelo de demanda de juicio ordinario que interpone un propietario contra la comunidad exigiendo la reparación de un servicio común del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (art. 10.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
... simple expedida por el Registro de la Propiedad como documento número 2 ... SEGUNDO.- Hace ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal ... TERCERO.- Tal como dispone el artículo ... ón del título constitutivo o de los estatutos, y vengan impuestas por las Administraciones ... -
Escritura de compraventa de finca de un no residente con retención del 3%
Modelo de compraventa de finca que ha pertenecido a un NO residente, el cual procede ahora a su venta. Retención. Desinversión. Régimen matrimonial. Capacidad. Traducción de documentos.
... vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios ... , la identidad de sus administradores, estatutos y número de identificación fiscal. En el caso ... -
STS, 18 de Junio de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Sabido es, prosigue, que la ausencia de toda motivación que justifique en términos generales el cambio de criterio, bien sea para separarse de una línea jurisprudencial previa consolidada, bien sea con quiebra del antecedente inmediato en el tiempo y exactamente igual, desde la perspectiva jurídica con la que se enjuició, es causa para estimar la...
... : escritura de obra nova, división horizontal ( ... ) de 19.02.1988, rectificada o 22.01.1991. b) ... -
Tema 42. La propiedad horizontal
La propiedad horizontal. Naturaleza. La prehorizontalidad. Constitución: Título. Autonomía de la voluntad: Estatutos y reglamentos. Contenido: Derechos, obligaciones y limitaciones de los propietarios
... * Pero la falta de adaptación de los estatutos del edificio a la LPh no es impedimento para la enajenación de los ... ón “a las superficies destinadas a locales comerciales o a garajes, salvo que del texto de la licencia resulte que el número de locales ... -
SAP Zamora 142/2018, 18 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS COMUNITARIOS. NULIDAD. La cuota de participación en los beneficios y cargas derivados de los elementos comunes del edificio viene determinada para cada finca al pie de su descripción. Excepcionalmente, los gastos derivados del mantenimiento, reparación y sustitución, en su caso, de la caldera de calefacción y agua caliente, serán sufragados por los propietarios de...
... , NUM012, NUM013 y garajes de la planta NUM002 (departamentos NUM001 al ... en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ... Esto es: ... a.- Cuando sean ... la Ley de Propiedad Horizontal o a los Estatutos de la Comunidad de Propietarios ... b.- Cuando ... -
Comentario al Artículo 14, sobre facultades de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 14 El art. 14 dispone expresamente que: Corresponde a la Junta de propietarios: a) Nombrar y remover a las personas que ejerzan los cargos mencionados en el artículo anterior y resolver las reclamaciones que los titulares de los pisos o locales formulen contra la actuación de aquellos. b) Aprobar el plan de gastos e ingresos previsibles y las cuentas correspondientes. c)...
... de Propietarios podrá dictar o derogar normas relativas a su Estatutos o de régimen interior, siempre y cuando no vulnera las que son ... de lo que cada propietario (viviendas, locales, plazas de garajes, etc.) venga obligado a satisfacer en contribución al sostenimiento de ... -
Tema 43. Elementos comunes y privativos
Elementos comunes y privativos: Su régimen jurídico. La cuota. Anejos y elementos procomunales. Configuración de los garajes. Organización de la comunidad. Subcomunidades. Extinción de la propiedad horizontal
... es precisamente lo que CARACTERIZA a la propiedad horizontal, pues conforme a los arts. 396 Cc y 3 ... LPh, de modo que, no resultando de los Estatutos rectores de la propiedad horizontal que ello ... en aquel título una vinculación de los garajes a las viviendas, su alteración supone una ... -
SAP Málaga 25/2015, 27 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. CLÁUSULAS ESTATUTARIAS. Serán abusivas las cláusulas relativas a los servicios ofertados, no negociadas individualmente, que sean contrarias a los principios de la buena fe y justo equilibrio entre los derechos y obligaciones de las partes, y en este sentido no cabe más que calificar el clausulado estatutario impugnado como abusivo por contravernir normas esenciales como lo...
... de la cláusula decimoquinta de los Estatutos de la Comunidad de Propietarios en cuanto a la ... anexo de la escritura de división horizontal, en cuanto a la exoneración unilateral de la ... sujeto al régimen jurídico de propiedad horizontal, habiendo quedado constituida la ... por ser propietaria de pisos, locales y garajes no vendidos, debe contribuir al sostenimiento del ... -
El régimen de propiedad por pisos o locales en su regulación del art. 396 Del Código Civil
... 3 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, el cual dispone expresamente que: En el régimen ... , que se podrá plasmar en los estatutos privativos de cada casa y en las ordenanzas o ... o locales como por ejemplo: trasteros, garajes, etc.; los cuales gozan de la misma independencia ...
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Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... ídica de los elementos comunes, en la propiedad horizontal, supone fijar previamente los ... de existir no cabe acudir sino a los estatutos. El art. 395 CC tampoco procede aplicarlo, su ... ía su ejemplo paradigmático en los garajes por cuotas indivisas 62 , la remisión de la LPH, ... -
Requisitos integrantes del título constitutivo de la propiedad de pisos o locales
... Título Constitutivo de la propiedad horizontal, es aquel acto jurídico que da vida a tal ... Los estatutos de la propiedad horizontal, bien tengan un origen ...
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SAP Ávila 32/2015, 9 de Marzo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. A propósito de la legitimación de los apelantes para impugnar el acuerdo de litis al amparo del artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, dicho precepto limita tal posibilidad a los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto, en ninguna de cuyas...
... de la C/ CALLE000 nº NUM000 y NUM001 y Garajes, DEBO DECLARAR Y DECLARO que NO HA LUGAR a la ... y propiedad, más las firmas, el siguiente texto: " Que al ... /1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, y celebrada, actuando de Secretario el ... -
Demanda contra comunero: por uso inadecuado de las instalaciones generales de la comunidad, causando un perjuicio a otro propietario del inmueble
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta contra un comunero por uso inadecuado de las instalaciones generales de la comunidad, causando un perjuicio a otro propietario del inmueble (supuesto contemplado en el art. 9.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que
... contigua, en concreto la número 6, propiedad del vecino titular de la vivienda número 8 ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario de la vivienda que no permite su ... cualquier actividad no permitida en los estatutos o ilícita, entre otras ... - El art. 394 ... -
STS, 26 de Julio de 2005
RECURSO DE CASACIÓN PARA UNIFICACIÓN DE DOCTRINA. DESPIDO OBJETIVO. El defecto apuntado de falta de puesta a disposición del trabajador, simultáneamente a la entrega de la comunicación escrita, no resultó subsanado por la posterior actuación de la demandada, consistente en reconocer en el acto de conciliación la improcedencia del despido, ofreciendo en tal acto la indemnización correspondiente
... con una apoyo de las 3/5 partes de la propiedad; Se creó, entonces, una Comisión, compuesta ... y concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal, por la mayoría requerida de 3/5, la supresión ... -
Comentario al Artículo 1, sobre nacimiento de la Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 1 El art. 1, dispone expresamente que: “Art. 1: “La presente Ley tiene por objeto la regulación de la forma especial de propiedad establecida en el artículo 396 del Código Civil, que se denomina propiedad horizontal. A efectos de esta Ley tendrán también la consideración de locales aquellas partes de un edificio que sean susceptibles de aprovechamiento independiente por...
... que sea la calificación que pueda dársele, así tenemos: garajes, trasteros, estudios, apartamentos, etc ... La propiedad horizontal ... comuneros, quienes pueden redactar normas de régimen interno o estatutos, pudiendo dicha Comunidad completar, adicionar y hasta modificar el ... -
STS 190/2005, 18 de Marzo de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS: La jurisprudencia ha reconocido la posibilidad de varias comunidades independientes que se integran, a su vez, en otra comunidad para la administración y gestión de espacios o elementos comunes, comunidades que, lógicamente, nacen del correspondiente título constituido. En primera instancia se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.
... ículo 5, último Párrafo de la Ley de Propiedad Horizontal y del artículo 16.1 de la Propia Ley ... en la citada escritura pública los estatutos que habrían de regir la propiedad horizontal ... -
El deber de contribuir a los gastos en la Propiedad Horizontal
Propiedad horizontal La Propiedad Horizontal implica un régimen jurídico no siempre bien conocido por el propietario de un piso o local de los que forman parte del inmueble. Así, en el desenvolvimiento de las relaciones civiles y de vecindad, mucho más acusadas en este tipo de propiedad, por la cercanía, las desavenencias, en la mayoría de los casos, surgen por ese desconocimiento del...
... la exclusión en el título constitutivo o, en su caso, en los estatutos comunitarios, o que se decida en Junta de Propietarios mediante acuerdo ... práctico suficientemente expresivo, piénsese en el caso de los garajes que se configuran en el título constitutivo como elementos comunes, pero ... -
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten dañosas para la finca o que ... 193 de la obra Comentarios a la Ley de propiedad horizontal ) destaca que la prohibición ... los locales comercia-les o industriales y garajes, en la forma permitida por las ordenanzas ...
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Resolución de 18 de marzo de 2003 (B.O.E. de 26 de abril de 2003)
Determinada cláusula de los Estatutos de una propiedad horizontal no puede hacerse valer frente a los adquirentes ulteriores de pisos si la misma no fue inscrita.
... 5 de la Ley de Propiedad Horizontal concluye su regulación sobre el ... o menos afortunadas, a los compradores de garajes o a determinado titular de un piso porque es ... Y todo ello no sólo porque los Estatutos estén o no inscritos: piénsese que tal ... -
SAP Valencia 329/2014, 27 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Estarán legitimados para la impugnación de estos acuerdos los propietarios que hubiesen salvado su voto en la Junta, los ausentes por cualquier causa y los que indebidamente hubiesen sido privados de su derecho de voto. Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas...
... la junta de propietarios en régimen de propiedad horizontal ... Han sido partes en el recurso, ... propietarios, contra Ley y contra los estatutos, acorde con el suplico de la demanda, con condena ... las cantidades debidas, ya que el IBI de garajes de 2012 se presenta directamente su pago ante el ... -
Sentencias
... sanción penal como delitos contra la propiedad intelectual e industrial. Por último, si bien ... (A.S.C.) ... 48. propiedad horizontal. Obras en patio común sin autorización de la ... ón del destino del patio en los estatutos de la comunidad. No cabe su uso para otras ...
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Cláusula de división horizontal por la que se exonera de gastos al promotor
Resolución de 3 de marzo de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Gandía a la inscripción de una escritura por la que se modifican los estatutos de una propiedad horizontal.