lex comisoria
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... que también se le reconoció la pertenencia del derecho transmitido y que éste lo fue efectivamente (puesta en posesión), aunque la lex comisoria explícita produjo sus efectos de modo automático, ipso iure, una vez notificada notarialmente la voluntad resolutoria, por lo que, cual dice la ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... con esta motivación, para completar su estudio se hace preciso aludir a otro aspecto de la misma, el relativo a los pactos de lex comisoria, eje juntamente con el anteriormente tratado de la contraposición entre la tesis de la Sentencia impugnada y la en este motivo alegada, pacto cuya ...
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Alvarez Vigaray, Rafael: La resolución de los contratos bilaterales por incumplimiento
... , con las que los contratantes, más que suprimir o amortiguar el sistema de resolución, refuerzan el mismo: el sistema de la «lex comisoria» o pacto comisorio expreso y el pacto de término esencial en el que no se cumple la obligación. Noto en el primero la ausencia de un trabajo, que ...
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AAP Huelva 172/2005, 30 de Septiembre de 2005
CONTRAT0 DE FRANQUICIA. RESOLUCIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. Los contratos de franquicia y de opción de compra no se resolvieron de forma adecuada. Se ha producido una conducta irregular de ambas mercantiles que perjudicaron a la actora, por lo que esta deber ser indemnizada de los daños y perjuicios derivados de su pérdida de la concesión de forma indebida y de la rescisión unilateral del contrato de
... cantidades adeudadas como consecuencia del contrato, cuando del mismo se desprende que para la resolucin se haba instituido un pacto de lex comisoria, o pacto expreso de resolucin (clusula 11 del contrato de franquicia), que obliga a requerimiento notarial y que se declare por los tribunales en ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... Doctrina de la sentencia. -El denominado pacto resolutorio o de lex comisoria, estipulación mediante la cual los otorgantes de un negocio sinalagmático convienen que la parte incumplidora de las obligaciones asumidas pierde ...
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Compraventa con pacto de reserva de hipoteca
... de precio, desviándose todos los esfuerzos doctrinales hacia la acción resolutoria, la condición resolutoria expresa y el pacto de "lex comisoria", hasta producir la reforma del artículo 11 de la Ley. El pacto de garantía hipotecaria queda en segundo plano, fiscalmente atacado y notarialmente ...
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Derecho de opción: Cancelación de cargas ulteriores y breve apunte sobre su naturaleza real.
Introducción y justificaciones: A) Justificación del tema. B) Observaciones preliminares: 1. Fijación del tema. 2. Evolución del derecho de opción: del precontrato al derecho real. 3. Derecho de opción y Registro de la Propiedad. C) Justificación del plan de exposición.-Primera parte.-Dictamen: Supuesto de hecho: A) Efectos del ejercicio de la opción de compra respecto de los...
... de utilización del derecho de opción con fines espúreos, fundamentalmente con fines de garantía con vulneración del pacto de «lex comisoria» 37 ... Una vez más, la cuestión estriba en conciliar dos intereses contrapuestos: el interés del optante (en la opción propia) de no depender de ... -
Resolución de 10 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Elda n.º 2, por la que se deniega la cancelación de determinada condición resolutoria que grava dos fincas registrales.
Escritura pública de permuta. Inscripción de condición resolutoria explícita. Cancelación por consentimiento del titular registral. Registro de la propiedad
... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario, ya sea la distribución del precio aplazado en el supuesto de que sean dos o más las fincas ... -
Artículo 1.124
I. Primera lectura del artículo 1.124.-II. Orígenes de la norma del artículo 1.124 del Código civil.-III. El fundamento de la «resolución» ex artículo 1.124.-IV. ¿La resolución ex artículo 1.124 opera como una condición?-V. La facultad de provocar la resolución según el artículo 1.124.-VI. La resolución derivada del pacto comisorio. En especial, diferencias y semejanzas entre los supuestos de los
... Por lo que concluye (120) que los efectos de la cláusula comisoria expresa son los siguientes: 1.°) Hace innecesaria, en principio, la intervención judicial. El acreedor no tendrá que pedir la resolución ante los ... -
Resolución de 5 de marzo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Sant Feliu de Llobregat n.º 1 por la que se suspende la inscripción de una escritura de condición resolutoria.
PERMUTA DE FINCAS POR ENTIDADES A CONSTRUIR: las entidades a entregar en contraprestación deben estar perfectamente identificadas.
... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el propio artículo 11 exija la distribución del precio aplazado en el ... -
Resolución de 25 de marzo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificación extendidas por el registrador de la propiedad de Leganés n.º 2, por las que se deniega la cancelación de una condición resolutoria por instancia conforme al artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria.
PERMUTA DE SOLAR POR FINCA FUTURA: El sistema de cancelación previsto en el artículo 82.5º de la Ley Hipotecaria (caducidad en los términos del precepto) no es aplicable a la cancelación de condición resolutoria pactada para garantizar el cumplimiento de la contraprestación en la permuta de finca por obra futura.
... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el propio artículo 11 exija la distribución del precio aplazado en el ... -
Sobre la condición y sus aledaños
1. Acepciones jurídicas de la palabra condición.-2. La condición. Su fundamento. Derecho romano.-3. La condición y el término.-4. La condición, el modo y la conditio juris.-5. Cláusulas, pactos y condiciones -6. Las condiciones en los contratos y en los actos mortis causa. Condiciones impasibles, potestativas y mixtas.- 7. Condiciones suspensivas y resolutorias.-8. Condiciones revocatorias y...
... del Digesto qué vienen a confirmar su existencia, y la mayoría de los romanistas la reconocen en los pactos de aditio in diem y lex comisoria. Sachi 6 dice, sin embargo, que ninguna de estas leyes reconocen una eficacia directa a la condición resolutoria. La convención no era bastante ... -
Eficacia y alcance de la cláusula resolutoria en garantía del precio aplazado en la compraventa de bienes inmuebles
... De ahí que ya en Derecho Romano la cláusula comisoria quedaba paralizada cuando el comprador no pudo ofrecer el precio por causa del vendedor, o cuando éste se negaba a aceptarlo. Y en el Derecho ...
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El pacto de retroventa. Sus relaciones con el negocio fiduciario y con el negocio simulado (Estudio de la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado)
I. Planteamiento.-II. El pacto de retro y el negocio fiduciario: A) Introducción. B) La doctrina científica. Estudio del negocio fiduciario y de la venta con pacto de retro: a) Breve evolución doctrinal del negocio fiduciario. b) Posiciones doctrinales en torno al negocio fiduciario y su relación con la venta con pacto de retro.-C) La doctrina jurisprudencial y el negocio fiduciarjo: a) Primera...
... nada que se oponga a la validez inter partes de la venta en garantía La posibilidad de que ella oculte la imposición de una cláusula comisoria en favor del fiduciario o prácticas usurarias, podrá siempre ser reprimida por los tribunales como actos en fraude a la ley, para lo que se podrá ... -
Resolución de 17 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra, con pacto de arras y condición resolutoria del derecho de opción.
OPCIÓN DE COMPRA SUJETA A CONDICION RESOLUTORIA: Diferencia entre condiciones puramente potestativas y simplemente potestativas. Interpretación del art. 1256 del Código Civil.
... E) Apreciación de un pacto de lex comisoria. Resulta sorprendente la apreciación, de manera adicional a la primera calificación, de un pacto comisorio en la escritura por parte de la segunda ... -
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
CONDICION RESOLUTORIA EN GARANTIA DEL PAGO DEL PRECIO: Los arts. 10 y 11 de la Ley Hipotecaria juegan en planos distintos; el art. se refiere a la simple constatación de un hecho: el precio se ha aplazado; el art. 11 se refiere a la condición resolutoria explícita, cuya inscripción se solicita y provoca su plena oponibilidad frente a terceros adquirentes. CANCELACION POR CADUCIDAD DEL
... Esta eficacia real produce la plena sujeción del pacto de lex comisoria a las exigencias derivadas del ordenamiento hipotecario; de aquí que el propio artículo 11 exija la distribución del precio aplazado en el ... -
Algunos aspectos de la Lex commissoria
Introducción.-I. La representación del precio aplazado por letras de cambio.-II. Consideraciones generales sobre el articulo 1.504 del Código civil.-III. Las letras de cambio y el pacto comisorio.-IV. La ampliación del plazo al comprador y la naturaleza del «requerimiento» del artículo 1.504.-V. El protesto, el artículo 1504 y el pacto «sin necesidad de requerimiento».-VI. El pacto de retención...
... esset celebra La» 14 ; lo mismo afirman los autores inmediatamente anteriores al Código civil: para el Febrero, «por el pacto de la ley comisoria prefijan ambos contrayentes un término, dentro del cual ha de pagar el comprador el precio; y no haciéndolo, se deshace el contrato; y vuelve la ... -
El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... una de sus consecuencias: los que compran y venden aplazando el precio y no ponen la clausula o la condición resolutiva del pacto de ley comisoria, nada estipulan respecto de la resolucion de contrato para el caso de que deje el comprador de satisíacer oportunamente los plazos estipulados: no ... -
Contenido del contrato
1. Obligaciones del alimentista , 1.1. Cesión de los bienes , 1.2. Obligación de saneamiento , 1.2.1. El saneamiento por evicción , 1.2.2. El saneamiento por vicios ocultos , 2. Obligaciones del alimentante , 2.1. Obligación de satisfacer la prestación alimenticia 2.1.1. La extensión de la prestación alimenticia , , 2.1.2. El compromiso...
... 21); el propio Tribunal declara que no entra a examinar «la cuestión del pacto de la Ley Comisoria, porque se parte de un supuesto no discutido en la litis y no puede ser traído a casación». Y S.T.S. de 16 de diciembre de 1930 ( Jurisprudencia ... -
Artículo 6, apartado 3
... comisoria en el contrato de garantía, contravienen el artículo 1.859 del Código civil; pero si pactan que no regirá entre ellos la prohibición del ...
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Diccionario español de documentos alfonsíes, por María Nieves Sánchez (Directora) María Nieves Sánchez y María Teresa Herrera (redactaras) y María Estela Fauve (colaboradora científica), Madrid 2000, XLVIII+461 pp., ISBN 84-6635-413-4.
... ej., doc. 202, de 1030). Sospechamos que, a pesar de esta tomada literalmente expropiación comisoria, seguiría en su momento los cauces legales ya previstos en la ley gótica; y nos lo confirman los casos en que en la venta de un inmueble procedente ...
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El pacto comisorio temporal. Su cancelación por la vía del artículo 355 del Reglamento Hipotecario.
... La cancelación registral del pacto de ley comisoria se produce en razón a una presunta extinción previa del mismo, y cuya causa radica en el transcurso de su término de vigencia convenido sin que ...
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Justa causa traditionis
... 13, § 1 L. 40 a 43 D., 24, 1 Ulp. frag. VII, 1, y L. 26, C. De don. inter v. et ux. 5, 16 ... Pacto de ley comisoria en función de garantía prendaria.Tiene la tradición un doble carácter : actúa sin limitación en orden a la constitución de la garantía, ...
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Derecho, Sociedad y Cultura en el siglo XVIII.
1. Las manifestaciones y los cauces de la ilustración - La educación - Los portadores del Iluminismo - Los libros. La Enciclopedia - 2. La situación económica y social. Burguesía y capitalismo - Las escuelas económicas - La población y las clases sociales - El capitalismo y el pensamiento económico - 3. El estado y el derecho - A) Del Estado absoluto al Estado liberal - El contractualismo, el...
... nos enseña que algunos pueblos han impulsado más lejos sus precauciones, al incluir formalmente en sus Leyes Fundamentales, una cláusula comisoria, por la cual el Rey sería declarado desposeído de la Corona, si violase esas leyes…” ... 327 Ibídem, p. 47 ... HISTORIA DE LOS DERECHOS ... -
Valor de la escritura y de la inscripción en las transmisiones inmobiliarias. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 12 de diciembre de 1991
INTRODUCCIÓN. I. SEGURIDAD JURÍDICA Y PROGRESO ECONÓMICO. II. EL SISTEMA DOCUMENTAL DE LA CODIFICACIÓN. A) Punto de partida. B) Naturaleza del documento público. a) Documentos públicos. b) Documentos privados. C) Requisitos del instrumento público (documento público notarial). 1. El Notario «redacta». 2. El Notario «controla la legalidad».
... Por ello esta cláusula 4.a debatida pudiera ser un pacto de "ley comisoria" -art. 1859 del C.c.-, máxime cuando en la 6.a -no recurrida- se impone al optatario una prohibición de disponer». La Dirección -con fecha 19 de ...