fuentes lojo arrendamientos urbanos
-
La subrogación del arrendatario de vivienda en la Ley de Arrendamientos Urbanos
Arrendamientos. Subrogación: La Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 permite, en su artículo 16, que una vez que se produce el fallecimiento del arrendatario, se coloque otra persona en su lugar adquiriendo todos los derechos y obligaciones que ostentaba hasta entonces el arrendatario fallecido. En estos casos, producida la subrogación, el contrato de arrendamiento continúa vigente entre el...
... Y en el mismo sentido FUENTES LOJO entiende que en el caso del cónyuge la convivencia debe hacerse en ... -
Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... hipotecada no la libera de los arrendamientos concertados con posterioridad. Actualmente, en ... 13.1 de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, de 24 de noviembre de 1994 (LAU), el ... La doctrina -FUENTES LOJO, J.V., Comentarios a la nueva Ley de ... -
Artículo 1.964
I. La prescripción de la acción hipotecaria: 1. La especial naturaleza de la acción hipotecaria. Referencias históricas. 2. Relación derecho de crédito-hipoteca. 3. El régimen de prescripción de las acciones derivadas del derecho de crédito garantizado con hipoteca. La transmisión del bien hipotecado. La interrupción de las acciones derivadas del crédito hipotecario. 4. El comienzo del cómputo...
... La división proviene de las fuentes romanas justinianeas, en las que, como hemos ... ón de renta y resolutoria en los arrendamientos urbanos ... Acción de revisión de renta ... 226 Cfr. Fuentes Lojo, Suma de Arrendamientos Urbanos, I, ... -
Bibliografía
... Arrendamientos Urbanos ... Núm. 274. Noviembre. 2006. - La ... Bosch Editor. Barcelona. 1987 ... Fuentes Lojo, D. en Encuesta Jurídica: "A los efectos de ...
-
Antenas colectivas e instalaciones para los servicios audiovisuales o de telecomunicación
... , de 24 de noviembre, de arrendamien tos urbanos ... Sin embargo, si quienes solicitaren ... de aplicación el precepto, en los arrendamientos que recaigan sobre viviendas propiamente dichas, ...
-
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... gravámenes personales, como los arrendamientos, cesiones en precario, etc. A mi juicio, en ... anterior a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 29 , aunque se trata de un derecho no ... señalaba para la legislación derogada FUENTES LUJO, obliga al arrendador no a celebrar nuevo ... ñalaba para la legislación derogada FUENTES LOJO obliga al arrendador no a celebrar nuevo contrato ... -
Concepto y naturaleza jurídica de la subasta judicial de bienes inmuebles
... 102 ... En los arrendamientos urbanos sujetos a la ley de 1964, en el caso de ... (97) En este sentido Fuentes Lojo, Suma de arrendamientos Urbanos, Tomo I, ...
-
Los procesos arrendaticios e interdíctales: algunos problemas prácticos
I. INTRODUCCIÓN. - II. PROBLEMAS DE LOS PROCESOS ARRENDATICIOS. 1. El tipo de procedimiento aplicable. 2. Postulación y defensa de las partes. 3. La valoración económica de la acción de desahucio. 4. Algunos problemas relacionados con la enervación de la acción. 5. Pretensiones arrendaticias y proceso monitorio. 6. Algunas cuestiones sobre la vista o juicio, y la ejecución de sentencia. - III....
... 38 a 40 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) de 24 de noviembre de 1994 y arts ... (3) Fuentes Lojo, Novísima Suma de Arrendamientos Urbanos, ... -
Algunos supuestos particulares de precario
1. Separación y divorcio. 1.A. Ocupación vivienda familiar mediante contrato de arrendamiento. 1.B. Vivienda familiar gratuita. 2. Convivencia «more uxorio». 3. Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias. 4. Casos de usurpación. 5. El precario y la doctrina del tribunal constitucional.
... El artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 establece: 175 ... de 1964 ... 290 FUENTES LOJO en su Comentario a la nueva Ley de ... -
Arrendamientos y finca hipotecada
I. Introducción: 1. Doctrina del tribunal constitucional. 2. Planteamiento jurisprudencial: 2.1. Argumentos principales: a) interpretación del artículo 131 de la ley hipotecaria; b) causas de resolución de los arrendamientos protegidos. 2.2. Argumentos secundarios: a) capacidad dispositiva del arrendador; b) compatibilidad del arrendamiento con el derecho de propiedad; c) oponibilidad a terceros...
... ), dictadas a propósito de arrendamientos urbanos protegidos por la LAU de 1964. Mas, últimamente, ... -, en ADC, 1961, págs 1013 y ss ) y Fuentes Lojo (Suma de arrendamientos urbano 1 ;, ... -
La fusión de sociedades como supuesto de hecho determinante de la elevación de la renta arrendaticia
1. Introducción.-2. Antecedentes del articulo 32.3 LAU: 2.1. Precedentes legislativos. 2.2. Doctrina jurisprudencial.-3. Supuesto de hecho del articulo 32.3 LAU. 3.1. Sentido de la expresión: no se reputará cesión. 3.2. Ejercicio de una actividad empresarial o profesional: 3.2.1. Concepto de actividad empresarial o profesional 3.2.2. Régimen jurídico. 3.3. Alcance de la expresión el...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos («No se reputará cesión el cambio ... ónimas de 17 de julio de 1951 (vide, Fuentes Lojo, Nueva suma de arrendamientos urbanos, t ... -
Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... 10.3 de la nueva Ley de arrendamientos urbanos de 24-11-1994 tratándose de ... FUENTES ... FUENTES LOJO ...
-
La transmisión ínter vivos del contrato de arrendamiento de vivienda en el Proyecto de Ley de Arrendamientos Urbanos de 28 de diciembre de 1992
Introducción.-I. Concepto de vivienda: A Los términos del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre. B. La vivienda en el Proyecto de 28 de diciembre de 1992.-II. La cesión de vivienda. A. Concepto de cesión. B. Régimen jurídico en el Proyecto. C. El consentimiento del arrendador. D. Exigencia de la notificación. E. Cesión y renta. F. Cesión y subarriendo.-III. El subarriendo: A. Concepto de...
... 65, septiembre 1992 ... Fuentes Lojo, J .: Suma de Arrendamientos Urbanos, t. 1, Bosch, 1983 ... -
Bibiliografía
... FUENTES LOJO, J. V. y otros, Comentarios a la Ley estatal ... (coordinador), Ley de arrendamientos urbanos. Comentarios y Jurisprudencia doce años ...
-
Artículo 7, Ap 2º. Actividades prohibidas, dañosas, molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o ilícitas
... añadía en la Ley de arren-damientos urbanos ... El texto después de la Ley de reforma, que, ... del artículo 114 de la Ley de arrendamientos" urbanos texto refundido 24-12-1964 en su causa 8.\xC2" ...
-
Introducción
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos(1), que, como es sabido, entró en vigor ... Comares, Granada, 1995; FUENTES LOJO, Comentarios a la nueva Ley de ...
-
Bibliografía
... Sepín Net Revista. Arrendamientos Urbanos. Núm. 272. Septiembre. 2006 ... VI-1999 ... Fuentes Lojo, D. en Encuesta Jurídica: "A los efectos de ...
-
Cuestiones prácticas sobre la reclamación de deudas a copropietarios morosos en las comunidades en régimen de propiedad horizontal.
I. Objeto del procedimiento monitorio previsto en el artículo 21 de la LPH.-II. Preferencia del crédito a favor de la Comunidad por gastos comunitarios. -III. Requisitos para iniciar este procedimiento: 1. Existencia de una deuda dineraria, vencida, exigible y de cantidad determinada. 2. Adopción por la junta de un acuerdo aprobando la liquidación de la deuda. 3. Certificación del acuerdo. 4....
... comunes de Comunidades de inmuebles urbanos, lo que plantea el problema de la falta de ... Cfr. FUENTES LOJO, J. M., La Ley de Propiedad Horizontal tras ... 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos)», en Revista Jurídica Sepín ... -
El conjunto inmobiliario como supuesto de hecho básico para la aplicación del régimen de la propiedad horizontal
Aunque el concepto de conjunto inmobiliario surge por exigencias de la práctica notarial y registral para intentar aplicar el régimen de la propiedad horizontal, cuyo paradigma es la propiedad por pisos de un edificio, a otras realidades inmobiliarias más complejas o, en todo caso, diferentes de las de un edificio único o simple (urbanizaciones privadas, complejos...
... se regirá por la siguiente prelación de fuentes normativas: ... 1.º Por las normas ... fácil e incluso cuestionable 31 ; FUENTES LOJO , que rechaza la aplicación de la propiedad ... de urbanizaciones privadas, de complejos urbanos, y de complejos inmobiliarios. Esta última ... y luego especial, sobre arrendamientos urbanos. c) La regulación de la propiedad ... -
La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... jurídica: las leyes especiales de arrendamientos rústicos y urbanos, casi desde principios de ... 395 ss.; J. V. Fuentes Lojo, Nueva suma de Arrendamientos urbanos, t. I, ... -
SAP Castellón 8/2007, 11 de Enero de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. En el caso litigioso, ni siquiera se discute que el local arrendado a la demandada lo fue de forma separada y sin conexión con el que dedicaba a la actividad principal y no debe plantear dudas su carácter de accesorio o auxiliar de dicha actividad, puesto que ésta consiste en el comercio de grandes almacenes o supermercados, como se decía en el contrato, y...
-
Elementos
3.1. Elemento subjetivo - 3.1.1. El titular del derecho de vuelo: su estatus jurídico. Sus derechos y deberes - 3.1.2. El concedente del derecho. Su estatus jurídico - 3.1.3. Los derechos y obligaciones de los propietarios del edificio base - 3.2. Elemento objetivo: el edificio base - 3.2.1. Introducción - 3.2.2. El solar o terreno como objeto del derecho de vuelo y subsuelo - 3.2.2.1. El caso...
... destacar a este respecto que tanto Fuentes Lojo 346 como Font Boix 347 coinciden en señalar ... -
Del arbitraje en las cuestiones de propiedad horizontal
... ún derecho reconocido en la Ley de arrendamientos urbanos vigente de 24 de noviembre de 1994 ni en ...
-
De la competencia y el procedimiento en general en la aplicación de la normativa sobre propiedad horizontal
... cualesquiera asuntos relativos a arrendamientos urbanos o rústicos de bienes inmuebles, salvo ...
-
Exequatur de titulos publicados.
... VII. Conclusiones ... JUAN V. FUENTES LOJO ... NOVÍSIMA SUMA DE ARRENDAMIENTOS ... relacionados con la Ley de Arrendamientos Urbanos, justifican plenamente la publicación de una ...