finca proindiviso rustica
-
Resolución de 13 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
FALTA DE INDICIOS DE REPARCELACION: la compra simultánea de dos personas por partes iguales indivisas de una finca rústica con una casa en su interior no es indicio de que se trata de reparcelación que exija intervención administrativa.
... , que compraron por mitades indivisas, una finca rústica situada en el término municipal de ... vivienda con parcela por mitad y en proindiviso, algo que por otra parte ocurre siempre que otros ... -
SAP Alicante 502/2002, 1 de Octubre de 2002
"COMPRAVENTA. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA. Quienes aparecen como demandantes copropietarios pro indiviso de las fincas, pretenden de los vendedores el cumplimiento de la obligación accesoria conforme a la que ""Una vez satisfecho el total precio de la presente compraventa, los vendedores vendrán obligados, previo requerimiento de los compradores, a otorgar la correspondiente Escritura pública de...
... , parte compradora proindiviso de las referidas fincas, abonándose los gastos ... a determinar si la compraventa de la finca las "Las Delicias", documentada en contrato ... ún certificación del Jefe de Area de Rústica de la Gerencia Territorial de Alicante-Provincia ... -
Sentencias del Tribunales Superiores de Justicia.
I. PLANEAMIENTO Modificación Puntual núm. 26 del Plan General de Alcobendas (Madrid) , en el ámbito de la Unidad de Actuación 48. Acción pública en materia urbanística. Información pública: No necesidad de citación personal de los propietarios de los terrenos comprendidos en el Plan, cuando éste no es de iniciativa particular. Memoria de un Plan: Finalidad y contenido. Potestad del «ius...
... ) El recurrente adquirió la propiedad de la finca sita en el núm. 11 de la calle José Romero de ... se le adjudica una parcela en proindiviso que al tener que compartir con otro titular de ... L. L. en parcela rústica del pueblo de Musitu, y se le ordena que en el ... -
SAP Huesca 190/2005, 7 de Julio de 2005
INMUEBLE. OFERTA PÚBLICA. PERITO PARTIDOR. CUEDERNO. Se reclama contra sentencia cuya parte dispositiva es del siguiente estima en parte las impugnaciones presentados respecto del cuaderno particional elaborado por el contador-partidor acuerdo la reforma del citado cuaderno en los siguientes puntos: 1.- Se procederá a la venta en publica subasta de la finca rustica repartiendo su importe en...
... á a la venta en publica subasta de la finca rustica sita en el Polígono NUM000 , parcela ... ían a dos hermanas, por mitad y proindiviso, establece que "se dividan materialmente, por ... -
Resolución de 5 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de una finca registral y una participación indivisa del resto de otra finca matriz.
VENTA DE PARTE INDIVISA DE FINCA RUSTICA: no es inscribible si consta expediente de infracción urbanística mediante la correspondiente anotación preventiva con efectos de prohibición de de disponer.
... F., que compraron para sus bienes gananciales por mitad y proindiviso, una finca rústica y una 1/117 parte indivisa de otra vinculada a ... -
La distribución equitativa de beneficios y cargas: examen particular del suelo urbano no consolidado
Ante la desigualdad o «lotería» del planeamiento urbanístico, que define los derechos (aprovechamientos) en unos y otros emplazamientos de forma necesariamente dispar, es oportuna la aplicación del principio de equidistribución de beneficios y cargas entre los propietarios, si bien no es éste un principio absoluto, ya que se aplica básicamente a un ámbito o sector concreto. Y, a estos efectos,...
... y precisamente valor de mercado» a la finca (STS de 28 de marzo de 1979, Ar. 992). Y, así, ... caso, un solar, una parcela o una unidad rústica apta pa ra la edificación ... 42. Este ... la adjudicación de parcelas en proindiviso ... 3.ª No serán objeto de nueva ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... , se amplió esa protección al inquilino de finca urbana, que se justificaba por la necesidad de ... fallecimiento del arrendatario de finca rústica.-Es doctrina de esta Sala, tanto con referencia a ... su propiedad por partes iguales y proindiviso de un piso, un local y del derecho de traspaso de ... -
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
PARCELACIÓN DE TIPO URBANÍSTICO PRESCINDIENDO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS PREVISTOS PARA SU HABILITACIÓN: doctrina sentada por el Centro Directivo para actos o negocios jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de núcleo poblacional al margen del planeamiento,.
... veinte ava parte indivisa de la registral finca número 21877. Dicha escritura fue presentada ... veinte ava parte indivisa de una finca rústica con superficie de cinco hectáreas, ochenta y ... trata pues de una adquisición de un proindiviso que es totalmente legal en nuestro ordenamiento ... -
STS, 31 de Mayo de 1982
DONACIONES REMUNERATORIAS. DONACIONES ENCUBIERTAS. COMPRAVENTA. NULIDAD. Atenuando el rigor con que la propia doctrina legal se produce en los negocios de exclusiva causa liberal, estima que, en los casos de donación remuneratoria, encubierta bajo la forma de contrato de compraventa, documentado en escritura pública, ni la invalidez del negocio simulado ni la ausencia de literal expresión de...
... Fábrega, en el dominio de la siguiente finca: "Rústica, sita en el término municipal de ... para que les cediese en común y proindiviso la única finca de valor estimable de las que ... -
Resolución de 15 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
VENTAS DE CUOTAS DE FINCA RUSTICA: si la Administración agraria informada por el registrador considera ser parcelación sujeta a licencia y no está otorgada, aunque no haya asignación de uso, procede denegar la inscripción.
... M. L. vendió la finca registral número 16.261 del término de ... de Vélez-Málaga 02, calificada como rústica" de tierra manchón, de 3 hectáreas 13 áreas y\xC2" ... realice la adquisición por mitad y proindiviso para concluir que se está realizando una ... -
Resolución de 14 de noviembre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Sanlúcar la Mayor n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de extinción de condominio y cancelación de condición resolutoria en relación a una finca registral y una participación indivisa del resto de otra finca matriz.
Inscripción de la prohibición. Calificación del registrador. Actos de disposición del titular registral posteriores a la anotación preventiva. Escritura pública
... F. que compraron para sus bienes gananciales por mitad y proindiviso, una finca rústica y una 1/117 parte indivisa de otra vinculada a ... -
SAP Jaén 251/2003, 15 de Octubre de 2003
SOCIEDAD DE GANANCIALES. MEJORAS. NATURALEZA GANANCIAL: La realización de obras de importancia en una finca propiedad privativa del marido, satisfechas por cuenta de la Sociedad de Gananciales y no a costa del marido propietario, genera un crédito y no una propiedad ganancial, debiendo concretarse su importe al tiempo de la disolución de la Sociedad. La presunción de ganancialidad implica una...
... la tercera parte de la nuda propiedad de la finca número NUM000 a su hijo D. Carlos Daniel , por ... nuda propiedad de un 33'333 de la finca rústica, denominada DIRECCION000 , y situada en la ... Víctor , manteniéndose proindiviso las terceras partes restantes de D. Ignacio , ... -
Derechos Reales
... del Registro, pues el propietario de una finca concedente de un derecho de opción, aún ... se poseen de consuno, en común y proindiviso por los coherederos, dicha posesión no es hábil ... a los Registros Fiscales de la Propiedad Rústica y Urbana a favor de las personas que en los ...
-
Resolución de 14 de marzo de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Alhama de Murcia, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
COMPRAVENTA. RECTIFICACIÓN DESCRIPTIVA. DUDAS DE IDENTIDAD. INDICIO DE PARCELACIÓN. El hecho de que varios compradores adquieran por porcentajes diferentes una finca en que existen distintas viviendas susceptibles de uso independiente, constituye indicio de parcelación.
... R. R., titular registral de la finca número 4.369 de Librilla, rústica de secano, ... la que dos hermanos se adjudican en proindiviso una finca por título de herencia ... En ... -
Algunos aspectos de la eficacia y el régimen jurídico de la partición hecha por el testador. Comentario a la STS de 23 de febrero de 1999
I. Planteamiento general.-II. La doctrina de la Sentencia.-III. Reflexiones sobre la doctrina de la Sentencia. 1. La partición hecha por el propio causante y su posible carácter contractual. A. Razón de ser de la duda en esta materia. B. Las interpretaciones doctrinales y jurisprudenciales sobre el artículo 1056. C. El significado contractual de la partición a la luz de los antecedentes...
... Ella es la propietaria de la finca indebidamente embargada. En el año 1984 ... por cuartas partes proindiviso", de tres fincas, que aceptan y prometen una pensi\xC3" ... -
SAP Madrid 458/2010, 5 de Octubre de 2010
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Es cierto que siguen los promotores siendo titulares registrales pero no por ello se puede afirmar que son los "dueños" de esta franja de terreno que una parte del resto de la finca matriz, no segregado y que no se puede ya segregar; y que al igual que este terreno sigue habiendo más zonas, que no discuten que sean comunes aunque sigan estando registralmente a nombre de...
... terrenos que ocupaban eran parte de la finca matriz de la que eran titulares los promotores, ... mediante segregaciones de la finca rústica, y sin cumplir los promotores con sus ... por los menos han de pertenecer proindiviso y proporcionalmente a los dueños de las parcelas ... -
SAP Ávila 214/2005, 18 de Octubre de 2005
Precio de la transmisión. Demandantes escritura pública de compraventa de la mitad indivisa de la finca registral. Bienes. Nulidad del contrato privado
... respecto de la mitad indivisa de la finca registral número NUM000 del Registro de la ... que es objeto de compraventa, la finca rústica nº NUM001 del Plano de Concentración Parcelaria ... , la finca pertenece por mitad y proindiviso a las citadas personas, que el precio de la ... -
Valoración de terrenos rústicos
Valoración de determinados terrenos rústicos con el fin de ser expropiados con motivo de la ejecución de obras hidráulicas de interés general.
... En dicha escritura se habla de una finca rústica, al sitio de Sillas, término de ... -
Derrogado
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2005, de 26 de julio)
... , de acuerdo con la naturaleza rústica de los terrenos, siempre bajo los imperativos ... , del régimen urbanístico aplicable a una finca o a un sector de suelo, mediante la emisión de ... persona propietaria o diversas en proindiviso, y también los supuestos en que la ...
-
Estatuto jurídico y régimen funcional de la propiedad separada en el anteproyecto de ley de conjuntos inmobiliarios de 1991
... o local a varios partícipes en proindiviso, de tal manera que a cada uno de ellos ... Aunque a veces se parta de una finca originaria (edificio luego dividido en propiedad horizontal, finca rústica urbanizada y convertida en un complejo urbano o ...
-
Resolución de 27 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Manilva, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de participaciones indivisas de fincas rústicas.
VENTA DE PARTES INDIVISAS DE UNA FINCA RUSTICA: dudas fundadas sobre el peligro de creación de un núcleo de población o parcelación urbanística, en los términos señalados por la legislación o la ordenación urbanística aplicable, lo que exige la oportuna intervención administrativa.
... municipal mediante nota al margen de la finca o resto de la finca matriz ... bien la venta de cuota indivisa de finca rústica, sin adscripción de uso de un espacio ... , la transmisión intervivos de cuotas proindiviso de fincas clasificadas como suelo no urbanizable, ... -
SAP León 160/2006, 1 de Septiembre de 2006
USUCAPIÓN. PROPIEDAD. DECLARACIÓN. Se alega error en la valoración de las pruebas. No puede afirmarse que la demandada haya adquirido por usucapión la propiedad de la mitad de la finca litigiosa amparándose en la inmatriculación registral, pues no existe prueba de que su posesión efectiva sobre la mitad de la finca desde su inscripción registral en 1961. En primera instancia NO prospera la...
... de Babia interesando se declare que la finca rústica nº 2.715 del Registro de la Propiedad ... ública nº 143), que es propiedad en proindiviso de ambas entidades, pertenece en dos terceras ... -
Derrogado
Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística de Castilla La Mancha (Decreto Legislativo 1/2004, de 28 diciembre)
... 2. Unidades de suelo: ... 2.1. Unidad rústica apta para la edificación: el suelo, ... 2.5. Finca: la unidad de suelo a los exclusivos efectos ... ón de la parcela o solar en proindiviso y en la proporción resultante al adjudicatario ...
-
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
PARCELACIÓN DE TIPO URBANÍSTICO PRESCINDIENDO DE LOS INSTRUMENTOS JURÍDICOS PREVISTOS PARA SU HABILITACIÓN: doctrina sentada por el Centro Directivo para actos o negocios jurídicos que, sin constituir formalmente división o segregación, pueden presentar indicios de parcelación urbanística o formación de núcleo poblacional al margen del planeamiento,.
... junto al asiento de inscripción de la finca registral 21877, como consecuencia de ... veinte ava parte indivisa de una finca rústica con superficie de cinco hectáreas, ochenta y ... trata pues de una adquisición de un proindiviso que es totalmente legal en nuestro ordenamiento ... -
El consorcio foral aragonés
1. El texto legal. Antecedentes: a) Historia, b) Fundamento de la regla. Interpretación estricta, c) Apreciación crítica. - 2. Nacimiento de la vinculación: a) Adquisición proindiviso. b) Bienes inmuebles. a) ¿Nuda propiedad? ¿Derechos reales limitados? b') Herencia indivisa, c) Adquisición a título gratuito, d) Bienes recibidos de un ascendiente, e) «Hermanos o hijos de hermanos». f) Obstáculos
... partición de la herencia en común, si una finca se había adjudicado a dos o tres o más ... Es decir, si tres fincas se dejan proindiviso a tres hermanos, conforme al fuero estarán ...