donación encubierta inmueble
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Régimen jurídico de los bienes privativos confesados
El presente trabajo pretende abordar la rica problemática que resulta del régimen legal de los bienes privativos confesados, es decir, aquellos cuya privaticidad resulta de la sola manifestación de su consorte, examinando para ello los artículos 1324 del Código Civil y su desarrollo hipotecario (principalmente el art. 95 del RH), que contiene una regulación sustantiva que difiere, en algunos...
... clase o naturaleza, ya sea mueble o inmueble, corporal o incorporal, si bien, respecto de los ... español común se prohibía solo la donación y la fianza entre los cónyuges, pero no el resto ... confesión constituyó una donación encubierta (es decir, que no respondía al verdadero ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... del derecho de propiedad sobre el inmueble, sea éste solar o edificación ... Tal ... cualquier otro título como la venta, donación, etc. Y en igual sentido se manifiestan ... -
SAP Badajoz 249/2014, 29 de Diciembre de 2014
DERECHO DE ALIMENTOS. El progenitor fallecido tenía la posibilidad de utilizar sus bienes para garantizar del modo que estimó más conveniente las atenciones alimenticias que le eran necesarias, existiendo frente a dicha facultad flexibilidad en el régimen de legítimas sucesorias, en cuanto que las mismas no pueden constituir, fraude, simulación y ausencia de causa descartadas, un obstáculo para...
... donar aquellos a su único hijo varón; donación carente en este caso de los correspondientes ... de validez y eficacia en cuanto encubierta y so pretexto de unos contratos que tilda de ... la vendedora, que continúa ocupando el inmueble hasta su fallecimiento precisamente en compañía ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... a un proyecto de construcción de un inmueble, en el que se haya fijado su valor pero no se ... que la transmisión fue a título de donación, se declare la nulidad absoluta o relativa y, en ... contraria a la validez de la donación encubierta, al considerar que la escritura pública de ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... Donación.– Ciertamente, las donaciones de bienes ... ón de rescisión de la donación de un inmueble efectuada por el matrimonio formado por don ... de la donación de inmuebles encubierta por una escritura pública de venta, pues, aunque ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... de compraventa en que A vende a B un inmueble o unas participaciones y le consta al notario que ... por una restitución de prestaciones encubierta) ... — Permuta de inmuebles ... Si es pura ... , para la adquisición, enajenación, donación de bienes o el manejo o transferencia de fondos ...
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Usufructo y sociedad de gananciales
I. Planteamiento del tema.-II. El estado de la cuestión en la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado: 1. Las distintas resoluciones de la DGRN: A) Resolución de 10 de julio de 1975 (R.A. 3160). B) Resolución de 31 de enero de 1979 (R.A. 90). C) Resolución de 15 de abril de 1980 (R.A. 1607). D) Resolución de 21 de enero de 1991 (R.A. 592). E) Resoluciones de 25 de...
... , un derecho de usufructo sobre un inmueble, sujeto a la condición suspensiva de sobrevivir ... el consentimiento de su esposa, hace donación de la nuda propiedad de dos fincas gananciales en ... Iglesias, «La donación de inmueble encubierta como compraventa», RCDI, 1991, pág. 1826 ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En 1998 los propietarios de un inmueble arrendado comunicaron su propósito de venta a la ... G. D.) ... 18. Simulación absoluta. Donación encubierta de bienes inmue- bles.- la doctrina ... -
La autonomía privada y el artículo 1320 del Código civil
En este trabajo se exponen los distintos argumentos que han contribuido, en opinión del autor, a atenuar el carácter imperativo e indisponible que antaño se pudo conferir al régimen de la vivienda familiar. Se recogen, además, varias razones que aconsejarían permitir un mayor juego de la autonomía de la voluntad en este ámbito hasta llegar a admitir que los cónyuges, mediante pacto capitular,...
... familiar 16 , impone al titular del inmueble severas limitaciones, señaladamente en su ius ... artículo 1317 CC, cuya «malquerencia encubierta contra las regiones forales» había sido ... II. Compraventa y donación, ... Bosch, Barcelona, 2005. — ... -
STS 224/2006, 9 de Marzo de 2006
"COMPRAVENTA. CONTRATO PARA PERSONA QUE SE DESIGNARA. FACULTAD ATRIBUIDA AL CONTRATANTE. Se reclama contra sentencia, cuya parte dispositiva es del siguiente tenor literal: ""FALLO: Desestimando la demanda interpuesta en el marco del pedido de la nulidad de la inscripción registral de la referida compraventa. Sin peligro de incurrirse nuevamente (en la tesis del recurrente) en una nueva ""inco
... válido, y concretamente por el de una donación encubierta en la escritura de compraventa nula ... a devolver la posesión del inmueble a la parte actora, con apercibimiento de ... -
Régimen de ineficacia de la donación informal. La nulidad radical y sus matizaciones
1. Introducción - 2. Imposibilidad de subsanar el defecto de forma por ratificación o convalidación - 3. Imposibilidad de acudir a la usucapión y posibilidad de actuación de la prescripción extraordinaria - 4. Aspectos procesales: la legitimación para impugnar la donación por defecto de forma
... inmueble en documento privado es exigible su elevación a escritura pública, que ... de 2 de junio de 1956 afirmó que tratándose de una donación encubierta bajo el ropaje de compraventa, el adquirente de bienes inmuebles « los ... -
Usufructo de dinero, usufructo vidual y legítima de los descendientes
Usufructo En el usufructo de dinero en Derecho Común, una corriente de la jurisprudencia menor, conforme al criterio de un amplio sector doctrinal, considera que el usufructuario está facultado para disponer a su arbitrio del dinero usufructuado sin concertar su destino con el nudo propietario, ni rendirle cuentas, ni prestar fianza salvo que el propio título constitutivo...
... Civil en Derecho Común es una cita encubierta del comentario de DORAL al artículo 482, en su ... contraria de las partes en la venta o donación, pero no en el usufructo legal del cónyuge ... -
STS 907/1999, 2 de Noviembre de 1999
DONACIONES ENCUBIERTAS. DONACIÓN MODAL. La validez de la donación disimulada, bajo la apariencia de una compraventa simulada, con simulación relativa es un hecho acreditado, constando así en las sentencias de instancia, que la compraventa del piso que celebró en escritura pública en fecha 21 de abril de 1981 vendedora y su sobrina, como compradora de ocho años de edad en aquel momento,...
... la nulidad o inexistencia de la donación mortis causa simulada mediante la escritura de ... de aquel año, debiendo volver el inmueble donado a la donante, así como debemos declarar ... -
El fideicomiso mortis causa
1. La sustitución fideicomisaria - A) Concepto - B) La naturaleza fiduciaria de la sustitución fideicomisaria - a) El encargo de confianza - b) Contenido específico del encargo - c) Llamamiento sucesivo - d) La doble delación en la sustitución fideicomisaria - e) Las facultades del fiduciario - f) El cumplimiento del encargo terminante y el fideicomiso de residuo - 2. La institución sucesoria...
... en supuestos dudosos por complicada o encubierta que sea la cláusula. Habrá de analizar el ... de una institución recogida de la donación para aplicarla con efectos mortis causa. El ... -
La libertad de pacto en el régimen de separación de bienes
1. Preliminar. 1.1. El principio de autonomía de la voluntad y su creciente incidencia en los negocios de familia. 1.2. Transformaciones sufridas en el modelo de familia respecto del consagrado en la reforma del código civil de 1981. 1.3. El principio de libre contratación entre los cónyuges plasmado en la reforma del código civil de 1981. Doble incidencia...
... proceda del otro cónyuge se presume su donación” ... El criterio, perfectamente ... poder de disposición para transmitir el inmueble, si bien reconoce la validez del contrato ... es la constatación de una donación encubierta por parte del marido a la esposa de la mitad ... -
El tratamiento de la figura en otros ordenamientos
... vitalicias mediante la cesión de su inmueble, facilitando a su vez el acceso a la propiedad de ... similitud —venta, renta vita-licia, donación con cargas, etc— configurándose como un ...
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SAP Pontevedra 107/2015, 27 de Febrero de 2015
DELITO DE BLANQUEO DE CAPITALES. El derecho al silencio o la negativa a confesarse culpable, nada tienen que ver con la facilitación de datos que, sin entrar en la autoinculpación, permitan a la administración tributaria o a los jueces y tribunales comprobar, si los hechos que constituyen el objeto de la investigación, están acreditados o no. La valoración jurídica de esta actitud obstaculizadora
... Para la adquisición de este inmueble la sociedad obtuvo un préstamo hipotecario por ... si la entrega fue en concepto de donación o de préstamo ... Finalmente, en el momento de ... La cantidad de 42.810,60 # encubierta por la mercantil VIGO SAILING, SL por el pago de ... -
Sentencias
... cual se pretendía la adquisición de un inmueble que no llegó a producirse, deducida la cantidad ... per se , de eficacia jurídica a la donación encubierta, en cuanto la auténtica voluntad ...
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STS 766/2005, 11 de Octubre de 2005
SUCESIÓN HEREDITARIA. La donación es inoficiosa únicamente cuando excede en su cuantía de lo que el donante podía dar al donatario por testamento y tal determinación hay que remitirla al momento de la partición a la que habrá de traerse el valor de los bienes donados al tiempo en que se evalúen los bienes hereditarios. Se estima parcialmente la demanda.Se desestima apelación. Se desestima...
... admitidos como validos en concepto de donación y que como tal reuniese los requisitos formales ... del 27 de febrero de 1981 -donación encubierta bajo apariencia de compraventa- unido al importe ... -
La reserva vidual y la reserva lineal
Actividad práctica 1ª. Actividad de libre designación. - Actividad práctica 2ª. - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3
... ¿Qué opina usted ... 2) ¿Esta donación produce sus efectos plenamente ¿El donatario ... Vendió Dª Catalina el inmueble a D. Pedro Santandreu y éste posteriormente a D ... , pretendiendo la desheredación encubierta de los hijos habidos en su primer matrimonio, en ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 11 de enero de 2007. Exigencias formales en la donación disimulada
1. Donación remuneratoria válida y lícita oculta bajo una escritura pública de venta - 2. Donación simple, donación remuneratoria - 3. Voto particular - 4. Corroboración de la doctrina en la sentencia de 26 de febrero de 2007 - 5. Donación remuneratoria y donación modal - 6. En el marco de la simulación - 7. La forma de la declaración de voluntad - 8. La exigencia formal es aplicable a todo tipo...
... mencionadas en el párrafo anterior, la validez de la donación encubierta es ratio del fallo. El argumento básico de esta posición es el de que si ... 633 C.c. habla de que para que la donación de cosa inmueble ha de hacerse en escritura pública no hace ninguna excepción respecto de ... -
Las fundaciones públicas
... un intento de privatización de manera encubierta aumentando el número de vocales privados en el ...
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STS, 12 de Mayo de 2011
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La Sala de instancia llega a la conclusión, en su fundamento de derecho Tercero, de que « el legislador, en primer lugar, declara exentas del impuesto sobre transmisiones aquellas que tengan por objeto valores admitidos o no a cotización en un mercado secundario oficial; estas transmisiones, como regla, están exentas del...
... y no efectuar una transmisión encubierta de inmuebles mediante la interposición de ... en la transmisión onerosa de un inmueble eviten la tributación por la transmisión ... -
La autocontratación en materia societaria y en la formalización de los negocios bancarios
I. Aproximación a la figura del autocontrato. 1. Introducción. 2. Concepto. 3. Requisitos del autocontrato prohibido. 4. Sanción aplicable al actocontrato prohibido. a) Acto nulo de pleno derecho. b) El autocontrato prohibido es un acto anulable por concurrir dolo. c) Acto jurídico incompleto.-II. Autocontrato en materia de sociedades. 1. Planteamiento. 2. El autocontrato en la constitución de...
... a la sociedad aceptando en su nombre la donación pura y simple). Lo que ocurre es que, al ... de la Junta general, no puede comprar un inmueble de la sociedad concurriendo en la escritura de ... los que impliquen una modificación encubierta del mismo; ni siquiera basta con que puedan ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... a la actora los daños ocasionados en el inmueble de su propiedad a consecuencia de las obras ... ón de cantidad, la nulidad de la donación por inexistencia de causa, o subsidiariamente por ... Donación encubierta en un contrato de compraventa formalizado en ...