Doble inmatriculación

• Práctico Derecho Registral

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• Formularios procesales de derecho inmobiliario y registral

Modelo de solicitud de subsanación de la doble inmatriculación de una finca a instancia del titular registral de derecho inscrito en alguno de los historiales registrales coincidentes

• Formularios procesales de derecho inmobiliario y registral

Modelo de demanda ejercitando acción declarativa de dominio con motivo de una doble inmatriculación de una finca que aparece inscrita en dos folios a favor de titulares distintos y, a su vez, cancelación de la inscripción registral practicada a favor del demandado: existencia de mejor derecho del actor en atención a la inmatriculación más antigua [La doble inmatriculación se produce cuando una...

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de escritura en la cual los particulares de forma voluntaria formalizan por unanimidad una reparcelación.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Agrupación de fincas rústicas. Normas registrales y notariales.

• Formularios de Derecho Inmobiliario y Registral

Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.

DOBLE INMATRICULACIÓN. ACCESIÓN INVERTIDA. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN REGISTRAL. La acción contradictoria del dominio que en realidad ejercita el recurrente, dado que la pretensión de la accesión invertida se realiza ante la imposibilidad de recurrir a la acción reivindicatoria, por la posición de tercero adquirente del artículo 34 LH que ostenta el recurrido, tiene su base en un problema de...

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. DOBLE INMATRICULACIÓN. La motivación a la que se ha referido y analizado con detalle tanto la doctrina constitucional como la jurisprudencia de esta Sala, no implica la necesidad de contestar a cada uno de los argumentos de las partes, ni mucho menos a cada uno de los razonamientos sobre una prueba y no debe confundirse con el caso frecuente de estar en desacuerdo...

ACCION REIVINDICATORIA. Tal como ha reiterado la jurisprudencia, la cuestión de la prevalencia del mejor derecho en caso de doble inmatriculación no se resuelve por normas hipotecarias, sino por la normativa de Derecho civil. Aquéllas se neutralizan y conforme a ésta, las sentencias de instancia han valorado detenidamente la prueba practicada y han llegado a la conclusión del mejor derecho de...

ACCION REIVINDICATORIA. Ya se ha adelantado que, en los supuestos en que una misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la cuestión no puede resolverse mediante la aplicación de las normas hipotecarias sino en consideración a las normas de derecho civil puro y en estos casos de duplicidad de inscripción, como señalan, entre otras, las...

DOBLE INMATRICULACIÓN DE FINCA. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA. No ha existido en ningún caso posesión a título de dueño, extremo que, igualmente, solo puede llevar a una modificación del fallo recurrido mediante una omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia consideró probados. Se desestima la casación.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 22 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana nº 2 a iniciar un procedimiento de doble inmatriculación.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 3 de octubre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Marchena a tramitar el expediente de doble inmatriculación respecto de una mitad indivisa de una finca.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 6 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la práctica de diversas operaciones sobre dos fincas, en base al ejercicio de una acción reivindicatoria, de...

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 5 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Cruz de La Palma a iniciar un expediente de doble inmatriculación.

• Comentarios a las Resoluciones de la Dirección General de Registros y Notariado

Resolución de 26 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Cangas de Onís, por la que se deniega el inicio de un expediente por doble inmatriculación.