doble inmatriculacion de fincas
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Doble inmatriculación. Descripción literaria y cartografía catastral. Juicio del registrador sobre la identidad de las fincas.
Resolución de 14 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Pontevedra n.º 1, por la que se suspende la tramitación de un expediente de doble inmatriculación.
Resumen: El juicio de identidad de las fincas del registrador, al objeto de apreciar la doble inmatriculación, no puede basarse exclusivamente en la descripción literaria de la mismas sino también en la cartografía catastral al tiempo de la in... -
Doble inmatriculación entre propietarios adheridos y no adheridos a una junta de compensación
Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de compensación y el otro opta por someterse a la expropiación de sus bienes y derechos
... RESUMEN: Análisis de la problemática derivada de la falta de regulación específica del tratamiento de la doble inmatriculación de fincas sujetas al sistema de compensación cuando uno de los titulares de las fincas afectadas manifiesta su voluntad de ser miembro de la junta de ... -
Acción reivindicatoria y doble inmatriculación. Deslinde parcial y georreferenciación.
Resolución de 6 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento judicial ordenando la práctica de diversas operaciones sobre dos fincas, en base al ejercicio de una acción reivindicatoria, de...
... en favor de los primeros, correspondiéndoles 101 m2 a costa de los segundos y que existe una «parcial doble inmatriculación» entre ambas fincas, de precisamente esos 101 m2. B) La registradora califica negativamente por 3 motivos:. 1) Que la Sentencia debería identificar, conforme al ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
..., en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un mecanismo que permita identificar gráficamente las fincas registrales tratando de evitar, con ello, la generación de la doble . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3305 a 3368 3305 ... -
Doble inmatriculación art 209 LH. No puede resolverse sin comparecencia del titular registral o causahabiente de una de las fincas
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Montblanc, por la que tras tramitar expediente para la subsanación de doble inmatriculación, deniega cancelar el historial registral solicitado.
Resumen: No puede resolverse un expediente de doble inmatriculación sin que comparezca el titular (o sus causahabientes) en el expediente Mediante instancia privada se solicita por doble inmatriculación el traspaso del historial registral de l... -
Doble inmatriculación. Procedimiento del art. 209 lh. Iniciación de oficio.
Resolución de 22 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Bartolomé de Tirajana nº 2 a iniciar un procedimiento de doble inmatriculación.
... por la que se solicita la iniciación del expediente de doble inmatriculación conforme al artículo 209 de la Ley Hipotecaria afectante a dos fincas registrales. El registrador suspende la inscripción al entender que un tercero, no titular de fincas registrales afectadas por una doble ... -
Inmatriculación. Valoración de la identidad de descripciones entre los dos títulos
Resolución de 21 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Vélez-Málaga nº 1, por la que se suspende la inmatriculación de varias fincas por medio del doble título adquisitivo.
HECHOS: Se presentan, con fines de inmatriculación sobre varias fincas, 2 escrituras de compraventa, con 13 años de separación (2000-2014). El ... -
Expediente de doble inmatriculación art. 209 LH: legitimación.
Resolución de 20 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Murcia n.º 8, por la que se suspende la tramitación de un expediente de doble inmatriculación.
...El registrador deniega la apertura del expediente por falta de legitimación, al no ser el solicitante titular de ningún derecho sobre las fincas registrales sobre las que se denuncia la doble inmatriculación; en cuanto al fondo del asunto, el que la construcción supuestamente en la realidad ... -
Concentración parcelaria. Doble inmatriculación
Resolución de 29 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cervera de Pisuerga, por la que deniega la rectificación de la titularidad de determinadas fincas inscritas por concentración parcelaria.
Resumen: Los supuestos de doble inmatriculación en fincas de concentración parcelaria sólo pueden intentarse solucionar por la vía del artículo 209 LH, si el registrador aprecia previamente la ... -
Calificación de la doble inmatriculación para iniciar expediente del 209
Resolución de 1 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Lleida n.º 3, por la que se deniega el inicio de la tramitación de un expediente de doble inmatriculación.
...La Dirección General confirma la nota ya que no es posible apreciar la doble inmatriculación pretendida. Una de las fincas esta identificada catastralmente, pero la otra no; y no coinciden ni superficie, ni linderos, ni del historial registral resulta coincidencia de ... -
La doble inmatriculación respecto de fincas afectadas por un expediente de equidistribución
Doble inmatriculación. Junta de Compensación Se plantea en este comentario qué sucede cuando una de las fincas afectadas por una posible doble inmatriculación es aportada a una Junta de Compensación y sustituida por una finca resultante situada en otro lugar distinto del que ocupaba aquélla. Double First Registration. Property Owners’ Joint Development Board This commentary deals...
Auto de 8 de mayo de 2009 del Juzgado de Primera Instancia, número 32 de Madrid, de Asuntos Hipotecarios. @I. Hechos Primero.—Se promueve expediente de doble inmatriculación, conforme a lo previsto en la regla 3.ª del artícul... -
Doble inmatriculación y declaración de obra nueva
Resolución de 3 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Calafell a inscribir una escritura de rectificación del historial de una finca por doble inmatriculación y de declaración de obra nueva.
...Hechos: En escritura pública de rectificación el interesado declara, sobre la base de un informe pericial, que de la dos fincas descritas, ambas inscritas a su nombre, una de ellas no existe en realidad, por lo que las dos fincas registrales son en realidad una sola sobre la ... -
Iniciación de expediente de doble inmatriculación en virtud de instancia privada
Resolución de 4 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Santa María de Guía de Gran Canaria, por la que se deniega la iniciación de un expediente de doble inmatriculación en virtud de instancia privada.
...Por lo que también se confirma la nota en el sentido de que debe aportarse la representación gráfica de las fincas para justificar y aclarar la porción de finca que está afectada por la doble inmatriculación, puesto que el acta de iniciación de un expediente ... -
El registro y la realidad física: la finca
...LA IDENTIFICACIÓN GEOGRÁFICA DE LAS FINCAS REGISTRALES. RELACIÓN Y COORDINACIÓN ENTRE EL ...inmatriculación, y continuando por las sucesivas alteraciones ... normas previstas para la subsanación de doble o múltiple inmatriculación”. . La citada ...
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Doble inmatriculación y exceso de cabida
Resolución de 21 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de una escritura de determinación jurídico registral y descriptiva de una finca urbana.
... sus titularidades sobre porciones concretas de dicha finca, y lo hicieron unilateralmente y sin segregación, causando inmatriculaciones de fincas que son, en realidad, partes de la inscrita. 3º Ante esta situación, los titulares del 33,33%, que son en realidad los únicos propietarios de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: FINCAS PRO - CEDENTES DE UNA CONCENTRACIÓN PARCELARIA. ...INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: REQUISITOS. Como ha ...La ley exige un doble requisito, subjeti - vo y objetivo, para admitir ...
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La inmatriculación de los bienes de la iglesia católica en el registro de la propiedad
... aluden a la inmatriculación de bienes inmuebles, sólo las fincas, entendidas en sentido registral, se inmatriculan, pues con la ...No han faltado casos, incluso, en que el templo ha sido objeto de doble inmatriculación. En otras ocasiones el templo, o ermita se encuentra ...
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Doble inmatriculación en concentración parcelaria. Acreditación de antigüedad de una obra nueva antigua
Resolución de 13 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Villacarriedo, por la que se suspende la inscripción de la rectificación de descripción de una finca y de la declaración de una obra nueva sobre la misma.
... la base de que una parte de ella fue objeto de un proceso de concentración parcelaria, dando lugar como finca de reemplazo a otra de las fincas registrales incluidas en el inventario de la herencia. Para llevar a cabo la rectificación, comparecen en la escritura los titulares de las parcelas ... -
Rectificación de errores. Exactitud e inexactitud del registro. El expediente de liberación de cargas. La doble inmatriculación
... se refieren a derechos, como la inmatriculación de finca, como a aspectos de hecho, por ejemplo la rectificación de la descripción de las fincas. . roCa sastrE, sobre la base de la Exposición de Motivos de la ley Hipotecaria de 1944, entiende que no hay inexactitud registral en los supuestos ...
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Sentencias
...: el baremo establece la posibilidad de un doble sistema indemnizatorio a elegir entre una ...7. (G.M.A.) . 25. Doble inmatriculación.- Los supuestos de doble inmatriculación deben ... sobre la inmatriculación de varias fincas a favor de distintas personas que se localizaban ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... 34 LH; si dejamos de lado el caso de la doble inmatriculación, al que ya nos hemos referido, ...E., Doble inmatriculación de fincas en el Registro de la Propiedad , Valencia, Tirant ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... instancia relacionando la totalidad de las fincas, pues de la presentada resulta suficientemente la .... INMATRICULACIÓN POR TÍTULO PÚBLICO: INTERPRETACIÓN DEL NUEVO ... inmatriculación de fincas por la vía del doble título exige el encadenamiento de dos ...
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Registro de la Propiedad
... la finalidad del requerimiento en su doble aspecto de invitación al pago y de anuncio o ...INMATRICULACIÓN POR SENTENCIA DICTADA EN JUICIO DECLARATIVO: ... es posible la inmatriculación de fincas, sin necesidad de acudir a los procedimientos de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (1829/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 4 de abril de 2013 (236/2013) aborda y resuelve un problema de naturaleza civil e hipotecaria referido a la incidencia que pueda tener la protección que al tercero dispensa el principio de fe pública registral consagrado en el art. 34 LH en un caso de doble inmatriculación de una finca por error descriptivo en el título que acude en...
... Audiencia considera que se ha producido una doble inmatriculación que tiene su origen en un error ...E.: Doble inmatriculación de fincas... -
El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
...Inmatriculación mediante doble título público. . 3004 Revista ... una escritura de herencia de varias fincas no inscritas, en la que se acompaña como título ...