division de cosa comun en condominio
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STS 335/2008, 30 de Abril de 2008
ACCIÓN DE DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. En la contestación a dicha demanda, sólo se solicitó la desestimación para el caso de que se estimase la demanda reconvencional, aceptando, en caso contrario, la división de la cosa común e interesando que la misma se practicase en la forma prevista con carácter subsidiario en el suplico de la demanda de división. Por tanto, si las peticiones de ambas partes,...
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La extinción parcial de la comunidad de bienes
La comunidad de bienes de tipo romana es una situación, en principio, transitoria, y destinada a su extinción. Se analiza en este trabajo qué requisitos deben darse para la extinción de esa comunidad, y si cabe la posibilidad de una extinción parcial de la misma, cuando se enajenan cuotas a favor de otros comuneros. La propia naturaleza de la extinción supone que se refiera a la totalidad de la...
... Civil establece que la «propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias ... Esta supone un tipo especial de propiedad común que implica la existencia de un mismo derecho a ... ón, fundamentalmente a través de la división de la cosa común, pues como bien señala el ... el título de disolución parcial del condominio, expresando de esta manera que hay reducción del ... -
STS 539/2015, 1 de Octubre de 2015
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. La base de datos informáticos de la entidad de gestión urbanística fue manipulada, dando como titular de la adjudicación al primo de la mujer del inspector de dicha entidad. Posteriormente se siguió un sistema similar para comprar a esta entidad otras tres viviendas. Se confirma sentencia recurrida.
... acusados y perjudicados produjese la división de la continencia de la causa, con riesgo de ... 267 LOPJ , aún variando el fallo ... Cosa distinta, es que la rectificación, con ... o sustracción patrimonial, a los que es común que la víctima sufra la pérdida de una cosa, si ... ón, con tal que ostente o tenga el condominio del hecho ( STS. 37/2006 de 25.1 ) ... -
Retenciones a cuenta del pago del impuesto sobre la renta en las transmisiones de inmuebles efectuadas por no residentes
... administrativo y los preceptos del derecho común”, de mane-ra que, acudiendo al art. 334 Cc, ... En los supuestos de división de la cosa común. b. En la disolución de la ... norma general, una mera extinción de condominio o división de una cosa en común, no implica una ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... bien, en este caso, hubo conformidad en la cosa (la vivienda que fue realmente entregada) y en el ... ón efectuada a un comu-nero por división de la comunidad (que, insistimos, no es primera ... sobre el volumen de los negocios - Sistema común del impuesto sobre el valor añadido: base ... ó que, extinguiéndose en 1989 un condominio de promotores y efectuándose la venta en 1990 ...
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Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... partición de la herencia, la venta por un copropietario en el condominio ordinario o la venta efectuada por el cónyuge viudo de los bienes ... que la compraventa es nula, dado que al no haberse efectuado la división de la cosa común y permanecer indivisa, al comunero que no intervino en ... -
Demanda de ejecución de sentencia firme sobre división de la cosa común
Demanda de ejecución de sentencia firme con un pronunciamiento sobre la división de la cosa común con el fin de dar cumplimiento a lo acordado en sentencia redactado al amparo de los arts. 517 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil, y los arts. 108 a 111 de la Ley 15/2015, de 2 de julio de jurisdicción voluntaria.
... recaída en el procedimiento ordinario nº ... sobre extinción de condominio frente a ………………………………………. con domicilio en ………………………………………. y cuyas demás circunstancias ... -
STS 335/2010, 21 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. El arrendamiento que hace un condómino a un tercero o a un extraño, es de una cuota ideal y abstracta, que queda fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Lo que aquí se mantiene y, con ello se reitera la doctrina que expresa la citada sentencia de 19 de mayo de 2006 es que ""es perfectamente posible la concurrencia de una cotitularidad de una cuota-parte del edificio con la...
... actos, anteriores o posteriores a la división en régimen de propiedad horizontal y vendió a ... sentencias son relativas a división de cosa común y mantienen que en situación de ... -
Demanda de división de cosa común con acumulación de acción de reembolso
Modelo de demanda de división de cosa común por cesación del proindiviso con acumulación de acción de reembolso de cantidades anticipadas por el demandante, en base al artículo 400 y 1145 del Código Civil y el artículo 71 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.
... si alguno de ellos tiene un crédito frente al otro, si ha satisfecho, en exclusiva, algún pago necesario para la adquisición de ese condominio, pago que debería haberse realizado por todos los propietarios con arreglo al porcentaje que le corresponde en la copropiedad. Y es que sólo una ... -
STS 474/2013, 24 de Mayo de 2013
RECEPTACIÓN. HOMICIDIO. ROBO. DOLO. La voluntad de conseguir el resultado no es más que una manifestación de la modalidad más frecuente del dolo en el que el autor persigue la realización de un resultado, pero no impide que puedan ser tenidas por igualmente dolosas aquellas conductas en las que el autor quiere realizar la acción típica que lleva a la producción del resultado o que realiza la...
... este el caso, pues la desviación del plan común inicial, el robo por parte de Íñigo , aparece ... cuando tratan de la concepción del condominio funcional del hecho ... En efecto, la ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ... -
STS 225/2018, 16 de Mayo de 2018
ASESINATO. TENENCIA ILÍCITA DE ARMAS. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Para que pueda estimarse una indefensión con relevancia constitucional, que sitúa al interesado al margen de toda posibilidad de alegar y defender en el proceso sus derechos, no basta con una vulneración meramente formal, siendo necesario que de esa infracción formal se derive un efecto material de indefensión, un efectivo y real...
... ó a ambos acusados, haber causado, de común acuerdo, en concepto de autores, las muertes de ... acción, que será funcional si existe división de funciones entre los intervinientes, pero todas ... , con dominio de la acción; que será condominio funcional si existe división de funciones entre ... de que aquéllas dijeran una cosa u otra, nada se dice de que su presencia en el ... -
SAP Madrid 151/2009, 18 de Marzo de 2009
DIVISION DE COSA COMUN. En fin que si bien es cierto que recaída sentencia firme de separación matrimonial, se produce la disolución de la sociedad de gananciales de manera automática y por ministerio de la ley, según se desprende del artículo 1392 del Código Civil , que establece que la sociedad de gananciales concluirá de pleno derecho. Y, una vez producida la disolución en la forma antedicha,...
... apelación los autos sobre acción de división decosa común, procedentes del Juzgado de 1ª ... , ejercitando una acción de división de cosa común en concreto del piso sito en la calle ... recurso y declarar la extinción del condominio y la venta de la vivienda en pública subasta si ... -
Condominio versus Sociedad. El ánimo de lucro en las comunidades de bienes
El caso visto por la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid trata sobre la clásica distinción entre la comunidad de bienes y la sociedad, haciendo especial hincapié en el ánimo de lucro como nota distintiva entre ambas figuras, lo cual no puede compartirse, ya que dicha caracterización supone una visión, no solo parcial de la tradicional problemática, sino contraria a las posibilidades...
... como comunidad de bienes de la puesta en común de bienes o servicios con un fin de lucro. La ... : cuando varias personas compran una cosa" para dividirla o aceptan conjuntamente una donaci\xC3" ... un negocio, en vez de proceder a su división, los herederos se aplican a continuarlo, ... -
STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... tres Comunidades más, y que disfrutan en común de ciertos elementos comunes entre los que se ... separado sobre cada piso o local y un condominio especial sobre elementos comunes, pudiendo el ... de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas puedan resultar ventajas ... ón de obra nueva en construcción y división horizontal otorgada el 29 de abril de 1998 ante ... -
STS 64/2014, 11 de Febrero de 2014
DELITO DE FALSEDAD DOCUMENTAL. APROPIACIÓN INDEBIDA. INCONGRUENCIA OMISIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. En la evolución progresista que ensancha este tipo de responsabilidad se ha aplicado la teoría del riesgo y aunque no puede hablarse en sentido estricto en que esta esfera impere su criterio de absoluta responsabilidad objetivo, lo que impera es el carácter denominado de un "ponderado objetivismo"
... no seria exigible al órgano judicial otra cosa que la aplicación estricta del ordenamiento ... humano o en las reglas de la experiencia común o, en palabras de la Sentencia del Tribunal ... ón, que será funcional si existe la división de funciones entre los intervinientes, pero todas ... ón, con tal que ostente o tenga el condominio" del hecho ( STS. 37/2006 de 25.1 ) ... Situaci\xC3" ... -
STS 780/2010, 24 de Noviembre de 2010
RECURSO DE CASACIÓN. MOTIVOS. PROCEDENCIA. El objeto del recurso de casación queda invariablemente determinado en el escrito de preparación mediante la mención de la infracción o infracciones legales que se consideran cometidas. Se desestima el recurso.
... Se declare extinguido el condominio respecto de la finca descrita en el Hecho Primero ... a los demandados a estar y pasar por la división de la cosa común, estimándose que la finca es ... -
Comunidad de bienes. Condominio. Reglas generales
... «hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece «pro indiviso a varias ... se admita o no la facultad de exigir la división. 3. Según el concepto estricto antes ... la comunidad germánica o en manco común. En ésta lo esencial es la concurrencia de ...
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SAP Asturias 106/2012, 9 de Marzo de 2012
'ACCIÓN PARA LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN. Ninguna prueba consta en autos que pudiese inducir a pensar que tan contundente declaración de que el piso era el único bien que poseían las partes en proindiviso en aquélla fecha, fuese fruto de una preterición u olvido involuntario, sino que más bien parece una declaración plenamente consciente y querida de que con esa división quedaba definitivamente...
... , en ejercicio de acción para la división de cosa común, por la que pretende que se e extinguido el condominio respecto del vehículo Volkswagen New Beetle, ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... la prevalencia de lo privativo frente a lo común ... Decía el gran especialista en esta ... 50 aniversario-, que la copropiedad o condominio admite infinidad de matices y posiciones ... la admisibilidad de las operaciones de división, agregación o segregación de locales que, en la ... horizontal o en los Estatutos -otra cosa son los contratos privados-, ello no faculta ... -
STS 56/2014, 6 de Febrero de 2014
DELITOS. BLANQUEO DE CAPITALES. ELEMENTO SUBJETIVO. El tipo penal del delito de blanqueo incorpora un elemento subjetivo que va referido tanto el conocimiento de un actuar delictivo sobre bienes procedentes de anteriores hechos delictivos, como a la finalidad perseguida que el tipo expresa con la exigencia de un actuar "para ocultar que será preciso inferir desde la realización de los hechos...
... el que fueran acusados, en atención a la cosa juzgada ... 21.- Absolvemos a Dª. Benita Laura ... Es claro que todo coautor tiene en común con el integrante de una organización criminal ... , con dominio de la acción, que será condominio funcional si existe división de funciones entre ... -
Comentario al Artículo 400 del Código Civil
División de la cosa común.
@División de la cosa común ... Derivado del carácter ... que en el Derecho español tiene el condominio, al menos como propósito del legislador que ... -
La facultad de exclusión de los cotitulares minoritarios
1. La innovadora facultad de exclusión - 2. Cuestiones prácticas: ¿Existe contradicción entre los apartados 4 y 5? ¿La facultad ex apartado 4 permite expropiar a los minoritarios al margen de un procedimiento de división? - 3. Racionalidad económica y legitimidad
... de comunidad ordinaria, es decir, el condominio indiviso de raíz romana (o comunidad por ... indivisión tiene derecho a exigir la división de la cosa común ... El artículo 551-1 del ... -
STS 596/2008, 25 de Junio de 2008
HERENCIA. DIVISIÓN. COSA COMÚN. DISTINCIÓN. Por medio de la aceptación de la herencia, el heredero viene a adquirir la titularidad de un derecho hereditario abstracto, en el sentido de que la cuota que les pertenece recae sobre el global del caudal hereditario. Sólo la partición atribuirá el dominio de bienes concretos pertenecientes a la herencia, siempre que el dominio esté verdaderamente...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... no podemos equiparar aquel derecho real en cosa ajena con el simple derecho a edificar, ya que ... ógica desde el punto de vista del Derecho común a la luz de lo que recoge el derecho foral ... ón de las cuotas de participación por división o anexión de pisos o locales y sus anejos, que ... a la parte que le pertenece en condominio y el art. 6.2 CC lo permite si con ello no ... -
SAP Barcelona, 18 de Septiembre de 2001
RECURSO DE APELACIÓN. CONDOMINIO. DIVISIÓN. Todo comunero tien el derecho de pedir la división de la cosa común en cualquier momento ya que ningun comunero puede ser compelido a permanecer contra su voluntad en indivisión. Se estima el recurso.
... liquidación de latotalidad del patrimonio común de los consortes. Se fija en favor de los hijos ... No ha lugar a acordar la división de los bienes en proindiviso del matrimonio, por ... el derecho de pedir la división de la cosa común en cualquier momento ex art. 400 C. Civil ...