Demanda de ejecución de sentencia firme sobre división de la cosa común
| Autor | Carolina Muñiz |
| Cargo del Autor | Abogada. Socia fundadora Firma 10 Abogados |
| Actualizado a | Mayo 2025 |
Don/Doña……………., Procurador/a de los Tribunales y de ……………………..…., con DNI…………………………… y con domicilio a efectos de notificaciones ………………………. representación que se acredita mediante apoderamiento electrónico que se acompaña como documento número 1, bajo la dirección letrada de Don/Doña ………………………………………., ante este Tribunal comparezco y como mejor en Derecho proceda, DIGO:
Que por medio del presente escrito se interpone DEMANDA DE EJECUCIÓN DE SENTENCIA nº...... recaída en el procedimiento ordinario nº...... sobre extinción de condominio frente a ………………………………………. con domicilio en ………………………………………. y cuyas demás circunstancias personales constan en los autos de procedimiento nº …………; demanda que se basa en los siguientes,
Previo.- Esta parte manifiesta su voluntad e interés en someterse a un medio adecuado de solución de controversias (MASC), debiendo darse traslado a la parte ejecutada para que preste su conformidad o en su caso se lleve a cabo mediante derivación judicial .
Primero.- Mi representado interpuso demanda en fecha …………………... frente a Don/Doña ............, con DNI …………, ejercitando la ACCIÓN DE DIVISIÓN DE COSA COMÚN, respecto a la siguiente finca: ....... [Indicar todos los datos de la finca en cuestión o del bien que se trate]. La finca se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad nº ... de ............., finca nº ........
Segundo.- Que en fecha ………………………………, se dictó por este Tribunal, en los autos de procedimiento …………………., sentencia nº ………… que ha devenido firme, en cuyo fallo se acuerda:"………………………………", estimándose la demanda formulada por esta parte y declarando que la finca sita en la calle ........... [Indicar la dirección completa], pertenece a los litigantes en los siguientes porcentajes: .........
Tercero.- Habiendo transcurrido en exceso el plazo de cumplimiento voluntario de Sentencia que deriva del artículo 548 de la LEC, no existiendo acuerdo en la forma de procederse a la extinción del condominio existente, procede instar la ejecución de la resolución judicial antedicha, a fin de que se proceda a la venta en pública subasta de la referida finca, o realización de la misma por persona o empresa especializada, si se llegare a tal consenso, repartiendo el dinero obtenido entre las partes, de conformidad con lo dispuesto en la Sentencia cuya ejecución se insta.
Cuarto.- Que el importe que ha de servir como tipo de la subasta es el de ........ correspondiente al valor de tasación del inmueble, de conformidad con el informe de tasación que se acompaña como documento nº 2, ........ €, de acuerdo al valor de mercado del inmueble, expresando además que el valor catastral del mismo asciende a .......... en defecto de acuerdo de las partes y el mismo tuviese que ser fijado por perito judicial, adjuntándose a los efectos oportunos, como documento nº 3, último recibo de IMPUESTO DE BIEN INMUEBLE.
Quinto.- CONDICIONES DE LA SUBASTA: [CON/SIN admisión de licitadores extraños]
OPCIÓN A: SIN TERCEROS LICITADORES POR INTERÉS DE UNA DE LAS PARTES EN ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Existiendo interés de Don/Doña ……………………………… en adquirir la propiedad, y atendido el carácter dispositivo que ha de regir este procedimiento, se solicita la celebración de la subasta sin licitadores extraños, conforme a las condiciones particulares que se detallarán más adelante.
OPCIÓN B: CON LICITADORES EXTRAÑOS: Se insta al Tribunal, a que se celebre la subasta sobre la finca de referencia, a la que se alude en el hecho primero de la demanda, con arreglo a las disposiciones de la LEC.
Sexto.- Por lo tanto, procede que el Tribunal libre mandamiento al Registro de la Propiedad nº .... de ……………………………… , conforme a lo determinado en el artículo 656 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, a fin de que remita al Tribunal CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS de la finca descrita en el hecho primero de la demanda.
La subasta debe ser anunciada, según disponen los artículos 645, 646, 667 y 668 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, mediante Edictos, señalándose día y hora para su celebración, con al menos veinte días de antelación. Esta parte ejecutante, con arreglo a lo dispuesto en el artículo 645.1º, considera suficiente que los edictos sean fijados únicamente en la sede del Tribunal, sin que sea necesaria su publicación en medios públicos o privados, dado el escaso valor de la finca que se pretende realizar, y para evitar mayores gastos a las partes. Solicitando al...
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