division de cosa comun en condominio
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STS 745/2006, 5 de Julio de 2006
CONDOMINIO. DIVISIÓN DE BIENES. Habiéndose probado la existencia de un pacto divisorio respecto de las fincas, por los dichos de los testigos, así uno de ellos afirma haber presenciado la partición hecha por los hermanos en vida del padre de ambos y que las fincas las habían partido de palabra desde hacía más de diez años, debe estarse a la división de las mismas. En primera instancia se...
... nº 6 de Gandía, sobre declarativa de división cosa común; cuyo recurso fue interpuesto por ... , respectivamente, pertenecen en condominio ordinario, por mitades indivisas, a los ... -
STSJ Andalucía 428/2007, 24 de Septiembre de 2007
Impuesto. Reclamación económico administrativa desestima. Liquidación por la extinción del condominio. División de la cosa común
... Actos Jurídicos Documentados sobre la división de la cosa común realizada en la misma escritura de extinción de condominio otorgada ante el Notario de Santa Fe ( Granada ) ... -
STS 976/2007, 26 de Septiembre de 2007
División de cosa común. Fincas física. Accesión invertida. Condominio existente entre las partes sobre los bienes inmuebles
... e Instrucción nº 3 de Requena, sobre división de cosa común; cuyo recurso ha sido interpuesto ... la cesación de la situación de condominio existente entre las partes sobre los bienes ... -
Bibliografía
... BRANCA, GIUSEPPE. « C omunione. Condominio negli edifici ». Della propietá. Art ... Romano y la facultad de pedir la división», Revista de Derecho Notarial, 1980, p. 7 ... DE BUEN. « Derecho civil español común ». Madrid. 1922 ... DE BUSTOS GÓMEZ-RICO. « ... Constitución por división de cosa común», Anuario de Derecho Civil, 1951 p ...
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La comunidad de bienes
... sobre la titularidad y descripción de la cosa común; b) cláusulas de reglamentación de ... ún y de las cuotas, y c) cláusulas de división ... BIBLIOGRAFÍA : MORENO DEL VALLE, ... condominio ¿Naturaleza real o personal Notas comunes sobre ...
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Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... 3.5 Inscripción de segregación o división formalizada antes de la legislación actual no ... cultivos y naturaleza, sin más nota común que pertenecer al dueño). -. Conviene ... , así como cuando se trate de división de cosa común, salvo prueba en contrario» ... de segregación y extinción de condominio ... ↑ Resolución de 21 de ... -
La ¿necesaria? división de la comunidad de bienes
La comunidad de bienes de tipo romana es una situación, en principio, transitoria, y destinada a su extinción, fundamentalmente a través de la división de la cosa común. Se plantea en este trabajo si la división de la cosa común que puede pedir un comunero para salir de la situación de indivisión es siempre necesaria o recomendable; o si por el contrario, las excepciones a la misma deberían...
... 392 del Código Civil, la «propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias ... ón de la cuota que tenga sobre la cosa común; el principio democrático, en virtud del cual, ... ón del derecho por cuota de condominio en propiedades privadas e individualizadas viene ... -
Tema 41. La comunidad de bienes
La comunidad de bienes: Concepto y clases. El condominio: Concepto y reglas en el Código Civil. Comunidades especiales. Tipos dudosos de comunidad. Aprovechamientos comunales
... “hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias ... más importante, la copropiedad o condominio, que es justamente la comunidad que recae sobre ... titulares dominicales pueden pedir la división de la cosa común, siempre que la división no ... -
Vigente
Decreto Foral Legislativo por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley Foral de Ordenación del Territorio y Urbanismo. (Decreto Foral Legislativo 1/2017, de 26 de julio)
... o varios municipios para el ejercicio en común de competencias urbanísticas, así como para la ... ARTÍCULO 50. División del territorio ordenado en sectores ... 1 ... en lo posible las adjudicaciones en condominio" o proindiviso ... 6. Cuando la escasa cuant\xC3" ...
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Escritura de obra nueva en construcción y división en propiedad horizontal
Modelo de escritura en la que una Sociedad inmobiliaria declara un Edificio por Pisos en construcción y constituye el régimen de propiedad Horizontal. Seguro decenal. Estatutos. Números periódicos. Situaciones anteriores a la Ley de PH.
... Que es mala cosa que sólo se le tenga aún como imprescindible ... tenga acceso, sea por un elemento común, sea a la vía pública; naturalmente, las ... condominio, constitución de derecho de vuelo y ... -
Conceptos jurídicos
1. Comunidad de bienes - 2. Comunidad romana o por cuotas - 3. La cuota en la comunidad de bienes - 4. Comunidad germánica o en mano común - 5. División de la cosa común - 6. Retracto de comuneros - 7. La Propiedad Horizontal - 8. Título constitutivo de la propiedad horizontal - 9. Estatutos de la comunidad de propietarios - 10. Reglamentos de régimen interior - 11. Cuota de participación - 12....
... de propiedad se habla de copropiedad o condominio. Su origen puede ser convencional o legal ... comunero puede ejercer la acción de división en cualquier momento, extinguiendo con ello la ... a la administración y disfrute de la cosa común es necesario que se aprueben por los ... -
Artículo 17
I. Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad y por mayoría; cómputo como votos favorables - A) Normas para la validez de los acuerdos de la Junta de Propietarios - B) Acuerdos que deben adoptarse por unanimidad - C) Acuerdos mayoritarios cualificados - D) Cómputo como votos favorables - E) Acuerdos obligatorios para todos los propietarios - II. Instalaciones de infraestructuras y sistemas de...
... establecidos en esta Ley, de elemento común ... 3. El establecimiento o supresión de ... 7.1 LPH) ... 3º.- División o agregación de piso o local, formando otros ... finca independiente con su cuota en el condominio sobre los elementos comunes -y con la ... -
Causas de extinción específicas de la comunidad
... y otra de carácter objetivo, que es la división de la cosa común ... La reunión de todas las ... extraño, excluye la subsistencia del condominio y cierra el paso por consiguiente, a la acción ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... problemas en el caso de segregación o división de fincas rústicas 3.12 Inscripción de ... sea preciso, «que no es la vivienda común con pareja alguna).» REFERENCIA CATASTRAL: ... , así como cuando se trate de división de cosa común, salvo prueba en contrario» ... de segregación y extinción de condominio ... ↑ Resolución de 7 de ... -
STS 871/2011, 24 de Noviembre de 2011
RECURSO DE CASACION. La misma sentencia reconoce la existencia de excepciones al uso del "iura novit curia", como son los supuestos en que la aplicación de una norma jurídica no invocada provoca la indefensión de quien no puede pensar en los argumentos que signifiquen su aplicación ( sentencia de 13 de diciembre de 1996 ). En este sentido dice la sentencia de 10 de octubre de 2002 «que para una...
... división de la cosa común y la venta en pública subasta ... extinción definitiva del régimen de condominio de la única forma que actualmente resulta ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... disposiciones tienen carácter de derecho común en Cataluña. Por ello, cuando es pertinente, ... a la comunidad ordinaria, es decir, el condominio indiviso de raíz romana, respecto al cual se ... novedades, sobre todo en materia de división de la comunidad de bienes, como con relación a ... Frutos ... 1. Los frutos de una cosa son sus productos y los demás rendimientos que ...
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STS, 18 de Junio de 2012
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. Partiendo del carácter complementario que tienen ambos parámetros, que no actúan de forma estanca, esto es, la existencia de fines de evasión fiscal y la acreditación de la existencia de motivos económicos válidos, debemos entender que estos últimos concurren en el presente caso, como son los relativos a la continuidad de...
... de 1990 , relativa al régimen fiscal común aplicable a las fusiones, escisiones, ... , porque la gestión del negocio como condominio proindiviso requiere la unanimidad de todos los ... de solicitar a título individual la división o venta del mismo, y debiendo adoptar todas las ... -
SAP Valladolid 72/2015, 7 de Abril de 2015
OBLIGACIONES Y CONTRATOS. DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TÍTULO CONSTITUTIVO DE LAS COMUNIDADES. CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN. El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del inmueble en su conjunto, cada uno de aquéllos al que se asignará número correlativo. La descripción del inmueble habrá de expresar las circunstancias exigidas en la legislación hipotecaria y los
... prolongación de la constitución de la división de la comunidad y de la propiedad horizontal por ... el que se acordó la disolución del condominio y la constitución del edificio en Propiedad ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... la prevalencia de lo privativo frente a lo común ... Decía el gran especialista en esta ... 50 aniversario-, que la copropiedad o condominio admite infinidad de matices y posiciones ... la admisibilidad de las operaciones de división, agregación o segregación de locales que, en la ... horizontal o en los Estatutos -otra cosa son los contratos privados-, ello no faculta ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
... inferiores, ya que la superficie al no ser común, por haberse atribuido ab initio en el caso de ... existencia de un perjuicio, cosa sobre la que guardaba silencio el derecho ... de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal ... Debemos ante todo ... de la finca y si ésta está en condominio, debe provenir de todos los propietarios o ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1238/2014, 7 de Noviembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES ONEROSOS. La disolución de una comunidad de bienes mediante la adjudicación a los comuneros de bienes con un valor proporcional a sus respectivas participaciones en dicha comunidad no está sujeta a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas, porque dicha operación tiene carácter particional y no dispositivo. Se desestima el contencioso...
... de autos, no existe una disolución de condominio que justifique su resolución, sino una mera ... o disolución de una comunidad sobre una cosa común pues, tras la operación de reducción de ... ni el desmerecimiento económico de su división y ni siquiera la adjudicación se ha producido a ... -
STS 84/2010, 18 de Febrero de 2010
Hurto de uso. Robo en grado de tentativa. Delito de falsedad en documento público. Derecho de presunción de inocencia
... TERCERO: No otra cosa ha acaecido en el caso de autos, en el que la ... de modo que el sentido común dicta que su ausencia (la omisión de declarar) ... del "pactum scaeleris" y del condominio funcional del hecho, cabe integrar en la ... acción, que será funcional si existe división de funciones entre los intervinientes, pero todas ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... La división de un patrimonio o cosa común no requiere ... titulares dominicales constituye un condominio especial con atribución, a uno o a varios, de ...
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STS 338/2010, 16 de Abril de 2010
DELITO DOLOSO DE INCENDIO. TENTATIVA. HOMICIDIO. TENTATIVA. AMENAZAS. No ha sido el ataque combinado lo que determinó la calificación legal expresada, sino todos los elementos indiciarios que la Sala sentenciadora de instancia tuvo en consideración para deducir tal ánimo de causar la muerte a Ricardo, y ya dijimos que tal inferencia no está sujeta más que a las reglas de la racionalidad en su...
... responsabilidad penal Inexistencia de condominio del hecho en la actuación lesiva de mi ... declarado que, en los delitos dolosos, la común responsabilidad de los partícipes se basa en el ... ódigo penal consiste en prender fuego a una cosa no destinada a arder, comportando su potencial ... actuaciones enmarcadas de una división de funciones acordadas. Desde el plano objetivo, ... -
STS 1041/2005, 30 de Diciembre de 2005
Concesiones administrativas de uso privativo de la vía pública. Cuantía sobre división de cosa común. Condominio de los bienes muebles. Dominio del negocio
... declarativo de menor cuantía sobre división de cosa común, seguidos con el número 595/96 ... , debo declarar y declaro extinguido el condominio que ostentan el actor don Santiago y la ...