division de cosa comun en condominio
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Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
... 3.3 Inscripción de segregación o división formalizada antes de la legislación actual no ... Otra cosa es que se proceda, por ejemplo, a la venta de una ... común, salvo prueba en contrario». CANTABRIA La ... de división material y extinción de condominio ... ↑ Resolución de 19 de ... -
Derecho de representación sucesoria y repudiación. Estudio sobre la operatividad del derecho de representación en el Código civil español, en caso de repudiación del sujeto llamado a una herencia
El ius repraesentationis es figura ideada por el Derecho romano para atender a los intereses de los descendientes del hijo que premuere a su padre, cuando a la muerte de este concurren a su sucesión intestada con otros parientes de grado más próximo al causante, y por tanto en principio con mejor derecho a su herencia. Pero en los últimos tiempos ha extendido su operatividad a otros supuestos:...
... Aunque en época del Dere- ... cho común vino a ser designada con el nombre con que ha ... voluntario, es que dice testamentario, cosa imposible de admitir, porque cada una de dichas ... pero no más, por lo que en su caso la división de la herencia se hará por estirpes y por ... , participa clara-mente de las ideas de condominio familiar y de sistema de parentelas, de raíz ... -
Derechos reales: concepto y clasificación. La recreación de nuevas figuras de carácter real
... se reserve el derecho de recuperar la cosa vendida, con obligación de cumplir lo expresado ... propia a la vía pública o aun elemento común del edificio en el que estuviera integrado, y que ... ón que los de desintegración o división de la propiedad son excepcionales y contrarios al ... sobre la base de la comunidad romana, condominio, comunidad de bienes o copropiedad por cuotas ...
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Sentencias
... trata en el artícu -lo 1902 del CC, y una cosa es que el plazo de prescripción de un año ... Código de Comercio realiza al derecho común en esta materia, a lo que se suma el carácter ... del contrato arrendaticio cuando la división del caudal hereditario, dada su composición y ... mismas partes sobre extinción de un condominio, sobre la base de la existencia de error ... en ...
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Ley 374
I. El fin del estado de indivisión: A) División voluntaria. B) División judicia1.-II. Otras cuestiones de interpretación: A) Pactos sobre el ejercicio de la acción divisoria. B) Principios informadores. C) La constitución de derechos reales por división judicia1.-III. Diferencia entre la acción de división y otras acciones derivadas del dominio.
... ley las reglas sobre la práctica de la división en el Fuero Nuevo. La comunidad ordinaria es ... las consecuencias de la división de la cosa común, la forma en que debe hacerse, posición ... Por ser facultad inherente al condominio cualquiera puede ejercitar la acción en ... -
La usucapión de comuneros
Usucapión. Copropiedad Se pretende analizar en este trabajo la usucapión llevada a cabo por uno sólo de los comuneros en régimen de copropiedad ordinaria. En el mismo se analiza, en primer lugar, la usucapión que lleva a cabo uno de los comuneros a favor de toda la comunidad, la llamada «usucapión ganada por uno de los comuneros», admitida sin problemas en nuestro ordenamiento. A continuación,
... posesión en concepto de dueño de toda la cosa común y que acabe ganando, por prescripción ... La imprescriptibilidad de la acción de división de la cosa común ... Uno de los ... extraño, excluye la subsistencia del condominio y cierra el paso, por consiguiente, a la acción ... -
STSJ Galicia 4/2012, 26 de Enero de 2012
SERVIDUMBRE DE PASO. Y aquí sí entramos en el ámbito de la interpretación del contrato de partición de 1971 (interpretación que en principio y salvo que se conculquen reglas legales corresponde al tribunal de instancia) y en la apreciación conjunta de la prueba, incluida la de aquel, que también es competencia de la Audiencia. Y en este punto nada podemos reprochar a los impecables argumentos...
... ón revocatoria la Audiencia en que la división de la finca común en dos partes, muro en medio ... siendo la servidumbre un gravamen sobre cosa ajena ( art. 530 C.Civil ), es imposible ... de 12-7-1984 : " ... en el caso de condominio el uso que a cada uno de los partícipes permita ... -
Artículo 5
I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo
... que mantiene, que una vez operada la división por plantas mediante la enajenación de los ... una sola persona sino a varias, sea en condominio ordinario (cfr. art. 278 RH), sea en cualquier ... y exclusivo y, por exclusión, la de uso común, y la cuota respectiva (art. 5 LPH); sin que ... sobre la administración y el uso de la cosa común, éste no tiene una eficacia jrídico-real ... -
Resolución de 4 de abril de 2005 (B.O.E. de 20 de mayo de 2005)
1. Cuestión formal previa. Los defectos que el registrador detecte en un título presentado a inscripción deben reflejarse, desde el principio, en la nota de calificación; de modo que el informe posterior al recurso sólo podrá referirse a "cuestiones de mero trámite", sin añadir, por tanto, nuevos argumentos jurídicos: es la garant&iacu
... el caso de la resolución-, tiene un condominio con el otro nudo propietario en lo relativo a la ... plena propiedad ejerciten la acción de división de la comunidad (por cierto, tan estimulada por ... , o algunos, otras titularidades sobre la cosa (como, en este caso, el usufructo) ... La ... (si son varias), o partiendo la única cosa común (cuando ello sea física y jurídicamente ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
... del recelo con que se miraba el condominio ordinario y refiejo de una concepción ... entre la parte privativa de los pisos y la común como era el suelo, cuya propiedad era compartida ... vez, no pueden ser susceptibles de división y por lo tanto sólo pueden se cedidas junto con ... Sin embargo, una cosa es la previsión legal establecida en sentido ...
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STSJ Comunidad de Madrid 173/2007, 9 de Febrero de 2007
NULIDAD DE RESOLUCIÓN. DISOLUCIÓN DE CONDOMINIO. Es concorde con el art. 401 del CC, conforme al cual si se tratare de un edificio cuyas características lo permitan, a solicitud de cualquiera de los comuneros, la división podrá realizarse mediante la adjudicación de pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos, prevista por el art. 396, del que se desprende que se trata en...
... dos liquidaciones, una relativa a división horizontal y practicada por el Impuesto de ... división horizontal y extinción de condominio, La mencionada escritura se presentó ante la ... casos en que se determine expresamente otra cosa." ... La solución a la cuestión planteada viene ... de la división material de la cosa común, integrándose en la figura que la Ley invocada ... -
Superficies solo cedit: un principio (natural) en crisis (económica)
Frente a la inversión, primero, del principio superficies solo cedit realizada por nuestra jurisprudencia para solucionar el caso de las construcciones extralimitadas, y frente a su aniquilación gestada, recientemente, por el Código Civil catalán para toda accesión inmobiliaria en general, se pretende en este trabajo reafirmar aquella máxima como principio general del Derecho. Porque lejos de...
... dueños se atribuye la propiedad de la cosa nueva o incorporada? En parte, recuerda tal ... -absurda o anormal, por su forzosa división lineal en vertical-. En su lugar, se propone ... superficies solo cedit ; o, como es muy común decir en la jurisprudencia, queda aquella en ... Enemigos del condominio y partidarios del deslinde dominical, es para los ... -
STS, 1 de Marzo de 2001
"DIVISIÓN DE COSA COMÚN. La sentencia recurrida adopta una solución híbrida que entrañaba una contradicción, consistente en la adjudicación de una vivienda a uno de los condóminos y la simultánea venta en pública subasta de las otras dos viviendas sin previa constitución del edifico en un régimen de propiedad horizontal, que además era en sí mismo inviable tanto por la falta de petición expresa...
... ón del edificio cuya propiedad tienen en común con el demandado ... b) La imposibilidad de ... litigantes, sin desmerecer mucho por su división ... c) El derecho de las actoras a que sea ... juicio de menor cuantía sobre división de cosa común consistente en un edificio de dos ... cuartos trasteros, y pertenecía en condominio ordinario a nueve copropietarios con ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... de dos modalidades de deducción cuyo nexo común se concreta en la materialización definitiva, ... ándose una situación ficticia de división del dominio y de utilización de la vivienda como ... sí misma, la adquisición jurídica de la cosa, al no existir ni título ni modo. 7 ... @III ... de adquisición de una vivienda en condominio del 50% por una pareja en la que, por ruptura de ...
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Los regímenes económicos matrimoniales y familiares en el Derecho Civil de Navarra
I.- Regímenes de bienes de la familia y del matrimonio. II.- Las capitulaciones matrimoniales. 1. Naturaleza y contenido: autonomía privada y libertad civil. 2. Otorgamiento. A) Sujetos. B) Tiempo. C) Forma. 3. Modificación. A) Requisitos formales. B) Requisitos subjetivos. III.- Régimen matrimonial primario.- 1. La capacidad de los cónyuges. 2. El consentimiento de los cónyuges. A) El...
... y, en lo económico, por la división del patrimonio familiar a la muerte de sus ... 2669) representa un principio básico común a la generalidad de las instituciones civiles ... con el carácter de conquistas y no en condominio entre ambos ... La misma primacía de la ... que no afectan a la sustancia de la cosa o derecho, sino sólo a su conservación o común ... -
Artículo 1 Objeto de la Ley
... por tener salida a un elemento común de aquél o a la vía pública (redactado por la ... fácticos : Existencia del edificio, división material en diferentes pisos o locales, ... apelada, una clínica dental, que no es otra cosa que un consultorio médico particular, no ...
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Derechos del usufructuario
Derecho a los frutos -Arrendamiento del usufructo -Renta o pensión periódica -Usufructo de minas -Accesión -Transmisión del usufructo -Sobre cosas que se deterioran -Sobre cosas consumibles -Sobre viñedos u olivares -Jurisprudencia -Sobre montes -Jurisprudencia -Sobre acciones de reclamación -Mejoras -Jurisprudencia -Compensación -Venta de la nuda propiedad -Jurisprudencia -Usufructo en un...
... procurarle y mantenerle en el disfrute de la cosa con los efectos propios de una obligación ... compraventa, pueden éstos practicar la división material sin intervención del usufructuario, ... @Usufructo en un condominio ... Se regulan dos momentos: el anterior y ... antes de la división de la cosa común se limitarán a los actos de administración y ... -
Escritura de agrupación de fincas urbanas
Modelo de Agrupación de fincas urbanas. Normas registrales y notariales.
... de Parcelación para la segregación o división de fincas (Véase los formularios de Segregación ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común,- derogado- no pueden entenderse adquiridas por ... de la Agrupación se creara un condominio, es decir, se indique en qué proporción ... -
Temas fiscales en la extinción de comunidad
... ón consecuencia de la indivisibilidad de la cosa común y, por tanto, solo procede la liquidación ... y es indivisible o desmerecería su división y se adjudica a un comunero a calidad de pagar a ... ] resuelve que: a) la extinción de un condominio, en el que se adjudica a uno de los condóminos ...
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Vigente
Ley de urbanismo de las Illes Balears. (Ley 12/2017, de 29 de diciembre)
... y el uso del suelo tendrán como finalidad común la utilización de este recurso de acuerdo con el ... c) La división del territorio municipal en áreas de suelo, ... personas propietarias afectadas decida otra cosa, la que se efectúe en los ámbitos de suelo ... íprocos para sustituir las cuotas de condominio previstas en el proyecto por indemnizaciones en ...
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STS 379/2011, 26 de Mayo de 2011
DIVISION DE HERENCIA. "La jurisprudencia ha declarado, en la interpretación de este precepto, que la partición ha de estar presidida por un criterio de equitativa ponderación ( SSTS de 30 de enero de 1951 ; 14 de diciembre de 1957 y 25 de marzo de 1995 ) y debe hacerse respetando la posible igualdad determinada por las circunstancias de cada caso ( SSTS de 8 de febrero de 1974 , 17 de junio de 19
... los demandados a estar y pasar por la división de la misma en la forma expresada en el cuadro 5 ... se declare extinguido y disuelto el condominio y se proceda a la división de la finca descrita ... el ejercicio de acción de división de la cosa común, condenando a los demandados a estar y ... -
STS 24/2024, 10 de Enero de 2024
PARTICIPACIONES FONDO DE INVERSIÓN. IS. SOCIEDAD DE GANANCIALES. La operación realizada por cónyuges casados en régimen económico matrimonial de gananciales consistente en la suscripción de participaciones a nombre de ambos en un fondo de inversión, empleando dinero de carácter privativo de uno de ellos, no supone una donación en favor del otro cónyuge por el importe suscrito, al resultar...
... una comunidad de tipo germánico o en mano común, porque ninguno de los cónyuges ostenta la ... las mismas ni ejercitar la acción de división de la cosa común ... Así, durante la vigencia ... , pero no determina la existencia de un condominio ... Sin embargo -prosigue-, en este caso el ... -
STSJ Asturias 249/2015, 8 de Abril de 2015
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD SOBRE UN BIEN INMUEBLE INDIVISIBLE. La tesis de la recurrente descansa en que no se ha producido la extinción del condominio, puesto que el inmueble queda en poder de dos personas unidas en matrimonio, cuando lo cierto es que ha tenido lugar la disolución y división de la comunidad imponiéndose la adjudicación...
... que se produce una modificación del condominio, tiene lugar un exceso de adjudicación sujeto al ... poseían en comunidad con motivo de su división, y que el matrimonio al que se adjudican compensa ... que la división y adjudicación de la cosa común son actos internos de la comunidad de ... -
STS 813/2009, 7 de Julio de 2009
Falta de prueba directa de cargo. Pago de los cursos. Continuidad delictiva en la falsedad en documento mercantil. Delito de estafa
... El condominio funcional del hecho ha de atribursele a Primitivo ... por condominio funcional del hecho; pues una cosa es que esa construccin dogmtica permita atribuir ... -
SAP Girona 113/2018, 14 de Marzo de 2018
... en proindiviso, y por ende, procede la división solicitada, debiendo repartirse o distribuirse su ... én se declara la existencia de un condominio entre las partes respecto de la motocicleta marca ... 232-12 para el caso de que no haya masa común de bienes, sino diversos bienes en comunidad ... establece entre el depositante, dueño de la cosa depositada, y el depositario que la recibe, no ...