desahucio local comercial
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... ón habitual y común en toda relación comercial y, por otra, a lo que constituye una obligación ... podrá iniciar el procedimiento de desahucio del arrendatario. Igualmente, si transcurrido el ... 259 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, se realiza mediante la presente Ley ... -
Ejecución hipotecaria y cláusulas abusivas (A propósito de la cuestión prejudicial planteada en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa)
El objeto del presente trabajo estriba en analizar los razonamientos efectuados por la Abogado General Juliane Kokott en sus conclusiones presentadas el 8 de noviembre de 2012 en el asunto Mohamed Aziz c. Catalunyacaixa, referentes a la conformidad o disconformidad de la normativa española en materia de ejecución hipotecaria con la normativa comunitaria sobre cláusulas abusivas en los contratos...
... ejecución hipotecaria que provoca el desahucio se obligara al ejecutante a compensar ... , si existiera, por la depreciación comercial del objeto. Cuando no exista el desembolso ... -
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
... Cuando sea necesario el desahucio se seguir el procedimiento establecido en los ... de pasajeros en rgimen de explotacin comercial, temporal o permanente no podrn ubicarse fuera de ... internacional, nacional, regional o local, por el rgano competente ... b) Los eventos ...
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STS 215/2012, 12 de Abril de 2012
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN ANTICIPADA POR CAUSA PREVISTA EN EL CONTRATO. INTERPRETACIÓN. La imputabilidad de la causa resolutiva a la arrendadora debe ser interpretada en el ámbito del propio contrato de arrendamiento, inter partes, y por lo tanto que no haya habido intervención alguna de la contraparte que hubiera producido u originado la pérdida por la arrendadora de la titularidad de la...
... ón, se ha producido la apertura del local, en los términos expuestos en el fundamento ... para la explotación del Centro Comercial y analiza las consecuencias indemnizatorias ... el arrendador no hubiese instado el desahucio o no hubiera reclamado las cantidades debidas ... -
La justicia contractual en la contratación y la ejecución de la garantía hipotecaria, tras la ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, da entrada a la intervención pública, preventiva y judicial, propias del Derecho del consumo en la contratación del préstamo y crédito hipotecarios, de modo que la admisión del principio pro-consumatore y el control judicial del equilibrio contractual en...
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Demanda de desahucio y reclamación de rentas de contrato de arrendamiento de industria
... de servicio público de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo. (A partir de 20 marzo de 2024). Este documento está siendo ... ña ………….., es propietario/a en pleno dominio de un local comercial situado en esta ciudad en la C/ …………[indicar dirección completa] ...
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Inmuebles 2011
... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... 13. Desahucio de una vivienda ocupada en precario ... En ...
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STS 610/2002, 13 de Junio de 2002
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHUCIO. En el contrato se establece la duración del mismo, y no se aprecia voluntad de prórroga. En atención al carácter sinalagmático del contrato, es indudable que de no constar de una manera clara la voluntad de la arrendadora de someterse al régimen de prórroga forzosa, no puede suponerse. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación. Se...
... Canaria, como consecuencia de juicio de desahucio de local de negocio, seguido ante el Juzgado de ... y COMERCIAL A TOPE, S.A. representadas por el Procurador D ... -
STS, 1 de Marzo de 2004
SUPLICACIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. UNIFICACIÓN. DESPIDO. Se solicita se declare despido improcedente. Si durante la tramitación de salarios, el trabajador ha conseguido ingresos por vía de empleo en otra empresa, el art 56 del Estatuto de los Trabajadores autoriza el descuento correspondiente de esos salarios. No hay razón, dada la finalidad de los salarios de tramitación, para seguir una...
... TERCERO.- COMERCIAL CINEMATOGRAFICA S.A. COCISA, actualmente ... COCISA S.L., arrendó el 8-11- 1943 el local de negocios destinado a Cine sito en la C/ ... 11-04-2000 demanda de Juicio Verbal por Desahucio contra COCISA, que fue tramitada en ... -
Versión original
Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea.
... ir en detrimento de su posición comercial en el mercado ... Asimismo, en este real ... la suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para personas y hogares ... , lo que incrementa la necesaria aceptación local de dichas fuentes de energía ...
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La condena en costas por causa de allanamiento en la ley de enjuiciamiento civil de 2.000.
... ante un allanamiento en un Juicio de Desahucio por falta de pago de las rentas, donde el do “obligó a la propietaria del local" a plantear la consiguiente reclamación judicial\xE2\x80" ... rentas por el arrendamiento del local comercial de uso distinto de vivienda, obligó a la ...
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Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... derivadas de aquella relación comercial —ya mediante el endoso de cambiales libradas a ... se han dejado de pagar nuevas rentas del local, y además en la demanda se hace alusión la ... variado, lo que se pretende además del desahucio es en último ... término la satisfacción de ...
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STS 614/2014, 30 de Octubre de 2014
Recurso de casación. Ha de dirigirse contra las infracciones legales observadas en la sentencia de apelación, no contra las que puedan existir en los fundamentos de la demanda o del recurso de apelación.
... , siendo el objeto del contrato un futuro local integrado en un centro comercial que estaría ... y esencial" de manera que en caso de desahucio judicial o de desalojo del local por cualquier ... -
La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... entonces tenían un ámbito principalmente local y los productos que comercializaba eran ... situaciones de vulnerabilidad social (desahucio y ejecución hipotecaria y urbanística)», en ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... de un local sito en una galería comercial ... Por todo lo expuesto, se estima que ... resolverse el contrato y decretar el desahucio por impago de las cuotas de gastos de la ... -
STS 587/2008, 17 de Junio de 2008
"RECURSO DE CASACIÓN. INDEMNIZACIÓN. Se aprecia que la indemnización peticionada es improcedente porque no se acredita ni cuantifica, ni se fijan las bases para que pueda llevarse a cabo en el trámite de ejecución de sentencia, es decir, se trata de un obiter dicta. El recurso de casación sólo cabe sobre la ""ratio decidendi"" de la sentencia recurrida, pero no sobre los ""obiter dicta"" de la...
... de menor cuanta, contra Centro Comercial Concha Espina S.A, y Informtica Servicios y ... sentencia, y se declare haber lugar al desahucio de la demanda del local al que se hace referencia ... -
STS, 21 de Octubre de 2004
IMPUGNACIÓN DE RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA. El título habilitante de la ocupación de terrenos de dominio público en caso de instalaciones fijas no desmontables, es la concesión y no la autorización, dado el carácter de uso especial o privativo que aquellas comportan. En consecuencia, la ocupación del demanio local mediante instalaciones de tal naturaleza sólo puede venir legitimado por el...
... recurrida la entidad mercantil Repsol Comercial de Productos Petrolíferos, S.A., representada ... En consecuencia, la ocupación del demanio local mediante instalaciones de tal naturaleza sólo ... alegaciones y ordenó seguidamente el desahucio administrativo, sin seguir el trámite previo, ... -
STS 925/2008, 15 de Octubre de 2008
Demanda de retracto arrendaticio urbano sobre el local del que era arrendatario el demandante. La jurisprudencia de la Sala sostiene la no procedencia del retracto cuando lo enajenado no coincide con el objeto del arrendamiento, singularmente en los casos de venta de edificios en su totalidad que sólo en parte estaban arrendados. Recurso de casación e interés casacional: Cuando se alegue la...
... el derecho de mi representado a retraer el local izquierda de la casa nº 74 de la calle Alcalde ... , se desestime la demanda de desahucio y se estime parcialmente la reclamación de ... por el arrendador es un complejo comercial compuesto por múltiples dependencias como un ... -
Artículo 7
I. Modificaciones que puede hacer el propietario de cada piso o local y comunicación al administrador de la necesidad de reparaciones urgentes - II. No realización por el propietario u ocupante de actividades prohibidas - A) No realización de actividades prohibidas que resulten dañosas para la finca o contravengan disposiciones generales - B) Requerimiento por el Presidente de la Comunidad al...
"1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... Colocación de rótulos de actividad comercial y publicitarios ... «Rótulo que no es de ... un derecho -en el caso, la acción de desahucio- cuando lesiona injustificadamente derechos o ... -
La seguridad jurídica en la capacitación de los jueces latinoamericanos
... están protegidos por la ley contra el desahucio, el hostigamiento y otras amenazas. Los Estados ... The question is whether the state (either local or national) can adapt to this new role as ...
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ATS, 18 de Noviembre de 2014
ACCIÓN DE DESAHUCIO POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Los requisitos y presupuestos formales no son valores autónomos que tengan sustantividad propia, sino simples instrumentos para conseguir una finalidad legítima, de tal modo que es preciso ponderar la entidad real de los defectos apreciados en relación con la sanción que acarrea, también enseña que la subsanación no es incompatible con la obligación...
... ón Procesal, en un juicio verbal de desahucio, tramitado por razón de la materia. Por tanto el ... niega legitimación a los titulares de un local comercial, integrado en una Comunidad de ... -
Sentencias
... local y de la cuota según las tarifas del iAE ... arrendador en 2002 un procedimiento de desahucio, el arrendatario se defendió alegando que el ... ( b ) no puede hablarse de utilización comercial o publicitaria de una imagen para referirse a la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... concertó un contrato de arrendamiento de local de negocio entre DIGG, S. L. -como arrendadora- ... M.) ... 41. Segunda enervación del desahucio.- Queda excluida terminantemente por el párrafo ... contra el propietario de un local comercial del edificio, solicitando que se declarase la ... -
Procesal civil
... de agilizar los procedimientos de desahucio en los casos en los que no haya oposición por ... Jurídicos da Mediação Civil e Comercial, dos Mediadores e da Mediação Pública ... Lei ... vecinos para la instalación de chimenea en local comercial ... Sentencia del Tribunal Supremo, ...
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Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
... la finca, por no ocuparse la vivienda o el local alquilados, por ocupar el inquilino varias ... 3.- Posibilidad de pedir el desahucio por el arrendador (el dueño) ... 4.- Este ... depósitos particulares sin relación comercial alguna. Si el local se alquiló para estar ...