depreciación inmuebles
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STS 322/2014, 12 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA DE FINCAS RÚSTICAS. INCUMPLIMIENTO DEL PAGO DE CANTIDADES APLAZADAS. CLÁUSULA RESOLUTORIA Y RESOLUCIÓN EXTRAJUDICIAL A TRAVÉS DE REQUERIMIENTO NOTARIAL. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. MOTIVACIÓN Y VALORACIÓN DE LA PRUEBA. El efecto resolutorio no se produce de un modo directo o automático tras la declaración de voluntad efectuada, sino que de forma recepticia el requerimiento...
... , y a la devolución a estos últimos de la propiedad de los inmuebles enajenados mediante el otorgamiento de la oportuna escritura pública, y ... ón de las circunstancias concurrentes en la innegable depreciación del mercado inmobiliario en el momento de operarse la resolución ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... ón administrativa (y en los casos de transmisión, una depreciación del valor de sus inmuebles por el precio tasado de venta de las VPO) a la ... -
STS, 26 de Diciembre de 2012
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. VALOR CATASTRAL. Cuando se produzca el cese definitivo en el funcionamiento de las instalaciones industriales que constituyan elementos esenciales para la funcionalidad del inmueble, ya sea por causas de regulación del mercado o de origen tecnológico, y siempre que no se hayan tenido en cuenta estas circunstancias en la ponencia de valores aplicable, se podrá...
... , sobre valoración catastral a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles. Ha intervenido como parte recurrida la Administración General del ... , que se corregirá, cuando proceda, en función de la depreciación física, funcional y económica, por lo que ni se establece en la ponencia ... -
La sustitución de garantías en los aplazamientos de pago de deudas otorgados por la Seguridad Social
La concesión de aplazamientos del pago de deudas de Seguridad Social exige normalmente la aportación de garantías por parte del deudor que, con arreglo a la normativa de recaudación, pueden ser reemplazadas una vez vigente el aplazamiento. El presente trabajo tiene por objeto examinar los casos en los que es posible esa sustitución de las garantías iniciales, analizando los requisitos exigidos...
... » ; o «si la finca hipotecada sufre menoscabo o depreciación igual o superior al valor que se designe a efectos de subasta» ... La ... -
STSJ Comunidad Valenciana 1479/2017, 16 de Noviembre de 2017
PLUSVALÍA. VALOR DE MERCADO. IMPUGNACIÓN ANTE EL CATASTRO. Las discrepancias sobre el valor de mercado de una determinada propiedad no deben plantearse ante los ayuntamientos ni mediante la impugnación del recibo del IBI o de la liquidación del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, sino ante la gerencia del catastro. Se estima el recurso de apelación.
... consideración de rústicos a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. En consecuencia con ello, está sujeto el incremento de valor que ... cuando sale de su esfera patrimonial, corregido por la depreciación de la moneda por el transcurso del tiempo. Esa es la esencia del art. 104 ... -
España, una recesión de balance
... Los precios de los inmuebles cayeron un 60 por 100 desde su punto más alto en torno a 1990, y el de ... países nórdicos, al éxito de la operación coadyuvó la depreciación de sus monedas que facilitó un boom exportador en una economía global ...
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STS, 18 de Julio de 2013
GESTIÓN FISCAL. VALORACIÓN CATASTRAL. "Esta Sala se ha pronunciado en ocasiones sobre la cuestión objeto de debate. Ha de partirse de un presupuesto básico que en otras sentencias de este Tribunal hemos puesto de manifiesto, cual es que "las funciones que el Catastro cumple no se identifican, ni siguen los criterios que se aplican en el desarrollo de una actividad empresarial. Por eso, aunque...
... ón de valor catastral a efectos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, de 58.720.067,18 euros ... SEGUNDO. - UNION FENOSA GENERACIÓN, S.A ... ón, que se corregirá, cuando proceda, en función de la depreciación física, funcional y económica, así como de su obsolescencia ... -
STC 182/2021, 26 de Octubre de 2021
Planteada por la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Andalucía, Ceuta y Melilla, con sede en Málaga, respecto de diversos preceptos del texto refundido de la Ley reguladora de las haciendas locales, aprobado por el Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo.
... determinado en dicho momento a efectos del impuesto sobre bienes inmuebles ... No obstante, cuando dicho valor sea consecuencia de una ponencia de ... terreno, de lo que se deduce que se habría producido una depreciación de la construcción, o que el valor fijado para la aportación de la finca ... -
STS 1496/2016, 22 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Carece de sentido que no se exija a la transmisión de los valores representativos de la participación en el capital de otra empresa el mismo requisito de afectación directa que se reclama para la transmisión de los otros elementos del activo fijo material o inmaterial, desde el punto de vista de la finalidad institucional que preside el beneficio fiscal que nos ocupa,...
... empresarial afecto a la actividad principal de arrendamiento de inmuebles; 3) mejorar la política comercial; 4) disponer de una contabilidad ... las rentas obtenidas, una vez corregidas en el importe de la depreciación monetaria, en la transmisión onerosa de elementos patrimoniales del ... -
STS, 21 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La Sala de instancia señala que si bien la condición de una entidad de sometida al régimen de transparencia fiscal no es un obstáculo excluyente de la aplicación del régimen de diferimiento, ello no significa que cualquier sociedad transparente puede operar el diferimiento con respecto a cualesquiera de sus bienes, con o sin afectación. En efecto, ello no significa una...
... ón , dado que los solares enajenados, como muchos de los inmuebles recibidos, no tenían la condición de inmovilizado sino de existencias, ... las rentas obtenidas, una vez corregidas en el importe de la depreciación monetaria, en la transmisión onerosa de elementos patrimoniales del ... -
STS 208/2018, 12 de Febrero de 2018
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. TRANSMISIONES ONEROSAS. DEDUCCIONES POR REINVERSIONES. Se infringe el principio de prohibición de enriquecimiento injusto sin más. No especifica qué cantidades son las que reconoce la Sentencia, ni razona de qué modo se desprende que dichas cantidades no habían sido doblemente ingresadas, y ni tan siquiera reproduce o razona sobre los motivos o circunstancias que han...
... las rentas obtenidas, una vez corregidas en el importe de la depreciación monetaria, en la transmisión onerosa de elementos patrimoniales del ... dichas sentencias se refieren a casos de adjudicación de bienes inmuebles por subasta judicial, que nada tienen que ver con el enriquecimiento ... -
Demanda de lesividad contra acuerdo del Jurado Provincial de Expropiación Forzosa
... Además, en varias ocasiones en la depreciación por la lejanía se equivoca y, en vez de dar un precio rebajado, da el ... por la Ley a los propietarios o titulares de derechos sobre inmuebles configuran el contenido ordinario del derecho de propiedad y no darán ...
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STS, 7 de Octubre de 2014
Expropiación. Justiprecio finca. PGOU de Mataró.
... construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, empleando para ello los valores de mercado ... en la norma 14 ya que no se dan las situaciones de depreciación funcional, inadecuación, viviendas o locales en interior d'illa, cargas ... -
STS, 6 de Octubre de 2014
Expropiación Forzosa. Proyecto "Variante de la Carretera M-305 en Aranjuez (Norte) Clave 2-N-136" en el término municipal de Colmenar de Oreja. Alcance la vinculación a la hoja de aprecio. La vinculación a la hoja de aprecio afecta al valor del suelo incluyendo el incremento por expectativas urbanísticas. Sistema general supramunicipal que no crea ciudad. Deméritos sufridos por expropiación...
... lo que impide hablar de un precio objetivo de mercado de tales inmuebles. De modo que la valoración realizada por la Sala, coincidente con este ... , lo que, en definitiva, obtiene es un porcentaje de depreciación que le lleva a establecer una indemnización por el demérito de la ... -
STS 42/2018, 25 de Enero de 2018
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de cantidades entregadas de forma anticipada por los compradores para la construcción de las viviendas que adquieren, la jurisprudencia ha entendido reiteradamente que si se emplean en otras finalidades distintas a la construcción de esas viviendas y con ello se causa un perjuicio, los hechos constituirían un delito de apropiación indebida. Se estima la...
... obtenidas por Aifos en la promoción urbanista por la venta de inmuebles fue inferior a las cantidades invertidas por la Promotora en la misma ... ón"-aunque haya sufrido en los años posteriores una depreciación por robos-y que se pretende terminar la misma tras los acuerdos alcanzados ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... falta de pago por parte del adquirente de la propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los mismos, no surtirá efecto contra tercero de ... , la indemnización de daños y perjuicios debe atender a la depreciación monetaria, y añade que el precio ha de ser restituido con la consiguiente ...
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STS 2045/2017, 20 de Diciembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. DEUDA TRIBUTARIA. A los efectos que ahora nos ocupan y aunque es cierto que cabe comprobar en ejercicios no prescritos las bases imponibles negativas derivadas de ejercicios prescritos con los límites que se siguen de la jurisprudencia más reciente, tal facultad (de comprobación) no puede desarrollarse cuando el ejercicio del que proviene el crédito fiscal ya fue...
... constató que el obligado tributario era propietario de diversos inmuebles destinados a centros comerciales en los que desarrollan su actividad ... ón de su autoliquidación respecto de la provisión por depreciación del inmovilizado material ... 5. El TEAC estimó parcialmente la ... -
STS, 15 de Noviembre de 2012
URBANISMO. PROYECTO DE REPARCELACIÓN AUTONÓMICO. EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA DE PRUEBAS PERICIALES. El deterioro, falta de calidad de las viviendas y construcciones a valorar se incluye, según los casos, en que se consideró la vivienda de calidad tipo 8, la más baja. Hay que recordar que el coeficiente de conservación y antigüedad también cobra...
... ón para hacer una construcción similar y coeficientes de depreciación por conservación y paso del tiempo. Ahora bien, este método sólo se ... construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana, artículo 31 de la Ley 6/1998, de 13 de abril, de ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... de arrendamiento financiero respecto de algunos bienes inmuebles. La Ley 26/1988, de 29 de julio ... , de Disciplina e intervención de ... naturaleza de cada uno de ellos en cuanto a su posible depreciación ... 9) El reconocimiento de una opción de compra en favor del ... -
El futuro del sector inmobiliario español
@I. Perspectivas de futuro en la comercialización de inmuebles ... La crisis inmobiliaria que nos afecta tiene una profundidad y ... de viviendas por extranjeros, y la crisis unido a la fuerte depreciación de la libra frente al euro han supuesto que la vivienda, a los precios del ...
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STSJ Comunidad Valenciana 1336/2013, 1 de Octubre de 2013
TRIBUTOS. COMPROBACIÓN DE VALORES. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. En la gestión del impuesto que nos ocupa, la Administración Tributaria Autonómica remeda la ponencia de valores catastral, pues lo hace desde su propia descripción y valoración generalizada y previa de todos los inmuebles del territorio, lo cual desnaturaliza la gestión individualizada contemplada en la ley reguladora...
... métodos de valoración propios del Impuesto sobre Bienes Inmuebles; que "no se conoce físicamente el estado de los bienes a valorar"; y que ... construcción, entre los que se incluyen diversas causas de depreciación funcional o inadecuación, el hecho de ser vivienda o local interior, la ... -
Elementos configuradores del contrato
... quienes transmitan al alimentante el capital en bienes muebles o inmuebles en beneficio de su hijo con discapacidad, a través de una estipulación a ... de una finca y se establecía literalmente que «en caso de depreciación de la moneda, ésta (la pensión referida), será regulada por el valor ...
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IRPF
Disponer de "empleado y local" no es condición sine qua non para entender que el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, aunque sí es un indicio relevante (Audiencia Nacional. Sentencia de 28 de febrero de 2013)
... que el sistema seguido por el contribuyente se ajusta a su depreciación" efectiva, la Sala admite la compatibilidad de ambos métodos de amortizaci\xC3" ... es condición sine qua non para entender que el arrendamiento de inmuebles constituye una actividad económica, aunque sí es un indicio relevante ... -
Cláusulas abusivas y ejecución hipotecaria
El aluvión de ejecuciones hipotecarias desatado con motivo de la pavorosa crisis económica que padecemos ha puesto de manifiesto los encorsetados límites en que se desarrollaba la ejecución hipotecaria en nuestro ordenamiento jurídico. Si bien la hipoteca, como garantía real, ha funcionado durante siglo y medio casi con precisión de relojero, el desbordamiento en el número de ejecuciones, ha...
... de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modiican las Directivas 2008/48/CE y ... El precepto derogado disponía que en caso de depreciación de un bien hipotecado por debajo de la tasación inicial en más de un ... -
Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... , por lo que tampoco el hundimiento de los precios de los inmuebles había llegado a los niveles actuales ni el grado de exposición de las ... , lo cual resulta aplicable por analogía a los supuestos de depreciación de los bienes objeto de un contrato. Pues bien, en el caso presente, las ...