demanda retracto comunero
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STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... Alfonso, interpuso demanda de juicio declarativo ordinario de menor cuantía ... número 2 de Tomelloso, en autos de retracto de comunes nº 131/98, debemos revocar y ... este plazo es fomentar la diligencia del comunero para que, cuando por los medios que sean al ... -
Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... a preocuparse por una más que posible demanda de restitución del precio por los herederos de ... de pago, ni de un derecho de tanteo o retracto, ni de nada parecido; sino, más bien, de una ...
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Arrendamiento a non domino
Entre las medidas tuitivas impulsadas por el legislador español en favor del arrendatario en los contratos de arrendamientos de vivienda, el Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler y por el que se reforma la Ley de Arrendamientos Urbanos, encontramos la recuperación de la redacción original del artículo 13.3. De este modo, nuestro ordenamiento
... del arrendador quedara resuelto por retracto convencional, apertura de una sustitución ... arrendatario comunique al arrendador la demanda de evicción a los efectos de hacerlo responder ... -
STS 222/2011, 11 de Abril de 2011
INDIVISIÓN FORZOSA. DECLARACIÓN DE SEPARACIÓN. VENTA EN PÚBLICA SUBASTA. e rechaza que puedan imponerse agrupaciones registrales y posteriores segregaciones de resultado incierto, por exigir autorizaciones administrativas urbanísticas y comportar gastos excesivos, no garantizando la decisión judicial, por sí sola, la efectividad de la división proyectada; y de otro, reitera que ""en definitiva,
... - El 16 de septiembre de 2005 se presentó demanda interpuesta por Dª Amparo y D. Jesus Miguel ... anterior, se acuerde la adjudicación al comunero que esté dispuesto a adquirir los bienes por el ... en su reconvención ejercitó acción de retracto pidiendo la condena de los actores-reconvenidos a ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto (véase Disposición Transitoria Primera LPH) ... Puede cualquier comunero instar asimismo tales pretensiones, o el ... razones ya expuestas, debe estimarse la demanda para restablecer al demandante en el uso ... -
Preámbulo
... ón, respondiendo a una importante demanda social, supone un cambio del esquema tradicional, ... de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los profesionales del Derecho puedan ...
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La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... comunero a un tercero tras haber obtenido aquél la ... en las que se ejercita un derecho de retracto? Mediante Resolución de 26 de noviembre de 2008 ... ético de las edificaciones reduciendo su demanda energética, al aumento del rendimiento de los ...
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Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... 5.°) Que se comprometa el comunero a no vender la participación del dominio que retraiga, durante cuatro ... 7.°) Que se acompañe la demanda en papel común ... A nuestros efectos, lo más destacado de este ... -
Efectos de la división de la cosa común
... que mientras duró la indivisión el comunero ha poseído de manera exclusiva la parte que le ... falso copropietario) la existencia de una demanda 700 , para que si lo cree oportuno pueda este ... enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en caso de ...
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... Por tanto, la subsistencia del retracto, después de transcurrido tanto tiempo, implica ... la venta cuando el comprador ejercita la demanda de desahucio o la acción de resolución del ... -
Propiedad industrial generada en las universidades y régimen económico matrimonial de gananciales
La Ley de Patentes prevé que la titularidad de las invenciones realizadas por el profesorado de la Universidad corresponde a la misma, quien, no obstante, puede cederla al profesor inventor, pudiendo decirse lo mismo del diseño industrial por aplicación analógica del artículo 20.5 de la citada Ley. El profesor puede ostentar también la titularidad sobre la invención o sobre el diseño por la vía...
... al demandante presentar, junto con la demanda, «los documentos en que las partes funden su ... ácter privativo; 2) surge la figura del retracto de comuneros (art. 1.522 CC), que puede ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y se puede adjudicar una porción a cada comunero; y la división económica, mediante la venta y ... las siguientes circunstancias: a) que la demanda por la que se ejercita la «actio communi ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... y previo a la interposición de la demanda que se haya de promover para que la resolución ... Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... así las cosas, del mismo modo que cada comunero puede actuar por sí y con relación a su cuota ... -
Elementos configuradores del contrato
... de los devengados con anterioridad a la demanda, o la resolución del contrato, con aplicación ... de un contrato de alimentos y derecho de retracto ... El intuitu personae del contrato ...
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Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... la venta de cosa común realizada por un comunero aislado. Sin embargo, si tenemos en cuenta el ... El Juzgado y la Audiencia desestiman la demanda y declaran nulo el contrato de compraventa, ya ... de ejercitar los derechos de tanteo o retracto si les interesa. El motivo segundo se introduce ... -
Vigente
Código Civil
... demanda en que se pretenda su cumplimiento ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las ... ón ganada por un copropietario o comunero ...
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Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... es siempre indivisible, así las cosas, del mismo modo que cada comunero puede actuar por sí y con relación a su cuota parte, conforme lo ... a los gastos de compra de los hechos en la finca antes de la demanda, sino su rembolso ... e) En el retracto del dominio directo sobre ... -
Retracto legal, generalidades
... El retracto de comunero excluye al de colindante” ... De conformidad al contenido de este ... , es preciso que la acción se dirija contra los dos; la demanda de retracto debe dirigirse no sólo contra el primitivo comprador, sino ...
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Sujetos intervinientes en la división
... determinar la verdadera capacidad de un comunero a la hora de llevarla a cabo es preciso tener en ... de abril de 1997 502 que desestimó la demanda de división de la cosa común por falta de ... pro diviso es el derecho de tanteo y retracto que tienen los comuneros en cada una de las dos ...
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SAP Orense 222/2013, 6 de Junio de 2013
RETRACTO ARRENDATICIO. El artículo 50 de la LAU de 1964 otorga preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o arrendatario. La STS de 27 de marzo de 1989, oportunamente invocada en la apelada, rechaza la argumentación que basándose en que no se trata del ejercicio de derechos de retracto confrontados -el de comuneros y el de arrendatarios-, no...
... siguiente: "FALLO: Que desestimando la demanda formulada por la representación de D.ª Lidia, ... restrictiva de la figura del retracto arrendaticio, en cuanto implica una limitación a ... preferencia al derecho de retracto del comunero frente a los de tanteo o retracto del inquilino o ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el ro cedimiento unque la demanda ue en su día anotada sore todos los ... sentencia que reconoce un dereco de retracto de comuneros en la adudicación de una cuota de ...
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Objetivos y funcionamiento de las operaciones del banco hipotecario de España desde sus comienzos hasta finales del siglo XIX
... , ejercitando la acción de tanteo o retracto previsto, así como la exigencia de una renta ... prácticamente inútil acudir al Banco en demanda de crédito ... Otra crítica más moderna y ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... demanda orque la inca está inscrita a nomre de ... nen la condición de comuneros el retracto arrendaticio resultaría ino erante ues ... que el emargo que grava la cuota de un comunero se arrastre eclusivamente al resto quedando ...
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Los derechos voluntarios de adquisición en el Código civil de Cataluña: clases y funcionamiento
El Código civil catalán regula dentro del título dedicado a los derechos reales limitados los derechos voluntarios de adquisición opción, tanteo y retracto. El presente trabajo se centra sólo en algunos aspectos de su regulación, en concreto trata de explicar el funcionamiento de los derechos de adquisición una vez se han ejercido, es decir, qué efectos jurídicos obligacionales resultan de su...
... dos derechos legales de adquisición: el retracto de colindantes y el retracto gentilicio del valle ... de compraventa y si el tribunal estima la demanda, emite tal condena 36 ... En teoría no sería una ... -
Causas de extinción específicas de la comunidad
... ajeno a la copropiedad, o en manos de un comunero que pertenecía a la comunidad que queda ... @@1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por venta a un ... al comprador le permite oponerse a una demanda de retracto parcial por medio de una excepción ...