declaracion obra nueva terminada
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Declaración responsable y obra nueva
El presente comentario se ocupa del origen y régimen normativo de la declaración responsable como técnica de intervención preventiva y su reflejo en la doctrina de la Dirección General según la resolución de 30 de marzo de 2022 sobre inscripción de una escritura de declaración de obra nueva acompañada por diversas declaraciones responsables e informes favorables emitidos por una Entidad...
... Por otro, el ar tícu lo 28 siguiente dispone, al tratar de las escrituras de declaración de obra nueva terminada, que los notarios y registradores para su respectiva autorización e inscripción añadirán, a la exigencia de la certificación expedida por ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... 5 ... son la muerte, la declaración de fallecimiento o el divorcio ... Los efectos ... de los cuales el esposo había formado una nueva unidad familiar, la sociedad de gananciales no ... Lo que no podrá hacerse es que, terminada la fase de formación del inventario entre los ... a la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil , obra coordinada por MIGUEL ÁNGEL ...
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Acta de fin de obra. Requisitos del libro edificio. Coordenadas de la superficie ocupada
Resolución de 17 de junio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de acta de finalización de obra.
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Obra nueva en madrid de centro comercial. Licencia para el acto edificatorio y declaración responsable para el destino si la ley lo prevé
Resolución de 18 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva destinada a actividad comercial.
... Hechos: se presenta en el Registro escritura pública de declaración de obra nueva terminada destinada a actividad comercial acompañado de los dos siguientes documentos: declaración responsable para actividades económicas y certificado de ... -
Libro edificio: es exigible para todo tipo de edificación salvo que se exima en normativa autonómica
Resolución de 8 de septiembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castropol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación y declaración de obra nueva.
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Solicitud de licencia de obras y silencio
Resolución de 19 de mayo de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada.
... ás, "sí ha de entenderse de aplicación la nueva redacción al artículo 20 de la Ley de Suelo, en ... la autorización de escrituras de declaración de obra nueva y su inscripción en el Registro de ... -
Declaración de obra nueva 'antigua'. Seguro decenal
Resolución de 13 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Almuñécar, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública de declaración de obra nueva por antigüedad.
Hechos: Se otorga una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda por antigüedad, terminada hace 6 años. Se acredita la antigüedad por certificado municipal, pero no se aporta seguro decenal ... La registradora exige el certificado del ... -
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... DE OBRA.III.—OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD ... Artículo 28 Declaración de obra nueva 1. Para autorizar escrituras de ... de declaración de obra nueva terminada, exigirán, además de la certiicación expedida ...
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Silencio negativo en licencias de obra nueva
Resolución de 13 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de San Sebastián de La Gomera, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... : para inscribir en el Registro de la Propiedad una obra nueva terminada debe aportarse la preceptiva licencia sin que pueda entenderse adquirida ... Hechos: se presenta a inscripción escritura pública de declaración de obra nueva terminada ... La registradora califica negativamente y ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , el acta de notoriedad para la declaración de herederos abintestato y la declaración ... Debe entenderse que no es necesario aportar nueva instancia relacionando la totalidad de las ... la división horizontal por haber sido la obra nueva inscrita por «antigüedad», y, por ende, ... caso, se declara una obra nueva terminada sobre finca descrita como parcela urbana con uso ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... el folio de la misma finca inscrita a una nueva realidad física que englobaría la originaria ... Respecto a la posibilidad de inscribir la obra nueva por antig̈edad sobre la finca 21.388, ... de Berlín), habiendo efectuado la declaración prevista en las Disposiciones Particulares ... ón o declaración directa de obra nueva terminada) es preciso el consentimiento unánime de los ...
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Obra nueva antigua e inscripción en el registro de la propiedad: régimen jurídico, especialidades de la normativa urbanística andaluza y doctrina de la dirección general de los registros y del notariado
El presente trabajo tiene por objeto el estudio de la calificación registral de las declaraciones de obra nueva de edificaciones consolidadas por su antigüedad, sobre la base de la competencia de las normas estatales para determinar los requisitos necesarios para la documentación pública e inscripción registral de las mismas, sin perjuicio de la remisión a la normativa autonómica para verificar...
... Registro de la Propiedad; Calificación; Inscripción; Declaración de obra antigua; Disciplina urbanística. Abstract: This piece of ... el siguiente criterio: para inscribir cualquier edificación terminada, nueva o antigua, cuya declaración documental y solicitud de ... -
Acta notarial de terminación de obra. Certificado técnico. Motivación insuficiente de la calificación
Resolución de 4 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Albacete n.º 1 a inscribir un acta de finalización de obra y protocolización de libro de edificio.
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Rectificación de descripción para incluir una nueva planta
Resolución de 6 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de rectificación.
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Obra nueva inscrita en construcción y acreditación de terminación con certificado de antigüedad
Resolución de 18 de julio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa .
Resumen: Se puede declarar terminada la obra por antigüedad, acreditando con certificado catastral o de ... Hechos: Se otorga una escritura de Declaración de Obra Nueva Terminada. La obra ya figuraba inscrita en el Registro en ... -
Obra nueva en vivienda autopromovida castilla león: es obligatorio el depósito del libro del edificio.
Resolución de 26 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sepúlveda, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... una escritura por la que se solicita la inscripción de una declaración de obra nueva terminada en la que se hace constar que se trata de una ... -
La fecha de terminación de la obra antigua y su acreditación mediante certificación expedida por técnico competente
Se analizan en este comentario tres extremos de las declaraciones de obra antigua: la cuestión de Derecho transitorio, la determinación de la fecha de terminación de las obras y la competencia del técnico certificante.
... se suspende la inscripción de una declaración de ampliación de obra nueva ... I ... de 2014 una ampliación de obra terminada en el año 2007, y a la cual el Registrador de la ... -
Obra nueva. Georreferenciación. Desplazamiento patológico en la cartografía catastral. Licencia de primera ocupación y declaración responsable.
Resolución de 7 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
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Obra nueva y venta de finca rústica por cuotas indivisas en andalucía. Cuándo hay o no parcelación ilegal.
Resolución de 24 de abril de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y compraventa.
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Conclusiones
... hemos dejado constatado, la definición de obra conlleva una alteración o modificación física ... u otra edificación, mientras que la declaración de obra nueva es la manifestación realizada por ... Naturalmente, una vez terminada la construcción deberá realizarse un acta de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ÓN REGISTRAL DEL ACTA NOTARIAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ... La diferencia entre el ... que conlleve el nacimiento de una nueva finca registral, como ocurre en este supuesto de ... OBRA NUEVA: DELIMITACIÓN DEL ESPACIO DE SUELO OCUPADO ... inscribir la declaración de obra nueva terminada, además de la certificación expedida por ...
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Obra nueva en Madrid de centro comercial. Licencia para el acto edificatorio y declaración responsable para el destino si la ley lo prevé
Resolución de 26 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 20, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva destinada a actividad comercial.
... 4.2. Cuando se trate de los requisitos para la inscripción de las escrituras de declaración de obra nueva terminada, el artículo 28.2 del Texto Refundido de la Ley del Suelo exige la concurrencia de los siguientes requisitos: ... 1) Certificación expedida por ... -
Acta de fin de obra. Canarias. Libro edificio
Resolución de 19 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Corralejo, por la que se suspende la inscripción de un acta de finalización de obra.
... un acta de finalización de obra nueva situada en la Comunidad Autónoma de Canarias, ... que «tratándose de escrituras de declaración de obra nueva terminada, (los notarios y los ... -
Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... deroga la regulación del arrendamiento de obra en el Código civil, sino que es aplicable el ... Cuando nos encontramos con edificaciones de nueva planta o construcción ... b) Cuando se trate de ... notoria evidencia, que reflejen la declaración o construcción de nuevas plantas 771 ... La ... ón de obra nueva en construcción o terminada la oportuna manifestación al efecto, y además, ...
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Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... urbanos, pudiendo llegar a incluir obras de nueva ediicación en sustitución de ediicios ... égimen de comunicación previa o de declaración responsable, y de dichos procedimientos no ... Artículo 28. Declaración de obra nueva ... 1. Para autorizar escrituras de ... de declaración de obra nueva terminada, exigirán, además de la certiicación expedida ...