cuestiones procesales practicas relativas al juicio de desahucio por impago de rentas
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Vigente
Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia). (Ley 16/2022, de 5 de septiembre)
... I regula fundamentalmente los aspectos procesales de la comunicación. La ley mantiene el principio ... Una de las cuestiones más complejas es la posición de los socios de ... El primero de ellos contiene las reglas relativas al nombramiento del experto ... El ... o profesional de la que resultarán esas rentas o ingresos futuros. Resulta indispensable superar ... los que previamente hubieran comunicado el impago o mora de deuda exonerada, al objeto de la ... la instancia apropiada (por ejemplo, en un juicio de responsabilidad civil o en los juzgados de lo ... ón de contratos o de enervación de desahucio y en los demás previstos en esta ley, ... Incluirá directrices prácticas sobre la manera de redactar el plan de ...
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Principales motivos de reclamación
... éficit de regulación sino a las malas prácticas bancarias contrarias a los derechos de los ... las normas de ordenación y disciplina relativas a la transparencia de préstamos hipotecarios ... personas que afrontan procedimientos de desahucio ... El Defensor del Pueblo de España, en un ... A juicio de esta institución, las entidades de crédito ... miembros de la unidad familiar carezcan de rentas derivadas del trabajo o de actividades ... Durante dicho plazo, el impago de la renta devengará un interés de demora del ...
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La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... , cuando impone al Rey nuevo el pago de las rentas del Rey que sustituye «de manera que no mengue ... Jovellanos menciona que tales prácticas eran rechazables «al envilecer el precio de las ... juicio contencioso», «por ser como son de su privativa ... normas, principios y reglas relativas a los derechos y obligaciones del propietario y ... Estos recursos, sumados a las posibles cuestiones incidentales y otras excepciones, podían dilatar ... Rústicos de 1980 previó normas procesales" específicas en los arts. 121 a 137, siendo tambi\xC3" ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (III). El control jurisdiccional de la potestad de desahucio
I. La autorización judicial de entrada en el domicilio como límite sustantivo a la ejecución del desahucio administrativo - 1. Planteamiento general - 2. Notas sobre el fundamento y el concepto constitucional de domicilio - 3. La garantía constitucional de la inviolabilidad del domicilio y su difícil conciliación con la ejecutoriedad de los actos administrativos - 4. La extensión del ámbito...
... el que se tratarán esencialmente dos cuestiones para enmarcar el desahucio entre los actos de ... que respaldan la doble garantía que a su juicio emana de este precepto, postulando que en el caso ... imposibilidad de utilizar otros medios procesales reconocidos por las Leyes, sino que, como se ha ... sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, ... -
Función saneadora en la audiencia previa
V. a) Indebida acumulación de acciones. 24. Motivos. ¿qué motivos tiene el tribunal para considerar indebida una acumulación?; ¿puede denunciarse por vía de indebida acumulación de acciones lo que debió resolverse por falta de jurisdicción o competencia objetiva para conocer de alguna de las acciones acumuladas?; ¿qué criterios debe tener en cuenta el tribunal para determinar "la acción o...
... y resueltas, en su caso, las cuestiones de capacidad y representación, si en la demanda ... favor de una aplicación de las normas procesales, que con carácter general, regulan el instituto ... ni en el momento de la audiencia previa al juicio ex. art. 419 LEC. 7 ... A modo de ... sumario sería el de reclamación de rentas arrendaticias y desahucio por falta de pago." ... sumaria del contrato de arrendamiento por impago de las rentas. A su vez, la acción de ... reiteradas resoluciones del TC relativas a que a la hora de interpretar y aplicar los ... Consideraciones teórico-prácticas Comentarios a los arts. 414 a 430 de la Ley de ... -
STS 784/2005, 28 de Octubre de 2005
"ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA. Ha de admitirse una solidaridad tácita cuando aparece de modo evidente la intención de los contratantes de obligarse ""in solidum"" o se desprende dicha voluntad de la propia naturaleza de lo pactado, por entenderse, de acuerdo con las pautas de la bona fides, que los interesados habían querido y se habían comprometido a prestar un resultado conjunto, por existir...
... ón nº 698/97 dimanante de los autos de Juicio de Menor cuantía nº 46/96 del Juzgado de ... Se reclamaban rentas devengadas y no pagadas por el "arrendamiento de ... , en que había recaído Sentencia de desahucio en 26 de julio de 1995, e indemnización de ... SEGUNDO.- Tres son las cuestiones sobre las que gira el debate. La primera, el ... ídica de la ocupación, la situación de impago que determina la resolución, y decide poner fin ... -
La reforma del Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, 'antidesahucios'
La Ley 1/2013, de 14 de mayo, «anti desahucios» ha efectuado una importante reforma del Real Decretoley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, en diversos sentidos: ampliación del ámbito de aplicación a fiadores e hipotecantes no deudores; definición de un umbral de exclusión amplio y otro más...
... la aplicación del Código de Buenas Prácticas, regulado en el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de ... del trabajo, actividad económica, rentas de bienes muebles, subsidios de desem- pleo, ... án inembargables «otros [bienes] que, a juicio del tribunal, resulten imprescindibles para que ... y elevar al Gobierno propuestas relativas a la protección de los deudores hipotecarios ... Durante dicho plazo de dos años el impago de la renta devengará un interés de demora del ... , J.: La reforma de la ejecución y del desahucio hipotecario, ... Editorial Bosch, 2013. giMeno ... -
STC 54/2018, 24 de Mayo de 2018
Interpuesto por el Presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 20/2014, de 29 de diciembre, de modificación de la Ley 22/2010, de 20 de julio, del Código de consumo de Cataluña, para la mejora de la protección de las personas consumidoras en materia de créditos y préstamos hipotecarios, vulnerabilidad económica y relaciones de consumo.
... regula la suspensión del suministro por impago sin prever excepciones para los consumidores ... tampoco en las especialidades procesales que prevé el artículo 149.1.6 CE, de acuerdo ... de consumo de Cataluña regula las prácticas vinculadas y combinadas. Con independencia de lo ... sino medidas de protección adicional, relativas al aplazamiento de deudas de consumo, a la no ... “vulnerables severos”, para las rentas más bajas. Por último, el artículo 4 define ... Por regular cuestiones que inciden en el ámbito material de los ... , en el momento actual no puede hacerse un juicio de inconstitucionalidad de la normativa ... -
Problemas relativos a la legitimación en el juicio de desahucio
III.1. Legitimación Pasiva . A. Agente diplomático extranjero . B. Arrendamiento de vivienda familiar firmado por un cónyuge . C. Atribución del uso de la vivienda arrendada por un cónyuge al otro en caso de crisis matrimonial . D. Desistimiento del contrato por el cónyuge arrendatario o abandono por el mismo de la vivienda . E. Subarrendatario . F. Comunidad de Bienes . G. Avalista. H. Alegación
... líneas posteriores vamos a analizar cuestiones conflictivas que surgen al respecto ... @@A ... resultarán de aplicación las leyes procesales españolas, sin perjuicio de que el litigio deba ... aquellas otras denominadas personales relativas al nacimiento o existencia, vicisitudes, ... acción de desahucio la de reclamación de rentas puedan embargarse bienes gananciales en el ... sólo deberá demandar a éste en caso de impago 60 ... Asimismo, resulta conflictivo el caso en ... -
Índice progresivo 1990-2013
... Procedimiento sancionador por prácticas prohibidas. Ampliación del plazo del ... 85/07 ... Efecto 2000. Cuestiones jurídicas asociadas al mismo ... 58 L E F- en relación con el impago del justiprecio y el impago de los intereses de ... 57/07 ... Desahucio" administrativo para la recuperación de la posesi\xC3" ... en la práctica de diligencias procesales penales ... ; carácter del silencio administrativo; juicio de suficiencia de facultades representativas ... 1038/04 ... Política de rentas ...
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Sentencias
... A su juicio, los comuneros no efectuaron ningún desembolso ... a sus intereses, como son las malas prácticas empresariales que han sido objeto de sanción ... Frente al impago de algunas cuotas del precio aplazado, el ... reclamando una indemnización por las rentas dejadas de obtener por la resolución anticipada ... demandó al arrendatario, para el desahucio y resolución de contrato de arrendamiento ... ía que soportar en parte los gastos procesales causados por la comunidad de propietarios vencida ... probatorio sobre otros, ni plantear cuestiones que implican la total revisión de la valoración ... relativas a su edad, que, por otra parte, ha impedido el ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... los hechos, es cuestión perteneciente al juicio fáctico, no revisable en casación. Sin embargo, ... rebelde, sustituyéndole por el impago en el sentido objetivo, con lo que ya no se viene ... R.B., S.L., presentó demanda de desahucio contra don Ceferino, sobre la base de que el ... éndose por las normas de la LAU 1964 relativas al contrato de arrendamiento de local de negocio, ... los aspectos sustantivos de los procesales y reserva al recurso de casación comprobar la ... recurso de casación, al tratarse de cuestiones procesales que únicamente pueden ser analizadas ... categorías de acuerdos verticales y prácticas concertadas, precisa que no quedan exentos los ... -
Conflictos que suscita la facultad de enervar
VII.1. Silencio en la demanda sobre la facultad de enervar . VII.2. Omisión o errónea indicación de la facultad de enervar en la citación al demandado . VII.3. Circunstancias no previstas legalmente que pudieren impedir la enervación . A. Acuerdo entre las partes . B. Permisibilidad de la enervación por parte del arrendador en casos en que la ley lo prohíbe . C. Posibilidad de enervar cuando ha
... , por lo que dicho concepto aplicado al juicio de desahucio supone privar al procedimiento del ... El abono de las rentas y cantidades adeudadas, si bien produce en el ... espresamente que las circunstancias relativas a la procedencia de la enervación deberán ser ... cuenta que es inhábil a efectos procesales, si bien lo más oportuno es entender que dicho ... de las partes y la entidad del previo impago para deducir de ello si la presentación de la ... de oposición que las reducidas a las cuestiones relativas a la enervación o al pago, pudiendo ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... Audiencias Provinciales sobre estas cuestiones, las cuales deben quedar a la espera de la ... impago— que en las circunstancias de un acreditado ... en su conjunto tienen la consideración de rentas de mercado; máxime cuando han existido unos ... variado, lo que se pretende además del desahucio es en último ... término la satisfacción de ... su legislación específica, salvo las relativas a composición, nombramiento y funcionamiento de ... prestare las garantías suficientes a juicio de aquélla para su ejecución ... Causa de ... , así como las posibles costas procesales causadas hasta ese momento. No será de ...
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Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. (Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo)
... urgentes en el ámbito sanitario, relativas al control sanitario de los pasajeros ... y urgente necesidad forma parte del juicio político y de oportunidad que corresponde al ... /2020, de 18 de septiembre, de medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en ... y pueda fijar jurisprudencia sobre las cuestiones suscitadas en los procedimientos de autorización ... pago y la suspensión del suministro por impago establecidos en la normativa vigente ... 3 ... Suspensión del procedimiento de desahucio y de los lanzamientos para hogares vulnerables ...
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Efectos de la tributación de la dación en pago en la situación de los deudores hipotecarios sin recursos
La figura de la dación en pago ha adquirido gran relevancia a causa de la crisis económica y el endeudamiento hipotecario, pues se ha propuesto como solución al problema de los deudores hipotecarios sin recursos. En la actualidad, son muchas las medidas que se están adoptando en este ámbito, por lo que a través del presente trabajo se tratará de obtener una visión jurídica global de la situación...
... relativas a las ejecuciones hipotecarias tanto en el ... elaboración de un Código de Buenas Prácticas al que voluntariamente podrán adherirse las ... por parte de las familias en riesgo de desahucio. 21 ... Ahora bien, hay que hacer hincapié en ... desalojadas de su vivienda habitual por el impago de un préstamo hipotecario. 23 Por otra parte, ... Esta medida es, a nuestro juicio, imprescindible para garantizar la plena eficacia ... a la entidad financiera, son dos las cuestiones principales que se han suscitado: en primer ... algún mecanismo de corrección para las rentas irregulares, no sólo en los supuestos de dación ... -
STC 93/2015, 14 de Mayo de 2015
Expropiación del derecho de uso de la vivienda. Suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Función legislativa autonómica. Administraciones públicas competentes
... ómicas de las normas constitucionales relativas a la actuación de poderes públicos estatales ... 86.1 CE, por lo que, a su juicio, se aplica al decreto-ley autonómico la doctrina ... de crédito se ve expuesta no sólo al impago, sino también al riesgo de no poder liberar su ... deshabitadas se alquilen y que bajen las rentas del alquiler”. Existe, pues, a su juicio, ... ’ (FJ 5), los cuales aluden a cuestiones que indudablemente pueden tener repercusiones ... social incursas en procedimientos de desahucio, la exposición de motivos indica que “la ... parcial y temporalmente las reglas procesales esenciales de la ejecución hipotecaria, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones –II. Derecho Mercantil.–III. Derecho Procesal
... –La entidad X presentó demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de Primera Instancia ... cuestiones de especial interés desde el punto de vista de ... el sentido que quiso darse las prácticas del sector –como ejemplo ilustrativo, el ... resolución del mismo y a decretar el desahucio y la entrega de la posesión a la petrolífera, ... de la demandante en la instancia, tras el impago de los suministros recibidos. En ese caso podrán ... interpreta, y no respecto a cuestiones relativas a lo que se consideran hechos probados. (L. Z ... la separación entre las cuestiones procesales y las sustantivas, y según tiene declarada de ... -
STS 1000/2008, 30 de Octubre de 2008
Arrendamientos UrbanosLEY PROCESAL APLICABLE art.477.2.3º LEC.
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SAP Valencia 156/2015, 26 de Enero de 2015
ESTAFA. DESLEALTAD PROFESIONAL. El delito de deslealtad profesional exige que el sujeto activo sea un abogado o procurador, tratándose de un ilícito especial o de propia mano, y que éste haya desplegado una dinámica comisiva, por acción u omisión, de la que se haya derivado un perjuicio manifiesto. Cabe colegir que únicamente puede ser sujeto activo del delito quien ostente la condición de...
... Señores anotados al margen, ha visto en juicio oral y público, la causa seguida con el número ... Se alegaron las siguientes cuestiones previas por el Letrado D. MANUEL FERRER HERRERO, ... personal subsidiara en caso de impago) en concurso ideal con un delito de deslealtad ... de Valencia al haber sido demandado de desahucio y reclamación de rentas atrasadas por el ... , así como al pago de las costas procesales causadas, incluidas las de la acusación ... -
La consolidación de la potestad de desahucio en la legislación administrativa de mediados del siglo XX: principales expresiones. Especial referencia al derecho local
I. El desahucio administrativo local - 1. Las Entidades Locales como sujetos expropiantes y la extinción de los derechos de arrendamiento constituidos sobre fincas rústicas y urbanas y sobre bienes de propios - 1.1. La expropiación de fincas rústicas y urbanas - 1.2. La expropiación de los derechos de arrendamiento constituidos sobre los bienes de propios - 2. La extinción no expropiatoria de los
... a la jurisdicción civil 378 a través del juicio de desahucio (arts. 1.561 y ss. LEC/1881); aunque ... público 382 , por lo que para las cuestiones relativas a la extinción de los títulos que ... bienes patrimoniales para obtener unas rentas de los mismos, no tratándose de un contrato ... desahucio al que se reieren las Leyes procesales no se llega sin una fase contenciosa –de más o ... procedimiento: una vez veriicado el impago el Instituto requiere por cédula al moroso, ... -
Ejecución hipotecaria y protección del deudor hipotecario en el contexto de la crisis económica
El tema, objeto de nuestro estudio, parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... el valor real de mercado (el valor, a juicio de la Sala, que en un momento determinado alguien ... án teniendo lugar como consecuencia del impago de los préstamos hipotecarios, han sido muchas ... individualmente y todas aquellas prácticas no consentidas expresamente que, en contra de las ... de ejecución plantea serias dudas en cuestiones como la imposibilidad de que la parte ejecutada fectúe alegaciones relativas al fondo del asunto, razón por la que solicitó ... miembros de la unidad familiar carezcan de rentas derivadas del trabajo o de actividades ... , el arrendador podrá iniciar el desahucio del arrendatario ... 4. Transcurrido el plazo ... -
La exclusión de los negocios jurídicos sobre bienes inmuebles de la legislación de contratos del sector público
La Ley 30/2007, de 30 de octubre, de Contratos del Sector Público, introdujo una importante modificación en el régimen normativo de los negocios jurídicos del sector público que recaen sobre bienes inmuebles, al excluirlos de dicha legislación. La normativa a aplicar sigue sin estar totalmente clara en la actualidad, con opiniones y dictámenes contradictorios de las Juntas ...
... , y en concreto, lo referente a cuestiones como la competencia del órgano de contratación, ... -administrativa en un caso de acción de desahucio por expiración del término del arrendamiento de ... consideración de ingresos privados de sus rentas y la no condición de servicio público del ... oportuna resolución judicial dictada en juicio declarativo entablado directamente contra ... , que respecto a las normas generales relativas al arrendamiento y cualquier otra forma de ... de obras, de acuerdo con las prácticas ... -
El juicio de desahucio
... de 1964, debiéndose ventilar tales cuestiones a través del juicio de cognición.(237) ... proceso, no sólo limitándose a pagar las rentas debidas y enervar la acción, sino personándose ... ía que, una vez presentada la demanda por impago, siempre procedería el desahucio, pues el Juez, ... adeudadas deben incluirse las costas procesales o una cantidad estimada para responder de su pago ... continuación del juicio: cuestiones relativas a la enervación que pueden discutirse en el ... tesis ofrece también grandes ventajas prácticas, pues al desestimarse la demanda -sin declararse ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... regulación, que permite que el riesgo de impago se trasmita a los inversores ... Esta situación ... a sectores de población de menores rentas al haberse multiplicado por 5,5 la capacidad de ... Con todo, a mi juicio, es correcta la apreciación del informe de la ... este procedimiento no existen partes procesales, sino simples afectados. Ello tiene por objeto ... refiere este precepto se incluyen las relativas a la «nulidad del título o sobre el ... objeto proteger al consumidor frente a prácticas abusivas de los intermediarios financieros en la ... de agilización procesal, entre otras cuestiones ajenas al objeto de este estudio, se pretende ... la dación en pago: alquiler versus desahucio ... La fórmula del leasing - back ... En ...