contrato venta negocio
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Sentencias
... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... la financiación de la construcción y la venta de las viviendas. Entre las estipulaciones del ... /2011, que «para el caso de que no exista negocio jurídico alguno que justifique la ocupación, y ...
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22. Las verdades simuladas
... En efecto, puede decirse que "negocio simulado es el que tiene una apariencia contraria ... dos personas llevan a cabo un contrato simulado, cuya negociación no conciertan pero ... venta hecha, mediante una persona intermedia -que es la ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... y vicisitudes que rodean al concreto contrato de crédito, a fin de verificar si respecto de ... y consiste en la facultad que, en caso de venta de un crédito litigioso, tiene el deudor para ... a cambio de asumir, como parte de su negocio, el riesgo y ventura de su reclamación y ... -
STS 54/2018, 1 de Febrero de 2018
CONTRATO DE ADQUISICIÓN DE VALORES. ERROR. NULIDAD. La operación celebrada entre ambos se presentó a los clientes como una transmisión del negocio bancario, con cesión incluso de oficinas y personal, pues así se les comunicó y así se desprendía de los signos externos apreciables por los clientes. Los clientes tenían derecho a confiar en que no se limitaría su derecho a ejercitar frente al nuevo...
... 7 de Palma de Mallorca, sobre nulidad de contrato de adquisición de valores ... El recurso fue ... de diligencia, lealtad e información en la venta asesorada de los instrumentos objeto de la ... pública el «contrato de compraventa de negocio bancario», suscrito el 29 de septiembre de ese ... -
Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... la ruptura del equilibrio interno del contrato, convirtiendo en excesivamente gravosa la ... cláusula: a) la doctrina de la base del negocio" que permite contrastar el alcance de dicha mutaci\xC3" ... el contrario, a segunda residencia, o a su venta antes o después del otorgamiento de la escritura ... -
La subasta judicial de bienes inmuebles con pago aplazado
@I. Planteamiento del problema ... La venta en pública subasta es el mecanismo ordinario de ... postura, de dos elementos esenciales del negocio jurídico de enajenación forzosa: la persona del ...
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Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... ejecución al no haberse obtenido suficiente importe de la subasta o venta forzosa del bien hipotecado para cubrir la totalidad del crédito del ... era el local en el que desarrollaba el deudor ejecutado el negocio que sustentaba la economía familiar) ... Para paliar esta situación se ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... que se produzca como consecuencia de un negocio jurídico dispositivo 3 ... En esta primera ... , nulidad y de anulabilidad del contrato son las que responden a esta idea. Por ello, ... la [compradora] era consciente de que la venta se efectuaba pocos meses después de iniciado un ... -
Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 14 de noviembre de 2018 (RJ 2018, 5164)
En su sentencia de 14 de noviembre de 2018, el TS rechaza la pretensión de una mujer y su hija que reclamaban a su marido y padre, respectivamente, lo que por alimentos les debía desde hacía años en virtud de la sentencia de separación matrimonial. El Supremo desestima la demanda de la esposa porque entiende que no ejercitó de buena fe su derecho a exigir los alimentos. En su opinión, la mujer...
... En 1989 se celebra un contrato de leasing sobre un piso, que el arrendatario ... Esta venta se produjo finalmente el 9 de junio de 1994, no ... un contrato de arrendamiento de local de negocio, celebrado el 1 de febrero de 1975, se pactó una ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... ía, a hechos ajenos o extrínsecos al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el ... con el procedimiento concluyendo con la venta extrajudicial, el artículo 236.1.1 del RH prevé ...
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La nulidad de las conductas anticompetitivas
La nulidad como sanción civil frente a los acuerdos anticompetitivos aparece ya contemplada de manera expresa en los Tratados fundacionales y su desarrollo es resultado del ejercicio de una competencia compartida entre las autoridades europeas y nacionales. En este trabajo se analizan los caracteres de esta nulidad comunitaria y los problemas que su aplicación plantea, en especial en relación a...
... negación de los efectos jurídicos del contrato. Es el resultado de un juicio de valor realizado ... Las consecuencias del negocio nulo no merecen tutela jurídica y, en su caso, ... condiciones y a la prohibición de venta de marcas competidoras en los sistemas de ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... son las que están haciendo un lucrativo negocio. Así, debe el legislador cumplir con el mandato ... venta o mercado de alquiler, con la incidencia ... º, pues se parte de la existencia de un contrato ... ISSN: 0210-4059 CUADERNOS DE POLÍTICA ... -
El derecho de las estafas piramidales: parte general
... necesariamente a la frustración del negocio prometido, pues en la medida en que se incrementa ... el inicio una intención de incumplir el contrato (dolo antecedente) ... El TS 16 señala que ... o usuarios en el plan, y no de la venta o suministro de bienes o servicios ( art. 24 de ...
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Las nuevas reglas en el consumo de contenidos digitales protegidos por la propiedad intelectual, con especial referencia a los programas de ordenador. Calificación de los actos de explotación y aplicación de la regla del agotamiento a la luz de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea
... Repercusión en los nuevos modelos de negocio y reflexión sobre su extensión a otros tipos de ... la licencia, tras la celebración del contrato en línea, el software se almacena en un servidor ... cara a entender extinguido con la primera venta el derecho del autor del software a controlar las ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual ... por el préstamo es el cliente y dicho negocio puede conceptuarse como el principal frente a la ... , como por ejemplo, su utilización para la venta del inmueble tasado y para el que se obtuvo la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... como formal, pues es ante todo un negocio jurídico «mortis causa» que expresa la ... Urbanos, establece para el caso de «venta de la vivienda arrendada» (también en caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... caso de concurso de personas físicas, la venta judicial de bienes, particularmente de inmuebles, ... penal, declara la nulidad del contrato de dación en pago, pero no ordena expresamente ...
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El contrato de hospedaje: ideas generales
... de servicios «todo contrato, con excepción de un contrato de venta, en virtud del cual el empresario preste o se comprometa a prestar un ... son aquellos que se cumplen fusionando o conjugando en un solo negocio prestaciones de dos o más negocios reconocidos por la ley, prestaciones ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... Vid., «La regulación del negocio de los pisos turísticos en las comunidades de ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición del alquiler ... por el vendedor en la escritura de venta o comunicación fehaciente del acuerdo al ...
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Jurisprudencia Penal (Parte II)
... en esta Sentencia que es cierto que "el contrato celebrado con Dª A. y su hermano es idéntico al ... ón de dosis individuales dispuestas para su venta, acreditaría, en todo caso, una tenencia ... frente de las mismas a personas ajenas al negocio, bien mediante el pago de un precio por acudir ...
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El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... gira en torno a la causa concreta del contrato o a la base del negocio, es decir, al propósito negocial pactado en el momento de su ... sobre percepción de cantidades entregadas en la construcción y venta de viviendas, en relación con la disposición adicional 1.ª de la LOE y ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Directivo, el convenio regulador como negocio jurídico -tanto en su vertiente material como ... ya que la escritura de segregación y venta cuya inscripción se pretende aparece otorgada ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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El registro y la realidad física: la finca
... de prueba que acredite el hecho, acto o negocio que haya de motivar una alteración catastral, ... un inmueble, es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como ... Y en el caso particular de la doble venta, que si un mismo inmueble se hubiese vendido a ...
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Los negocios fiduciarios ante los procedimientos de separación, divorcio y nulidad
Los negocios fiduciarios en su vertiente cum amico, se basan en la confianza depositada entre fiduciante y fiduciario, consistiendo en una transmisión formal y aparente de la propiedad frente a terceros, pero manteniendo el fiduciante la propiedad real. Este tipo negocial encuentra su máxima difusión en la órbita de las relaciones familiares y su máxima conflictividad se produce frente a las...
... @@1. Definición ... El negocio fiduciario es una institución que por su ... con los efectos inherentes al contrato simulado y al disimulado. Si bien la ... propiedad -generalmente a través de compra venta- a favor de otro -llamado fiduciario-, para que ... -
23. Las verdades fiduciarias
... genéricamente por la jurisprudencia, "el negocio fiduciario consiste en la atribución patrimonial ... Además de que el contrato simulado es muchas veces el vehículo del ... en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , negocio que se concierta, ...