contrato mediacion o corretaje

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Quiere ello decir que por más que puedan ser orientativos los baremos aprobados por cada uno de los Colegios profesionales, el propio artículo 14 determina y la lógica impone que a fin de evitar cualquier problema, como en el presente caso ha surgido, cuando el precio de la comisión no se pacta en un tanto por ciento, lo lógico es que quede documentado,...

MEDIACIÓN. El mediador salvo que exista autorización expresa, art. 1713 párrafo segundo del Cc para enajenar no interviene en la celebración del contrato de compraventa que posteriormente se suscriba entre su comitente y una tercera persona que hubiera sido hallada en virtud de las gestiones encomendadas, porque el fin del contrato es obtener un resultado, la venta en este caso concreto de la

CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...

• La cosa juzgada. Estudio de jurisprudencia civil

1. Comparación entre la res iudicata y la res iudicanda. 2. El efecto negativo y el efecto positivo de la cosa juzgada. 3. La cosa juzgada en su función positiva o prejudicial.

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN INMOBILIARIA. De la prueba practicada en el presente proceso no se ha acreditado que la vendedora estuviera obligada a satisfacer comisión alguna a la demandante por la labor de mediación en la venta de la vivienda. Bien es cierto que es habitual que la parte vendedora pague dicha comisión, pero hay que tener en cuenta que en el presente caso es la compradora la que estaba...

COMPRAVENTA. La compraventa no llegó a perfeccionarse, ya que el contrato de arras, precisamente penitenciales, contradice por su propia naturaleza que la compraventa llegara a celebrarse, ya que las mismas, lejos de ser confirmatorias o garantes del cumplimiento del contrato, constituyen un medio para desistir de una compraventa que todavía no se ha celebrado, y prueba palpable de su no...

• Blog de actualidad vLex

"INMOBILIARIA. CONTRATO DE VENTA. Al no consumarse la compraventa de ninguna manera; la comisión es la diferencia hasta el mayor importe que entreguen los compradores, de modo que no puede hablarse de que en este caso naciese derecho alguno al cobro de comisión. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación. "

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. PAGO DE COMISIÓN POR ACTIVIDAD INTERMEDIADORA. Aún cuando se atribuyen las partes la propia condición de vendedor y comprador, se pospone la firma de lo que las partes denominan "contrato de compraventa" para un momento posterior; en tales circunstancias, no cabe considerar que la actividad de mediación llegara a buen término y que corresponda abonar la comisión...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE COMPRAVENTA. FALTA DE PAGO. Se presenta demanda en reclamación de la falta de pago en relación a la compraventa inmobiliaria convenida entre las partes. En cuanto al precio de la vivienda de protección oficial constituye doctrina inveterada entre otras S. de 16 de julio de 2001 la que establece que: ""una larga serie de sentencias de esta Sala, posteriores a...

"CONTRATO DE MANDATO DE COMPRA. COMISIÓN. PRUEBA. Se efectúa reclamación de cantidad en concepto de comisión derivada de un contrato de mandato de compra de un inmueble. Si aceptamos que de lo que estamos hablando es que se ""puentee"" a la inmobiliaria, con lo cual compradora y vendedora adquieren margen para llegar a un acuerdo satisfactorio sobre el precio, esto coincidiría con la expresión...

COMPRAVENTA. MEDIACIÓN. El principio de inmediación, que aparece en la anterior Ley de Enjuiciamiento Civil y con mayor énfasis en la nueva debe conducir "ad initio" por el respeto a la valoración de la prueba realizada por el juzgador de instancia salvo que aparezca claramente que, en primer lugar, exista una inexactitud o manifiesto error en la apreciación de la prueba o, en segundo lugar, que...

COMPRAVENTA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es por tanto esta actuación la unica que le corresponde, suponiendo cualquier otra que adopte, sin autorización, una extralimitación de sus funciones de las cuales responderá el directamente y no la persona en cuyo servicio realiza las gestiones. En el presente supuesto, y dadas las irregularidades en la agencia inmobiliaria, se dejó a la misma sin intervención en

• Práctico Obligaciones y contratos

• Contratos y responsabilidad civil. Cuestiones juridicas actuales

• Obligaciones y contratos. Cuaderno I. La relación obligatoria

Actividad práctica 1ª. Informe jurídico - Actividad práctica 2ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 2.1. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5. a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6. a realizar por el alumno. -...

"CORRETAJE. Se aprecia que la venta se perfeccionó con otra corredora distinta de la recurrente. El contrato de ""corretaje civil"" es un contrato de resultado, que únicamente dará derecho a la comisión o premio si gracias a esa labor mediadora se perfecciona el contrato de compra venta. Requiere una actividad gestora y de promoción, de oferta y búsqueda de posibles adquirentes y la puesta en

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.

COMPRAVENTA. Sanciona, en el sentido de que incumbe al actor la prueba de los hechos normalmente constitutivos de su pretensión y al demandado, en general, la de los impeditivos o extintivos que alegue y que no puede admitirse como norma absoluta que los hechos negativos no pueden ser probados, pues pueden serlo por los hechos positivos contrarios, y si los demandados no se limitan a negar los...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. EFECTOS. HEREDEROS. Los contratos no solo producen efectos entre las partes que los otorgan, sino que también se extienden a sus herederos, salvo los casos de renuncia o no aceptación de la herencia. Se desestima el recurso.

CORRETAJE. Salvo pacto expreso en contrario el derecho del corredor a ser remunerado depende del encargo que se le hace, de modo que no adquiere derecho a percibir corretaje aunque hallare persona dispuesta a comprar, o a vender, si a pesar de ello surgiere en el curso de las negociaciones cualquier diferencia sustancial obstativa de la celebración de la venta, porque en tal caso el contrato no...

CONTRATOS DE ADHESIÓN. Si bien es cierto que podría considerarse que los contratos de adhesión a la Sociedad demandada suscritos por los que hoy forman su substrato personal encubrían sendos contratos de compraventa de los inmuebles de que era propietaria la Sociedad, no lo es menos que, en su caso, tales alegaciones surtirían efecto frente a aquéllos que, según alega, ejecutaron el acto en...

COMPRAVENTA. Los derechos económicos por la intermediación se devengaron a favor de Muñoz Consultores Inmobiliarias de Murcia, S.L. al celebrarse el contrato de compra-venta por su intermediación, logrando poner de acuerdo a comprador y vendedor en cuanto al precio, y no por la entidad recurrente, no constando tampoco que los demandados, comprador y vendedor, se hubieren aprovechado para la...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. La mera firma de las arras con la inmobiliaria no permite afirmar la perfección del contrato. Es más, teniendo a los interesados en la compra del piso, no consta que la inmobiliaria los pusiera en contacto con los vendedores, como formaba parte de su obligación, antes de la comunicación de la rescisión del encargo por los demandados, a pesar de que sí dispuso de plazo para...

CONTRATO. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES. Se impugna sentencia. Para que sea aplicable tanto las arras como el desistimiento es necesario que se acredite la perfección del contrato. Si el contrato no existe no se puede pretender aplicar una sanción por incumplimiento. La demanda fue desestimada. La apelación fue estimada