contrato credito prestamo
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STS 502/2018, 19 de Septiembre de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS A PLAZO. ACUERDO DE TRANSACCIÓN Y MODIFICACIÓN DEL PRÉSTAMO. La entidad de crédito avalista no responde si no consta que conociera los ingresos de los compradores en una cuenta que el promotor tuviera en ella, como sucedía en el supuesto de hecho donde las entregas de dinero la realizaban los compradores a través de una sociedad interpuesta en una cuenta distinta a la...
... primera bis (forma de entrega) del contrato de préstamo hipotecario de 20 de Marzo de 2007, ... su cláusula de pago del importe del crédito y por lo tanto, impidiendo la finalización del ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... en una cuenta especial de una entidad de crédito. Aunque la nueva redacción mantiene idénticas ... PALABRAS CLAVE: Garantías. Contrato de seguro. Aval bancario. Entidad bancaria ... se utilicen como anticipo de un préstamo, sin interés ni garantía, con el ánimo de ... -
STS, 17 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. GASTOS DEDUCIBLES. La entidad recurrente se limita a insistir, sin más, en que ninguno de los elementos manejados por la Audiencia Nacional permite presumir que el préstamo fuera simulado y que el error en la identificación de la Sra. Raimunda resulta relevante, como si no se hubieran utilizados otros indicios, afirmando tautológicamente que la...
... simple aportación de los contratos de préstamo, cuyo contenido no queda avalado por las ... préstamos únicamente se aportó un contrato privado, en el que no se identifica ningún ... hasta el momento del vencimiento del crédito ... Ahora bien, producido el fallecimiento del Sr ... -
STS 271/2013, 6 de Mayo de 2013
DERECHO DEL CONSUMIDOR. En este mismo sentido, la STS 148/2011, de 4 de marzo de 2011 , antes citada: "el concepto de exclusividad reside en las efectivas posibilidades de que, razonablemente, hubiera dispuesto cada consumidor para optar por contratar con otro concedente de crédito distinto del señalado por las proveedoras y al que las mismas estaban vinculadas por un acuerdo previo. La...
... ) Se declaran resueltos los contratos de préstamo vinculados, otorgados por las entidades ... finales a los efectos de la Ley de Crédito al Consumo, art. 1.2 ... >> TERCERO.- En ... ello comportaba la concertación de un contrato de financiación con una entidad financiera ... -
El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... , no han podido satisfacer los pagos del crédito o préstamo hipotecario contratado para la ... crédito con las que tengan suscrito un contrato de préstamo o crédito con garantía hipotecaria ...
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Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva ... Contrato de crédito inmobiliario. Contrato de crédito al consumo ... -
Los tipos medios de los créditos revolving en la práctica habitual bancaria como elemento comparativo para determinar si el interés pactado es notablemente superior al normal del dinero
... al normal del dinero en los contratos de crédito revolving, a través de sus recientes sentencias ... ón con el interés pactado en el contrato y la categoría específica a la que ha de ...
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El crédito "revolving" y su precio
... 628/2015 de 25 de noviembre al considerar a un contrato" de crédito revolving como susceptible de serle aplicado la Ley de Represi\xC3" ... 1: "Será nulo todo contrato de préstamo en que se estipule un interés notablemente superior al normal del dinero ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... la compraventa inmobiliaria 10 y el préstamo hipotecario ... 8 Por ejemplo el art. 52 del ... de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, en fase de tramitación en el ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... Vivienda habitual. Ius distrahendi. Préstamo hipotecario. Ejecución hipotecaria. Crédito ... » de la hipoteca: Garantía real y contrato .–III. La relación de interdependencia entre ... -
Responsabilidad de la aseguradora en la delimitación del riesgo en el contrato de seguro
La delimitación del riesgo cubierto en la póliza de seguros es un aspecto relevante de este tipo de contratos. Es una determinación que se lleva a cabo en una fase precontractual y en la que el cuestionario al que se somete al tomador del seguro por la compañía aseguradora a través de sus agentes es la pieza clave: tal y como se establece en el artículo 10 de la Ley de contrato de seguro y en la...
... la práctica, más incluso que el últimamente tan conflictivo préstamo, ese contrato es el de seguro. Cabe afirmar sin miedo a equivocarse que ... a otro contrato como el de préstamo hipotecario o a tarjetas de crédito ... Y siendo un contrato de adhesión, sus cláusulas y efectos hacia ... -
Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... , sino que lo determinante es si supone intermediación en el crédito 11 , así sin más. En este ... 5 Así se conceptúa el término ... a su disciplina especíica como tal, cualquier contrato de préstamo efectuado por un particular, ocasionalmente, incluso cuando parte de los ...
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Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... que definen el objeto principal del contrato y las cláusulas accesorias, así como la ... cláusulas que figuran en contratos de crédito celebrados entre un profesional y consumidores, ... de la negociación de un contrato de préstamo, y teniendo en cuenta el nivel de atención que ...
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El nuevo régimen jurídico de los sujetos en la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El notario y su función de control del principio de transparencia material
... hipoteca, crisis económica y normas de excepción», Vivienda, Préstamo y Ejecución, dir. Manuel Espejo Lerdo de Tejada y Juna Pablo Murga, ... en el primer supuesto lo importante es que se trate de un contrato de crédito que esté garantizado sobre un inmueble de uso residencial, ...
- Urge reforzar el Registro de Condiciones Generales de la Contratación
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STS 187/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS. UMBRAL DE EXCLUSIÓN. La aplicación del Código de buenas prácticas y de las exigencias asumidas por las entidades de crédito al adherirse al mismo, también alcanza a los préstamos o créditos hipotecarios que, pese a haber sido resueltos antes de que la norma entrara en vigor, en ese momento el hipotecante todavía estuviera a tiempo de...
... ón dos veces la diferencia con el préstamo concedido, siempre que el primero resulte ... La ejecución hipotecaria del primer contrato se tramitó ante el Juzgado de Primera Instancia ... 9 el deber que recae sobre la entidad de crédito que se ha adherido al Código de buenas ... -
El control registral de transparencia y el préstamo responsable
El deber de información precontractual y la comprensión realpor parte del deudor adherente en un contrato de préstamo con un consumidor,es uno de los pilares en los que se debe basar la concesión de préstamo responsable.Partiendo de la necesidad de un consentimiento informado, solo si el deudorconoce el alcance de las implicaciones y carga económica que dicho préstamova a suponer para él, sabrá...
... La facilidad de acceso al crédito por parte de las personas físicas, la concesión de crédito sin atender ... , entendemos que va a ser devuelto, obligación principal del contrato de préstamo, y que por lo tanto, el que realmente corresponde a su propia ... -
La pretendida abusividad de la clausula de gastos en las escrituras de prestamo con garantía hipotecaria
... la clausula y, en lugar de decretar su nulidad y expulsión del contrato, -es decir, tenerla por no puesta,- se sanciona a las entidades ... pretensión de que los mismos corran a cargo de las entidades de crédito, es contraria al sentido común, es incompatible con la normativa interna ...
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STS 8/2017, 13 de Enero de 2017
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD. No son de aplicación las medidas de reestructuración de la deuda contenidas en la normativa de protección a los deudores hipotecarios sin recursos por no haber sido acreditado que el destino del crédito con garantía hipotecaria fuese la adquisición de la vivienda habitual. La norma exige que el préstamo garantizado con hipoteca recaiga sobre la única...
... mis representados contra la entidad de crédito demandada y los procedimientos de ejecución ... a contar desde la concesión de último préstamo ... »3. Carencia en la amortización del ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
... desarrollo de la actividad bancaria de préstamo y crédito. Esto dio como resultado la admisión ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ...
- ¿Tras la entrada en vigor del Real Decreto Ley 1/2017, de 20 de enero de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo, cuál es el régimen de costas a aplicar en un proceso judicial en que se solicita la devolución de las cantidades pagadas en concepto de cláusulas suelo?
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... Se trata de un préstamo hipotecario con destino a la refinanciación ... , del riesgo financiero que comporta el contrato en general o alguna de las singulares cláusulas ... anticipado que sean totalmente ajenas al crédito garantizado y cuya efectividad no menoscabe la ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... INTRODUCCIÓN.—II. TÉRMINOS DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO.—III. LEY APLICABLE AL PRÉSTAMO Y ... 2. LEY APLICABLE AL CONTRATO DE PRÉSTAMO MANCOMUNADO. — IV. EL PRÉSTAMO ... La facultad de cada acreedor de ceder su crédito. B. La facultad de cada acreedor de declarar el ... -
Resoluciones destacadas sobre condiciones generales de la contratación
... de la cláusula suelo introducida en el contrato originario de 9 de mayo de 2008, lo sería como ... de pago de los intereses de un préstamo hipotecario, que se convino fuera fijo el primer ... en el contrato de ampliación del crédito" no supone convalidar la eventual nulidad de la cl\xC3" ...
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STS 446/2016, 25 de Mayo de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. Nada tiene que ver a efectos de prescripción el documento de finiquito de 10 de noviembre de 2005, pues en la misma fecha en que se hace el préstamo, que debía después restituirse, se proclama documentalmente que no existe ninguna deuda o crédito entre las partes hasta el momento. Si tenemos en cuenta que el contrato de préstamo hacía referencia a los gastos originados en el
... a través de reconocimientos de crédito o meros apuntes contables. En el ejercicio de sus ... 10/11/2005 en el que se instrumentó un préstamo por importe de 75.126€ que había de destinarse ... la factura, ya que existió un pacto o contrato escrito privado en que una persona en particular, ...