contestacion demanda reconvencional

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...

• Revista Consumo y Empresa

CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

Excepción del pago de la remuneración para los soportes audiovisuales magnéticos. Reclamación de derechos. Gestión. Intervención pública

MATRIMONIO. CARGAS MATRIMONIALES. Lo cierto es que cuando se comparece ante el Notario, se adquiere en nombre de los dos porque se pretendía que ambos abonarán el precio en proporción a su participación en la propiedad, pero es lo cierto que tanto la cantidad inicial como las cuotas de hipoteca han sido abonadas en exclusividad por el demandante reconvencional por lo que al no existir pago por...

CONTRATO DE GESTIÓN DEL SERVICIO DE SUMINISTRO DE AGUA. ANULACIÓN DE LA ADJUDICACIÓN. Esa vinculación es para todos los licitadores pues, las aclaraciones han de hacerse públicas en términos que garanticen la igualdad y concurrencia en el proceso de licitación. Por esta razón la sentencia concluye que se da una contradicción entre la aclaración y lo que el pliego dice y reitera de manera expresa...

EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y

• Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios

• La acción rescisoria concursal

RESPONSABILIDAD DECENAL. ACCIÓN DE REPETICIÓN. Tras condenarse solidariamente al promotor, constructor y aparejador de una obra por vicios en la construcción, y habiendo satisfecho la condena únicamente la constructora, ésta ejercita acción de repetición contra el promotor. No cabe imputar al promotor la responsabilidad de los defectos constructivos porque no participó en las labores de...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que

• Revista de Derecho del Transporte

COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,

• Derecho a la tutela judicial efectiva y autonomía de la voluntad: los contratos procesales

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Se alega que se pactó una condición resolutoria expresa en el contrato y que ante su incumplimiento no puede modularse el mismo conforme al art. 1124 del CC . Añade la recurrente que si bien el Juzgado entendió prorrogado tácitamente el contrato, tal pronunciamiento fue desestimado por la Audiencia, la que declara que...

ESTAFA PROCESAL: nada se dice en el art. 250.1.7 del CP acerca de que sólo el demandante, mediante la aportación de pruebas manipuladas, pueda ser autor de este delito. De hecho, esta Sala ha admitido que el allanamiento del demandado puede integrar la acción mediante la que se consuma la posible estafa procesal. Además, en el presente caso se da la circunstancia de que la reconvención que...

LEY DE MARCAS. COMPENTENCIA DESLEAL. En autos de juicio ordinario se dictó sentencia por el Juzgado de lo Mercantil de esta ciudad por la que se desestimaba la demanda inicial de las actuaciones, formulada por la representación procesal de la mercantil PRODUCTOS Y SERVICIOS DAMA SL al amparo de la Ley de Marcas, y a un tiempo desestimaba igualmente la demanda re-convencional interpuesta por ...

ABUSO DE POSICIÓN DOMINANTE. CONDICIONES DESIGUALES. Para acreditar un abuso de posición de dominio sobre la base de la aplicación de condiciones desiguales no es suficiente con establecer una simple diferencia en el trato, sino que es necesario realizar un análisis individualizado atendiendo a las circunstancias específicas de cada caso, considerándose que se ha analizado, no sólo la cuantía de...

COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...

EFECTOS SENTENCIA DE DIVORCIO O SEPARACIÓN. MENORES ACOGIDOS. Cuando existe un acogimiento familiar permanente convencional no puede dejarse sin efecto, ni modificarse o regularse a través de un proceso matrimonial, sino que su cese o modificación debe solicitarse de la Entidad Pública que asumió la tutela administrativa y autorizó el acogimiento. Dentro de un procedimiento de separación o...

• Anuario de Derecho Civil

SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE TRABAJO. ABONO DE CANTIDADES PERIÓDICAS. EFECTOS DE LA JUBILACIÓN ANTICIPADA. Se establece que el derecho del trabajador a percibir unas determinadas cantidades económicas hasta la edad de 65 años, incluido en el acuerdo de suspensión del contrato de trabajo adoptado con la empresa, no se mantiene cuando el empleado pasa a la situación de jubilación anticipada,...

• Revista Jurídica sobre Consumidores y Usuarios