cesion inconsentida local negocio
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. Régimen legal - 2.1. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en el Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 - 2.2. Las subrogaciones en la posición de arrendatario en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 - 3. La Disposición Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Cuestiones discutidas - 3.1. El...
... ón de la primera y acordó el desahucio del local". El Juzgado consideró probado que al menos dos a\xC3" ... del arrendatario de local de negocio sin condicionar la subrogación a que sea ... o la resolución por posterior cesión inconsentida. Pero no sólo la notificación ha ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... que, si en sus inicios era concebida como negocio atomizado entre la transmisión del activo y la ... inconsentida del contrato, sino la cesión inconsentida del ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ... -
STS 177/2017, 22 de Marzo de 2017
INHABILITACIÓN. DELITO DE DESOBEDIENCIA. CONCURSO DE NORMAS. Se condena a un año y un mes de inhabilitación especial para el ejercicio de cargos públicos electivos y de funciones de gobierno -en el ámbito estatal, autonómico o local- y multa de 30.000 euros por un delito de desobediencia grave cometido por autoridad administrativa, previsto en el artículo 410 del Código Penal, en relación a la...
... ya fueran de ámbito estatal, autonómico o local, así como para el ejercicio de funciones de ... los peritos, cualquier entrada inconsentida habría sido detectada por el administrador de la ... Imanol - Director del Área de Negocio de FIRA-, llevan a la Sala a aceptar que la ... y publicación, damos por probada la cesión de datos para el envío de la información ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... al ayuntamiento, dueño de la obra, de la cesión del crédito del contratista a un tercero ... lucro cesante derivada de la ocupación del local arrendado tras la resolución del contrato por ... Arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato por expiración de ... Captación inconsentida de fotografías en lugares públicos y en ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona ... local y que ha realizado una obra inconsentida que modifica la configuración del inmueble, al ... -
STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... febrero de 1927, que tiene como objeto el local comercial número 3 sito en el número 26 de la ... de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en ... no constituye cuestión nueva la cesión inconsentida efectuada por parte de la ... -
El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... ínicas, farmacias, etc., la adaptación del local para el objeto al que se destina» 3 ... Lo cierto ... cualquier «mera alteración inconsentida"» 16 , verdadero cajón de sastre que significar\xC3" ... Al tratarse de una cesión sujeta a plazo, la doctrina suele incardinar este ... -
La prueba documental
1. Introducción - 2. La prueba documental - 2.1. Naturaleza jurídica - 2.2. Notas características - 2.3. Las nuevas fuentes de prueba y su acceso al proceso como prueba documental - 3. El documento - 3.1. Las diversas nociones de documento - 3.2. Elementos del documento - 3.3. Funciones del documento - 3.4. Tipología de documentos - 3.5. Diferencias entre documento e informe - 4. Tipología legal...
... en sí mismos un determinado acto o negocio jurídico –ej. una escritura pública o un ... para verificar la reproducción inconsentida de libros de autor (SAP Zaragoza, 2 de diciembre ... horizontal de privación de uso del piso o local, exige la aportación del requerimiento previo y ... o comunicados a terceros, salvo que la cesión tenga por objeto: a) La protección de los ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... considerar a la vivienda familiar como el local o edificación que es usado ordinariamente para ... , almacenes, fábricas, locales de negocio, construcciones en ruinas, en definitiva a todo ... los contratos que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda ... estar ante un supuesto de cesión inconsentida ... Este artículo 12 contiene, además, un ... -
STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008
LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.
... derivados de la ocupación inconsentida a precario del demandado desde el fallecimiento ... ya que la finca arrendada se destinaba al negocio de hostelería, los avatares del mercado y la ... de 1995, ambas partes pactaron la cesión contractual a favor de la entidad mercantil "El ... como única posibilidad de explotación del local, por lo que la sentencia entiende que no realizó ... -
Derecho Civil
... Oponibilidad de la cesión. Sentencia de 28 de noviembre de 2912», en ... Resolución del contrato por cesión inconsentida», en CCJC, núm. 94, 2014, pp. 171-188 ... jurídico del silencio en la teoría del negocio jurídico», en RJUAM, núm. 28, 2013, ...
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... por esta entidad, sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal ... por subarriendo o cesión inconsentida, que habrá de ventilarse en otro proceso ... -
Derecho civil
... honor a través de la divulgación inconsentida de su imagen. La publicación por la revista V ... El actor cedió su imagen al periódico local para su difusión en un ámbito territorial más ... el importe y los gastos derivados del negocio de sustitución o compraventa de remplazo (STS ... Barcelona, en cuyas bases se establece la cesión a PE de los derechos de explotación del diseño ...
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Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... de la determinada duración de este negocio jurídico 7 ... Como consecuencia de ello, el ... del propietario dirigidos a recuperar el local cedido como vivienda dependen de la existencia o ... integrar un supuesto de cesión inconsentida, como tampoco puede consistir en un requisito ... -
STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009
Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...
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SAP Barcelona 536/2013, 9 de Octubre de 2013
ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. En el supuesto que nos ocupa, no cabe, sostener que la presencia de la hija de la arrendataria, su esposo e hijos, sea constitutiva de una cesión arrendaticia pues el derecho de uso y disfrute adquirido mediante el contrato de arrendamiento por la citada inquilina se extiende, a la familia conviviente en razón a los vínculos que la unen y genera entre...
... de vivienda que liga a las partes por cesión inconsentida de la misma ( art. 114. 2 y 5 TRLAU ... de la resolución es la introducción en el local arrendado de una tercera persona en connivencia ... ocupación de la vivienda o del local de negocio", recalcando las sentencias de 1 de mayo de 1961 ... -
Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... domicilio en * y DNI/NIF *, aporta un negocio de * (descripción, balance y detalle, valor, ... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... ón de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de ... Por el subarrendamiento o la cesión inconsentida. b.2.Aportación de bien ganancial No hay ... -
STC 58/1988, 6 de Abril de 1988
1. No es contrario al principio de contradicción del art. 24 de la Constitución el que una decisión judicial pueda tener efectos que repercutan en sujetos que no han participado en el proceso y que no han sido llamados a él y que, por tanto, no figuren como condenados en la Sentencia. 2. El principio constitucional de contradicción no se opone a que una Sentencia pronunciada frente al...
... ádiz, en que le comunica el lanzamiento del local de negocio que venía ocupando, sin haber sido ... por Sentencia de 12 de junio de 1985, por cesión por subarriendo efectuado sin consentimiento de ... causa legal de subarriendo o cesión inconsentida. Todo ello demuestra que el actor ha tenido ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... específica en esta materia: la del ámbito local (RBEL/1986), a que se hará referencia ... que contempla la tradicional fórmula de cesión a los vecinos de parcelas mediante el pago de un ... los mismos, no así en los locales de negocio, que no constituyen propiamente solares 786 ... Los ... sin tener en cuenta que la cesión inconsentida de la vivienda a un tercero (al cuñado del ... -
Inmuebles 2011
... sido el causante de la frustración del negocio ... En virtud del contrato de arras las ... 2º.- LOCAL DE GARAJE.- Local destinado a garaje y otros ... o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ...
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Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... caso de que un socio sea arrendatario de un local, de una vivienda o de una finca rústica y se ... ón de arrendatario (traspaso de local, cesión de vivienda o cesión de su condición de ... Por el subarrendamiento o la cesión inconsentida. b.2.Aportación de bien ganancial No hay ... pasa a la sociedad en virtud del negocio constituido y la parte del precio del mismo no ... -
Sentencias
... Esto determina la total simulación del negocio concluido, cuya nulidad por tal causa era ... más compensación por la no entrega del local comer-cial que valora en la diferencia de precio ... Resolución por cambio de destino o cesión inconsentida del inmueble alquilado. No se ...
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Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... de vivienda afirmando que: consiste en un negocio jurídico en virtud del cual el arrendador ... de la prueba por invocar una cesión inconsentida, deberá probar de forma determinante e ...
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Certificación de Fusión por Absorción de sociedades limitadas. Una SL absorbe a otra SL. Juntas Generales Universales
Modelo de certificación de los acuerdos de Fusión por Absorción de dos sociedades, el de la Sociedad Limitada que absorbe y el de la sociedad Limitada que es absorbida. Juntas Generales Universales.
... ón, la fusión, la escisión o la cesión global de activo y pasivo. Un principio ... a.2. Local de negocio: no se reputará causado el traspaso ... Por el subarrendamiento o la cesión inconsentida. b) Sociedad arrendadora de la finca Rige la ...