caso fadesa

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. RETRASO EN LA ENTREGA. No nos hallamos ante un caso fortuito del art. 1.105 CC, pues la existencia de ese problema en el terreno podía y debía de haberlo detectado la demandada antes de comenzar las obras a través el correspondiente estudio geotécnico, como profesional de la promoción inmobiliaria que eso bien prever la posibilidad de que pudieran aparecer problemas...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La facultad resolutoria de las obligaciones recíprocas, que contempla el art. 1124 del Código Civil, exige ineludiblemente que el que pretenda la resolución haya cumplido las obligaciones que a él le incumben. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelación.

INFRACCIONES LABORALES. SANCIÓN ADMINISTRATIVO. Ha de estimarse acreditado que la parte tenía conocimiento del folio que falta en el expediente, que ello no le ha producido indefensión alguna y que, con el detalle y precisión que se señalan en el acta de infracción y en el informe complementario los datos de las infracciones y la tipificación de las mismas, no existe al respecto indefensión...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. El interdicto de obra nueva es un proceso de carácter cautelar o conservativo, que tiene por objeto fundamental el de preservar la propiedad, posesión o cualquier otro derecho real contra los perjuicios que se deriven de una obra nueva, entendida en su más amplio sentido, con alteración en el estado presente de las cosas, siempre que no esté terminada al tiempo de...

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Era difícilmente previsible para el usuario que esa colisión pudiera llegar a producirse al estar situado el pescante en un plano superior no sólo a la planta a la que se dirigía el montacargas sino incluso al tope final de parada del mismo, no cabe desconocerse que fue la propia demandante, experta en esta clase de aparatos a cuya comercialización, alquiler y...

PROPIEDAD HORIZONTAL. DAÑOS PROVOCADOS POR ELEMENTOS COMUNES. Y ello por cuanto la Sala también considera que si bien y aun cuando no siendo una ejemplo de claridad el recurso, al mantenerse el mismo frente a todos los pronunciamientos, y por ello frente a la absolución de los otros codemandados, como quiera que no se ha suscitado cuestión de que el origen del daño provenía de elemento...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se declara que el incumplimiento contractual no genera el desencadenamiento inexorable de los daños y perjuicios y su reparación, y que, por ende, incumbe a la parte reclamante la carga de la prueba de su existencia y cuantía. En primera instancia se estima en parte la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

RECURSO DE APELACIÓN. OBLIGADO. RESPONSABILIDAD. LIBERACIÓN. El que se reputa obligado sólo se libera de responsabilidad si acredita suficientemente que tiene saldada la deuda derivada del contrato concertado. Se desestima el recurso.

COATAS PROCESALES. Estarán legitimados para interponer este recurso: La persona, natural o jurídica, a cuyo favor se hubiera de practicar la inscripción, quien tenga interés conocido en asegurar los efectos de ésta, como transferente o por otro concepto, y quien ostente notoriamente o acredita en forma auténtica la representación legal o voluntaria de unos y otros para tal objeto; el defecto o...

INFRACCIONES ADMINISTRATIVAS. URBANISTICAS. SANCIONES. PRESUNCION DE INOCENCIA. Concurriendo una duda razonable sobre la causación de las humedades, no debió consumarse la actividad sancionadora, cuando a mayores la controversia fuera residenciada por el consumidor en el ámbito jurisdiccional, que es el apropiado, y en donde con un mayor despliegue de pruebas, llegar al objetivo final de una...

IMPUESTO TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. Para determinar qué viviendas son equiparables a las ""viviendas de protección oficial"" a los efectos de aplicación de la exención prevista en el art. 45.1.B)12 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, y partiendo del art. 23.3 de la Ley 230/1963, de 28 de...

CONCURSO DE ACREEDORES. COMPETENCIA OBJETIVA. El Juzgado de instancia estima de oficio su falta de competencia objetiva y se abstiene de conocer por entender que el conocimiento del asunto corresponde al Juzgado de lo Mercantil de A Coruña, pronunciamiento frente al que se alza el actor. No surgiendo como no surge del convenio aprobado razón que imponga otra cosa, las acciones que se deduzcan...

INFRACCIONES LABORALES. SANCION. La sanción recurrida no vulnera, por lo tanto el principio de personalidad de la pena, en cuanto que impusiera una sanción a una empresa, aquella que mantiene la relación laboral con el trabajador que resultó accidentado -aunque no es está la causa de la sanción, sino la no adopción por las empresas intervinientes en dichas relaciones laborales de las adecuadas...

EXPROPIACION FORZOSA. JUSTIPRECIO. Ahora bien, en todo caso, para que las expectativas urbanísticas sean computables se requiere que sean reales y se acredite su concurrencia en función de las diversas circunstancias del terreno (entre otras, Sentencias de la Sala 3ª del Tribunal Supremo de 27 de abril de 2005 y 5 de julio de 2006 ). El Tribunal Supremo ha definido varios criterios determinantes,

SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...

DESPIDO. INDEMNIZACIÓN. En el supuesto de que la opción entre readmisión o indemnización correspondiera al empresario, el contrato de trabajo se entederá extinguido en la fecha del despido cuando el empresario reconociera la improcedencia del mismo y ofreciere la indemnización prevista, depositándola en el Juzgado y poniendolo en conocimiento de este. Cuando el trabajador acepte la indemnización...

"DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA. DEDUCCIÓN DE LAS CANTIDADES ABONADAS POR LA ASEGURADORA. La Sala, ha comprabado que no existe error en la valoración de la prueba, ya que el Perito dijo que efectivamente la escalera estaba sin impermeabilizar, y que este defecto construtivo provocaba la filtración de agua en la pared, que hacía que se produjesen humedades en la misma.

SALARIOS. PLUSES PACTADOS EN CONVENIO COLECTIVO. No debemos olvidar que la doctrina jurisprudencial antes enunciada, matiza el requisito de la homogeneidad, en el sentido de que cuando las retribuciones de trabajo fuesen superiores a los mínimos establecidos pueden ser absorbidas y compensadas, en cómputo anual, siendo factible su compensación incluso con otros conceptos remuneratorios que...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. OPERACIONES SUJETAS. La claridad de dichos preceptos no permiten abrigar duda sobre que la resolución de mutuo acuerdo de una compraventa anterior, en cuanto supone una alteración patrimonial semejante a la operada por la anterior compraventa resuelta, operando las contraprestaciones con un sentido inverso, es una transmisión patrimonial onerosa sujeta...

LICENCIA OBRAS. ESTABLECIMIENTO TURÍSTICO.Se impugna por decreto que concede licencia para la ejecución de obras de hotel de cuatro estrellas.No existiendo prueba alguna de que el establecimiento para el que se ha concedido la licencia sea de los que cualifiquen la oferta alojativa no se da el presupuesto de hecho necesario para que pueda contemplarse la excepción no resulta justificado en modo...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INDEMNIZACIÓN. Todo incumplimiento contractual puede suponer per se un perjuicio o daño, una frustración en la economía de la parte, en su interés material o moral, pues lo contrario equivaldría a sostener que las vicisitudes del contrato, en concreto, las contravenciones de las partes, no habrán de tener ninguna repercusión, contradiciendo así la realidad normativa de la

ADICION DE HERENCIA DE UN CRÉDITO: el crédito derivado de una venta con precio aplazado garantizado con condición resolutoria es transmisible al heredero si está debidamente determinado, como es el caso según la DG.

"IMPUESTOS. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FISICAS. HECHO IMPONIBLE. El hecho imponible está representado por el supuesto de que un determinado bien o derecho pase de un titular a otro, salga de un patrimonio para ingresar en patrimonio distinto, de manera que es ese tráfico de los bienes o derechos lo que queda gravado"", y que ""en justificación del primitivo Impuesto donde tiene su...

RUINA FUNCIONAL. CONCEPTO. RESPONSABILIDAD: El término de ruina que utiliza el CC va más allá del concepto puramente del sentido semántico del diccionario, al comprender todos aquellos defectos o vicios que por afectar a elementos esenciales de la construcción lo hagan inservible o inadecuado para el uso para el que estaba destinado, naciendo la nueva figura de ""ruina funcional"", y en este...

COMPRAVENTA INMOBILIARIA. RETRASO EN LA ENTREGA. DAÑOS Y PERJUICIOS. Se presenta demanda en reclamación de cantidad en concepto de indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por el retraso en la entrega de la vivienda adquirida mediante contrato suscrito entre las partes el 20 de marzo de 2002. En el presente caso, la privación del uso de la vivienda que debió ser entregada en el mes de