cancelacion prestamo
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Acceso al Registro de la ejecución judicial de la hipoteca
La existencia de un procedimiento de ejecución especial es lo que hace plenamente eficiente a la hipoteca en España, ya que para proceder a la realización forzosa del bien no es necesaria una sentencia declarativa sino que se pasa directamente a la fase de apremio, con un procedimiento basado en trámites rápidos, con causas de oposición muy limitadas. Partiendo de los requisitos previos que la...
... derivadas de los respectivos contratos principales de préstamo o crédito. Así, esta situación económica actual ha derivado en ... simultáneas, como son la inscripción de la adjudicación y cancelación de las cargas, las cuales han de venir sustentadas por el correspondiente ... -
Anotación preventiva de demanda de nulidad de préstamo hipotecario
Resolución de 21 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Álora a inscribir un mandamiento judicial ordenando una anotación de demanda.
... ordenando anotación de demanda de nulidad de préstamo hipotecario suscrito entre las 2 sociedades demandadas, con la pretensión de cancelación de la inscripción del derecho real de hipoteca sobre una finca inscrita a favor de una tercera sociedad no demandada ... - El Registrador: califica ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1461 CC–. En el caso del simple préstamo –art. 1740 CC–, al definirse como contrato real ya se cuenta con la ... De igual modo, la cancelación será acto formal de relevancia jurídica plena y sustantiva ...
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No cabe interés remuneratorio superior al moratorio. Préstamo hipotecario entre personas físicas. Calificación de cláusulas abusivas. Sociedades intermedias. Intereses por cantidades no entregadas
Resolución de 22 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Logroño n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario concedido por los recurrentes, por razón de existir cláusulas abusivas, en concreto un tipo de interés ordinario...
... ón (480 euros que se desglosan), comisión de intermediación (1950 euros) y dos meses de intereses para ser reintegrados a la cancelación del préstamo (324,78 euros); cláusula que el registrador de la propiedad calificante considera abusiva por suponer un desequilibrio de las partes ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... ejecución quedarán canceladas en virtud del mandamiento de cancelación a que se refiere el artículo 133 de dicha Ley, siempre que sean ... profesional de dar por vencida anticipadamente la totalidad del préstamo depende de que el consumidor haya incumplido una obligación que revista ...
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La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... Hipotecaria, que supone una excepción a la regla general de cancelación establecida en el artículo 82 párrafo 1º de dicha Ley ... Y es que si ... cancelación de hipoteca como consecuencia de la extinción del préstamo tras su devolución o reintegro, ya que aquella no alberga, según estos ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... operación (esto es, el cumplimiento total de la devolución del préstamo por la sociedad filial prestataria) estamos ante una obligación de ... de la previsión legal, el registrador hubiera procedido a la cancelación de asientos. Así lo confirma la disposición transitoria octava del ... -
Las claves olvidadas en el debate sobre la prescripción de la acción de restitución de los gastos indebidamente cargados al consumidor: el 'abuso de la prescripción', la inexistencia de 'causa retinendi' y el 'realismo jurídico' (SEGUNDA PARTE)
Tres claves son capitales para encajar que la acción de resti- tución de los gastos indebidamente imputados al usuario en una cláusula nula por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de la acción declarativa de la que deriva, que puede ser prescriptible y acorde con los principios de eficacia y de segu- ridad materializados en la...
... por abusiva en un contrato de préstamo estándar protegido por la Directiva 93/13, puede ser tan independiente de ... el pago de la totalidad de los gastos de constitución y cancelación de la hipoteca. Efectos de la declaración de nulidad de tales cláusulas ... -
El control de la legalidad notarial en la transmisión de viviendas de protección oficial
... al vendedor, tales como escritura de compraventa, cancelación de hipoteca, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de ... ayudas inancieras, se requerirá la previa cancelación del préstamo y el reintegro de las ayudas económicas recibidas, más los intereses ...
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STS 187/2018, 5 de Abril de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. PROTECCIÓN DE DEUDORES HIPOTECARIOS. UMBRAL DE EXCLUSIÓN. La aplicación del Código de buenas prácticas y de las exigencias asumidas por las entidades de crédito al adherirse al mismo, también alcanza a los préstamos o créditos hipotecarios que, pese a haber sido resueltos antes de que la norma entrara en vigor, en ese momento el hipotecante todavía estuviera a tiempo de...
... al valor inicial de tasación dos veces la diferencia con el préstamo concedido, siempre que el primero resulte inferior al segundo ... »4) De ... los dos contratos préstamo hipotecario y el banco acordó la cancelación e instó la ejecución de las dos hipotecas, todavía no se había ... -
El beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho
... los plazos concursales con los plazos penales para obtener la cancelación de los antecedentes penales que, en definitiva, es lo que se certifica por ... , contando únicamente con una vivienda familiar gravada con préstamo hipotecario. Los deudores ofrecieron una propuesta de pago realista en ...
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Derivados financieros y crédito hipotecario en la jurisprudencia
... derivados ligados a la gestion de los intereses del contrato de préstamo hipotecario, han tenido como tema central la anulabilidad por vicios del ... factor debe sumarse la carga económica que se impone por la cancelación anticipada ... La mayoria de las sentencias que plantean conflicto con ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 4. La cancelación de las condiciones resolutorias explícitas a que se refiere este ... dicha condición “será pospuesta en garantía de cualesquiera préstamo o crédito hipotecario, tan pronto sean los titulares de la misma ...
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Donación de mitad indivisa de vivienda protegida
Resolución de 30 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora interina de O Barco de Valdeorras a inscribir una escritura de donación. (IES)
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Diferencia entre ejecución judicial hipotecaria y dación en pago cara a la cancelación de cargas posteriores
Resolución de 21 de septiembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Martorell n.º 1, por la que suspende la inscripción de un mandamiento de cancelación de cargas expedido en procedimiento de ejecución directa de bienes hipotecados.
... ón a la que llega nuestra DG de no permitir la cancelación de las cargas posteriores a la inscripción de una hipoteca en garantía de un préstamo saldado mediante dación transaccional, al no estar amparado en nuestro derecho positivo. La dación en pago existiendo cargas posteriores, no es ... -
La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
La excepcional figura de suspensión de los lanzamientos, introducida en el Derecho español por el Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, ha visto ampliado su ámbito de aplicación de forma sucesiva por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, que lo derogó tácitamente sustituyendo su regulación por una nueva modificada en parte, y por la Ley 25/2015, de 28 de julio, procedente del Real Decreto-ley 1/20
... ía y Competitividad, a través del Proyecto DER 2013-46315 «Préstamo responsable y ficheros de solvencia». Investigadora Principal: M. CUENA ... Artículo 674 LEC. Cancelación de cargas ... A instancia del adquirente, se expedirá, en su caso, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... cancelación de asientos ya practicados ... Revista Crítica de Derecho ... demanda por la que se solicita la declaración de nulidad de un préstamo hipotecario y la consiguiente cancelación de la inscripción de hipoteca ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... 4. En cuanto a la cancelación de la garantía, la misma se producirá, además con la expedición de la ... carácter de vigilancia sobre el promotor al que concede el préstamo a la construcción para que los ingresos en la única cuenta que tenga con ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Para proceder a la cancelación de un usufructo por fallecimiento de la usufructuaria es necesario que ... ha demandado ni requerido de pago a quien, no siendo deudor del préstamo hipotecario ni hipotecante no deudor, adquirió la finca ejecutada e ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... moratoria hipotecaria. 2. novación deL préstamo hipotecario. 3. posibiLidad de hacer efectivo eL beneficio de excusión ... en el Registro por medio de una inscripción nueva, de una cancelación total o parcial o de una nota marginal, según los casos» ... Por otro ... -
El nuevo régimen jurídico de los sujetos en la ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. El notario y su función de control del principio de transparencia material
... hipoteca, crisis económica y normas de excepción», Vivienda, Préstamo y Ejecución, dir. Manuel Espejo Lerdo de Tejada y Juna Pablo Murga, ... c) de los efectos que, en su caso, la cancelación anticipada del préstamo o cualquiera de los productos vinculados, ...
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Dación en pago de deudas y solicitud de cancelación de hipoteca por confusión de derechos. Juicio de suficiencia
Resolución de 9 de enero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Puçol, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
... Hechos: Se otorga una escritura de dación en pago de deudas (por razón de un préstamo hipotecario) por dos apoderados de una entidad bancaria y se solicita la cancelación de la hipoteca por confusión de derechos. El notario emite el ... - De nuevo sobre la cesión de los créditos litigiosos
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... de las cargas anteriores al gravamen que se ejecuta y cancelación de las cargas posteriores, sistema que se complementa deduciendo del ... judicial sumario para la ejecución de las deudas por préstamo garantizado con carga real hipotecaria (conocido en la práctica forense ...
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Jurisprudencia Civil
... 1881 y ss CC: Nulidad por simulación de un contrato de préstamo garantizado mediante anticresis sobre el inmueble litigioso suscrito entre ... ; el Registrador debería haberse negado a practicar la cancelación e inscripción ordenadas en las resoluciones, pues era de su exclusiva ...