cancelacion hipoteca caducidad
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... considera que existe en su contrato de hipoteca una cláusula abusiva que pueda paralizar la ... de alegaciones (prescripción o caducidad). Además, el Tribunal de Justicia señala que, ... intereses para ser reintegrados a la cancelación del préstamo», por falta objetiva de ... -
Registro de la Propiedad
... POSPOSICIÓN DE HIPOTECA: REQUISITOS ... La razón de ser del derecho de ... Los plazos de caducidad de la afección urbanística establecidos en el ... obstáculo existiría en cuanto a la cancelación de ... la titularidad existente a favor de ...
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Dación en pago. Cancelación de hipoteca
Resolución de 29 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2 a cancelar una hipoteca. (IES)
... La función calificadora debe ejercerse con base en lo que resulte de los documentos presentados y de los asientos del Registro. La caducidad de un asiento, con plazo de vigencia fijado, como los asientos de presentación, opera «ipso iure» y carece desde entonces de todo efecto jurídico ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, ... momento debía contarse el plazo de caducidad establecido en la norma, criterio recogido en las ... acreedor hipotecario ejecutante y la cancelación de cargas posteriores (y por lo tanto, del ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... B) Plazo de ejercicio y caducidad. 3. REEmBOLSOS y DEBER DE CONSIGNACIÓN: A) ... G) Cancelación de la inscripción del derecho de opción ... anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho real inscribible en el Registro de ... -
La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... al gravamen que se ejecuta y cancelación de las cargas posteriores, sistema que se ... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación ... ón posterior, como puede ser la caducidad de la anotación de embargo extendida a favor del ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... ón de las cantidades, se producirá la caducidad del aval ... 3. No se establece el carácter ... 4. En cuanto a la cancelación de la garantía, la misma se producirá, además ... se colige que con la ejecución de la hipoteca, debe entenderse resarcido tanto el préstamo al ... -
Cancelación de condición resolutoria en garantía de alimentos en un contrato de vitalicio
Resolución de 8 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 11, por la que se suspende la cancelación de una condición resolutoria.
... 82.5 LH ni los plazos de caducidad del artículo 21O LH, regla octava, párrafo segundo ... Hechos: Se ... , interrumpida la prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca ... Y el artículo 210, regla octava, se aplicará a las inscripciones ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... Finalmente, la norma contempla la cancelación de oficio de la inscripción de arrendamiento ... o de inscribir la constitución de una hipoteca o de inscribir una prórroga convencional cuando, ... extinguidos por prescripción, caducidad o no uso, entiendo que en una interpretación ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... por aplicar analógicamente el plazo de caducidad de cuatro años establecido en el artículo 1299 ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... ón de un crédito, exijan la cancelación de otro que aún no ha vencido. Se trata de un ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... Como señala ROVIRA JAÉN 7 , « la cancelación automática se deriva de la resolución del ... reales », y establece un plazo de caducidad idéntico para ambas. Así pues, desde 2015, ... -
Cancelación de hipoteca en garantía de obligaciones al portador con pacto de prórroga.
Resolución de 21 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Madrid n.º 4, por la que se rechaza la cancelación de una hipoteca en garantía de obligaciones al portador.
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Cancelación de hipoteca sobre finca de entidad concursada
Resolución de 10 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ejea de los Caballeros a practicar la cancelación de una inscripción de hipoteca de una finca, ordenada en procedimiento concursal.
... ón por la vía ordinaria del artículo 82 de la ley hipotecaria: escritura pública de cancelación o, en su caso, cancelación por caducidad una vez transcurridos los plazos legalmente previstos" ... La DGRN revoca la calificación y realiza las siguientes consideraciones: ... 1) Sobre la ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
En este trabajo se analiza si el retracto de comuneros resulta aplicable a los préstamos hipotecarios mancomunados. La doctrina que se ha ocupado de la cuestión hasta la fecha ha fundado la inexistencia del retracto en el carácter germánico de la mancomunidad acreedora y, por consiguiente, en la inexistencia de cuotas en la misma. En las páginas siguientes trataré humildemente de rebatir dicha...
... ía repagar íntegramente las demás hipotecas para lograr su cancelación ... Tras la reinterpretación del artículo 671 LEC efectuada por las ... DE LA IGLESIA MONJE, M.I. (2008). Dies a quo del plazo de caducidad de la acción de retracto. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , nº ... -
El registro y la realidad física: la finca
... si se descubren inscritas, exige su cancelación. (Art. 98 de la Ley Hipotecaria) ... En ... de la Ley de suelo-, cuyos plazos de caducidad establecidos en el artículo 20.1 del Real ...
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Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... resulta absuelto procederá su cancelación y si se estima en sentencia firme se practicarán ... 1961 y ss CC ... Caducidad : En la caducidad o decadencia de derechos la ley ...
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Sentencias
... alegaron, entre otras cosas, la caducidad de la ejecución ex artículo. 518 LEC así ... las pólizas de descuento, hasta su cancelación, y la venta de la finca hipotecada mediante la ... del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa ...
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La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... plazo en que debe hacerse uso del mencionado derecho, so pena de caducidad de la autorización, así como las cláusulas que de algún modo ... a determinadas regiones cinematográficas españolas, previa cancelación parcial del crédito hipotecario en la proporción fijada en la escritura ... -
Registro de la propiedad
... HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... la procedencia o no a practicar una cancelación de una anotación preventiva de embargo como ... embargo preventivo si bien el plazo de caducidad de esta segunda anotación se computará desde su ...
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Sentencias
... en ficheros de morosos, el plazo de caducidad de la acción no se iniciaba mientras perdurara ... cláusula que regulaba el coste de cancelación anticipada del contrato. En primera instancia la ... venta, necesaria a causa de las deudas e hipoteca de Valldoreix ... El 27 de octubre de 1992 la ...
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Cancelación por caducidad de condición resolutoria en permuta
Resolución de 2 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad accidental de Santiago de Compostela n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una instancia solicitando la cancelación de una condición resolutoria.
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Ejecución de carga urbanística. Mandamiento de cancelación de hipoteca
Resolución de 4 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Palafrugell, por la que se deniega la cancelación de una hipoteca solicitada en mandamiento administrativo dictado en procedimiento de apremio por impago de cargas urbanísticas.
... b) porque en el momento de la inscripción de adjudicación de la finca la carga real y preferente estaba cancelada por caducidad por tener más de siete años desde su fecha y que el embargo practicado no especificaba que se trataba de carga preferente procedente de la ... -
Índice de preguntas
... responderá, si la carga anterior es una hipoteca, del límite máximo de responsabilidad, y en ... el alzamiento del embargo o la cancelación de la hipoteca en su caso. En caso contrario, ... Pregunta núm. 10: caducidad de la anotación de embargo (apartado 7.3.1 del ...
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Registro de la Propiedad
... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: CADUCIDAD ... La resolución de 23 de abril de 2014 ... ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ... Se pretende la cancelación de una condición resolutoria explícita inscrita ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... : en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del ... la escritura de carta de pago y cancelación de la hipoteca que todo deudor tiene derecho a ... En caso contrario se producirá la caducidad de la autorización ... Ninguna persona o ...