aval ejecucion comprador
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El «equity crowdfunding» o financiación en masa de inversión: importancia, problemas y opciones en su regulación
El «equity crowdfunding» o financiación en masa de inversión es una alternativa definanciación para las empresas, especialmente interesante para las innovadoras. Se examinala regulación propuesta en España, criticando la exclusión de los inversores profesionales,la fijación de un límite de inversión muy bajo y único para todo tipo de inversores,la prohibición de tarificación por éxito y el...
... también la utilización de este tipo de aval" del mercado como criterio para obtener financiaci\xC3" ... en el caso de venta de una sociedad, el comprador quiera obtener el 100 por 100 del capital (si es ... Cabría por supuesto acudir a una ejecución judicial de la obligación, pero además, para ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... la cosa sin ánimo de retraerla; comprador, que adquiere animus domini ; y, un tercero, al ... La subasta pública como medida de ejecución no desnaturaliza el esencial carácter de venta, ... suficiente el afianzamiento de su pago o el aval garantizando el mismo ... Postura que no ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... deudor, para rescatar a éste de la ejecución sobre su persona en caso de que no cumpliera una ... de otras garantías personales (fianza, aval), el garante no es un tercero, sino el propio ... si el comprador incumple y el contrato se resuelve a instancias ... -
STS 216/2018, 8 de Mayo de 2018
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. La exigencia de cierta concreción en los datos de apoyo de una solicitud de escucha telefónica es presupuesto obligado de la dirigida al Juez, que le impone un juicio motivado, suficiente, tanto sobre la proporcionalidad e idoneidad de la medida a tenor del delito de que pudiera tratarse, como sobre la necesidad de su adopción, y acerca del fundamento indiciario de
... en la causa nº 2/12 y pena cuya ejecución se halla en suspenso por auto notificado al reo ... -
STS 157/2015, 9 de Marzo de 2015
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TRÁFICO DE DROGAS. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. INVIOLABILIDAD DE DOMICILIO. La garantía constitucional de presunción de inocencia nos emplaza en la casación al examen de la decisión recurrida que permita establecer si su justificación de la condena parte de la existencia una prueba y de su validez, por haber sido lícitamente obtenida y practicada en juicio oral...
... , según las necesidades y el tipo de comprador que requería de sus servicios ... Con fecha ... a los efectos de que éste controle su ejecución (por todas SSTC 49/1996 de 26 de marzo , FJ 3: ... -
Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... ón y evitar en última instancia la ejecución de este tipo de préstamos en vía judicial con ... de responsabilidad civil profesional o aval bancario para hacer frente a las ... hipotecado, vaya a pactar con el comprador la subrogación de éste en la obligación ...
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STSJ Comunidad de Madrid 16/2018, 12 de Abril de 2018
LAUDO ARBITRAL. ANULACIÓN. El principio de ausencia de control a todos los efectos, era difícil establecer a qué se referían estos preceptos, teniendo en cuenta que el orden público procesal tiene su propio lugar de revisión en las causas de anulación relativas a la regularidad del procedimiento arbitral. Se desestima la demanda de anulación.
... recurso o acción de anulación y la ejecución forzosa del laudo ... Debe concluirse, en ... Juan Francisco comenzó a buscar un comprador de 3E con vistas a su jubilación y retorno a su ... de Compraventa no lo mencionó, el primer aval fue avalado a su vez por los padres del Sr. Jose ... -
STS 253/2014, 18 de Marzo de 2014
Apropiación indebida. Contrato de venta de una vivienda. Ley 57/1968 de 27 de julio, reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, modificada por la Disposición Adicional 1ª de la Ley l38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Exclusión de la continuidad delictiva en determinados supuestos para impedir que su aplicación...
... 2010, queda definitivamente parada la ejecución de la obra ... 7º.- Al momento de la ... una vivienda o un inmueble que el comprador tiene que construir financiándose con el pago ... ón, mediante contrato de seguro, o por aval solidario prestado por Banco o Caja de Ahorros, ... -
SAP Barcelona 113/2018, 11 de Febrero de 2018
PERSONA JURÍDICA. DELITO EN GRADO DE TENTATIVA. Se condena a una persona jurídica por dos delitos en grado de tentativa contra la Hacienda Pública, considerando, por ello, que en aplicación de los artículos 16 y 62 CP a las personas jurídicas sí le son de aplicación las formas imperfectas de ejecución, como la tentativa. Por otra parte, se recuerda que la responsabilidad penal de las personas...
... Sabadell con el que se financió la ejecución del inmueble ... TERCERO.- Los acusados, el ... , a finales del 2010, para cancelarse el aval personal que sobre el crédito hipotecario la ... -
Inmuebles
... usual que el vendedor proponga al comprador escriturar el piso por un importe inferior al ... promotores de la vivienda mediante seguro o aval" ... En los casos en los que la construcci\xC3" ... , jurídicas o comerciales durante su ejecución. Cuando la modificación venga motivada por ...
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Cumplimiento sensu stricto en contrato unilateral y en contrato bilateral
... desaparece dicha afectio física o ejecución personal y se introduce el principio de la ... que hubiere causado ya que el comprador “ no está obligado a aceptar como cumplimiento ... el vendedor podrá exigir garantía mediante aval bancario o seguro de crédito o caución 89 ...
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STS 195/2014, 3 de Marzo de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. TENENCIA DE ARMAS PROHIBIDAS. Esta Sala ha señalado que cuando se acredita la injerencia de los poderes públicos en el ámbito protegido por un derecho fundamental, aquellos deben estar en condiciones de acreditar la legitimidad de su actuación, pues la regla general es la vigencia del derecho, y constituyendo su restricción una excepción, ésta debe estar...
... 369 bis del CP con la ejecución de un plan delictivo por una pluralidad de ... no exige como presupuesto constitutivo el aval de un informe pericial que dictamine acerca de la ... -
STS 274/2012, 4 de Abril de 2012
DELITO DE ESTAFA. ENGAÑO. VENTA DE INMUEBLE. Se reclama contra la sentencia que condena al acusado como autor de un delito de estafa. Sabedor del incumplimiento urbanístico que suponía el haber edificado una superficie mayor a la legalizable, en virtud de la notificación aludida, el recurrente guiado por el ánimo de lucro decidió venderla dirigiéndose para ello a una inmobiliaria, la cual...
... y la voluntad o ánimo de engañar al comprador sobre la eventualidad de la orden administrativa ... , autora del proyecto y directora de la ejecución, la tramitaría, pues conocía los términos de ... esperada de la Arquitecta no tiene otro aval argumental que la confianza en la credibilidad de ... -
El incumplimiento de las declaraciones y garantías en las adquisiciones de empresas en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2008
Adquisición de empresa. Incumplimiento La sentencia del Tribunal Supremo, de 20 de noviembre de 2008, resuelve un supuesto de incumplimiento de la cláusula de manifestaciones y garantías en un contrato de adquisición de empresa, articulado mediante una compraventa de acciones, desde la aplicación del saneamiento por vicios ocultos, lo que nos parece contrario
... respuesta a la falta de conformidad del comprador, a saber, la acción de saneamiento de vicios ... inocente, bien denegando a su autor la ejecución del contrato, por estimar contrario a la ... -
La garantía de las entregas a cuenta: su ejecutabilidad
El presente artículo analiza Ley 57/68, de 27 de julio, que tiene por objeto las entregas a cuenta anticipadas en la venta de viviendas, desde la perspectiva de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Generalitat, de la vivienda de la Comunidad Valenciana en su artículo 15, y la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, sobre Ordenación de la Edificación. En el mismo se detallan características de los...
... Carácter ejecutivo. Ejecutabilidad del aval y el interés aplicable ... 2 II ... problemas derivados de la necesidad de ejecución de avales en los que se encuentran implicadas las ... Es la propia persona del comprador la que debería de preocuparse por que las ... -
Cargas y gravémenes ocultos: el artículo 1483 del código civil
... presumirse no la habría adquirido el comprador si la hubiera conocido, podrá pedir la ... la fachada de la finca vendida, cuya ejecución se había acordado con anterioridad a la compra, ... las cantidades correspondientes o presenta aval) los gastos que haya tenido hasta entonces para ...
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STS 641/2014, 1 de Octubre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. INTERVENCIÓN DE COMUNICACIÓN. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El mero hecho de que faltara la firma electrónica no podría entrañar necesariamente la nulidad probatoria que postula la defensa del acusado, pues ni esa firma garantiza de por sí la autenticidad e integridad de los soportes informáticos ni su ausencia permite concluir que han sido manipulados o alterados. La...
... A lo que se añade que en la ejecución de la medida ordenada no se cumplieron las ... alternativa a la de la imputación, no tiene aval que le confiera entidad para suscitar una duda ... -
STC 115/2015, 8 de Junio de 2015
Requisito de admisibilidad de la acción. Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Arrendamientos urbanos. Inadmisión de la demanda de retracto arrendaticio por falta de consignación del precio
... comprador del inmueble, pues ese requisito de admisibilidad ... ó, asimismo, la suspensión de la ejecución del Auto de 15 de julio de 2011, a efectos de ... 12/1992, de 27 de enero), mediante fianza o aval bancario (SSTC 145/1998, de 30 de junio y ... -
SAP Málaga 58/2015, 13 de Febrero de 2015
Documento de reserva de vivienda. Estafa. Delito de apropiación indebida. Continuación de la obra
... , a que se presentara proyecto de ejecución, debidamente visado, desarrollando sin ... comprador el referido Jose Pablo, siendo el total precio de ... Que no constituyó aval ni seguro de caución de las cantidades ... -
Aspectos jurídico-fiscales generales de las viviendas con opción de compra
... quede firme, perfecto y en estado de ejecución obligatoria para el cedente sin necesidad de más ... de la compraventa son el vendedor y el comprador, para los que es de aplicación la regla general ... el fiel cumplimiento de su pago mediante aval… ... Sexta.- Que a la firma del contrato ...
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La burbuja inmobiliaria española, actuación de las entidades financieras ante el promotor y comprador de vivienda, alternativas a la financiación y comparativa europea
... añaden importantes superficie de suelos adjudicados mediante ejecución, dación o compra a promotoras y constructoras en situación de concurso o ...
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STS 439/2014, 4 de Septiembre de 2014
CONTRATO DE PERMUTA O CESIÓN POR OBRA FUTURA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. CLÁUSULA PENAL. Desde la interposición de la demanda es evidente que la transmitente da por concluida la posibilidad de cumplimiento del contrato, por lo que ya no cabe hablar de retraso, pues la terminación de la obra deja de ser factible para ella, optando, legítimamente, por la resolución del contrato ante la violación...
... a otra colindante y se inició la ejecución de las obras ... A la finca trasmitida se le ... que ABIAT se comprometió a la entrega de un aval ... El pacto tercero del contrato formalizado ... -
La imposición de las costas procesales
... por motivos de fondo en el proceso de ejecución de las costas, como analizaremos en otro ... quien ha ostentado la condición de comprador en una compraventa con objeto de privarle, en ... este criterio el que presenta un mayor aval jurisprudencial 130 ; aunque no cuente con ...
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Figuras afines
A) Opción de compra. B) Promesa de compra o venta. C) Venta múltiple (o doble venta) de una misma cosa. D) Venta a plazos.
... quede firme, perfecto y en estado de ejecución obligatoria para el cedente, sin necesidad de ... se pone en "poder y posesión del comprador" la cosa vendida, de conformidad con el art. 1462 ... cuya cobertura se aportó precisamente el aval, y que por ello se proyectan sobre el mismo en ... -
La protección jurídica del comprador de vivienda
... FASE DE EJECUCIÓN DEL CONTRATO.—1. Retraso en la entrega habiéndose pagado parte del ... de la concertación de un contrato de seguro de caución o mediante aval solidario con entidad bancaria, que garanticen, en caso de incumplimiento ...