arrendamientos urbanos duracion indefinida
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Constitucionalismo de Derecho privado 'social' y 'constitución del trabajo' frente al liberalismo iusprivatista tradicional. A propósito de la teoría jurídica de Georges Ripert
Las grandes transformaciones del siglo veinte se operan en el mismo interior del Estado de pluralidad de clases (“Estado Social de Derecho”), con la emergencia de nuevas legislaciones que dan lugar a “Derechos especiales”, como el mismo Derecho del Trabajo y de la Seguridad Social, que nacieron como legislación excepcional -“leyes sociales”- y devinieron al tiempo en derecho especial y, por otra...
... bienestar de las rentas de los terrenos urbanos y, de los rurales). Al contrario, el Código de ... y racionalidad crítica en la larga duración” (pp. XI-LXX), a cargo de J.L. Monereo Pérez, ... servidora del ideal de perfectibilidad indefinida de los individuos) 83 ... Una ... afirmación ... -
SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... ón Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, alegando, que conforme a dicha ... litigantes, por lo que se refiere a su duración y vigencia, es el previsto en la Disposición ... , el criterio favorable a la duración indefinida de estos arrendamientos que podría deducirse de ... -
Incumplimiento no imputable y resolución
... imposible, o que el contrato sea de duración indefinida 15 ... Los motivos que han ido ... al arrendamiento de cosas y a los arrendamientos de obra. De esta forma, la regla general es que ... ústicos y 28 de la Ley de arrendamientos urbanos, tal como han sido interpretados por la ...
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STS 568/2016, 28 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... de determinación del objeto y de su duración ... CUARTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... de lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tales contratos deberán referirse ... el contrato con una duración indefinida, tampoco se cumple con las previsiones de la Ley ... -
STS, 27 de Febrero de 2001
"ACCESO A LA PROPIEDAD. DESESTIMACIÓN. En el juicio de cognición, seguidos ante el Juzgado de Primera Instancia sobre acceso a la propiedad. Se estimo la demanda interpuesta. Contra dicha sentencia se interpuso recurso de apelación que fue admitido y, sustanciada la alzada. Se estima parcialmente el recurso de apelación interpuesto. Se formalizó recurso de casación. El Tribunal entiende que...
... Arrendamientos rústicos ... Segundo.- Al amparo del artículo ... la razón de la "vinculación indefinida", como contraria al concepto de arriendo, que ... de arrendamientos rústicos, tienen duración definida, y dicho aspecto no se desvirtúa, ... -
El arrendamiento de cosas
1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.
... habitual del arrendatario El plazo de duración pactado fue de 5 años que concluían el 1 de ... ía a los arrendatarios de inmuebles urbanos el art. 48 del Texto Refundido de la Ley de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos? ... f) Concluya con una comparación del ... que se hubiera pactado una duración indefinida? ... @5. Key-words ... - Arrendamientos ... -
Sentencias
... ón del artículo 53 LAU 1964 a los arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985.– El Tribunal ... de prórroga forzosa respecto de la duración de los arrendamientos, imponiéndose la libertad ... transitorias de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 cuando el arrendatario es persona ... por las partes de una duración indefinida del contrato. Si el legislador previó un fin ...
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Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... La incertidumbre ligada a la duración de la guerra y a la persistencia de las presiones ... y esencial de gestión de los residuos urbanos, contribuyendo a la sostenibilidad ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, de forma que, en defecto de acuerdo ... mediante un contrato de duración indefinida. Dichos porcentajes se entenderán referidos a la ...
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Sentencias
... (M.C.S.) ... 25. Arrendamientos urbanos. Resolución unilateral del contrato de ... en 2002 se había convenido una duración indefinida, lo que debía entenderse como anual ...
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Escritura de elevación a público de arrendamiento urbano
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento. Modelo de contrato privado.
... contrato de arrendamiento 4.2 La duración mínima 4.3 Prórroga del contrato 4.4 ... de las leyes reguladoras de los arrendamientos, excepto a aquellos que, según la mencionada ... este formulario el tema Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial Caso ... Sobre la prórroga indefinida puede verse la Resolución de la DGRN de 2 de ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
NULIDAD DE CONTRATO. El recurso tiene por objeto la denuncia de la infracción del párrafo primero del art 1.281 del Código Civil y de la doctrina de esta Sala sobre la primacía de la interpretación literal de los contratos sentada en sus Sentencias de fecha 19 de febrero de 1996; 14 de junio de 1994 y 15 de octubre de 1996 . Se desestima como los anteriores. Y es que, pese a que se diga en el...
... duración o plazo de arrendamiento a su tácita ... Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos ... De forma subsidiaria, y para el ... al contrato como de duración indefinida. Se desestima. Es cierto que determinados ... -
Efectos de la resolución
... @@6. Arrendamientos y otros actos de administración ... No ... 13 de la Ley de arrendamientos urbanos que, para una serie de casos muy similares o ... , pues se tratará de contratos de duración indefinida que, como ya sabemos, se hallan ...
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STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... , con la consiguiente creación de una indefinida situación de inseguridad jurídica, que es ... (R. G. S.) ... 24. Arrendamientos urbanos sometidos al Real Decreto-ley 2/1985 ... , hay que estar a la norma general, la duración del contrato por el tiempo convenido. El referido ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el orden sanitario, social y jurisdiccional, a aplicar tras la finalización de la vigencia del estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre, por el que se declara el estado de alarma para contener la propagación de infecciones causadas por el SARS-CoV-2. (Real Decreto-ley 8/2021, de 4 de mayo)
... no puede ni debe prolongarse de forma indefinida o permanente en el tiempo, estando su vigencia ... , o la expiración del plazo de duración de contratos suscritos conforme a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que pretendan recuperar la posesión de ...
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El contrato de franquicia
I.-El contrato de franquicia como contrato de distribución en sentido estricto. II.-Origen y utilidad económica. III.-El tratamiento de la franquicia por las instituciones comunitarias. Justificación de las exenciones. IV.-Clases de franquicia. V.-Naturaleza del contrato de franquicia. Concepto y caracteres. 1. Naturaleza del contrato de franquicia. 2. Concepto del contrato de franquicia. 3....
... derechos y obligaciones de las partes, duración del contrato, condiciones de resolución y, en su ... 24/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), que establece que los ... Los de duración indefinida pueden ser resueltos ad nutum, y si se hace sin ... -
La esquizofrenia legal del convenio: el estatuto de los trabajadores y sus reformas
... No hay acuerdo a la hora de fijar la duración de este tipo de pactos de suplencia. Hay ... sido frecuente decidir una duración indefinida o vincularla a la entrada en vigor o a la ... el derecho necesario en la Ley de Arrendamientos Urbanos». Anuario de Derecho Civil. 1956, pp ...
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Vigente
Texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana. (Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre)
... ón y renovación de los tejidos urbanos ... En su virtud, a propuesta de la ... , o a una sociedad de capital mixto de duración limitada, o por tiempo indefinido, en la que las ... excluidos del régimen especial de arrendamientos rústicos y urbanos, y, en todo caso, ... las notas marginales tendrán vigencia indefinida, pero no producirán otro efecto que dar a ...
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STS 386/2012, 11 de Junio de 2012
PRÉSTAMO DE USO. COMODATO. La Audiencia Provincial, tras analizar las pruebas aportadas, valora que no existe ningún indicio que permita considerar que las partes estén vinculadas por contrato alguno, y más en concreto un contrato de comodato. Razona que el inmueble se cedió de modo gratuito por los propietarios a su hija para su uso genérico de servir como vivienda y considera que no se ha...
... 2-diciembre-1992 , que partiendo de la duración" de la cesión o, en su defecto, de la determinaci\xC3" ... a mantener la cesión de manera indefinida, en función solamente de las necesidades del ... -
Vigente
Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación parcial de las Leyes de los Impuestos sobre Sociedades, sobre la Renta de no Residentes y sobre el Patrimonio (Ley 35/2006, de 28 de noviembre)
... intelectual o industrial, los arrendamientos de bienes muebles, negocios o minas, o los ... bienes inmuebles, tanto rústicos como urbanos, que no se hallen afectos a actividades ... por ciento, cuando la renta tenga una duración inferior o igual a 5 años ... 16 por ... desde 1 de enero de 2007 y vigencia indefinida, por la Ley 26/2009, de 23 de diciembre, de ...
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Ejecución de la sentencia de desahucio
XVII.1. Despacho de ejecución . A. Innecesariedad de notificación personal al arrendatario si en el juicio de desahucio hubiere estado representado por Procurador . B. Innecesariedad de cumplir el plazo de 20 días del Art. 548 de la LEC para despachar ejecución . C. Contenido del auto despachando ejecución . D. Irrecurribilidad del auto despachando ejecución y supuestos excepcionales en los que
... efectivo, mediante aval solidario de duración indefinida y pagadero a primer requerimiento ... amparar a los arrendadores de inmuebles urbanos frente a los arrendatarios morosos cuyo ... A nuestro juicio, al menos en los arrendamientos destinados a vivienda habitual del ejecutado ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... real, transmisible, enajenable y de duración limitada por 99 años, así como el Códice ... derecho real de levantar y conservar indefinida o temporalmente una construcción o plantación ... Derecho de vuelo, servidumbres y arrendamientos ... Otra de las figuras jurídicas que ... vecindad que se generan en los edificios urbanos de pisos y locales sometidos a un régimen de ... -
Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... su ultima ratio en el instituto de la prórroga obligatoria indefinida y que ha estado vigente en nuestro derecho hasta la actual LAU de 1994 ... 1994 es cortar una vía que pueda suponer un alargamiento de la duración del arrendamiento en un régimen de prórroga indefinida 8 ...
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El protocolo familiar: Configuración, límites y utilidad
... subrogación mortis causa en los arrendamientos urbanos ... iii) Y, finalmente, en el ... a) Duración del protocolo familiar. Un primer contenido ... de rechazar la duración puramente indefinida del protocolo familiar o la vinculación de su ...
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La doctrina francesa de la imprevisión
... a percibir, aplicándolo tanto a arrendamientos rústicos como urbanos 392 ... Sin ... de la guerra sobre los contratos de duración indefinida, fueron la Ley de 29 de junio de 1935 ...