arrendamientos urbanos duracion indefinida
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La doctrina francesa de la imprevisión
... a percibir, aplicándolo tanto a arrendamientos rústicos como urbanos 392 ... Sin ... de la guerra sobre los contratos de duración indefinida, fueron la Ley de 29 de junio de 1935 ...
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SAP León 192/2004, 4 de Junio de 2004
CONTRATO DE AGENCIA. CONTRATO DE DURACIÓN INDEFINIDA. EXTINCIÓN. PLAZO DE PREAVISO. CLIENTELA. INDEMNIZACIÓN POR PÉRDIDA. Celebrado contrato de agencia con plazo contractual de un año, a su vencimiento continuó siendo ejecutado, convirtiéndose en de plazo indeterminado. Se envía preaviso de extinción con antelación de un mes. El actor considera que correspondían 3 meses de preaviso, por haber...
... que se transformó en un contrato de duración indefinida, conforme el art. 24 de la Ley de ... -
Algunas cuestiones sobre la facultad de desistimiento del arrendatario
Diversos preceptos del Código Civil se encargan de recordar la vinculación de las partes al contrato y la imposibilidad de cualquiera de ellas de dar por extinguido unilateralmente este vínculo (arts. 1.091, 1.254, 1.258 y 1.256 del CC, etc.). No obstante esta regla básica de vinculación entre las partes, el legislador reconoce la posibilidad de desistir...
... , además, no se hubiera fijado plazo de duración ni los criterios para determinarla. Éste es el ... del artículo 11 de la ley de arrendamientos urbanos ... La norma que fundamentalmente ... de tracto sucesivo de duración indefinida y en los que destaca el componente intuitu ... -
Elementos configuradores del contrato
... que la vida tomada como módulo de duración en un contrato de alimentos debe ser la del ... certificado o reconociendo su validez indefinida si la discapacidad que se reconoce es ... tales como la constitución de arrendamientos, usufructos, etc, sin consentimiento del cónyuge ... 25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en caso de venta de vivienda o local ...
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Los derechos subjetivos
... , legal o convencionalmente, para la duración para su ejercicio; d) la confusión de derechos ... ón mínima del contrato, en los arrendamientos urbanos para uso de vivienda y en los ... ía derivado de una inestabilidad indefinida» 634 ... La teoría objetiva la sostiene el ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
I. Introducción. - II. Causas de terminación del arrendamiento: - 1. Pérdida física y expropiación forzosa de la finca. - 2. Vencimiento del plazo. - 3. Por mutuo acuerdo de las partes. - 4. Por desistimiento unilateral del arrendatario. - 5. Muerte del arrendatario. - 6. Extinción de la persona jurídica o la comunidad. - 7. Por resolución del derecho del...
... , de 31 de diciembre de 1980, de Arrendamientos Rústicos, dedicaba el capítulo VIII del Título ... La duración del arrendamiento fue uno de los aspectos ... a cinco años o por una duración indefinida, se entenderá que dichos arrendamientos tienen ... aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... 2. A los arrendamientos que tengan ... -
Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... ley respecto de la legislación de arrendamientos 36 ... La doctrina estudia los límites respecto ... últimas se plantea el problema de la duración del usufructo, de ahí que el Código Civil ... ; la Ley no quiere la vinculación indefinida en los derechos reales en cosa ajena. En las ... a la legislación de arrendamientos urbanos. Para el segundo, los artículos 19 a 24 del RD ... -
SAN 20/2018, 17 de Mayo de 2018
TRAMA GÜRTEL. RESPONSABILIDAD PENAL. Se condena a 29 de los 37 acusados del caso Gürtel por comisión de delitos de asociación ilícita, falsedad en documento mercantil, fraude a la administración pública, cohecho (activo y pasivo), blanqueo de capitales, delitos contra la hacienda pública, prevaricación, malversación de caudales públicos, apropiación indebida, exacciones ilegales, tráfico de...
... 1.034.803,89 €, por lo que, al ser la duración del contrato 12 años, prórrogas incluidas, el ... y Transporte de Residuos Sólidos Urbanos ... Entre mayo de 2001 y mayo de 2003, Elias ... no queda cumplida con esta genérica e indefinida mención que se hace, que más se aproxima a un ... -
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
I. El desahucio administrativo como categoría conceptual independiente - 1. Aproximación al concepto de desahucio administrativo - 1.1. Apuntes sobre la figura del desahucio en el Derecho Civil - 1.2. El desahucio administrativo como adaptación histórica de la figura civil y la elaboración de un concepto propio en el Derecho Administrativo - 1.3. Notas características del desahucio administrativo
... de la legislación española sobre arrendamientos está constituido por el Decreto CCLIX de 8 junio ... específico mantiene latente una serie indefinida de relaciones que, en su momento, surgirán del ... caducidad por vencimiento del plazo de duración; el mutuo acuerdo o la desaparición física del ... (Estudios sobre la Ley de Arrendamientos Urbanos), Consejo General del Poder Judicial, 1995, p ... -
Vigente
Plan General de Contabilidad (Real Decreto 1514/2007, de 16 de noviembre)
... nuevos criterios tengan una vida útil indefinida, será su valor en libros en la fecha de cierre ... de contratos que bajo la forma de arrendamientos operativos, en sustancia, son asimilables desde ... función de su vida útil que será la duración del contrato de arrendamiento o cesión -incluido ... , fincas rústicas, otros terrenos no urbanos, minas y canteras ... 211. Construcciones ...
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Índice progresivo 1990-2013
... 95/13 ... Plazo de duración de las autoridades demaniales. Interpretación ... autorización de demolición de inmuebles urbanos prevista en el artículo 73 de la TRLAU de 1964 ... 17/93 ... Arrendamientos urbanos ... Actualización de la renta de ... de la consideración de «indefinida discontinua» de una trabajadora de la Seguridad ...
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Sentencias
... los terrenos adquiridos, de rústicos a urbanos, realizando los correspondientes anteproyectos de ... (M. C. B.) ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del artículo 53 del ... - Bajo el régimen de la LAU de 1964 la duración del arrendamiento de los locales de negocio ... Contrato de distribución. Duración indefinida: extinción por decisión unilateral.- un ...
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Vigente
Ley de Urbanismo de Catalunya (Decreto Legislativo 1/2010, de 3 de agosto)
... ón aislada de población, con usos urbanos, dentro de un municipio, que requiere la ... urbanística municipal tienen vigencia indefinida, sin perjuicio del alcance temporal de sus ... 2 del artículo 73 puede tener una duración máxima de dos años ... 2. Una vez ... acuerdo con la legislación sobre arrendamientos urbanos, se transmita el conjunto del inmueble, ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2008. Procedencia o no de la indemnización por clientela en los contratos de distribución
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre la concesión de una indemnización por clientela al distribuidor tras la extinción del contrato de distribución - 1.1. La posición favorable a la concesión de la indemnización por clientela - 1.2. La posición restrictiva con la concesión de la indemnización o crítica con la aplicación de la figura del enriquecimiento injusto y la...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, respecto a la extinción del contrato de ... ón por clientela en los contratos de duración determinada. En este sentido pueden citarse las ... ón del contrato (bien sea de duración indefinida o determinada), constituye una “ posibilidad ... -
La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
En este trabajo hemos pretendido analizar la duración de los arrendamientos de vivienda, que será la libremente pactada por las partes, si ésta fuera inferior a cinco años, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que el arrendamiento alcance la duración mínima de cinco...
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STS 589/2016, 4 de Octubre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. PROHIBICIÓN DE COBRO DE ANTICIPOS. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser
... de determinación del objeto y de su duración ... CUARTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... el contrato dicha duración como indefinida en contra de lo establecido en el artículo 3.1 ... de lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tales contratos deberán referirse ... -
STS 629/2017, 21 de Noviembre de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. No sólo falta cualquier referencia por la demandada a que el contrato estuviera sujeto a dicha modalidad de arrendamiento, sino que claramente se desprende de su contenido que no se ajusta a dicha previsión legal pues se compra un derecho de asociación a un Club para uso de un apartamento sin fijar la duración del contrato, que...
... la mencionada Ley, en concreto sobre la duración del contrato y la determinación de su objeto, ... de lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... el contrato con una duración indefinida, tampoco se cumple con las previsiones de la Ley ... -
STS 567/2016, 27 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... de determinación del objeto y de su duración; denunciando, por un lado, la vulneración de los ... de los contratos que se establece como indefinida ... Ha de prescindirse ahora de las ... de lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tales contratos deberán referirse ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... sin que pueda en modo alguno estimarse indefinida la facultad del arrendatario de establecer o ... Arrendamientos asimilados. Almacén. Duración del contrato ... TERCERO.- El ... -
Derrogado
Ley sobre Derechos de Aprovechamiento por Turno de Bienes Inmuebles de Uso Turístico y Normas Tributarias (Ley 42/1998, de 15 de diciembre)
... en el ámbito de la Ley los arrendamientos de temporada que tengan por objeto más de tres ... Se establece una duración mínima (tres años) y máxima (cincuenta años) ... lo prevenido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. Tales contratos deberán referirse ... régimen preexistente, incluso si era indefinida ...
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Vigente
Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (Real Decreto 439/2007, de 30 de marzo)
... enfermedad grave o desempleo de larga duración será incompatible con la realización de ... , pensiones o anualidades de duración indefinida o por la modificación de las condiciones de ... ón de asistencia técnica, arrendamientos de bienes muebles, negocios o minas y ... o subarrendamiento de inmuebles urbanos ... A estos efectos, las referencias al ...
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Vigente
Ley de Presupuestos Generales del Estado para el año 2018. (Ley 6/2018, de 3 de julio)
... , los créditos 19.01.291M.207 «Arrendamientos de edificios PSA», 19.01.291M.628 ... de grado medio y superior cuya duración sea de 1.300 o 1.400 horas, las ... en vigor de esta Ley y vigencia indefinida, se introducen las siguientes modificaciones en ... o subarrendamiento de bienes inmuebles urbanos, cualquiera que sea su calificación, será ...
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STS 374/2009, 5 de Junio de 2009
CONTRATOS. RESOLUCION UNILATERAL. La doctrina jurisprudencial ha confirmado la facultad de la resolución unilateral ""ad nutum"" en los contratos de servicios por tiempo indefinido, tanto en los supuestos en que las partes han omitido cualquier condicionamiento a dicha facultad resolutoria, por ejemplo, el respeto de un plazo de preaviso o una indemnización por su inobservancia (SSTS de 12 de...
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Vigente
Ley de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura. (Ley 11/2018, de 21 de diciembre)
... nuestra realidad territorial de núcleos urbanos dispersos en nuestro vasto territorio y poco ... de Extremadura y tendrán vigencia indefinida ... 2. Las determinaciones de aplicación ... d) Duración de la obligación: hasta la completa ejecución ...
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II. El contrato de opción de compra
... , que los Tribunales pueden fijar su duración 87 ... Para ello, es necesario que las partes hayan ... de aplicación las normas de los arrendamientos que las partes habían pretendido evitar con la ... lo excluya de la Ley de Arrendamientos Urbanos, sino que forman dos negocios jurídicos ... que haya de continuar durante la indefinida prórroga arrendaticia establecida por ...