arrendamientos monserrate

• Revista del Ministerio de Trabajo e Inmigración

CLÁUSULAS CONTRACTUALES. NULIDAD. APELACIÓN. CUESTIONES NUEVAS. El principio de preclusión procesal impide que puedan ser introducidos con posterioridad temas nuevos, no suscitados en el momento procesal oportuno, por vedarlo tanto razones de seguridad jurídica como de evitación de indefensión, siendo referentes de ello los artículos 9.3 y 24.1 de la Constitución Española. En primera instancia...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FORMA. PRUEBA: El largo período de tiempo -mas de 40 años- que el demandado ostentó la posesión del trastero de autos junto con el piso evidencian que tal ocupación lo era en concepto de arriendo (todo el conjunto) pues en la realidad actual socioeconómica no se compadece normalmente ""prestar"" un inmueble por tan largo período de tiempo sin mediar contraprestación. Se

PROCEDIMIENTO CIVIL. INICIACIÓN DE DEMANDA. FALTA DE DOCUMENTACIÓN INDISPENSABLE. INDEFENSIÓN. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. La aportación de tales documentos en el acto de la audiencia previa, sin siquiera acompañar copia para la contraparte, impidió a ésta articular adecuadamente su defensa, violentando el principio de contradicción, informador del ordenamiento procesal...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. USO PERMITIDO. ASESORÍA. INTERPRETACIÓN DEL CONTRATO. RESOLUCIÓN POR USO DIFERENTE AL ESTIPULADO. PRUEBA. Se reclama contra la sentencia estimatoria de demanda sobre resolución de contrato de arrendamiento de local. Concurre la segunda de las causas de resolución invocadas por la demandante en base a lo dispuesto en el artículo 4.3. L.A.U. y las cláusulas 1 y 8

DELITOS CONTRA LA HACIENDA PÚBLICA. BLANQUEO DE CAPITALES. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Empero es que, incluso de haberse hallado en vigor y ser susceptible de aplicación, a los múltiples problemas e incógnitas de variada índole que suscita el precepto mismo, con otro mas, concretadamente, habría de enfrentarse la Sala, y que nada mas y nada menos habría de concernir a los principios de audiencia,...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. FALTA DE PAGO. No obstante, esta Sala, examinado lo actuado, llega a la conclusión que únicamente la factura, puede considerarse como debida por el demandado, en cuanto trabajo extra no presupuestado. Ello por cuanto se refiere a los trabajos de sustituir verjas presupuestadas por puertas correderas de aluminio con preinstalación de automatismo; trabajos que se corresponden

COMPRAVENTA. La demandada apelante se han mantenido como titular del contrato de suministro de gas desde su suscripción con la actora, sin que conste que haya comunicado a la actora la baja en el suministro, se hace preciso concluir que fue correcta la estimación de la sentencia de primera instancia de la pretensión de resarcimiento formulada contra la demandada titular del contrato, con...

• Las prestaciones accesorias en la sociedad de responsabilidad limitada

Bibliografía

CONTRATOS. ARRENDAMIENTO DE SERVICIO. PRUEBA. CARGA DE LA PRUEBA. Los hechos constitutivos de la pretensión actora son la existencia de contrato entre las partes y la realización, por parte de la empresa demandada de las gestiones conducentes a la realización del encargo recibido, hechos cuya prueba incumbe a la actora por aplicación de la regla del onus probandi recogida en el artículo 217. 2 de

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. MEDICOS. En nuestro criterio, en la medicina voluntaria la obligación del médico debe calificarse como ""obligación de medios acentuada"" , en el sentido de que aun tratándose todavía de un arrendamiento de servicios se halla muy cercano al de obra, por cuanto si bien no se garantiza el resultado, por el componente aleatorio inherente a toda actuación médica,...

CONTRATOS DE OBRA. RESPONSABILIDAD. RUINA. En el concepto de ruina se incluye a aquellos defectos de construcción que, por exceder de imperfecciones corrientes, configuran una violación del contrato, extendiéndose a vicios o defectos que afecten a elementos esenciales de la construcción. Existe ruina funcional cuando se aprecian defectos que, superando la levedad de las imperfecciones corrientes,

Resolución de contrato de arrendamiento urbano por falta de pago de las rentas

ENRIQUECIMIENTO SIN CAUSA. La cosa juzgada de las sentencias firmes excluirá un ulterior proceso cuyo objeto sea idéntico al del proceso en el que aquélla se produjo. Y, en aplicación del instituto de la cosa juzgada la Jurisprudencia considera, en esencia, que debe existir identidad subjetiva, objetiva y causa petendi - petitum, siendo que la ausencia de alguno de ellos puede conllevar la...

"NEGLIGENCIA MÉDICA. DAÑOS Y PERJUICIOS. PRUEBA. Se establece que no existe prueba directa alguna en los autos que acredite lo pretendido por la parte en esta alzada; pero tampoco puede considerarse que haya quedado acreditado los extremos mediante la prueba de presunciones. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima el recurso de apelación."

RCONTRATO. EJECUCIÓN. SUBCONTRATACIÓN. Resulta de aplicación la cláusula novena del contrato sobre terminación de los trabajos y su finiquito, no dándose el presupuesto para la aplicación de la jurisprudencia a que se hace referencia en el recurso de apelación, que contempla la obra subcontratada en su conjunto y la ejecución en su totalidad, pero cuya virtualidad se basa en el abandono...

VICIOS O DEFECTOS. RESARCIMIENTO DE DAÑOS. El incumplimiento parcial exige valorar más pormenorizadamente en la instancia su entidad y repercusión en la economía del contrato, ya que el éxito de tal excepción de contrato no cumplido adecuadamente está condicionado a que el defecto o defectos de la obra sea de cierta importancia o transcendencia en relación con la finalidad perseguida y con la...

SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA. No es necesario que el acreedor pruebe la relación de causalidad entre dicho incumplimiento de los administradores y el daño producido. En el referido sentido se han pronunciado también la Sección 3ª de esta misma Audiencia, entre otras, en la sentencia de fecha 10 de Diciembre de 1996; y la Sección 5ª, entre otras, en la sentencia de fecha 25 de Marzo de 1998

DESAHUCIO POR PRECARIO. El padre demandante compartió la vivienda unifamiliar, cuyo uso le corresponde en derecho, con su hija, después le cedió el bajo de la misma para que desarrollara su vida familiar; esta voluntad del padre obedeció a mera liberalidad y no puede vincularle para el futuro; ahora el padre demandante, a quien sigue correspondiente jurídicamente el uso de la vivienda unifamiliar,

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Así las cosas no cabe sino concluir que la parte demandante no ha acreditado que el daño sufrido se deba a una actuación culposa o negligente de los demandados, ya que estos no fueron quienes colocaron el falso techo de escayola, ni consta que tuvieran intervención alguna en tal obra; así las cosas y estando relacionado el desprendimiento con el peso que soportó...

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El hecho de que las sucesivas liquidaciones de la comunidad de propietarios han sido aprobadas en las oportunas Juntas, y en las mismas no consta que el demandado haya impugnado ninguna de ellas, hecho indiciario de que se halla conforme con las mismas y al haber transcurrido el plazo para impugnarlas, deben tenerse por firmes y ejecutivas....

RECLAMACIÓN CONTRA SITUACIÓN DE PRECARIO QUE LO CONDENA AL DESALOJO, DEBIENDO DEJAR LA FINCA LIBRE. Se reclama contra sentencia estimatoria de demanda. La posesión del inmueble por el demandado es independiente de una voluntad inicial de cesión por parte del actor que la justifique, lo que resulta ya de la propia relación fáctica de la demanda, debió dictarse auto poniendo fin al proceso, por...

DERECHO AL HONOR. PROTECCIÓN. INDEMNIZACIÓN. Se responsabiliza por existir un error de la agencia de información derivado de la mera constatación de nombres y apellidos y de la provincia de residencia de la persona respecto de la cual se le solicitaba información por entidades financieras, error que pudo considerarse grave para una empresa dedicada a tales fines, pues es pública y notoria la...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

DESAHUCIO. Es obvio, que para el ejercicio de la acción de desahucio es necesaria la pertinente legitimación que por lo que a la activa se refiere la ostentan para su ejercicio: El titular registral, el poseedor real, el poseedor que ha vendido la finca, ( STS 2 junio 1.975 ) el heredero en beneficio de la herencia, el usufructuario, el nudo propietario cuando la insta juntamente con el...