aliud pro alio compraventa

ACCIÓN DE RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. SACRIFICIO PATRIMONIAL JUSTIFICADO. INEXISTENCIA DE PERJUICIO. El perjuicio de la rescisión concursal tiene en común con el perjuicio pauliano que comporta una lesión patrimonial del derecho de crédito, en este caso, no de un determinado acreedor, sino de la totalidad englobada en la masa pasiva, y esta lesión se ocasiona por un acto de disposición...

ACCIÓN DE RESCISIÓN CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. INEXISTENCIA DE PERJUICIO. El perjuicio para la masa activa del concurso, puede entenderse como un sacrificio patrimonial injustificado, en cuanto que tiene que suponer una aminoración del valor del activo sobre el que más tarde, una vez declarado el concurso, se constituirá la masa activa, y, además, debe carecer de justificación. Se desestima el...

ACCIÓN RESCISORIA CONCURSAL. DACIÓN EN PAGO. Aunque el perjuicio guarda relación con el principio de la paridad de trato, tampoco cabe equiparar el perjuicio para la masa activa con la alteración de la par condicio creditorum, pues nos llevaría a extender excesivamente la ineficacia a todo acto de disposición patrimonial realizado dos años antes de la declaración de concurso que conlleven una...

COMPRAVENTA. RESOLUCION. INCUMPLIMIENTO. Esta Sala ya ha considerado en otros casos, que, pese a que la limitaci—n de vistas no limita el uso de la vivienda, s’ frustra las leg’timas expectativas de los compradores, hasta el punto de que, de haber conocido las circunstancias reales, no hubieran adquirido la vivienda, incumplimiento que no puede ser compensado con una indemnizaci—n y que es causa...

• Anuario de Derecho Civil

Entre las diversas cuestiones que pueden tener interés en un estudio de Derecho comparado sobre el contrato de obra en los ordenamientos jurídicos alemán y español, podemos señalar la responsabilidad por vicios o defectos en la obra. A diferencia de nuestro Derecho, en Alemania existe, desde la promulgación del BGB, un específico sistema de responsabilidad por vicios o defectos en cualquier obra (

INDEMNIZACIÓN POR DAÑOS Y PERJUICIOS. El contrato suscrito en 28 de enero de 1986, fué perfectamente cumplido por ambas partes, esto es, la entrega de un objeto por parte del vendedor y la recepción del correspondiente precio. A sus resultas, empezó a funcionar el objeto del contrato, esto es, la adquisición en unas Galerías Comerciales, de un local para la explotación de una cafetería, lo que...

• Práctico Obligaciones y contratos

• Práctico Obligaciones y contratos

• Casos y materiales de Derecho civil. II: Obligaciones y Contratos

1. Casos prácticos. 1.1. Ejercicio nº 1. 1.1.1. Supuesto de hecho. 1.1.2. Cuestiones. 1.2. Ejercicio nº 2. 1.2.1. Supuesto de hecho. 1.2.2. Cuestiones. 2. Cuestiones de autocomprobación. 3. Preguntas cortas. 4. Análisis del tratamiento jurisprudencial de una materia. 5. Key-words.

LAUDO ARBITRAL. ANULACIÓN. El principio de ausencia de control a todos los efectos, era difícil establecer a qué se referían estos preceptos, teniendo en cuenta que el orden público procesal tiene su propio lugar de revisión en las causas de anulación relativas a la regularidad del procedimiento arbitral. Se desestima la demanda de anulación.

RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE PERMUTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. PRESTACIONES EN DINERO. El demandante interpuso demanda de resolución de contrato de permuta y solicitó la condena de los demandados a devolver al actor, con sus frutos, la finca recibida en concepto de permuta y a indemnizar al actor por los daños y perjuicios causados por el incumplimiento. Se alegó que se permutaron dos inmuebles,...

• La protección del consumidor de inmuebles

• Anuario de Derecho Civil

COMPRAVENTA DE MERCADERÍAS. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se declara que cuando se está en presencia de entrega de cosa diversa o aliud pro alio se puede acudir a la protección dispensada en el artículo 1124 del Código Civil, precepto éste que autoriza la alegación de contrato no cumplido - exceptio non adimpleti contratus -, si bien, claro está, con la carga de demostrar el comprador la existencia de

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. MODIFICACIÓN DEL PROYECTO. La sentencia recaída en la instancia acogió la demanda por incumplimiento de la vendedora en la entrega de la casa vendida, al no haber obtenido la licencia de primera ocupación; y rechazó la resolución por incumplimiento de la memoria de calidades, porque no podía apreciarse tal cuando...

• Códigos de conducta y préstamos hipotecarios

COMPRAVENTA. ACCIÓN DE SANEAMIENTO. Se entiende que el plazo para el ejercicio de la acción de saneamiento ha caducado puesto que han transcurrido más de seis meses desde la entrega de la cosa al comprador hasta la interposición de la demanda. No puede hablarse de inhabilidad absoluta del objeto, que permita hablar de un verdadero ""aliud pro alio"" integrante de la acción de resarcimiento que...

• La protección del consumidor de inmuebles

COMPRAVENTA CIVIL. Si bien es cierto que la entidad demandada ha procedido a la reparación de las averías que se producían, se ha presentado tal cúmulo de ellas, transcurrido poco tiempo después desde la compra, viéndose obligada la actora a estar reiteradamente llevando el vehículo al taller para solucionar las repetidas averías que se han sucedido en el motor, averías que no se prueba sean...

COMPRAVENTA. OBLIGACIONES DEL VENDEDOR. INCUMPLIMIENTO. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. No será responsable de los defectos manifiestos o que...

"RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. El problema de la carga de la prueba es ""el problema de la falta de la prueba"" como se ha dicho por autores y por sentencias (de 4 de noviembre de 1998, 26 de noviembre de 1999, 16 de marzo de 2000) sufriendo la parte demandante la falta de prueba de los hechos constitutivos de su pretensión. En el presente caso, las sentencias de instancia han declarado ...

"ARRENDAMIENTO DE OBRA. De la apreciación fáctica de la Sentencia recurrida cabe resumir cuatro aspectos: la mercancía fue elegida o seleccionada, con base en muestrario y con determinadas características, por la compradora (obligación de género limitado); la mercancía suministrada se corresponde en su identidad y sustancia, y calidad media, con la elegida; la baldosa o gres esmaltado (elegid

• Compraventa y permuta

A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.

• La dación en pago en Derecho Español y Derecho comparado

1. La dación en pago en la doctrina francesa - a. Contradicciones en la obra de BEUDANT - b. Contradicciones en la obra de François LAURENT - c. Contradicciones en la obra de Paul PONT - 2. La dación en pago en la doctrina portuguesa - 3. La dación en pago en la doctrina italiana - 4. Breve análisis de otras Doctrinas científicas: la doctrina brasileña y la Doctrina iberoamericana

• Práctico Contratos Civiles