Acta de junta de propietarios propiedad horizontal
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Artículo 5
I. Título constitutivo - II. Contenido - A) Descripción del inmueble y de cada uno de los pisos o locales - B) Fijación de la cuota de participación - C) Otros aspectos - III. Modificación del título constitutivo
"El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... por pisos, por acuerdo de todos los propietarios existentes, por laudo o resolución judicial ... del régimen de la propiedad horizontal, un documento en el que han de contenerse los ... estatutos aprobados por unanimidad en la junta" de propietarios, sin que pueda ésta alterar el r\xC3" ... la operatividad de tal rectificación el acta notarial autorizada al amparo del art. 152 RH" ... -
Comentario al Artículo 18, sobre la impugnación judicial de los acuerdos, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 18 El art. 18 dispone expresamente que: 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia...
... ón cuando los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios sean contrarios a las leyes o los ... y constancia de su postura reflejada en Acta, bien por comunicación posterior cuando se le ... -
Convocatorias, Juntas de Propietarios y órganos de gobierno
Convocatorias - Juntas de Propietarios. Votos - Órganos de Gobierno - Actas - Fondo de reserva - Recopilación de jurisprudencia
... que no es válida la convocatoria de una Junta Extraordinaria cuya remisión de la convocatoria ... Tribunal Supremo aplicable a la Ley de Propiedad Horizontal estatal, en su Sentencia de 16 de ... conjuntamente con la convocatoria o con el Acta, sino que se dio publicidad, únicamente, al ... -
La prueba documental
... una acta notarial, un albarán de entrega de una ... referirse a asientos registrales (de la Propiedad, Mercantil, etc.), a libros registros (de los ... de ejemplo, la demanda de propiedad horizontal de privación de uso del piso o local, exige la ... previo y certificación del acuerdo de la Junta (art. 7.2.3º LPH) o el requerimiento previo de ... ón limitado sólo a los terceros propietarios ... Serra Domínguez, M., La prueba ...
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STSJ Cataluña 39/2014, 5 de Junio de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. Se vería obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación de tales obras implicaría, además, por un elemental principio de tratamiento igualitario respecto de todos los comuneros, la aprobación de obras similares de otros copropietarios que quisieran realizarla para instalar...
... La COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 ", parte recurrida en este ... los acuerdos impugnados, puntos 9 y 10 C del acta de la Junta de Propietarios de fecha 12 de julio ... puertas metálicas de los apartamentos propiedad de D. Baltasar , DÑA. Zaira , D. Lucio Y DÑA ... 7. 1 Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El segundo, con vulneración de los artos ... -
Escritura de reducción capital de una S. L. en junta universal para restituir aportaciones
Modelo de escritura de reducción de capital de SL ejecutando acuerdo de Junta General Universal para restituir aportaciones con inmueble y amortizándolas.
... (si procede: y en el Registro de la Propiedad; conviene indicar si el presentante es el ... ante mí el día de hoy la correspondiente acta para su debida constancia. Procederé, yo, el ... Los arrendatarios o propietarios de fincas colindantes, si ejercen el derecho de ... Entidades en propiedad horizontal: La Resolución de 12 de agosto de 2022, de ... -
Demanda de equidad por falta de acuerdo en junta de propietarios
... de Propietarios con arreglo a la Ley de Propiedad Horizontal ... SEGUNDO.- Que dicha ... acta de la Junta en la que se produjo dicha votación ...
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Comisión Nacional de la Competencia
... en relación con los porcentajes de propiedad de cada autor. De igual modo, se acordó crear un ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... edificios y dividirlos en propiedad horizontal (como exigía la calificación) ... @Documentos ... certificación del Registro Civil, o bien acta de notoriedad que acredite la posesión de ... sin necesidad de consentimiento de la Junta ... Resolución de 5 de noviembre de 2013 (BOE ... requerirá acuerdo de la Junta de Propietarios. Por otro lado, si la inscripción de una obra ...
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Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... agradecido por las Comunidades de Propietarios que padecían las obras en elementos privativos ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... jurídicamente sin el consentimiento de la junta de propietarios del inmueble, por lo que se ... en aquel momento y reflejándose así en el acta, que ya estaba cuando compró el piso, sin que ... -
STS 845/2009, 22 de Diciembre de 2009
Comunidad de propietarios. Nulidad del acuerdo. Legitimación activa. Propiedad horizontal
... sido parte recurrida "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS URBANIZACIÓN000 ", representada por el ... en el punto 3º del Orden del Día de la Junta General de Propietarios de la " URBANIZACIÓN000 ... requisitos exigidos por dichos preceptos el Acta de la junta litigiosa en Junta General de ... base en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, mediante la solicitud de la nulidad ... -
STS 452/2008, 22 de Mayo de 2008
PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍA REQUERIDA PARA MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. Es posible establecer estatutariamente un régimen especial sobre distribución de gastos, que articule módulos diferentes a la cuota de participación fijada en el título constitutivo para cada piso o local, en relación con el total del edificio. En este punto prevalece la autonomía de la voluntad. En primera instancia se...
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Artículo 15
I. Asistencia a la junta de propietarios - II. Privación del derecho de voto al propietario moroso y no computación a efectos de alcanzar mayorias
"1. La asistencia a la Junta" de propietarios será personal o por representaci\xC3" ... El acta de la junta reflejará los propietarios privados ... En el supuesto de piso o local propiedad de un matrimonio sujeto al régimen económico de ... -
Calificación e inscripción registral del convenio y del laudo arbitral tras la reforma de la Ley 11/2011, de 20 de mayo, de arbitraje
El convenio arbitral y el laudo deben ofrecer un contenido mínimo para que puedan ser calificados por el registrador y acceder así a los Registros de la Propiedad y Mercantil. Siendo numerosos los autores que estudian el arbitraje, pocos centran su atención en la calificación registral de los títulos arbitrales presentados con este motivo y tampoco lo tratan el Derecho registral —que apenas le...
... a los registros mercantil y de la propiedad, respectivamente (v.gr., sociedades mercantiles, propiedad horizontal), no habiendo razón para impedir que una ... los conflictos suscitados entre propietarios/accionistas por razón de la propiedad ... una anotación preventiva por medio de acta de protocolización de laudo, en el que se ... , cerrado; pero de una interpretación con-junta de los preceptos de la Ley de Enjuiciamiento ... -
STS 732/2011, 10 de Octubre de 2011
Propiedad Horizontal. Instalación ex novo de un ascensor. Constitución de servidumbre en espacio privativo. No necesidad del consentimiento del propietario afectado. Necesidad de mantener la habitabilidad y funcionalidad del inmueble afectado.
... ón procesal de la comunidad de propietarios C/ DIRECCION000 , n.º NUM000 de Gijón aquí ... la nulidad de los acuerdos impugnados de la Junta de propietarios celebrada el día 9 de agosto de ... ón del artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal ... A mayor abundamiento, en sus ... -
STS 286/2007, 16 de Marzo de 2007
RECURSO DE CASACIÓN Y VULNERACIÓN DE NORMAS ADMINISTRATIVAS. SENTENCIA. CONGRUENCIA. ALCANCE. Las normas de naturaleza administrativa no pueden ser invocadas como infringidas en el recurso de casación civil si no es en relación con una norma de Derecho privado de carácter sustantivo. Como el deber de congruencia implica la necesidad de correlación entre los pedimentos de las partes oportuna y...
... ística, promotora de la constitución de la Junta de Compensación como sistema de Actuación ... de sus intereses (comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal, con ... No obstante, según se acreditó con el acta de presencia de 16 de octubre de 1997, sería ... -
Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
... los Tribunales y de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en __________________, según designa apud acta que se verificará en el momento procesal ... ________, inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, ... CUARTO.- El pasado día ____ se celebró Junta Extraordinaria, en la que se informó a todos los ... una acción en materia de propiedad horizontal. II.- LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: La ...
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Declaración de final de Obra.
Modelo de un Acta Notarial declarando haber finalizado una Obra declarada, en su día, en construcción.
... forma parte de un edificio dividido en propiedad horizontal 3.11 Declaración final de Obra de ... ón de obra nueva terminada y para el acta final de obra la aportación de la preceptiva ... ún le consta) por sus anteriores propietarios, ni por los titulares de derecho de goce o ... [j 2] c. El presidente de la junta de propietarios, si el edificio se hubiese ... -
STS 445/2007, 18 de Abril de 2007
Comunidad de propietarios. Propiedad horizontal. Impugnación de acuerdos. Nulidad radical
... y representación de La Comunidad de Propietarios URBANIZACIÓN000 -Cabo de las Huertas, y la ... de Propietarios URBANIZACIÓN000 de la Junta General Extraordinaria celebrada el dia 16 de zo de 1995. 3 .- Declarar que la precitada Acta de la Junta General Extraordinaria celebrada el ... primera y artículo 11 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 .SEGUNDO.- Al amparo del ... -
STS 483/2003, 23 de Mayo de 2003
"PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACION DE ACUERDOS. DEFECTOS EN LA JUNTA. Si los datos del acta sobre la cuestión controvertida son tan extremadamente lacónicos que únicamente consisten en una mera mención de nueve parcelas como ""representadas"", sin añdir nada sobre la identidad del representante respectivo, forzoso será concluir que se dio la infracción denunciada al haberse prescindido por...
... nulidad de acuerdos en materia de propiedad horizontal ... ANTECEDENTES DE HECHO ... Domingo ... contra la Comunidad de Propietarios "Los Huertos" de Alfajarín (Zaragoza) ... (acuerdo cuarto de la Junta celebrada el 26-2-94) ... - Aprobación de la ... junta del año 1994, al entender que en el acta de la correspondiente junta constaba que el ... -
STS 221/2005, 17 de Marzo de 2005
JUICIO DE MENOR CUANTÍA. NULIDAD DE ACUERDOS DE JUNTA DE PROPIETARIOS. Se pretende declare nulo y sin valor ni efecto alguno los acuerdos adoptados en la Junta de Propietarios por cuanto fueron adoptados sin cumplir los requisitos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal para la formación de mayorías. No existe discusión sobre lo que los documentos acreditan, sino que la sentencia impugnada
... del Condado, sobre nulidad de acuerdos de junta de propietarios, el cual fue interpuesto por ... en el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal para la formación de mayorías, por ... Junio de 1996, referente a aprobación del acta de la junta anterior, de fecha 18 de Febrero de ... -
STS 355/2008, 8 de Mayo de 2008
Propiedad horizontal. Comunidad de propietarios. Interpretación de los contratos. Acuerdo relativo a las obras
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Demanda contra comunero: para acceder a la vivienda o local
... y representación de la Comunidad de Propietarios" del edificio sito en ……………., calle …\xE2\x80" ... - El Presidente de la Comunidad convocó Junta Extraordinaria el pasado día ... , donde ... Se adjunta copia del acta de dicha Junta como documento número dos ... que si no accedía a dejar pasar por su propiedad, se le demandaría judicialmente y tendría que ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. Está legitimado pasivamente el propietario de ...
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Comentario al Artículo 17, sobre los acuerdos de la junta de propietarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril) (modificado por Ley 10/1992, 30 abril, de medidas urgentes) (apartado 1, modificado por Ley 51/2003, de 2 de diciembre)
Artículo 17 El art. 17 dispone expresamente que: Los acuerdos de la Junta de propietarios se sujetarán a las siguientes normas: 1) La unanimidad sólo será exigible para la validez de los acuerdos que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad. El establecimiento o supresión de...
... Por consiguiente la unanimidad se alcanzará, no cuando se levante Acta con el voto favorable de todos los asistentes, sino cuando transcurra el tiempo legal que tienen los ausentes para oponerse al mismo ... ... -
STS 986/2007, 3 de Octubre de 2007
Propiedad Horizontal. Legitimación activa. Nulidad de acuerdo adoptado en la Junta de una Comunidad de Propiedad Horizontal sobre modificación del Título constitutivo sin el acuerdo unánime de los comuneros. Cuestiones nuevas.
... ón interpuesto por la "COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 ", representada por el Procurador ... del acuerdo recogido bajo el nº 4 del acta de fecha de 23 de agosto, por aplicación de los ... su adopción, al haber extralimitado la Junta las competencias que conforme a la Ley le ... , 5, 9-6º, 11, 13, 14 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal. 3º .- La condena en costas de la ...