Sentencias sobre Retracto de comuneros

Derecho real de adquisición preferente. Requisitos de la acción. Retracto de comuneros. Plazo de caducidad

ACCIÓN DE RETRACTO LEGAL ENTRE COMUNEROS. FINCA SUBASTADA EN JUICIO EJECUTIVO. CALIDAD DE COMUNEROS. CÓMPUTO DEL PLAZO PROCESAL PARA EL EJERICICIO DE LA ACCIÓN. Siendo los actores copropietarios de la nuda propiedad, fue aportada declaración fiscal de liquidación de usufructo y certificado de fallecimiento de la usufructuaria, en virtud del cual quedó consolidada la plena propiedad. Sería la...

Socios por las deudas sociales. Operaciones de retracto. Sociedad civil irregular. Liquidación atípica del contrato de cuentas en participación

Subasta al demandado. Plazo de caducidad de la acción. Retracto de comuneros. Escritura pública de compraventa

ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. CADUCIDAD. La demandante fija su voluntad de retraer a la fecha en que procesalmente se le permite presentar la demanda, pero señalando un día concreto en que el que manifiesta ejercitarlo, prorrogando así el plazo sustantivo. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

ALLANAMIENTO Y FRAUDE PROCESAL. Es un fraude procesal allanarse en un litigio en el que ya no tiene interés legítimo alguno, y quien ha actuado de esa forma no puede invocar la teoría de los actos propios a fin de vincular al actor al resultado de su pretensión en ese pleito. Se desestima la apelación.

HERENCIA. RETRACTO DE COMUNEROS. Y, en un segundo término, es de señalar que asimismo constituye criterio jurisprudencial admitido, del que cabe citar como exponente la sentencia del TS, de fecha 7-9-1998 , el que no toda disposición deltestador sobre bienes hereditarios puede estimarse como una auténtica partición hereditaria, existiendo para delimitar tal cuestión una ""regla de oro""...

ACCIÓN DE RETRACTO DE COLINDANTES. SUELO RÚSTICO. INTERÉS PÚBLICO. El tratar de retraer parcelas sin cultivar, como son tanto la del retrayente como la retraída, no es posible que sea tenido en cuenta, a tenor de la función social que ha de tener la propiedad privada. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación.

Escritura pública de venta. Escritura de compraventa. Acción de retracto. Juicio

Contrato de compraventa. Escritura pública de los derechos urbanísticos. Retracto de comuneros. Transmisión de la propiedad

RETRACTO DE COMUNEROS. CONSIGNACIÓN. Dentro de los requisitos que exige el juicio de retracto, es que con la demanda se presente el documento que acredite la consignación del precio, si fuese conocido, de la cosa objeto del retracto, o de haberse constituido caución que pudiera garantizar la consignación en cuanto el precio se conociese. La cuantía de la consignación queda condicionada por el...

Ejercicio de la acción. Consignación del precio de la transmisión. Derecho de retracto legal. Requisito procesal para la admisión a trámite de la demanda de retracto

Recurso. Acción en el plazo legal. Retracto de comuneros. Notificación de derecho de tanteo

"RETRACTO. En la hip—tesis de una situaci—n de comunidad o condominio por cuotas, tiene el derecho a retraer del nudo propietario, ya que el propietario puede ejercer el retracto, segœn el art’culo 1522 del C—digo Civil sin distinciones entre nudo o pleno, y el retracto, como derecho subjetivamente real, corresponde al propietario, en todo caso. La condici—n de comunero ha de concurrir...

Acción de retracto de comuneros. Exención de los impuestos correspondientes. Contrato de compraventa. Bien en subasta fiscal

RETRACTO DE COMUNEROS. El retracto sólo se puede ejercitar extrajudicialmente si media el consentimiento del comprador, tal y como lo ha recordado la sentencia del alto tribunal de 20 de mayo de 2004 reiterando el criterio de la sentencia de 17 de junio de 1997, en la que se sostuvo que ""si el retraído guarda silencio o se opone a las pretensiones del retrayente, ejercitadas en vía extrajudicial,

PROPIEDAD HORIZONTAL. PEDIDO DE NULIDAD DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS. Las acciones por los acuerdos de la comunidad caducan a los tres meses cuando el mismo resulte lesivo para la comunidad o para el comunero, plazo que no resulta aplicable para solicitarse la nulidad de las actas, más aún si del análisis del caso surge la inexistencia de perjuicio. En primera instancia se...

RETRACTO DE COMUNEROS. Este devenir de los acontecimientos inhabilita a la demandante para ejercitar el retracto de comuneros, por carecer del presupuesto esencial para su éxito: la condición de copropietaria al tiempo de la transmisión, pues sólo gozaba de un derecho impreciso sobre las cosas de que se componía la herencia. No salva este escollo diciendo ejercitar la acción en beneficio de una...

Recurso de apelación. Acción de retracto por caducidad. Nota simple informativa del asiento. Precio de la venta

Sociedad de gananciales. Escrituras de cesión de derechos hereditarios. Acción de retracto de comuneros. Bienes de la herencia

Derecho al ejercicio de la acción de retracto entre comuneros. Escritura de venta con reembolso del precio. Subasta judicial. Contrato de compraventa

RETRACTO. COMUNEROS. El plazo de nueve días del Art.. 1524 es de caducidad, apreciable de oficio y no susceptible de interrupción ni suspensión. Para el inicio del cómputo del plazo se tiene en cuenta el momento en que el retrayente tiene un conocimiento cumplido, cabal y completo del negocio jurídico que genera el derecho de retracto, de todos los pactos y condiciones de la transmisión. La ...

Finca en el registro. Acción de retracto de comuneros. Propiedad con derechos reales limitativos del dominio. Plazo de caducidad

CONDOMINIO. DERECHO DE LOS COMUNEROS. RETRACTO. Si tras el retracto de comuneros se abre la posibilidad de un nuevo retracto como consecuencia de la segunda transmisión, su preferencia quedaría en nada, puesto que por esencia tal derecho sobrepone al retrayente respecto del adquirente, sea quien sea éste, incluso si quien ejercitara el nuevo retracto fuera un colindante. Esta conclusión comporta...

DERECHO DE RETRACTO. El derecho de retracto regulado en el art. 1522 del Código Civil, tiene por finalidad esencial evitar en lo posible el fraccionamiento de la propiedad en porciones o cuotas ideales y lograr su consolidación en un solo titular para evitar los efectos antieconómicos de la desmembración dominical y los conflictos que en cuanto a su administración y disfrute suelen surgir entre...