Sentencias sobre Modos de adquirir la propiedad y otros derechos reales

COMPRAVENTA MERCANTIL. CUMPLIMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El recurso incurre en la causa de inexistencia de interés casacional por oposición a la jurisprudencia del Tribunal Supremo porque la aplicación de la jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo invocada solo puede llevar una modificación del fallo recurrido mediante la omisión total o parcial de los hechos que la Audiencia...

DESAHUCIO. PRECARIO. Resulta: a) que no se indica por la parte recurrente, de forma clara y precisa, cual es el interés casacional del asunto, pues no se establece, con la precisión propia de un recurso extraordinario como el presente, cual es la jurisprudencia que solicita de esta Sala se declare infringida o desconocida, lo que de por sí supone causa de inadmisión del recurso; b) que...

"ACCION REIVINDECATORIA. En su virtud, (Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de diciembre de 1962 ), al bastar acreditar la posesión real, cuando esta se asienta en la existencia de un título de dominio quien, consecuentemente, ostenta a tal fin una acción de desahucio por precario, propiamente dirigida, y esto es lo importante, a reintegrarle en el disfrute de la posesión, al margen de si es o...

"ACCIÓN REIVINDICATORIA. INMUEBLE. DOMINIO. OCUPACIÓN. Se presenta acción reivindicatoria peticionando se delcare el dominio de la finca en litigio del actor en virtud del título que ostenta y se condene a los demandados a dejar la vivienda litigiosa libre y a disposición del actor. Nos hallamos ante un simple precario, porque habiendo probado el actor su título de propiedad, no ha quedado ...

"REIVINDICACIÓN. Los inmuebles por incorporación, al ser parte integrante de aquél al que se unieron, no pueden ser objeto de negocio jurídico de clase alguna de forma separada, salvo, como dice algún autor que se trate de un acto referido a cosas futuras que sería, en todo caso, lo que sucedió en el supuesto contemplado; el Estado adquiría una cosa mueble futura, por la separación de los...

CONTRATOS. RESOLUCION. INDEMNIZACION POR CLIENTELA. PRESCRIPCION. La doctrina jurisprudencial viene reiterando sin fisuras que la indemnización por clientela no opera de modo automático por la simple extinción del contrato (SS., entre otras, 20 de mayo de 2.004, 29 de septiembre de 2.006, 22 de marzo, 25 y 28 de mayo de 2.007, 21 de enero de 2.009 ) y que es necesario probar la efectiva...

"DESLINDE. Se pretende se declare que las construcciones realizadas en una finca vecina invaden la rpopiedad del reclamante. En primera Instancia se desestima la demanda. En la Alzada se estima el recurso de apelación, resta por deidir el recurso de casación. El presente litigio es de deslinde de propiedades, puesto que versa sobre la fijación del lindero que debe separar las dos fincas rústicas...

ADQUISICIÓN DE BIENES DE LA HERENCIA. Demanda de juicio verbal apra adquirir los bienes de la herencia ejercitada por la madre heredera de un inmueble del hijo fallecido frente a la convivente con este último "more uxorio". La adquisición de bienes de la herencia no es un medio defensivo de la posesión física y actualmente tenida, sino un procedimiento encaminado a proporcionar a quien tiene un...

CONTRATO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Se plantea resolución de contrato de compraventa. La jurisprudencia concerniente a que las dudas sobre el alcance de la cláusula penal deben entenderse con carácter restrictivo es de aplicación al supuesto debatido, donde la sentencia recurrida ha rechazado la petición de la demanda sobre la condena a los compradores del inmueble por los daños y perjuicios...

ACCIÓN DE RECOBRO DE LA POSESIÓN. El recurso de casación por interés casacional va encaminado a la fijación de doctrina correcta, en contra del criterio seguido en la sentencia recurrida. Como consecuencia de ello, debe expresarse la jurisprudencia que se solicita de la Sala Primera que se fije o se declare infringida o desconocida. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...

DESAHAUCIO POR PRECARIO. El tribunal de instancia no ha apreciado en el caso examinado la concurrencia de un uso concreto y determinado en la vivienda cedida, distinto del genérico de servir de hogar, residencia o domicilio conyugal y familiar. Semejante apreciación, con la valoración que conlleva, debe ser respetada en esta sede, y sitúa a la demandada en la posición de precarista, al faltar las

"COMPRAVENTA. COMPRAVENTA DE COSA AJENA. Tanto la doctrina científica como la jurisprudencia, y sobre la base de la amplitud de los términos en que se pronuncia el art. 1.445 Cc, como definidor del contrato de compraventa, consideran legítima la llamada ""venta de cosa ajena"", que aquí se hubiera dado si el padre causante del vendedor no hubiera fallecido a la fecha del contrato de que se...

DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. Este elemento exige que sobre un problema jurídico relevante para el fallo de la sentencia recurrida se invoquen dos sentencias firmes de una misma sección de una Audiencia Provincial que decidan en sentido contrario al seguido en otras dos sentencias, también firmes, de una misma sección. Esta última ha de ser distinta, pertenezca o no a la misma Audiencia Provincial. Las

"RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRAORDINARIA. OBLIGACION SOLIDARIA. La solidaridad que se predica a los sujetos de un acto ilícito que produce un resultado dañoso, solidaridad de la obligación de repararlo, ha sido una creación jurisprudencial, por lo que se la ha llamado solidaridad ""impropia"". Así la sentencia de 3 de diciembre de 1998 dice: ""La jurisprudencia de esta Sala ha admitido la llamada

COMUNIDAD DE BIENES. Aunque en general no quepa descartar radicalmente la aplicabilidad del art. 453 CC a los casos en que la posesión exclusiva pase a ser una coposesión o posesión compartida con otros, es decir aquellos en que el poseedor de buena fe no deja de ser poseedor sino que sigue poseyendo pero no ya de forma exclusiva sino compartiendo su posesión con otros, tampoco debe...

PROPIEDAD. HIPOTECA. MALA FE. ACCIÓN REIVINDICATORIA. El motivo ha de prosperar pues la correcta interpretación de lo previsto en los artículos señalados conduce a dicha conclusión y así el poseedor de buena fe hace suyos los frutos percibidos por razón de la buena fe posesoria, pero el que siga o no haciéndolos suyos, tras la interrupción de la posesión por su citación judicial, dependerá del...

PROPIEDAD. ADQUISICIÓN POR ACCESIÓN. La accesión invertida solamente se admite de forma excepcional, cuando debido a una extralimitación en cualquier construcción se invade de buena fe suelo ajeno. Esto no ha sucedido en el caso de autos, pues la obra se levantó por los propios demandados dentro del perímetro de su solar, sin haber rebasado los límites del mismo. En primera instancia se desestima

DESAHUCIO POR PRECARIO.- Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional en asunto tramitado por razón de la materia.- Inadmisión del recurso de casación por inexistencia de interés casacional al invocar existencia de jurisprudencia contradictoria de AAPP y doctrina jurisprudencial del TS superada por las sentencias de la Sala Primera del TS más recientes (artíc

La prueba de que no hubo posesión ininterrumpida a efectos de prescripción adquisitiva extraordinaria de bienes inmuebles corresponde al que alega como título de dominio tal prescripción.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. De la prueba practicada no resulta acreditado que el título de los demandantes comprenda el terreno que reivindican, sobre el que sí han resultado acreditados el título de dominio y la posesión de la persona de la que traen causa los demandados para ocuparla. Se desestima la casación.

ACCIÓN DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO. La sentencia recurrida, al ordenar el deslinde en la forma que resulta de lo expuesto en su Fundamento de Derecho Tercero, producto de la valoración de la prueba aportada al proceso, no hace sino ajustarse en todo momento a los términos de lo solicitado en la demanda, y da respuesta a la cuestión objeto del litigio dentro de los términos en que se desarrolló el

COTOS DE CAZA. RESPONSABILIDAD DE LOS PROPIETARIOS Y DE QUIENES APROVECHAN. NATURALEZA DE LA RESPONSABILIDAD. Al constar probado que los Ayuntamientos tienen inscritos registralmente el dominio de los montes de propios referidos lo cual implica la ostentación de su pleno dominio, es indudable la responsabilidad directa y solidaria de los que resultan adjudicatarios del uso y disfrute del...

"TITULO NOBILIARIO. La sucesión de Títulos nobiliarios, no constituye bienes de la herencia, que son indivisibles y que se transmiten ""post mortem"", por ser perpetuos e inalienables, siempre dentro del linaje y con llamamientos indefinidos, por lo que no se aplica el Código Civil salvo que proporcione los conceptos de línea y grado. Se ha proclamado la validez del plazo de 40 años, computado

DECLARATIVA DE DOMINIO. USUCAPIÓN. BUENA FE. JUSTO TÍTULO. Ello es así, porque estima que también concurre la buena fe del adquirente que pensaba que estaba adquiriendo de quien podía disponer del bien, como se extrae de la testifical practicada, habiendo tomado posesión del terreno, vallándolo incluso, y sin que conste acto obstativo alguno a dicha posesión, cuyo cómputo excede de los diez años.

ACCIÓN REIVINDICATORIA. A la vista del planteamiento que se realiza en el escrito de interposición, el recurso incurre en la causa de inadmisión prevista en el art. 477.2 , 3º y art. 483.2, 3º de la LEC, por falta de concurrencia de los supuestos que determinan la admisibilidad del recurso en su modalidad de interés casacional por oposición a la doctrina del Tribunal Supremo, en cuanto la...