tacita reconduccion arrendamiento urbano
5882 resultados para tacita reconduccion arrendamiento urbano
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Inmuebles 2011
... está obligado a respetar el arrendamiento aunque desconozca su existencia, esté o no ... , de modo que en este caso se produce la tácita reconducción ... Ello significa que el ...
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STS 79/2010, 10 de Marzo de 2010
RECURSO DE CASACION. En definitiva, el recurso de casación por interés casacional no puede sustentarse en una interpretación del contrato alternativa aportada por el recurrente, ya que esta no es la finalidad ni la función de este recurso, que transciende al interés de las partes para alcanzar al interés público de unificación. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la...
... su voluntad de que no se proceda a nueva tácita reconducción. C) se proceda a decretar el ... ón del término del contrato de arrendamiento, 1º.- se absuelve a la entidad demandada de las ... -
STS 230/2008, 24 de Marzo de 2008
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. No se requiere preaviso para la extinción en arrendamiento anterior a la LAR 1980. No puede negarse el derecho de retención del aparcero por falta de liquidación de las mejoras si no se ha ejercitado ni alegado el derecho en la instancia. Es admisible la condena a la entrega de los frutos por el aparcero desde la extinción del contrato como poseedor de mala fe. En primera
... convirtindose el contrato en arrendamiento del que no han agotado las prrrogas forzosas, amn ... se pueda alegar existencia de prrroga o tacita reconduccin por existir un requerimiento notarial ... -
STS 1002/2008, 31 de Octubre de 2008
Novación modificativa del contrato. Resolución. Prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos. Interpretación
... en cuanto a la duración o plazo de arrendamiento a su tácita reconducción mensual, de ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. La parte recurrente en tal motivo alega la infracción del art. 1566 y siguientes CC y de la doctrina jurisprudencial asociada al mismo, y sostiene, alterando los hechos probados declarados en la sentencia recurrida, que ha resultado acreditado en el proceso que "no se produjo tácita reconducción del contrato de arrendamiento de vivienda litigioso ni hubo nuevo...
... ón de la doctrina jurisprudencial sobre la tacita reconducción, y la inexistencia en el presente ... ácita reconducción del contrato de arrendamiento de vivienda litigioso ni hubo nuevo contrato, por ... -
STS 137/2000, 21 de Febrero de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO MIXTO. NATURALEZA. DISTINCION DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL CON EL DE INDUSTRIA. El arrendamiento de autos constituye un supuesto de arrendamiento de local de negocio sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. No se da un caso de arrendamiento de industria. La doctrina de esta Sala relativa a la distinción entre los arriendos de local de negocio y los de industria
... lo es como consecuencia de un arrendamiento de industria comprensivo del mismo así como del ... de 1992 por falta de aquiescencia a su tácita reconducción. C) Subsidiariamente y para el ... existencia de un contrato de arrendamiento urbano sujeto a la legislación arrendaticia urbana, no ... -
La incorporación del arrendamiento al marco de seguridad jurídica
... El término prórroga tácita pasa de tres años a un año, con la nueva ... íamos en la figura de una tácita reconducción (1576), o bien operaría una nueva prórroga ...
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Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... @Arrendamientos urbanos ... Tácita reconducción de los arrendamientos de vivienda ... la demanda de resolución de arrendamiento de vivienda por expiración del plazo. El ...
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Los negocios de actuación
1. Concepto, caracteres, clases y casos - 2. La posición contractualista. Crítica - 3. La doctrina italiana - 4. El mandato tácito - 5. La tácita recondución - 6. La aceptación tácita de la herencia - 7. La sociedad continuada y la irregular - 8. Conclusiones
... ón tales como el mandato tácito, la tácita" reconducción del arrendamiento, la aceptación t\xC3" ... que el metropolitano no es un transporte urbano sino interurbano, no podrá invalidar el ticket ... -
SAP Barcelona 239/2008, 8 de Mayo de 2008
ARRENDAMIENTO URBANO. ARRENDAMIENTO DE UNA HABITACION EXCLUSIVA. RESOLUCION POR EXPIRACION DEL PLAZO. En consecuencia, el contrato de arrendamiento que une a las partes está sometido en cuanto a su plazo de duración a la previsión del artículo 1581 del Código Civil, y al haberse pactado una duración de once meses, fijándose la renta por meses, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566...
... declaro resuelto el contrato de arrendamiento exclusivo de una habitación sita en la vivienda ... hallamos ante un contrato de arrendamiento urbano, respecto del que sólo queda determinar si debe ... meses, fijándose la renta por meses, la tácita reconducción prevista en el artículo 1566 de la ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
... se declare resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 1 de agosto de 1961 del piso NUM000 de ... , resuelven el contrato de arrendamiento urbano de fecha 1 de agosto de 1961, que tena por objeto ... -
STS 820/2009, 18 de Diciembre de 2009
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. VENCIMIENTO DEL PLAZO. Se necesita examinar cuál es la intención de las partes, a fin de determinar si lo realmente querido por el arrendador y el arrendatario es someterse, en cuanto a su duración, al sistema de prórroga forzosa. Se desestima el recurso de apelación. Se desestima el recurso por infracción procesal y el recurso de casación.
... que une a las partes, relativa al arrendamiento de los locales sitos en la calle Albarracín, 50 ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... órroga forzosa, sin que sea lo mismo la tácita reconducción prevista en dicho precepto que la ... - Sentencia del Tribunal Supremo de 9 de septiembre de 2009. Nulidad de la cláusula de prórroga potestativa para el arrendatario y forzosa para el arrendador en el contrato de arrendamiento de local de negocio; aplicación supletoria del régimen del usufructo para determinar la duración del contrato
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La duración de los arrendamientos urbanos, su prórroga y el nuevo desahucio «express» en la ley 19/2009, de 22 de noviembre, de medidas de fomento y agilización procesal del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios
... por la LAU de 1964 y sin perjuicio de la tácita reconducción del artículo 1.566 del Código ... órroga forzosa de los contratos de arrendamiento de vivienda que se concluyeron después de la ... arrendamiento de finca rústica o predio urbano" cuando no se hubiera fijado plazo de duración o \xC3" ...
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Sentencias
... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... la tienda segunda estaba en régimen de tácita reconducción ... El Juzgado de Primera ... de 2010, el contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que adquieren la ...
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SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... extinción del plazo de contrato de arrendamiento urbano, seguido a instancia de doña María ... de la vista, invoca reconocimiento de la tácita reconducción, pues el contrato al quedar sujeto ... -
SAP La Rioja 224/2005, 29 de Julio de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. PLAZO. Siendo criterio reiterado de esta Sala que salvo que las partes pacten la prórroga forzosa del modo establecido en el Art. 57 y concordantes TRLAU 64 o de otra forma que articule una presunta prórroga que acepte unas causas de denegación y otras no, todo ello en ejercicio de la libertad de pacto y con los límites del Art. 1255 CC, tras la entrada en vigor del RDL 2/85,
... Urbiola, declaro que el arrendamiento que vincula a las partes sobre las fincas ... aprobado), se estableciera la prórroga tácita por periodos de un año, por cuanto además de no ... entra la posibilidad de la tácita reconducción si se producen las condiciones para ello ... Por ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
... í, en principio, la duración del arrendamiento será la que las partes hayan pactado ... terminar estos arrendamientos se diera la tácita reconducción, o sea su continuación tácita sin ...
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Las sociedades cotizadas de inversión inmobiliaria: un nuevo instrumento impulsor del mercado inmobiliario y de alquiler en España
En un contexto de crisis, más que de mera recesión económica, particularmente notoria en los mercados inmobiliario y financiero, nuestro legislador confía en que la introducción de las SOCIMI en nuestro sistema financiero, llevada a cabo a través de la Ley 21/2009, contribuya a alcanzar dos objetivos de política económica y social, importantes de cara a superar la actual coyuntura. De un lado,...
... de naturaleza urbana para su arrendamiento, en los términos y con los requisitos ... La adquisición de un inmueble urbano, y en particular de la vivienda, es para buena ... de corta duración, sin perjuicio de la tácita reconducción; a las SOCIMI les interesa ab ... -
Versión original
Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero, de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas.
... tácita reconducción) ... En relación con las ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. En los contratos de ...
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Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... regla, directa y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos -como consideración de ... ubicado entre otros ajenos, sea rústico o urbano, tienen derecho a exigir la constitución forzosa ... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ...
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El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... la doctrina emanada respecto a la tácita reconducción como «aparición de un nuevo ... CLEMENTE MEORO (1993): «El arrendamiento urbano con opción de compra como contrato complejo y la ...
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Terminación y efectos del contrato de arrendamiento rústico
... arrendamiento, evitando así la prórroga tácita del mismo» 7 ... Para evitar que el contrato de ... a la legislación específica, suelo urbano o suelo urbanizable al que se refiere el ... F., «La tácita reconducción en la nueva Ley de Arrendamientos Rústicos», en ...
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STS 272/2004, 14 de Abril de 2004
FIANZA SOLIDARIA. FUNDAMENTACIÓN DE SENTENCIAS. INTERPRETACIÓN DE CONTRATOS. Deben considerarse suficientemente motivadas las resoluciones judiciales que vengan apoyadas en argumentos que permitan conocer los criterios jurídicos en que se fundamenta la decisión, es decir, su ratio decidendi. Debe rechazarse el recurso formulado sobre un acto que se encuentra situado a extamuros del negocio...
... rentas causadas por un contrato de arrendamiento de industria, debidas por la arrendataria y sus ... que sobre la fianza produjo la tácita reconducción del contrato de arrendamiento, no ... -
Artículos 1.566 y 1.567
I. La tácita reconducción. Noción.-II. Ámbito.-III. Requisitos: 1. Que haya terminado el contrato. 2. Que no haya habido pacto sobre exclusión de la tácita reconducción. 3. Permanencia del arrendatario en el disfrute de la cosa arrendada. 4. Aquiescencia del arrendador. 5. Que no haya precedido requerimiento. 6. Que ambas partes tengan en el momento de la tácita reconducción capacidad para...
I. La tácita reconducción. Noción ... Es un nuevo ... continuación o prórroga del mismo arrendamiento. Sino de uno nuevo pactado de modo presunto, como ... negocial de excluir el arrendamiento urbano (no anterior al 9 mayo 1985), del régimen de ...