segregacion local propiedad horizontal
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Propiedad horizontal. Segregación de parte de un local y autorización administrativa
Resolución de 26 de octubre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Ourense n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la segregación de una parte de un local en régimen de propiedad horizontal.
Supuesto de hecho. El registrador suspende la inscripción de la segregación de parte de un local que constituye elemento privativo de una propiedad horizontal por el defecto de que no se acompaña la autorización adm... -
Propiedad horizontal. Segregación de local comercial
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Valladolid n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de local comercial.
Idéntica a la anterior número 434 (JLN) · PDF (BOE-A-2020-11917 - 10 págs. - 265 KB) Otros ... -
Propiedad horizontal: segregación de local en madrid
Resolución de 3 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 36, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de un local.
Resumen: La segregación de un local en una propiedad horizontal requiere autorización de la Junta de Propietarios, con una doble mayoría de 3/5 de cuotas y de propietarios, o bien la existencia de una cláusula estatutaria que lo permita. He... -
La segregación de local de edificio en propiedad horizontal precisa autorización administrativa
Resolución de 20 de marzo de 2014 (BOE 25 de abril de 2014), de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación extendida por el registrador de la propiedad de Valencia nº 13, por la que se deniega la inscripción de una escritura de segregación de parte de un local en propiedad horizontal.
Hechos: Se formaliza una escritura de segregación del local bajo de un edificio, sin haber obtenido, previamente, la licencia necesaria para ello, según exige el artículo 10.3.b de la Ley de Propiedad Horizontal, tras su modificación por la ley 8/201... -
Sentencia de segregación de un local en propiedad horizontal. Calificacion de documentos judiciales
Resolución de 22 de febrero de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrox a la inscripción de una sentencia de segregación de un local en propiedad horizontal.
Hechos: Mediante sentencia judicial, que se presenta para su inscripción, se declara a favor del demandante la propiedad de parte de un local en propiedad horizontal. El registrador suspende la inscripción por cuanto para segrega... -
Propiedad horizontal: segregación y agrupación de parte de local comercial y agrupación a local colindante. Necesidad de licencia y excepciones. 'cambio informático de presentante'
Resolución de 28 de mayo de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota calificación de la registradora de la propiedad de Valencia n.º 9 por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, compraventa y simultánea agregación de dos locales colindantes de un mismo edificio en régimen de propiedad horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de segregación de un trozo de local en propiedad horizontal y simultánea agregación a otro local colindante. Se presenta inicialmente una copia de la escritura figurando como presentante A, y al día siguiente se presen... -
Propiedad horizontal. Segregacion de local
Resolución de 23 de abril de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora a la inscripción de la segregación de un local perteneciente a una propiedad horizontal.
Se otorga una escritura de segregación de un local que forma parte de un edificio en propiedad horizontal . El registrador exige licencia municipal de segregación. El notario recurre. La DGRN declara claramente injustific... -
El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ... registral, que, por ejemplo, el local destinado a aparcamientos y/o trasteros sea ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
..., LPH) la cuota de participación 2 que corresponde a cada piso o local susceptible de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un ...ón de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, además del consentimiento ... -
Propiedad horizontal: segregación y prescripción de la infracción. Cláusula estatutaria y modificación del título constitutivo. Posibilidad de recurso antes llamado a efectos doctrinales.
Resolución de 15 de febrero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Palma de Mallorca n.º 3 a inscribir una escritura de segregación y modificación de propiedad horizontal.
Hechos: Se otorga una escritura de segregación de un local dentro de una propiedad horizontal sin licencia municipal, aunque se acredita mediante un certificado técnico que el local estaba ya físicamente ... -
Registro de la propiedad
... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... consta en el expediente se hablara de un local y, sin embargo, en la escritura se describan ... registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020. El régimen jurídico de los ...
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Propiedad horizontal. Segregación y conversión en elemento común para ascensor
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Almodóvar del Campo a inscribir una escritura de segregación, para la conversión en elemento común, de un inmueble en régimen de propiedad horizontal.
...Hechos: En la escritura cuya inscripción se cuestiona los propietarios segregan unos metros de su local y lo venden a la comunidad de propietarios para convertirlo en rellano y elemento común. La finalidad de esta operación es que se pueda instalar un ... -
Elementos privativos
... estado de conservación su propio piso o local e instalaciones privativas, en términos que no ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... material de agrupación, división o segregación, lo que supone, lógicamente, una variación en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ...Y sin duda una segregación como la realizada en el título calificado es ... PROPIEDAD HORIZONTAL: SEGREGACIÓN DE UN LOCAL . Se plantea si, con arreglo a lo establecido en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ...SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA ...ón de la finca agrupada en cuanto al local de 138,81 metros cuadrados en el edificio primero ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ...
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STS 115/2013, 25 de Febrero de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. APERTURA DE HUECOS EN LA FACHADA. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las comunidades de propietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, presentaron demanda de juicio ordinario contra D. Constantino y la entidad Prolotor, S.L., ambos propietarios de dos locales situados en la planta sótano del edificio, por haber realizado una serie de...
... don Constantino es propietario del local situado en la planta de sótano destinado a ... n.º NUM003 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Alcalá de Henares) que comprende ... al fondo del asunto, alega que la segregación que llevó a cabo es totalmente ajustada a ... 15 diciembre de 2008 que la propiedad horizontal se conforma como un dominio separado sobre cada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... SEGREGACIÓN: REQUISITOS. . Para la inscripción de una .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ... de participación que tuviera asignado el local o piso objeto de división o agrupación entre ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ...: “Cambio de destino de local a vivienda”. Rev. Aranzadi-Doctrinal nº ...ón material, la agregación y la segregación de los pisos o locales y sus anejos en el ...
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Artículo 10
..., estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y ... edificio, o su disminución por segregación de alguna parte, realizados por voluntad y a .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ...
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Artículo 7
... 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... de división, agregación o segregación, que están limitados a la seguridad y a no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... expresamente limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una .... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
..., comerciales o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué elementos comunes son para todos, ..., pero no ha adquirido el derecho de propiedad sobre un piso o local", al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simb\xC3"... -
La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... el régimen registral de los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la constitución de aquellos la ... -
Escritura de subdivisión de local
Modelo de Escritura de segregación de parte del Local de una Finca integrada en Régimen de propiedad Horizontal. Consentimiento de la Comunidad. Reglas para su inscripción.
... : En fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... IV.- Practicada la anterior segregación, queda de RESTO la siguiente Finca: DEPARMENTO ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ...