qué crédito refaccionario
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón de este problema pues a pesar del destino ciertamente refaccionario de las entregas del precio anticipadas, si finalmente las obras de las iendas no se terminan, como dijo CAMACHO DE LOS RÍOS, «el crédito que ostenta el comprador frente al constructor no es privilegiado». La ...
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Anexo 3
... Procedimiento privilegiado a favor de las sociedades de crédito" territorial. Especialidades del Procedimiento para la efectividad de un cr\xC3" ... de represión de la usura de 23 de julio de 1908.- Préstamo refaccionario. Anotación preventiva por crédito refaccio-nario. Requisitos de la ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... ón del dominio en cualquier caso en que el vendedor concediese crédito al comprador sea una flexibilización de la propia época clásica, aunque ... 5, 13, 28, texto que trata de la preferencia del crédito refaccionario, y de como éste se antepone al resto de créditos y preferencias, explica ... -
La eficacia negativa de la publicidad registral en Cuba
Determinadas situaciones jurídicas no inscribibles dentro del tráfico inmobiliario requieren también la protección del Registro de la Propiedad. Para tales fines suele utilizarse la figura de la anotación preventiva. Sin este particular asiento los efectos del principio de fe pública registral serían devastadores y generarían desconfianza en el sistema de transmisiones inmobiliarias. Su...
... 42.9, 65.2 LHE) ... - Anotación de crédito refaccionario (arts. 42.8; 59.2 y 93 LHE) ... - Anotación de Derecho ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... crédito concursal que se garantiza, lo que no puede tener lugar durante la ... -
Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: - Sobre la calificación refaccionaria de los créditos y su anotación. Su aplicación al ámbito de las cooperativas de viviendas
I. Texto de la resolución.-II. Comentario: 1. Introducción. 2. Una cuestión previa: la utilidad real de la anotación preventiva de créditos refaccionarios. 3. La insuficiencia del concepto jurisprudencial de crédito refaccionario. 4. Las excepciones a la par conditio y la fundamentación del privilegio de los créditos refaccionarios. 5. Construcción, reparación o mejora de cualquier clase de...
... , número 39 de Madrid, a practicar una anotación preventiva de crédito refaccionario ... En el recurso interpuesto por don J. M. G. V., en ... -
Anexo 2
... Distinción entre la escritura de hipoteca y la de cesión del crédito hipotecario. Requisitos respectivos de estas escrituras. 235. Casos en ... refaccionario. Anotaciones preventivas a favor del acreedor refaccionario. Convenio ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... los gastos de la comunidad pendientes de pago más allá del crédito preferencial que regula la LPH por los gastos generales correspondientes a ... de agua o energía, y gozaba de los privilegios del crédito refaccionario con la posibilidad de anotarse preventivamente en el Registro de la ... -
El privilegio del crédito refaccionario, de Encarna Cordero
CORDERO LOBATO, ENCARNA: El privilegio del crédito refaccionario. Tesis doctoral con prólogo de Angel Carrasco Pereira, Editorial Tecnos, Madrid, 1995. Un tomo de 264 págs. Efectivamente, como nos dice la autora en l...
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Tratamiento del Ius Retentionis. A favor de un mayor contenido y alcance, desde el régimen constitucional de los bienes de rendimiento económico
El derecho de retención se aborda desde una útil relación de supuestos, asumiendo la sobretutela a favor de la persona que soporta mayor onerosidad y explicando la necesidad de un tratamiento integrador que legitime una trascendencia real, aun cuando el derecho del que traiga causa sea de carácter meramente crediticio; generalizando otros contenidos que, además y antes de un ius distrahendi, sean
... estudio, habrá que matizarlo puesto que es posible hablar de un crédito privilegiado, en particular en la concurrencia créditos cuando haya que ... Primeramente, en relación con el crédito refaccionario (en particular para el que tenga su fuente en un contrato de préstamo, ya ... -
La Jurisdicción Voluntaria: un mandato legislativo pendiente de cumplimiento
... en la práctica, al haber sido sustituido por otros mecanismos de crédito más propios del moderno tráfico económico ... - La venta de nave ... fincas no inscritas, la anotación preventiva del crédito refaccionario, la nota marginal de doble inmatriculación o la rectificación de errores ...
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Medios de defensa del deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución
El estudio que a continuación se desarrolla, tiene por objeto analizar los instrumentos de defensa que, en el Ordenamiento jurídico español, corresponden al deudor ejecutado en los procedimientos de ejecución (que parten de reducir sus causas de oposición para dar una respuesta jurídica ágil y rápida a quienes están autorizados con un título ejecutivo judicial o extrajudicial), sin perjuicio de...
... UN EJEMPLO DE FRAUDE. LAS CESIONES DE CRÉDITO FUTURO. 2. EL PRINCIPIO ... DE PROTECCIÓN DEL DEUDOR CEDIDO.—III ... -
Reflexiones y propuestas a propósito de la futura Ley de Jurisdicción Voluntaria
... marco de los derechos reales, como la anotación preventiva del crédito refaccionario, o la rectificación de errores en los Asientos del Registro ...
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Garantías del constructor: El crédito refaccionario, de María Dolores Mezquita García-Granero.
MEZQUITA GARCÍA-GRANERO, MARÍA DOLORES: Garantías del constructor: El crédito refaccionario. Centro de Estudios Regístrales, Madrid, 2000. El libro de la profesora mezquita garcía-granero que acaba de aparecer en el merc...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
... hipotecados cualquiera que sea su poseedor a la seguridad del crédito garantizado ( vid. art. 16 LHM y PSD) ... Esta opinión no me convence ... sus derechos: los acreedores por precio aplazado o crédito refaccionario solo pueden hacer efectiva su garantía cuando la cosa se venda a crédito ...
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Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todas las fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en el artículo 103 bis de la Ley hipotecaria, que fue introducido por la Ley de la jurisdicción voluntaria
... el causante» (art. 14 párrafo III.º LH), la de anotación del crédito refaccionario (art. 59 LH), la de cancelación de la inscripción de ... -
Nociones instrumentales
... ón, puede suponer un: a) cambio del acreedor –transmisión del crédito-, a través de las figuras de la cesión del crédito, la subrogación del ... ón del enriquecimiento injusto, la protección del crédito refaccionario, o el principio del Derecho romano con arreglo al cual "el deudor de mi ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... las parcelas adjudicadas o pedir anotación preventiva de su crédito como refaccionario, como ocurre en el caso presente; o, si por el ...
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La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... de lo que sucede en relación con la hipoteca legal tácita, el crédito tributario protegido por la igura que ahora nos ocupa cederá frente a los ...
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Artículo 42.8.°
I. Concepto de crédito refaccionario inmobiliario.-II. Fundamento del privilegio refaccionario.-III. Naturaleza jurídica de la garantía refaccionaria.-IV. Privilegio y garantía.-V. Anotación de demanda tendente a que se declare el carácter refaccionario de un crédito.
I. CONCEPTO DE CRÉDITO REFACCIONARIO INMOBILIARIO ... Evidentemente compete al Código civil ... -
«Del artículo 103 bis de la Ley Hipotecaria: la conciliación tramitada por el registrador»
Ofrecemos una exposición detallada y razonada de todaslas fases de tramitación de la conciliación por el registrador, regulada en elartículo103 bis de la Ley Hipotecaria, que fue introducido por la Ley dela jurisdicción voluntaria.
... un inmueble» cuando, en realidad, no deja de ser el derecho a un crédito por el impago de los servicios prestados, por muy inscribible que resulte el crédito refaccionario. Sostener lo contrario conllevaría limitar el alcance de la conciliación ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
CRÉDITOS. Debe expresarse que en relación con la causa de denegación para tener por interpuesto el recurso de casación puesta de manifiesto por la audiencia provincial en el auto recurrido en queja, y que no es sino la falta de formulación en su encabezamiento de la doctrina contradictoria en que se basa el recurso, debe tenerse presente que el propio recurso de casación en su argumentación y...
... Por otro lado, puso término a un juicio ordinario sobre crédito refaccionario, procedimiento que fue seguido por razón de la cuantía, ... -
STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de la obra, la consideración del constructor como acreedor refaccionario - cláusula 12ª-, la cesión de crédito hipotecario -cláusula 12-2- y ... -
Anotación preventiva de créditos refaccionarios
1. Consideraciones generales.-2. El contrato como titulo objeto de anotacion preventiva.-3. El destino a la refaccion como requisito para la anotacion.-4. La anotacion de creditos refaccionarios que recaigan sobre un edificio en regimen de propiedad horizontal.-5. La anotacion y la constitucion de hipoteca unitaria sobre toda la finca en propiedad horizontal.-6. Caducidad de la anotacion...
... excepcionales garantías establecidas en favor del acreedor refaccionario, tanto en el Código Civil como, principalmente, en la Ley Hipotecaria, ... es para aprovechar las ventajas de la anotación preventiva del crédito refaccionario, por lo que, en ciertas normas de carácter administrativo, ... -
La importancia de los créditos salariales y de las cuestiones laborales en general, en la Ley Concursal.
... días de trabajo anteriores a la declaración del concurso como crédito contra la masa (art. 84.2.1.° LC), los temas de la extinción, ... @@2. El crédito refaccionario de los trabajadores como crédito con privilegio especial ... El ...