perfeccionamiento del contrato de compraventa
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Contenido del contrato de corretaje
1. La forma. Su prueba. Nota de encargo. 2. Pacto de exclusiva entre oferente y mediador. 2.1. Delimitación y alcance del pacto de exclusiva. 2.2. Plazo en el pacto de exclusiva. 3. La comisión. 3.1. Delimitación conceptual. 3.2. Cuantía. 3.3. Momento del devengo. 3.3.1. El reiterado planteamiento del problema. 3.3.2. Análisis de la causa eficiente. Una cuestión de prueba. 3.3.3....
... , hay una conformidad en el precio y la cosa para el caso de la compraventa (art. 1.450 del Código civil), y en cualquier caso desde la prestación ... relevante para el devengo de la comisión será el perfeccionamiento del contrato principal. Así lo afirma la sentencia de la Audiencia ... -
Comentario al Artículo 1484 del Código Civil
Artículo 1484. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella; pero no será responsable de los defectos manifiestos o que estuvieren a la vista, ni tampoco
... hacerlo en las operaciones de compraventa de la clase de cosas de las que se trate. A tal ... el vicio propio de la cosa objeto del contrato, y no otros reconocibles por técnicas u oficios ... debe ser anterior a la fecha de perfeccionamiento del contrato, porque los defectos sobrevenidos ... -
STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... -
STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... a las adquisiciones derivadas del contrato de compraventa, con rechazo de las efectuadas en ... ón del remate equivale al perfeccionamiento de la operación, en tanto que la escritura (que ... -
El Estado frente a la función notarial. Análisis crítico de la legislación, jurisprudencia y doctrina de la DGRN en el período 2012-2014
... contrato la intervención jurídica cualificada de un ... décadas de sedimentación y perfeccionamiento, como bien saben los países emergentes. Hay un ... Para esta Sentencia, una escritura de compraventa autorizada por un Notario extranjero, en este ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... ha tener en cuenta no es la del perfeccionamiento del contrato sino la de su consumación ... -
Obligaciones del vendedor: entrega y saneamiento por evicción
... ; puede verse Objeto y precio en el contrato de compraventa y c) que el comprador no tenga ... é tipo de derecho anterior al perfeccionamiento del contrato de compraventa ha de ser el que ...
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La perfección del contrato celebrado a través de internet
1. El consentimiento electrónico y la formación del contrato - 1.1. La formación contractual frente a la perfección del contrato. Análisis histórico de la evolución del consentimiento y la perfección - 1.2. Formación instantánea y formación sucesiva en el contrato electrónico - 2. El momento de la perfección del contrato - 3. Lugar de celebración del contrato
... , como por ejemplo recoge el artículo 1.450 del CC en sede de compraventa 119 ... Sin embargo, excepcionalmente existen contratos que no se ... automático de contratación pretendiera supeditar el perfeccionamiento del contrato al momento en que tenga conocimiento efectivo de las ... -
La contratación vía electrónica: algunas perspectivas teóricas
La contratación vía electrónica se ve influencia por los avances de las tecnologías de la información y las comunicaciones, a partir del desarrollo de estos y su incidencia en el ámbito jurídico. El tema objeto de estudio va relacionado a como las legislaciones civiles y mercantiles actuales responden en sentido estrecho a las exigencias de las tecnologías de la información, desde el punto de...
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El significado práctico de la duplicidad legislativa en las teorías generales de las obligaciones y contratos civiles y mercantiles: valoración de sus consecuencias reales, mediante el análisis de la jurisprudencia
1. Teoría general de la Obligación Civil y Mercantil: 1.1. Términos de cumplimiento de la Obligación Civil y Mercantil. 1.2. Exigibilidad de la Obligación pura Civil y Mercantil. 1.3. Constitución en Mora de la Obligación Civil y Mercantil. 2. Teoría general del Contrato Civil y Mercantil: 2.1. Forma y prueba del Contrato Civil y Mercantil. 2
... admiten los fijados por las partes en el contrato o los establecidos por una disposición ... 7876/1989, de 14 de noviembre, sobre compraventa mercantil " ... que al establecer el artículo 61 ... , en establecer el momento de perfeccionamiento del contrato de compraventa habido entre las ... -
Vigente
Real Decreto Legislativo por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Tráfico, Circulación de Vehículos a Motor y Seguridad Vial. (Real Decreto Legislativo 6/2015, de 30 de octubre)
... podrá sustituirse por la copia del contrato de arrendamiento ... b) Impedir que el ... ón, así como el posterior perfeccionamiento y renovación de conocimientos se ejercerán por ... mecánicos o establecimientos de compraventa de vehículos por las infracciones cometidas con ...
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STS 758/2006, 4 de Julio de 2006
"ESTAFA. FRAUDE PROCESAL. El precio de los contratos de compraventa nunca se pagó, por lo que no se perfeccionó el mismo, ya que la venta se perfecciona entre comprador y vendedor y será obligatoria para ambos, si hubiesen convenido en la cosa objeto del contrato y en el precio aunque ni la una ni el otro se hayan entregado. Son pues distintos la perfección de la compraventa con el momento...
... URBANIZACIÓN000" de Vinaroz, por contrato concertado el 11 de abril de 1.978 con el ... con la misma el contrato privado de compraventa de 23 de octubre de 1981 a fin de acreditar que ... fue más allá del reiterado perfeccionamiento posterior, consumándose a través del pago del ... -
Contratos celebrados fuera de establecimiento mercantil
Introducción. I. La incidencia del derecho atribuido por la ley en la perfec-ción del contrato. 1. Perfeccionamiento del contrato en el momento de su cele-bración . 2. Perfección del contrato inmediata con eficacia diferida . 2.1. Contrato sometido a condición suspensiva. 2.2. Contrato sometido a término inicial . 2.3. Disociación entre formación y cumplimiento del contrato: perfección y...
... por razones ajenas al objeto mismo del contrato 6 ... Desde el punto de vista objetivo, ... perfecto respeto al régimen de perfeccionamiento del contrato previsto en el Código Civil (arts ... óricas que se mantienen: Elegimos la compraventa por ser el modelo de adquisición de bienes. El ... -
STC 72/2021, 18 de Marzo de 2021
Interpuesto por el presidente del Gobierno en relación con diversos preceptos de la Ley 6/2019, de 20 de febrero, del estatuto de las personas consumidoras de Extremadura.
... individualmente e incluida en un contrato de adhesión, mediante la cual el consumidor ... jurídico 2, con el contrato de compraventa con consumidores en el que el comprador actúa un ... y modulan el régimen de perfeccionamiento y de la eficacia de los contratos pertenecen a la ... -
Contratos electrónicos y contratos informáticos
1. Introducción. 2. Sociedad de la información y nuevas tecnologías. 3. Derecho y nuevas tecnologías. 4. Contratación informática y contratación electrónica. 5. Contratos electrónicos. 5.1. Delimitación conceptual. 5.2. Certidumbre jurídica y Derecho uniforme. 5.3. Marco normativo. 5.4. Distintos ámbitos de contratación por medios electrónicos. 5.5. Algunas notas de la contratación comercial por
... El nuevo objeto del contrato hacía que éste tuviese que revestir ... celebren contratos electrónicos de compraventa de valores a una velocidad vertiginosa así como ... El perfeccionamiento de la llamada "inteligencia artificial" apunta ... -
Vigente
Ley de Economía Sostenible (Ley 2/2011, de 4 de marzo)
... un 10 por ciento el precio inicial del contrato. Asimismo, se establece una mayor transparencia ... f) La compraventa de las propias acciones en las sociedades de ... necesarias para su perfeccionamiento, y que el importe acumulado de las obras ...
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SAP Girona 53/2019, 4 de Febrero de 2019
ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. Se estima que ambas partes satisfagan los aranceles del Notario por mitad respecto a su intervención en el otorgamiento de la escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria. Distinto será de la expedición de copias que serán a cargo de quien las solicite, pues el interés de éste es exclusivo. Se estima parcialmente el recurso de apelación.
... nulidad de las siguientes cláusulas del contrato de préstamo hipotecario suscrito el 15 de abril ... productos, bien por afectar al perfeccionamiento y ejecución del contrato, bien a la competencia ... ón de abusivas, cuando se trate de compraventa de viviendas (y la financiación es una faceta o ... -
STS 228/2013, 22 de Marzo de 2013
MALVERSACIÓN DE CAUDALES PÚBLICOS. PRINCIPIO ACUSATORIO. Sostiene la recurrente que las conclusiones definitivas de la acusación no son sustancialmente idénticos a los contenidos en la sentencia, al incluirse en ésta la disposición por la recurrente de la suma cobrada en el cheque disminuyendo así su solvencia. Las disposiciones patrimoniales que se recogen en el factum no han sido cuestionadas...
... de la empresa " Hermanos Romero S.L.", contrató los servicios de la Asesoría Garo para que le ... 29 de julio de 2005, adquisición por compraventa y 25 de octubre de 2005, adquisición por obra ... formaría parte necesaria del perfeccionamiento del delito de malversación de caudales públicos ... -
STS 646/2005, 19 de Mayo de 2005
ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...
... 000 pesetas, intermediando en esa compraventa el también acusado Araceli mayor de edad y sin ... por ambos, Cristobal y Araceli , un contrato privado de venta fechado el 20 de mayo de 1995 ... de venta, cumpliéndose el perfeccionamiento" del contrato como dispone el artículo 1450 del C\xC3" ... -
Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... ácticamente inexistente por el perfeccionamiento técnico de la hipoteca 2 ... @II. El concepto ... simple es la cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la ... - Vigente Ley de Venta a Plazos de Bienes Muebles (Ley 28/1998, de 13 de julio)
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Régimen jurídico-tributario
... consiste, de hecho, la aportación del contrato de seguro 13 ... Esta opción puede entenderse ... utilizar el criterio del perfeccionamiento de la donación que, por otra parte, es el que ... un supuesto similar (negocio de compraventa sometido a condición resolutoria) la STS ...
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El procedimiento de ejecución de bienes hipotecados cuando existen cláusulas abusivas en el préstamo hipotecario que lo originó: consecuencias de la STJUE, de 14 de marzo de 2003, y de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social
En este artículo se tratan de poner de relieve las implicaciones que la reciente STJUE de 14 de marzo de 2013 ha supuesto para nuestro ordenamiento. Se analiza la sentencia y los cambios legislativos que deben hacerse a raíz de la misma. De igual forma se presta especial atención a la jurisprudencia nacional posterior a esta sentencia del Tribunal ...
... especial; primero, por su causa: es un contrato vinculado a dicha compraventa; segundo, por su ... ículo 89 sobre la ejecución y perfeccionamiento del contrato ... En resumen, el contrato de ... -
Comercio electrónico
... de la legislación aplicable a su contrato ... - Licitud de las comunicaciones ... @@6.4. Perfeccionamiento de los contratos ... El momento de ... á: • Cuando se tratare de una compraventa de mercaderías, el lugar del Estado miembro en ...
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Régimen jurídico de la fiesta de los toros en la Comunidad de Castilla y León
La importancia de la tauromaquia y de la fiesta de los toros en Castilla y León, y en toda España, es indiscutible, dado el número de ganaderías de bravo existentes, su positiva incidencia medioambiental, los festejos que se celebran, su trascendencia económica y su arraigo histórico desde hace siglos. No obstante, su regulación jurídica a nivel nacional es muy tardía, pues no se regula con...
... sanitarios y de enfermería; copia del contrato de compraventa de las reses, especificando el ... taurinos, así como el perfeccionamiento técnico y artístico de éstos, debiendo contar ...