pacto anticretico
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La calificación registral: Problemas
I. La calificación registral: a) Trascendencia de la misma en relación con la actuación jurídica, b) Sus dificultades en el momento actual.- II. Lo real y lo personal en la hipoteca: a) Cláusulas obligacionales. b) Cláusulas resolutorias y reales.-III. Hipoteca de una porción o cuota indivisa: a) Posibilidad de hipotecar porciones indivisas, b) Imposibilidad de hipotecar una parte indivisa...
... La «ilicitud» o irreguaridad supone un pacto en el que falta algún requisito y que da lugar a una posible sanción de ... de comunidades, reglamentos de comunidades de aguas, pacto anticrético de compensación de intereses, cláusula penal para caso de violación de ... -
SAP Barcelona 296/2005, 9 de Mayo de 2005
"SIMULACIÓN. La relación de hechos conduce a la necesaria convicción de que entre los codemandados estructuraron una concatenación de negocios jurídicos con planes de futuro, que adolecen de ineficacia ""ipso iure"". Ha de examinarse la figura jurídica utilizada por las partes para encubrir al auténtico propósito negocial. El contrato suscripto constituye el inicio de la trama negocial...
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Las garantías del derecho de crédito y la reforma del Código Civil del Perú de 1984.
I. Explicación previa.-II. Una necesaria precisión terminológica.-III. Arras: A) Las arras en el código civil de 1984; b) Las arras confirmatorias; c) Las arras penales; d) Las arras de retractación.-IV. Fianza: a) deuda y responsabilidad; b) Concepto de fianza. ¿Pago por tercero? C) ¿Garantía personal o real? D) ¿Debe proceder la subrogación en la fianza?-V. La pena obligacional: a) Denominación;
... , las arras, el derecho de retención, el contrato anticrético. La ley reconoce además a ciertos créditos determinadas cualidades que ... el concepto al punto de comprender entre ellas a figuras como el pacto de reserva de propiedad y las arras 5 ... Las segundas, en cambio, otorgan ... -
Algunas precisiones sobre el I.V.A. y el I.T.P. Transmision de empresa: en torno a la s.t.s. de 23 de junio de 2001
SUMARIO: 1. El concepto mercantil de empresa y el tratamiento jurídico de su transmisión. 2. El concepto de transmisión patrimonial onerosa en el I.T.P.A.J.D. 3. Delimitación con el concepto de transmisión de empresa en el I.V.A.; análisis de la no sujeción: A) La no sujeción al I.V.A. de la transmisión del patrimonio empresarial 4. Análisis práctico de los distintos supuestos: A)...
... ón en los derechos del acreedor prendario, hipotecario o anticrético» (art. 16). Igualmente, hay que entender incluido dentro del concepto de ... las deudas que contrajo el transmitente en su ejercicio si no existe pacto expreso; así mismo, vid. SS.T.S. de 8 de abril de 1980, 7 de junio de ... -
La constitución del derecho real de retención sobre bienes muebles: (Ley del Parlament de Catalunya 19/2002, de 5 de julio, de drets reals de garantia.
1. Preliminar.- 2. La constitución del derecho real de retención: la comunicación notarial: 2.1. La comunicación notarial como requisito formal de constitución de la garantía. 2.2. El carácter constitutivo de la comunicación notarial. 2.3. La "situación de retención"; la "decisión de retener".--3. La oposición a la retención constituida: 3.1. La oposición judicial. 3.2. La consignación...
... (reipersecutoriedad, realización del valor y efecto anticrético -arts. 2, 6, 7 y 8 LDRG-). La atribución de naturaleza real al derecho de ... En su consecuencia, carecerá de eficacia el pacto o la estipulación entre las partes que contradiga las disposiciones ... -
Artículo 1.885
I. La anticresis compensatoria.-II. Consecuencias y alcance del pacto previsto en la norma.
... comúnmente que resulta susceptible de propiciar y encubrir un pacto usurario(2). Tal idea late, indudablemente, en el Código italiano, que en ... préstamo, se haya debido a la consideración del disfrute anticrético de la finca durante un determinado período de tiempo o se haya ... -
El poder del fiduciario
... nombre en el Registro de la Propiedad, manteniéndose en secreto el pacto de garantía entre las partes. El título dominical permanece en quien ... conlleva el ius persequendi, ius distrahendi, efecto anticrético y preferencia ex 1922.2 C.C. En su opinión, el legislador catalán ...
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Artículo 1.884
I. Observación general sobre las declaraciones del precepto.-II. La facultad de realización de valor y su significado para fundamentar el derecho de preferencia del anticresista.-III. El procedimiento para instar la venta del inmueble.
... perteneciendo al deudor; estableciendo la segunda la nulidad del pacto comisorio y otorgando al acreedor, mediante la tercera, la facultad de ... de instar la venta de la cosa le corresponde al acreedor anticrético en todo caso de impago de la deuda a su vencimiento o sólo cuando se ... -
Contenido y efectos de la hipoteca naval
1. Posición del acreedor Hipotecario naval. a) Derechos que incumben al acreedor hipotecario naval . b) Circulación del crédito hipotecario . c) Vencimiento y realización de la Hipoteca Naval . c.1) Incumplimientos esenciales del Contrato de crédito. c.2) Alteración sustancial, en la posición económico-jurídica del deudor . c.3) Otras causas; infracciones de otros deberes contractuales....
... , sería aplicable a las hipotecas navales la prohibición del «pacto comisorio» que establece el artículo 1859 CC ... No puede -por ... crédito»; circunstancia que introduce un cierto elemento anticrético en la relación y que, de aplicarse a la Hipoteca Naval, permitiría al ... -
Breves antecedentes históricos de la usura
Proyección en nuestro ordenamiento. Ley de represión de la usura (23 de julio de 1908).
... Se manifiesta a través de dación de prenda con pacto comisorio, lo que permitirá al prestamista hacerse con el bien, dentro de ... efectuar el reintegro sino que se llevaba a cabo un efecto anticrético o derecho a los frutos ... La enajenación se aplicaba para la ... -
Artículo 32
I. El concepto de tercero hipotecario en general.-II. Las notas características del tercero hipotecario en general.-III. La característica de la titularidad registral del tercero hipotecario en general.-IV. El tercero hipotecario en general es ajeno a una situación jurídica no inscrita.-V. El tercero hipotecario es parte en una relación o negocio jurídico inscritos que guardan conexión con la...
... un usufructuario, un usuario, un ha-bitacionista, un acreedor anticrético, un aparcero, un enfiteuta, un usurpador, un comodatario, un mero poseedor ... -
Esquemas orientativos de jurisprudencia y asteriscos de doctrina científica
Interés superior al normal del dinero en relación con determinadas circunstancias concurrentes. Interés superior en relación con las circunstancias del caso, teniendo en cuenta la existencia de garantías en la devolución del préstamo. Interés superior al normal del dinero en circunstancias que resulte el préstamo leonino. Interé
... "Se estimó lícito por la Sala 1ª el pacto de un interés del 5% en garantía de un préstamo hipotecario, con su ... -
Las causas de preferencia crediticia tras la Ley Concursal.
I. Introducción.-II. Las causas de preferencia: 1. La igualdad de los acreedores y la ley del dividendo. 2. El privilegio. 3. La confusión entre privilegio y derecho real de garantía.-III. ¿Un tertium genus?: la preferencia concedida a los créditos por cuotas de arrendamiento financiero o plazos de compraventa y al financiados- IV. La clasificación de créditos en la ley concursal y su prelación: 1
... tiene más causa que la ley sin que, de modo alguno, pueda nacer del pacto entre un acreedor y su deudor. Desde el Derecho romano, el privilegio se ... -
El derecho de retención en el ordenamiento jurídico catalán
1. Previo: Consideraciones acerca de la configuración jurídica del derecho de retención: 1.1. Evolución histórica. 1.2. El derecho de retención en el Código Civil. 2. Las hipótesis de retención contempladas en la compilación. La promulgación de la ley 22/1991, de 29 de noviembre, sobre garantías posesorias de cosa mueble. 3. Presupuestos del derecho de retención. 4. La eficacia del derecho de...
... que integran el derecho de prenda: la retención, el efecto anticrético y el ius distrahendi 15 ... Por último, existe una tercera tesis que ... í contemplado: «El depósito es, naturalmente, y sin necesidad de pacto especial, la prenda de los créditos que él mismo ocasiona. Quasi ... -
Artículo 1.883
I. Significación de las dos disposiciones contenidas en el artículo.-II. La readquisición del inmueble por el deudor.-III. Posesión anticrética y derecho de retención.-IV. La renuncia del acreedor a la posesión de la ñnca y sus consecuencias.
... para el constituyente del gravamen y para el acreedor anticrético. En principio, es claro que la norma impone al deudor, de forma expresa y ... , sólo será viable si en ausencia de una previsión concreta en el pacto de constitución de la garantía se llega a la conclusión de que el plazo ... -
Comentarios a la Ley Hipotecaria mobiliaria
... ás general, por el artículo.49, que «El acreedor que en virtud de pactó adquiera la facultad de cobrar el importe de los derechos del titular, en ... moldes nuevos, y que aquélla no es otra cosa que un pacto»anticrético unido a una hipoteca, bien que ello sea una forma algo distinta a la ...
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Resolución de 11 de abril de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir una escritura de poder.
LIMITACIONES DEL ADMINISTRADOR AL OTORGAR UN APODERAMIENTO: el administrador de una sociedad de capital no puede dar poder a tercero para realizar actos que supongan un conflicto de intereses entre la sociedad y el apoderado, ni le puede facultar para donar activos sociales.
... la finca en subasta en caso de impago del deudor y que incluya pacto anticrético y facultad para escriturar en caso de ejecución ... -
Concepto, elementos y efectos de la accesión
... , el acreedor pignoraticio, el arrendatario, el acreedor anticrético o el simple poseedor de buena fe no propietario»(36) ... La misma ... el artículo 361 a las obras de un arrendatario, porque se pactó que habían de quedar a beneficio del propietario a la terminación del ...
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Artículo 353
... , el enfiteuta, el arrendatario, el acreedor pignoraticio o anticrético o el simple poseedor de buena fe no propietario(19) ... Debe, pues, ... una realidad jurídica ineluctable: que en ciertas situaciones por pacto o por determinación legal no se produzca la adquisición dominical, o se ...
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Los negocios jurídicos sobre el aprovechamiento urbanístico. Conferencia pronunciada en la Academia Sevillana del notariado el día 3 de diciembre de 1990
... los artículos 109 y 110 de la Ley Hipotecaria, y además, y por pacto expreso, a lo que señala el artículo 111 de la misma Ley», y, con esa ... , DERECHO DEL HEREDERO FIDUCIARIO, DERECHOS DEL ACREEDOR ANTICRETICO y DERECHO DEL RESERVISTA. No pretendo, líbreme Dios, equiparar estas ...
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Artículos 326 a 328
I. Introducción.-II. Configuración jurídica. Origen. Diferencia con figuras afines: 1. Configuración jurídica de la compraventa a carta de gracia. 2. Origen. 3. La compraventa a carta de gracia y el pacto de retroventa: A) El retracto convencional como derecho real. B) Naturaleza del derecho de luir y quitar. C) La valoración del retracto y del derecho de luir y quitar. D) El diferente plazo para
... similares, especialmente para ver el tratamiento que merece el pacto comisorio ... Faus 7 nos dice que la compraventa a carta de gracia ... supone un derecho real en cosa ajena, y el acreedor anticrético es el titular de dicho derecho. En cambio, el comprador a carta de gracia ... -
Los efectos del concurso sobre acreedores, los contratos pendientes y los actos perjudiciales para la masa en el Proyecto de Ley Concursal de julio de 2002.
... ón de disponer implícita en dicho contrato o, en su caso, del pacto de reserva de dominio. Se requiere que dicho contrato y, en su caso, la ...
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Artículo 1.972
I. Consideraciones generales.-II. La acción de rendición de cuentas.-III. La acción para exigir el resultado de las cuentas.
... establecidos por la Ley de Propiedad Horizontal, el acreedor anticrético, al cultivador de la tierra en régimen de aparcería, el Procurador de ... -
Artículo 1.886
I. Significado de la aplicación a la anticresis de las normas a que remite el precepto.-II. Algunas consideraciones sobre la concreta aplicación de cada una de ellas.
... , ¿qué criterio habrá de aplicarse ante un improbable silencio del pacto entre el dador de la garantía y el deudor? Aquí el tercero también ... y que, como observa Albaladejo, no permite al acreedor anticrético percibir los frutos de la cosa en lo sucesivo(2) ni aplicarlos al pago de ... -
El derecho de retención sobre bienes muebles en el ordenamiento civil de Cataluña: situación actual y perspectivas de reforma
... - Efecto anticrético (hacer suyos los frutos de la cosa para reducir el crédito) ... - ... , por tanto, a la autonomía de la voluntad; de pactarse, pues, el pacto comisorio, el mismo estará viciado de nulidad radical y absoluta, ...