novación leasing inmobiliario
562 resultados para novación leasing inmobiliario
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... un contrato de garantía inmobiliaria, leasing financiero entre otros nos vamos a percatar que ...ón de la misma, la posibilidad de la novación, el enfoque multipurpose , el incremento de la ... -
Revistas Extranjeras
... algunos problemas sobre contratos de leasing indexados a moneda extranjera cuando el cliente ... un mecanismo contractual por el cual la novación procede al producirse un acto o evento designado. ... de sus proyectos de desarrollo inmobiliario un peritaje jurídico-comercial indispensable ...
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El contrato de construcción naval en la Ley de Navegación Marítima
La Ley de Navegación Marítima regula por primera vez el contrato de construcción naval, estableciendo el concepto, naturaleza, obligaciones y responsabilidad de las partes, entre otras cuestiones. A pesar de lo novedoso de estas normas, la autonomía de la voluntad de las partes juega un papel fundamental, debiendo en todo caso atenderse a los distintos contratos de construcción que se den en la...
... inspiradas por el Derecho inmobiliario que no alteran, en absoluto, su concepción legal ...novación del contrato de construcción irmado entre el ... o naviero) y establece un contrato de leasing con una Agrupación de Interés Económico que ... -
STS 1495/2022, 16 de Noviembre de 2022
CANCELACIÓN ANTICIPADA. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. BASE IMPONIBLE ITPAJD. La base imponible del impuesto sobre actos jurídicos documentados, en el caso de que se formalice en escritura pública el ejercicio de un derecho de opción de compra que comporte la cancelación anticipada de un contrato de arrendamiento financiero, ha de tomar en consideración, no sólo el valor residual del bien...
... contrato de arrendamiento financiero inmobiliario entre la entidad financiera BANKINTER S.A. y la ...leasing . Por el contrario, el TSJCAT, en la sentencia ... negocios jurídicos distintos, como la novación o la dación en cuenta en el seno del préstamo ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... voluntad contractual alguna para la novación extintiva de las obligaciones aseguradas 186 . . ... y perturbarían al tráfi co inmobiliario. Finalmente la cancelación de las llamadas ... hipoteca en garantía de los contratos de leasing, de factoring (con o sin recurso), de préstamo, ...
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C
... sin efecto ulterior aquel gravamen inmobiliario o asimilado y asentado en la matricula . ...En el Capítulo 5 Contrato de Leasing establece en el Art. 1229: “Canon: El monto y ... éste debe pagar la deuda, sin que haya novación. Si el acreedor no presta conformidad para la ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... física que ha celebrado un pacto de novación con una entidad de crédito con el fin de cumplir ...Leasing Hungary Zrt. y Unicredit Leasing Immo Truck Zrt., ...
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Concurso y preconcurso
..., excepto en relación con las cuotas de leasing respecto de las que hay aún una neta división ... aprobación del convenio y sufrirá la novación modificativa (en términos de quita y/o espera) ... Losada, Daniel (coords.): Mercado inmobiliario: una guía práctica , Barcelona: Deusto, 2009, ...
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Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... vigente Ley de potenciar el mercado inmobiliario en régimen de alquiler, reequilibrando las ... 2015 lo calica de transacción no de novación", quedando las partes obligadas a lo recogido en \xC3"... de la Unión Europea en el caso “Mar- leasing...
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Derecho Civil
...S. N.) . 6. Arrendamiento financiero o leasing y nacimiento de obligaciones recíprocas. ... (C. J. D.) . 8. Contrato de obra. Novación extintiva: no se presume.- El efecto novatorio, ... ello sus derechos sobre un complejo inmobiliario en el que se construían unos apartamentos. El 17 ...
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SAP Valencia 651/2003, 2 de Octubre de 2003
CONTRATO DE LEASING INMOBILIARIO. CONTRATO DE VENTA A PLAZOS. SIMULACIÓN. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. NOVACIÓN MODIFICATIVA O EXTINTIVA. El recurrente acudió a la mercantil financiera para la conclusión de una operación de lease-back no apreciándose venta a plazo simulada. Respecto del segundo contrato denominado ""de compraventa y novación de arrendamiento financiero"" supone respecto del contrato...
... la resolución del contrato de leasing inmobiliario de 17 de marzo de 1.993, que fue eto de novación posterior en fecha 19 de noviembre de1.999, ... -
STS, 2 de Enero de 2013
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. LEASING. RESCISIÓN. BENEFICIO FISCAL. La Inspección entiende que como consecuencia del incumplimiento del plazo de 10 años establecido para los contratos de leasing el obligado tributario debe proceder a reajustar el valor contable con el valor fiscal. No existe renta como consecuencia de la adquisición anticipada de los inmuebles sino que lo que debió proceder a la...
...: gastos de cancelación de contratos de leasing que se incorporaron como mayor valor del ... de diversos contratos de leasing inmobiliario sobre los que se había practicado desde el a ... compra y que en otra fueron objeto de novación: . << Debe tenerse presente, que la Disposición ... -
Registro de la Propiedad
... Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario), pueden y deben acceder al contenido de los ...HIPOTECA: NOVACIÓN MODIFICANDO EL VALOR DE TASACIÓN, PERO NO EL ... un contrato de arrendamiento financiero - leasing - a favor de determinada sociedad, puede ...
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El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... desarrollado por las entidades de leasing a través de la figura del arrendamiento ... profesionales del sector inmobiliario 55 , sino que aplica a) los mecanismos ... en prever contractualmente la novación auto-mática del arrendamiento (de manera que ... -
STS, 11 de Junio de 2012
OPCIÓN DE COMPRA. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO. IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La opción de compra que se ejercita no es la inherente a esta clase de contratos, debido que resulta anticipada a su término. El ejercicio anticipado de la opción de compra no ha de estimarse inherente al contrato sino que constituye una transmisión que requiere...
... anticipada, sigue siendo inherente al leasing pues lo que las partes han acordado ha sido ... no real: que se había producido una novación meramente modificativa del contrato. Se había ... correspondiente a un leasing inmobiliario significa, en definitiva, el ejercicio de la ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
...ón de exceso de oferta en el mercado inmobiliario y, por otra, de la crisis internacional y el ..., bien en momento posterior, mediante novación 41 . Ello denota que aquellos clientes que ... que se estime oportuna (arrendamiento, leasing, derecho de habitación, etc.)». Se alude en ... -
Las sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013 y la inminente reforma del procedimiento de ejecución hipotecaria español
En el presente trabajo la autora ofrece una panorámica general de la legislación relativa al préstamo hipotecario y al mercado hipotecario existente en España antes y después del estallido de la burbuja inmobiliaria. Igualmente, analiza las recientes sentencias del TJUE, de 14 de junio de 2012 y de 14 de marzo de 2013, y la discrepante jurisprudencia surgida con posterioridad a las mismas,
... de los préstamos hipotecarios: la novación objetiva del préstamo pactada con la entidad ... (arrendamiento, derecho de habitación, leasing, etc.). 12. La limitación de gastos en caso ...ón», en Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, núm. 667, septiembre-octubre, 2001. Caballero ... -
Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios
Modelo de venta de vivienda o local o garaje, que no tiene Hipoteca, se paga al contado, pero hay arrendatarios. Tanteo y retracto arrendaticio. Ley 4/2013 de 4 de junio.
... 2005, [j 28] a propósito de una novación y modificación de préstamo hipotecario en que ... recurso gubernativo interpuesto por Lico Leasing, S.A. EFC., contra la negativa de la Registradora ... 201.1 y 201.3 Ley del Catastro Inmobiliario... -
La novación
Actividad práctica 1ª. Exégesis de las normas de derecho positivo - Actividad práctica 2ª. Comentario de sentencias - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.4 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.5 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.6. a...
... en el Derecho Civil español", Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , 1973, pp. 1167-1217; JORDANO BAREA, Juan Bautista, "Asunción de deuda ...Contrato de arrendamiento financiero-leasing, modificado por escritura notarial en lo referente al precio, ... -
Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
El artículo aborda como punto de partida la actual situación de crisis económica, financiera e inmobiliaria, y el doble efecto de retracción del mercado hipotecario, de un lado, y del aumento importante del número de ejecuciones inmobiliarias, por otro, que ha provocado. Evalúa los datos concretos de ambos fenómenos y los pondera con la evolución de ese mismo mercado desde el comienzo de los años
... el propio crecimiento del mercado inmobiliario, con el que el hipotecario vive en estrecha ...ón de la deuda a través de la novación de las condiciones financieras del préstamo, que .... La fórmula del leasing - back. En los Registros de la Propiedad se ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas urgentes para apoyar la reactivación económica y el empleo. (Real Decreto-ley 25/2020, de 3 de julio)
...án, a solicitud de los deudores, a la novación de todas aquellas operaciones de financiación ... de los contratos de crédito inmobiliario. 5. Las personas jurídicas establecidas en el ... medio de operaciones de financiación por leasing financiero o arrendamiento por renting (también ...
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Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
En España, los efectos de la crisis financiera se han propagado más allá del sector financiero y con mayor virulencia que en otros países de nuestro entorno, debido principalmente al exagerado volumen que el sector inmobiliario adquirió en nuestro país en la pasada década, que a su vez arrastró consigo al sector financiero y a amplias capas de la población, sumidas en la insolvencia presente y...
... por las circunstancias del mercado inmobiliario. @3. La consideración de la adjudicación del ... figuras jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del pago, acto o ...ón del bien, como es el contrato de leasing inmobiliario, por la cláusula de reserva de ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... de exigibilidad de su crédito, dicha novación o efecto se habría ya producido.”. La ... el concurso de Mercado Hipotecario Inmobiliario SL por Auto de fecha 25 de febrero de 2008, es ... sin incumplimiento un Contrato de leasing de una maquinaria, por el hecho probado de no ...
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Sobre la adjudicación del inmueble hipotecado en pago de la totalidad de la deuda
Suele ser práctica común en la elaboración de normativas con influencia en el tráfico económico, conforme impone la lógica, que las regulaciones resultantes obedezcan a las enseñanzas y conclusiones que se extraen o se obtienen en momentos de crisis económica
... explosión de la burbuja del mercado inmobiliario ha provocado una gran exposición de los bancos y ... figuras jurídicas: compraventa, novación por cambio de objeto, subrogado del pago, acto o ...ón del bien, como es el contrato de leasing inmobiliario, por la cláusula de reserva de ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... determinados tipos de contrato, como el leasing , estipulando a veces prestaciones penales ... la cláusula penal; para otros, en la novación de la obligación principal 66 ; y para un tercer ... con la explotación del conjunto inmobiliario»; y, que la «moderación de la pena ...