muro medianero codigo civil

DOBLE INMATRICULACIÓN. No hay un error registral. Las fincas registrales son independientes y diferentes. Cuestión distinta es que, en la realidad física, la finca agrupada en 1990 no tenga el diseño y contorno que se recoge en el informe de 24 de noviembre de 1998. Si se parte de ese plano, efectivamente la finca de reemplazo NUM036 estaría dentro de la finca agrupada en 1990; pero es que no...

PROPIEDAD. INTIMIDAD. VECINDAD. El hecho de que los actores compraron su vivienda con el balcón ya construido y de que en la escritura de compraventa manifestaron frente al vendedor que conocían y aceptaban la situación de la finca, no puede suponer ninguna privación de sus derechos tendentes a impedir las perturbaciones ilegítimas de los vecinos, en la forma y por los plazos que resulten...

"REIVINDICATORIA DE DOMINIO. Esta Sala comparte plenamente la conclusión alcanzada en la instancia en orden a la acreditación de la inexistencia de la ventana pretendida que pudiera justificar el retranqueo efectuado a los fines poder obtener luces y vistas y que justificaría la propiedad de la franja discutida, pues en contra de lo manifestado por el perito Sr. Evaristo en su informe sobre el...

FALTA CONTRA LOS INTERESES GENERALES. No ha existido informe de veterinario que certificara el carácter peligroso del animal que ahora se contempla, además el mantenimiento de los hechos probados impide la consideración de los anteriores ataques a las gallinas, como elemento definidor de peligroso del can pues ninguna referencia aparece en los mismos a tal extremo.Falta un elemento configurador

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ACUERDOS. NULIDAD. Se ejercita acción de impugnación de acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad Horizontal y que causan grave perjuicio al actor. La nulidad radical sólo opera para aquellos acuerdos que violan disposiciones legales imperativas o prohibitivas que no tengan establecido un efecto distinto en caso de contravención y también si resultan contrarias a la...

POSESION

• Tomo XXXIV - Vol. 2º. Artículos 119 al final de la Compilación de Aragón

I. El Derecho histórico aragonés sobre la apertura de huecos para luces y vistas: 1. La libertad de apertura de ventanas para luces y vistas en la Observancia 6.a, De agua pluviali arcenda. 2. La doctrina antifuerista sobre luces y vistas de la Audiencia de Zaragoza y del Tribunal Supremo en la época de la codificación civil. 3. La servidumbre de luces y vistas en el Apéndice foral de 1925.--II....

EJECUCIÓN DE OBRAS. DAÑOS Y PERJUICIOS. RECLAMACIÓN DE REPARACIÓN. RESPONSABILIDAD. Se establece que se exonera de responsabilidad a los dueños de la obra que, no siendo empresarios del sector de la construcción, encargan los trabajos a una determinada empresa y la dirección de la obra a un Arquitecto, esto es, a quien encarga la obra a personal especializado y cualificado profesionalmente con...

SERVIDUMBRE DE VISTAS. ACCIÓN NEGATORIA. Se ejercita acción negatoria de servidumbre. En este caso, en el que la piscina y terraza construida en altura en la finca de los demandados supone la existencia de vistas sobre la finca de la demandante, sin que los demandados tengan constituida a su favor una servidumbre de vistas, ya que no hay título, usucapión, o disposición de la ley que ampare la

SOCIEDADES COOPERATIVAS. CONSEJO RECTOR. ADMINISTRADORES. No puede compartirse, sin embargo, el criterio de la parte apelante expuesto en este primer motivo de su Recurso, sino que, antes al contrario, puede afirmarse que el codemandado apelante, debe responder civilmente -en la condición que después se significará- porque, en la fecha de finalización de las obras del edificio, ostentaba la...

MEDIANERÍA. Aún cuando en principio el art. 576 del C.C. parece predicar la renuncia previa de la medianería al derribo, nada obsta que derribado se renuncie y se hagan las obras y reparaciones necesarias para evitar los daños que el derribo pueda ocasionar, por cuanto en definitiva es la acción de derribo la que provoca daños a reparar. La reparación por una sola vez requiera que sea la...

RELACIONES DE VECINDAD. PLANTACIONES. DISTANCIA MÍNIMA: El derecho accionado posee naturaleza objetiva al tratarse de una típica regla de vecindad establecedora de límites recíprocos en los derechos de propiedad de las fincas colindantes, exigibles en todo tiempo y lugar al objeto de evitar en los predios la producción permanente de molestias y perjuicios evitables por medio del ejercicio del...

DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE UNA PARED. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Los demandados tienen la obligación de reponer la pared medianera a su estado primitivo, al haberla reconstruido inadecuadamente, invadiendo en parte el edificio del vecino. Se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.

DOMINIO. PRESCRIPCIÓN. Para que se produzca la prescripción extraordinaria del dominio de inmuebles basta la posesión de ellos por plazos ininterrumpidos de treinta años, lo cierto es que, el artículo de referencia no puede entenderse desconectado de los demás que regulan la prescripción de carácter general, entre los cuales figuran el artículo 1941, que precisamente determina que la posesión...

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. DECLARACIÓN. La declaración de medianería no puede superar la realidad de la pared medianera, que se interrumpe donde termina el punto de entronque de ambos edificios. Se desestima el recurso.

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CERRAMIENTO DE TERRAZA. Entiende el apelante que el informe pericial que acoge la juzgadora de instancia no goza de la objetividad necesaria, pues no recoge la naturaleza de los elementos afectados por la obra. Aún siendo ello cierto, aquel informe iba dirigido fundamentalmente a evidenciar la existencia de numerosas obras en la Comunidad de...

COMUNIDAD HEREDITARIO. ACCIÓN DE RETRACTO. Dª Catalina , en beneficio de la Comunidad hereditaria de los fallecidos Dª Francisca y D. Ángel , promueve demanda ejercitando la acción de retracto legal de colindantes contra Dª Margarita y su esposo D. Oscar respecto de las fincas rústicas sitas en la localidad de Sarracín, parcelas NUM000 del Polígono y la parcela NUM001 , polígono NUM002 ,...

SERVIDUMBRE DE MEDIANERÍA. Siendo por tanto la servidumbre de medianería una servidumbre continua y aparente, no contradice esta apariencia el hecho alegado de que era imposible apreciar la carga de la vivienda contigua sobre, la pared divisoria, puesto que por el contrario, para acreditar la inexistencia de medianería lo que se requiere es la acreditación de la existencia de un signo exterior...

"CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE OBRA. ESTIMACIÓN. El juicio de menor cuantía del que dimana el presente recurso de casación se inició por demanda de la actora reclamando contra los demandados para la realización de las obras que especifica, que la demandada realice inmediatamente, bajo la dirección técnica de la aparejadora , las obras a que se comprometió en el contrato

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RELACIONES DE VECINDAD. MEDIANERÍA. USO: En sentido usual se entiende por medianería a la pared común a dos casas, así como medianeras las paredes, muros, cercas, etc., que estando en el limite de las heredades pertenecientes a distintos propietarios las separa y delimita, correspondiendo a una condición o situación de hecho, pero con cuya base pueden convertirse en una relación de derechos en...

RECURSO DE APELACIÓN. REGISTRO DE LA PROPIEDAD. ASIENTOS. Los asientos en el Registro de la Propiedad carecen una base fáctica fehaciente ya que reposa sobre las simples declaraciones de los interesados. Se estima el recurso.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. De ahí que estemos en presencia tal caso de una servidumbre positiva, susceptible de prescripción adquisitiva, dada la carencia de titulo alguno que la constituya, pero la falta de descripción mas detallada de sus dimensiones y características nos impiden declarar que con la misma se hubiese adquirido servidumbre de luces y vistas alguna, hasta...