metodo residual estatico
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STS 1516/2016, 24 de Junio de 2016
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO. SUELO URBANO CONSOLIDADO. Las hojas de aprecio formuladas por las partes de la expropiación constituyen respectivamente los límites máximo y mínimo de la definitiva cuantificación del justo precio, vinculando estos límites no solo al Jurado de Expropiación sino también a los Tribunales que juzgan la legalidad y acierto de la valoración efectuada por aquél. Se estima la...
... el valor de repercusión por el método residual dinámico, al que se aplicó un ... producto terminado (método residual estático) con base en los valores medios publicados por la ... -
STS, 18 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... la aplicación del método residual estático calculado según las normas de la citada Orden en ... -
STSJ Galicia 256/2011, 12 de Abril de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. "...Ello se ha llevado a la normativa urbanística por la Ley 6/98, que se refiere de manera expresa en el art. 27, para la valoración del suelo urbanizable, tras la redacción dada por la Ley 10/2003, a la aplicación del método residual dinámico definido en la normativa hipotecaria, en los supuestos de inexistencia, pérdida de vigencia de los valores de las ponencias...
... al hacer una indebida aplicación del método residual dinámico, en atención a que no puede ..., utilizando el método residual estático, en la cantidad de 174.3719,27 #, esto es, ... -
STS, 14 de Abril de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En la ordenanza B2Edificación residencial tradicional irregular 2 plantas, permite un coeficiente de ocupación de 100% y, en cuanto a las condiciones de aprovechamiento, establece, como excepciones a la edificabilidad, que en el caso de parcela que por su carácter residual o por su forma geométrica fuera posible cumplir las condiciones de habitabilidad sin necesidad de...
...Sigue al efecto el método residual estático del Real Decreto 1020/93, y ... -
STS 39/2018, 16 de Enero de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. La expropiada era propietaria de otras dos parcelas respecto de la cuales se celebró un convenio mediante el cual, se realizó una reparcelación entre las tres parcelas, de tal forma que el aprovechamiento privado, deberá entenderse, que le correspondería a la concreta finca expropiada. En las dos parcelas a que afectaba el convenio se concentra la edificabilidad
... repercusión en parcela obtenido por el método residual estático, descontando los costes de ... -
STS 65/2016, 16 de Febrero de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. Las fincas de reemplazo no se encuentran relacionadas exclusivamente con las fincas reivindicadas por las razones que ya expusimos, y en cuya confusión tuvo participación la actora si se atiende al contrato de compra-venta de las mismas y al gran esfuerzo probatorio que tuvo que desplegar en el proceso declarativo precedente para poder identificarlas. Y ello en el caso de...
... valoró la unidad de actuación con un método residual dinámico, mientras que la demandada lizó un método residual estático de valoración; vi) La sentencia, tras señalar ... -
STS 1633/2016, 5 de Julio de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. En modo alguno puede estimarse que la Sala de instancia hubiese vulnerado la mencionada jurisprudencia sobre la presunción porque se deja constancia en la sentencia de las razones por las que se considera que el Jurado debió acoger la propuesta de la vocal de designación judicial, lo cual comporta ya, desde el punto de vista de la polémica suscitada, rechazar la
...ón del valor de repercusión por el método residual, a cuyos efectos se partía de una ... método, esto es, el método residual estático, conforme a lo dispuesto en el artículo 24 del ... -
STS 49/2019, 22 de Enero de 2019
EXPROPIACIÓN LEGAL. MOMENTO DE LA VALORACIÓN. LEGISLACIÓN APLICABLE. El urbanismo constituye, en el sistema de reparto competencial entre Estado y Comunidades Autónomas, una materia que es de competencia exclusiva de las Comunidades Autónomas. Ahora bien, en esa materia de competencia exclusiva autonómica inciden materias que son de competencia estatal, una de las cuales es la de expropiación...
... de repercusión, por aplicación del método residual estático, regulado en el Real Decreto ... -
STS 387/2018, 12 de Marzo de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En atención a esa ordenación urbanística los terrenos no formen parte o se integren en un ámbito, polígono o unidad de actuación susceptible de distribución de beneficios y cargas, en cuya virtud puedan ser objeto de cesión obligatoria, en cuanto carecería de justificación exigir a la Administración la expropiación de los terrenos que se pueden obtener por otro título legal...
... Vocales calcula el valor del suelo por el método residual al estar desfasada la Ponencia y al no ... la valoración por el método residual estático resultan improcedentes, y acogiendo la ... -
STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. GASTOS DE URBANIZACIÓN. No existe controversia entre las partes en que han de deducirse los gastos de urbanización. Ahora bien, tanto la Administración expropiante como la beneficiaria de la expropiación sostienen que para calcular tales gastos, no se podía tomar en consideración la totalidad de la superficie de la unidad, sino que es preciso deducir la...
... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... la aplicación del método residual estático calculado según las normas de la citada Orden en ... -
STS, 11 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. En nuestro ordenamiento urbanístico ese concepto jurídico de "obras de urbanización" alude tan solo a aquellas cuya finalidad u objeto es, simplemente, dotar a un terreno de los servicios e infraestructuras fijados en el planeamiento o, en su defecto, en la legislación urbanística, para que adquiera la condición de solar (concepto, el dado, que no parece que la Ley 6/1998...
... el valor de repercusión del suelo por el método residual ( art. 28.4 de la Ley 67/1998 ) ... la aplicación del método residual estático calculado según las normas de la citada Orden en ... -
STS, 21 de Abril de 2014
Expropiación Forzosa. Valor de repercusión. Modulo de venta de las Viviendas de Protección Oficial. "Método objetivo"
... el informe pericial por utilizar el método residual dinámico cuando el utilizado es el ...ámico cuando, en realidad utiliza el estático, y porque para hallar el valor de repercusión ... -
STS, 25 de Febrero de 2014
EXPROPIACIÓN. Este Tribunal ha destacado que la posibilidad de acudir a los precios para Viviendas de Protección Oficial solo es posible cuando por la situación existente no es posible atender a valores en venta correspondientes a la zona o área, pues como dice la sentencia de 26 de octubre de 2005... la aplicación del método residual fundado en valores de mercado ha de apoyarse en la...
... el valor de repercusión del suelo por el método residual (artículo 28.4 de la Ley 671998) ... el método procedente es el residual estático y no el dinámico, acoge los valores obtenidos ... -
STS, 10 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Bastará la revisión de los soportes gráficos obrantes en el informe del perito judicial, así como lo que informa en relación con la descripción física de la finca expropiada, para concluir en que, a la fecha de inicio del expediente de justiprecio, contaba con los requisitos físicos precisos para ser tenido el terreno como urbano, en los términos prevenidos por...
... suelo dado por el Jurado, siguiendo el método de valoración informado por el perito insaculado ...ño 2003, aplicando para ello el método residual estático dada la pérdida de vigencia de la ... -
La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... y cuáles la de gananciales, sigue un método eminentemente casuístico, dedicando a esta ... de la muerte”) el apuntado carácter estático de la comunidad postcomunicación foral, que ... foral, el concepto de deuda privativa en residual, de modo que cuando el débito contraído por un ...
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STS, 20 de Diciembre de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Debe tenerse en cuenta que, la figura del desistimiento tiene sentido cuando, expropiada una determinada superficie, se comprueba con posterioridad, que no es precisa la totalidad a los efectos de la misma, en relación con el objeto y causa de la expropiación. Ahora bien, difícilmente es posible desistir de una expropiación que, desde la perspectiva de la...
...método de cálculo empleado, sin embargo si discrepó ... de cálculo que debe seguirse, que es el residual estático. Sostiene que a la fecha referida no ha ... -
STS, 31 de Marzo de 2014
expropiación de finca en el PERI IV-09, Baixada a San Roque (Vigo)
...ó el suelo expropiado de acuerdo con el método residual dinámico establecido en la Orden ...ón del suelo el método residual estático, con un valor unitario de 2.348,95 /m², ... -
STS, 16 de Diciembre de 2014
Ejecución Plan Especial de mejora protección y reforma interior del sector de Santas, 1ª Fase.
... suelo y la edificación calculado por el método de comparación y el valor del suelo calculado de acuerdo con el método residual estático. . Para la fijación de la tasación ... -
STS, 17 de Marzo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. RETASACIÓN. Se incorpora al valor de retasación las plusvalías o incremento del valor de mercado de las viviendas que se benefician de su cercanía y accesibilidad al aeropuerto y termina solicitando que, si se confirma la sentencia, se tengan en cuenta las cantidades que ya han sido abonadas en pago del justiprecio, pues, la retasación constituye una nueva valoración...
... la continuidad en la procedencia del método objetivo de valoración de los suelos afectados ... y, en su defecto, se aplique el método residual contemplado y regulado en el artículo 27 de la ... ya hemos indicado antes es el residual, estático o dinámico según los casos, siendo el aquí ... -
STS, 12 de Mayo de 2014
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Como resulta del propio planteamiento de la parte, no estamos ante una misma expropiación sino que, por el contrario, son varios los procedimientos expropiatorios que se han desarrollado con ocasión del Aeropuerto de Madrid-Barajas, afectando a distintas infraestructuras, en este caso se trata de una autopista de acceso al mismo, expropiaciones que afectan a...
... acuerdo con el RD 1.020/93, aplicando el método residual estático, obteniendo el valor de 208,97 ... -
Delitos contra la Administración pública
... pública propuestas, constituyan el método más adecuado, pues tanto una como otra pueden ... a este intento de delimitación residual de la función administrativa, consecuencia de la ... han de ser entendidas, no en un sentido estático, sino en una acepción dinámica y progresista, ...
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STS 2009/2016, 19 de Septiembre de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Al tratarse de una actuación de reforma y renovación los usos y edificabilidades a considerar son los atribuidos por la ordenación en su situación de origen y no las determinaciones sobre usos y aprovechamientos contenidas en la ordenación general ni el Plan Parcial de Reforma Interior, pues los propietarios no han consolidado ni patrimonializado lo que hasta...
...método residual dinámico de la Orden ECO 805/2003 y ... la correspondiente al Método Residual Estático según la formulación contenida en el artículo ... -
STS 495/2017, 23 de Marzo de 2017
JUSTIPRECIO. EXPROPIACIÓN. En la ejecución de la sentencia, se han satisfecho las bases establecidas para fijar el nuevo justiprecio, y no se ha incurrido en extralimitación. Las normas conforme a las cuales se haya determinado uno de los parámetros del método residual dinámico aplicado no supone contradicción, ni extralimitación de ninguna de las bases en la medida que no existe referencia...
... dos puntos concretos: la utilización del método residual dinámico y la normativa (posterior) ... valores esperados) y método residual estático (análisis de inversiones con valores actuales). ... -
Los precios abusivos en el derecho de la competencia español
El presente trabajo tiene por objeto determinar si la prohibición de los precios no equitativos establecida en el artículo 2.2.a) LDC debería ser interpretada en el sentido de que incluye únicamente a los precios susceptibles de obstaculizar el «mantenimiento del nivel de competencia que aún exista en el mercado o el desarrollo de esa competencia de exclusión (precios de exclusión) o, por el...
... por la salvaguarda de la competencia residual o potencial, y actúan, también, en defensa ...ón de como la aplicación práctica del método de análisis, como veremos, resultan sumamente ... ser verificado desde un punto de vista estático, no es posible determinar a priori de qué ... -
STS 603/2018, 16 de Abril de 2018
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. SUELO EN SITUACIÓN DE URBANIZADO. El suelo solo puede ser considerado en situación de urbanizado si ha sido urbanizado en ejecución del correspondiente instrumento de ordenación, tiene instalada y operativas todas las infraestructuras y servicios necesarios y está ocupado por la edificación, ninguna de cuyas condiciones reúne el objeto expropiado, por lo que...
...método residual estático, sin que, por otro lado, queda ...