ley arrendamientos urbanos 1964 subrogaciones
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STS 847/2008, 23 de Septiembre de 2008
El inquilino dispone de treinta días naturales desde que recibe la notificación fehaciente del arrendador para oponerse sin más o para demostrar que los ingresos percibidos por el conjunto de los convivientes hacen improcedente la actualización pretendida por el arrendador, transcurrido tal plazo sin que se haya formulado oposición, se tendrá al arrendatario por aceptante tácito. No basta la...
... del artculo 39.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos ... SEGUNDO.- Por Sentencia dictada en ... 2 D, y se rige por el artculo 101 del TRLAU 1964, que no ha sido ni derogado ni modificado por la ... -
STS 933/2008, 8 de Octubre de 2008
Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...
... los artculos 114-1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 y 27-2 -a) de la Ley de ... -
Inmuebles 2011
... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para ...
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STS 166/2009, 4 de Marzo de 2009
Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación
... del artculo 54 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Mientras el primero pretende ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
... Decretos 2131/1963, de 24 de julio y 3964/1964, de 3 de diciembre, que aprueban la Ley sobre ... En relación con los arrendamientos de viviendas protegidas, resulta aplicable, desde ... de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (arts ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta ... ello a los efectos de limitar estas subrogaciones en función de las que ya se hubieran producido ... -
STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... el de quince años del artículo 1964 del Código Civil 31 ... Aunque no falta autorizada ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... de los bancos, o que éstos acepten subrogaciones no controladas previamente por sus respectivos ... -
STS 155/2007, 8 de Febrero de 2007
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN POR EL ARRENDATARIO. ABSORCIÓN DE SOCIEDADES. Se reclama indemnización por resolución anticipada y unilateral de contrato de arrendamiento de nave industrial. No tiene lugar la extinción automática por la fusión, que en este caso se trata de un supuesto de absorción, en que la sociedad arrendaticia absorbida queda extinguida, adquiriendo...
... ón del Art.314 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en su relación introducida tras la ... de 1964 concede una simple facultad al absorbente para ... -
El arrendamiento de cosas
... 48 del TRLAU de 1964. La compradora se opuso y alegó entre otros ... ía a los arrendatarios de inmuebles urbanos el art. 48 del Texto Refundido de la Ley de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos? ... f) Concluya con una comparación del ...
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ATS, 4 de Noviembre de 2015
LUCRO CESANTE. DAÑOS Y PERJUICIOS. ARRENDAMIENTOS URBANOS. Acción de reclamación de daños y perjuicios derivada de contrato de arrendamiento. La parte recurrente considera infringida la doctrina jurisprudencial relativa al lucro cesante y la peculiaridad de la prueba a efectos de indemnización en materia de arrendamientos urbanos. El lucro cesante, de acuerdo con la jurisprudencia, sólo se podrá...
... y el artículo 21.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos Ley 29/94 ... Señala la parte ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964", y para cuya resolución ha sido preciso resoluci\xC3" ... -
La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... 1964. FERNÁNDEZ URZAINQUI. El incumplimiento ...
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SAP Málaga 260/2016, 26 de Mayo de 2016
ARRENDAMIENTOS URBANOS. JUICIO DE DESAHUCIO. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. El contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, ya que (i) entre los motivos de ... vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 que derogó la normativa anterior y que ... , cualquiera que sea el número de subrogaciones que se hubieren producido con anterioridad, y ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... ón (cuando unos terre-nos se venden como urbanos y, sin embargo, según el planeamiento no lo son, ... del Tribunal Supremo de 27 de octubre de 1964 (RJ 1964, 4735) ... Tal criterio es puesto de ... a suministrar en la compraventa y arrendamientos de vivienda (BOE número 117, de 17 de mayo de ...
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STS 130/2009, 12 de Marzo de 2009
Recurso de casación por interés casacional. Acción de desahucio de contrato de arrendamiento de vivienda por expiración de plazo. Oposición de la parte demandada con base en la vigencia del contrato de arrendamiento inicialmente pactado verbalmente entre las partes e inexistencia de una nueva relación arrendaticia.
... por el artculo 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Texto Refundido aprobado por Decreto 4/1964, de 24 de diciembre ; en el motivo se sealan como ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... a).- Aportante arrendador a.1.Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3" ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ...
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Arrendamientos urbanos de vivienda: evolución legislativa y jurisprudencial en relación a la protección del arrendador: su aplicación practica.
... : para contratos celebrados antes de Mayo de 1985 (Texto Refundido de 1964), los posteriores a esta fecha (Real Decreto 2/1985) y y los posteriores ...
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STC 50/2011, 14 de Abril de 2011
El precepto cuestionado, ubicado en la sección relativa a “traspaso de un local de negocios” de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, establece que las operaciones de transformación, fusión o escisión de sociedades o entidades públicas o privadas que sean arrendatarias de un local de negocios no pueden ser consideradas “traspasos”, lo que conlleva que en estos casos no sea posible (como...
... 31.4 de la Ley de arrendamientos urbanos de 1964, de 24 de diciembre, según la ... -
Tratamiento fiscal de la vivienda habitual en España. Su evolución desde la reforma fiscal de 1977
1. Impuestos directos que afectan a la vivienda habitual. A. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. Algunas reflexiones y propuestas de reforma. a) Imputación de renta por vivienda habitual. b) Deducción por inversión en vivienda habitual. c) Exención por reinversión en los supuestos de transmisión de vivienda habitual. B. Impuesto sobre...
... de 1977 era herencia de la reforma de 1964. El sistema tributario necesitaba un cambio ... o posesión de inmuebles rústicos o urbanos y fijaba en un 2% sobre el valor computable en el ... 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos, a favor de la Comunidad Autónoma de ... , tanto de nueva construcción como subrogaciones, destinados a la financiación de la adquisición ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
... gravámenes personales, como los arrendamientos, cesiones en precario, etc. A mi juicio, en ... anterior a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 29 , aunque se trata de un derecho no ... El artículo 60 del Texto Refundido de 1964, al igual que el vigente artículo 33 de la Ley, ... respecto de si caben o no sucesivas subrogaciones ... ahora bien yo creo que dentro del plazo ...
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Sentencia del Tribunal Supremo de 29 de abril de 2009. Caducidad de la acción de retracto arrendaticio urbano. Interpretación del artículo 135 de la Ley de Enjuiciamiento Civil sobre presentación de escritos
... en el artículo 48 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, materia en la que, según el ...
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Los derechos de adquisición preferente a favor del arrendatario rústico: principales problemas y soluciones propuestas
Los derechos de adquisición preferente, a favor del arrendatario rústico, se configuran como una figura problemática en su ejercicio al ser fuente de numerosos litigios, con la consiguiente perturbación que conlleva para el tráfico jurídico. además en los últimos tiempos, tras los vaivenes legislativos que ha sufrido esta figura, no está claro ni siquiera el sentido de su propia existencia. El...
... ículo 22.2 de la vigente Ley de Arrendamientos Rústicos (en adelante LAR de 2003), puede ... y retracto de la Ley de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU) de 1994 y el retracto de ... abril de 1962 (rJa 2022), 18 de enero de 1964 (rJa 207) y la STS de 24 de septiembre de 1997 ... -
Elementos configuradores del contrato
... tales como la constitución de arrendamientos, usufructos, etc, sin consentimiento del cónyuge ... 25 y 31 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, en caso de venta de vivienda o local ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 (RJ 1964/3261) donde se rechaza el retracto en ...
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ATS, 8 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. ACCIÓN DE DESAHUCIO. SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Esta jurisprudencia no es desconocida por la sentencia recurrida, que llega a declarar que el arrendador que precedió al actual, pudo haber ejercitado con éxito una acción de resolución contractual por tal motivo, sin embargo, la Audiencia Provincial ha declarado probado, que el anterior arrendador lejos de ejercitar la acción...
... ída en un juicio ordinario sobre arrendamientos urbanos, tramitado en atención atención a la ... cita como infringido el artículo 58.4 LAU 1964 en relación con el artículo 16.3 LAU 1994 , y ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
... sustentada por el TS en la sentencia 30-11-1964, (RJ 1964-II, 5552. Ponente: Excmo. Sr. D. Manuel ... (artículo 15 de la Ley de Arrendamientos Urbanos), que, de momento, no es posible en las ...