ley arrendamientos urbanos 1964 subrogaciones
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STS 1211/2008, 19 de Diciembre de 2008
Recursos extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional. Resolución de contrato de arrendamiento. Motivación de la sentencia. Valoración de la prueba pericial. Autorización de obras concedida en un contrato celebrado en el año 1961 por la usufructuaria al arrendatario cuando las considere necesarias, siempre que no pongan en peligro la solidez del inmueble, ni cambien
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STS 805/2017, 11 de Diciembre de 2017
HOMICIDIO. Las puertas de evacuación constituyen la mejor medida de seguridad que puede establecerse ante un espectáculo al que acuden miles de personas, pues con tales vías de evacuación se pueden minimizar riesgos en caso de avalanchas humanas como en supuesto de ocurrir un incendio. En el presente caso, tales mecanismos de seguridad se encontraban desactivados. Se desestima la casación.
... nº NUM035 , nacido el NUM036 -1964 hijo de Luciano Epifanio y de Alicia Tatiana ; en ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... las novaciones subjetivas en los arrendamientos de viviendas protegidas, sin duda más sensibles ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos 7 , se refiere a la cesión del contrato y ... anterior Ley de Arrendamientos Urbanos (TR/1964), y que en la actualidad la doctrina las aborda, ... Nada obsta para que se perfeccionen subrogaciones entre personas distintas cuando el arrendador lo ... -
STS 316/2008, 2 de Mayo de 2008
Arrendamientos urbanos. Resolución de contrato por haber transcurrido el plazo de dos años de ocupación tras la segunda subrogación prevista en la Ley de arrendamientos urbanos. Contrato celebrado con anterioridad a la LAU 1964, por parte del marido, debido a las limitaciones en la capacidad de obrar existentes en ese momento para la mujer. Se considera primera subrogación la que se produce por...
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STS 206/2011, 24 de Marzo de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. CÓNYUGE SUPÉRSTITE. El contrato de arrendamiento concluido por uno de los cónyuges constante matrimonio no forma parte de los bienes gananciales y se rige por lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del arrendamiento. Y es que la concreción...
... Transitoria Segunda, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... 3º.- Habiéndose tenido ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 así como en el artículo 16 de la Ley de ... -
La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
25.1 - La definición: 25.2 - Normas de la viviendas. ¿Quiénes pueden subrogarse si fallece el inquilino? La persona conviviente. Los procedimientos para la subrogación. ¿Se puede renunciar una subrogación a favor de otra persona? Comunicación de la subrogación al dueño. 25.3 - Normas de los locales de negocio. Inquilino persona física,...
(Estudiamos separadamente los arrendamientos celebrados antes del 9 de mayo de 1985, entre ... segunda de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994, BOE del 25) ... Agotadas las subrogaciones: Si antes del 1° de enero de 1995 se hubieran ... , que autoriza la Ley de Arrendamientos de 1964, ya no se autorizan más subrogaciones y el ... -
Demanda de subrogación de un contrato de arrendamiento de renta antigua
Modelo de demanda de subrogación de contrato de arrendamiento según lo establecido en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. La DT Segunda de la LAU de 1994 establece que los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados antes del 9 de mayo de 1985 que subsistan en la fecha de entrada en...
... en los artículos 58 y 59 del Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre, por el que se aprueba el to refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, en base a los siguientes, HECHOS ... , sin que se autoricen ulteriores subrogaciones, debiendo observarse, en cuanto a convivencia, ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... 1964 CC), cuando la acción dimana de una relación de ... (R. G. S.) ... 24. Arrendamientos urbanos sometidos al Real Decreto-ley 2/1985 ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... señalados en la legislación de arrendamientos urbanos y demás disposiciones legales (art. 53 ... vigente Ley de Patrimonio del Estado de 1964 no contemplaba esta potestad, más bien parecía ... -
Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
La falta de notificación de la subrogación arrendaticia producida a raíz de la jubilación del arrendatario en el arrendamiento de local de negocio celebrado antes del 9 de mayo de 1985 que subsista en la fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, no determina la extinción del contrato ni faculta al arrendador para la resolución del contrato y el ejercicio de la acción...
... ó que la subrogación se rige por la LAU 1964 según la DT Tercera LAU y deben aplicarse las ... A) 1 y B) 2, de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos.» ... Dicho motivo se funda, en ... , que se refiere expresamente a las subrogaciones en locales de negocio o, en todo caso, el segundo ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... ón 3.2.8 Cancelación de los arrendamientos 3.3 Reducción de aranceles 3.4 ... formulario los temas: Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial ... de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, por no ser términos equivalentes y por exigirse ... -
Sentencias
... posteriores (STS de 10 de noviembre de 1964) ... Consecuencias de la nulidad contractual.- ... los terrenos adquiridos, de rústicos a urbanos, realizando los correspondientes anteproyectos de ... (M. C. B.) ... 34. Arrendamientos urbanos. Plena vigencia del artículo 53 del ...
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Antecedentes históricos
... ª: en los arriendos, subarriendos, subrogaciones, cesiones o retrocesiones de arriendos de fincas ... de los arriendos de los precios urbanos de ciertas localidades conviniese a los ... la renuncia, en 1852, a gravar los arrendamientos 72 ... Una Circular de la Dirección general de ... Ley de Reforma Tributaria de 11 de junio de 1964 ... Desde la fecha anterior, 1960, prácticamente ...
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Acoso u hostigamiento inmobiliario y responsabilidad civil: consecuencias de la nueva tipificación penal propia y la actual previsión de delitos o faltas contra las personas o el patrimonio
En los supuestos en que concursan diversas actuaciones entre vecinos de un inmueble realizadas con la deliberada intención de expulsar o lograr el abandono de las víctimas de estos actos de sus propias viviendas, el Derecho contempla varios tipos penales con los que evitar dichas conductas punibles. Téngase en cuenta que no faltan casos en que el conflicto subyacente ...
... es así porque tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos del año 1964, artículo 107 20 ... como ... -
La duración de los arrendamientos plazos y prórrogas
13.1 - Introducción. 13.2 - Arrendamientos anteriores a 9 de mayo de 1985. Viviendas con prórroga forzosa. Viviendas sin prórroga forzosa. Locales de negocio: supresión de la prórroga forzosa indefinida. Exposición de la normativa de los locales de negocio de estas fechas. Inquilino persona física: el contrato está ya en la prórroga...
... ón aplicable: Ley de Arrendamientos Urbanos de 24-11-94, BOE del 25, disposiciones ... se citan son de la Ley de Arrendamientos de 1964, salvo indicación especial) ... inquilino abandone o se acaben las subrogaciones" que haya podido haber, o si el inquilino no acept\xC3" ... -
Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... ón (cuando unos terre-nos se venden como urbanos y, sin embargo, según el planeamiento no lo son, ... del Tribunal Supremo de 27 de octubre de 1964 (RJ 1964, 4735) ... Tal criterio es puesto de ... a suministrar en la compraventa y arrendamientos de vivienda (BOE número 117, de 17 de mayo de ...
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STS 847/2008, 23 de Septiembre de 2008
El inquilino dispone de treinta días naturales desde que recibe la notificación fehaciente del arrendador para oponerse sin más o para demostrar que los ingresos percibidos por el conjunto de los convivientes hacen improcedente la actualización pretendida por el arrendador, transcurrido tal plazo sin que se haya formulado oposición, se tendrá al arrendatario por aceptante tácito. No basta la...
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STS 933/2008, 8 de Octubre de 2008
Recurso de casación por interés casacional en relación a si el IBI puede ser considerado cantidad asimilable a la renta a los efectos de fundamentar el correspondiente juicio de desahucio. Esta cuestión ha sido resuelta por la sentencia de pleno de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 12 de enero de 2007, que fija como doctrina jurisprudencial que el impago por el arredatario del IBI en...
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Inmuebles 2011
... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... Antes de esta ley, regía la de 1964 (LAU/64), que todavía continúa vigente para ...
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Derrogado
Ley de Arrendamientos Urbanos (Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre 1964)
... ocupándola con el mismo carácter su cónyuge o descendientes legítimos, naturales o adoptivos, sin que se autoricen ulteriores subrogaciones, debiendo observarse en cuanto a convivencia, orden de prelación y notificación, lo preceptuado en el artículo anterior ... ARTÍCULO 60 ... 1 ...
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STS 166/2009, 4 de Marzo de 2009
Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación
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La compraventa de viviendas de protección oficial
... Decretos 2131/1963, de 24 de julio y 3964/1964, de 3 de diciembre, que aprueban la Ley sobre ... En relación con los arrendamientos de viviendas protegidas, resulta aplicable, desde ... de conjuntos históricos, centros urbanos, barrios degradados y municipios rurales (arts ...
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Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
... EL INCREMENTO DE VALOR DE LOS TERRENOS URBANOS : Con la finalidad de levantar el cierre ... a).- Aportante arrendador a.1.Arrendamientos" urbanos No hay tanteo y retracto en la aportaci\xC3" ... por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964), deberán tenerse en cuenta sus normas (art ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
@I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994 ... @@A ... artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 de 24 de noviembre),argumentando que ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta ... ello a los efectos de limitar estas subrogaciones en función de las que ya se hubieran producido ... -
STS 460/2007, 7 de Mayo de 2007
Adquisición, mediante compraventa, de vivienda por la arrendataria con dinero de uno de los hijos, a quien después se transmite por compraventa la nuda propiedad. Calificación del negocio. Nulidad de la segunda escritura por inexistencia de precio: no procede. Fiducia cum amico. Mandato para adquirir.
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ...