lex commissoria
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... Con el pignus en sí no se obtenía otra finalidad, pero se adosaba a su constitución un paco (lex commissoria) por el cual se convenía que, una vez incumplida la obligación, el acreedor se convertiría en propietario de la cosa dada en prenda, o bien se ... -
Accusatio Suspecti Tutoris
... Paulo, 1 dec. , D. 4.4.38: Aemilius larianus ab ovinio fundum rutilianum lege commissoria emerat data parte pecuniae, ita ut si intra duos menses ab emptione reliqui pretii partem dimidiam non solvisset, inemptus esset, item si intra alios ...
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La confusión como modo de extinción de las obligaciones
... ;ZAMORA MANZANO, J.L., “Algunas reflexiones sobre la lex commissoria y su prohibición ulterior en el pignus”., RIDA ,n.54, 2007 ... EFECTOS EXTINTIVOS DE LA CONFUSIÓN ... 51 ... tendría la actio serviana ...
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ATS, 20 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO. ACCIÓN DEL VENDEDOR. En el presente caso, frente a la interpretación sostenida por la parte recurrente, de que la cláusula undécima del contrato de compraventa, implica que ante el incumplimiento del comprador, necesariamente ha de producirse la resolución del contrato, sin aplicarse el art. 1124 CC, y se alega oposición de la sentencia a la doctrina de la
... recurrente su recurso en un motivo, donde alega la oposición a la doctrina jurisprudencial de la Sala Primera en cuanto al Pacto de "Lex commissoria" y no aplicación del art. 1124 CC , citando las sentencias de la Sala de 4-4-1990 y 11-10-2000 , por cuanto la cláusula undécima del contrato ... -
Deudor vulnerable y causa solvendi: de Roma a la Ley 5/2019 de contratos de crédito inmobiliario
... 31 BURDESE Alberto, Lex commissoria e ius vendendi nella iducia en el pignus, G. Giappichelli, Torino, 1949, p. 119 y ss ... 32 BONINI Roberto, “La c. d. datio in solutum ...
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STSJ Comunidad de Madrid 1029/2013, 4 de Octubre de 2013
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Pues bien, pocas dudas ofrece que la condición que incorpora la estipulación segunda se trata de un típico pacto de lex comissoria, a que se refiere el artículo 1504 del Código Civil, el 11 de la Ley Hipotecaria y el 59 del Reglamento Hipotecario. Conforme resulta del art. 1.504 del Código civil en relación con el art. 59...
... Conforme resulta del art. 1.504 del Código civil en relación con el art. 59 del Reglamento Hipotecario, el pacto de la lex commissoria es la estipulación agregada al contrato de compraventa de bienes inmuebles en cuya virtud la falta de pago de, todo o parte, del precio aplazado ... -
STS 246/2014, 28 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA. DESPACHO PROFESIONAL. CONSUMIDORES Y USUARIOS. La compraventa de un despacho para el ejercicio de una actividad profesional de prestación de servicios queda excluida del ámbito de aplicación de la legislación especial de defensa de los consumidores, sin que resulte sujeta al control de contenido o de abusividad, debiéndose aplicar el régimen general del contrato por negociación. Se...
... Motivo segundo , aplicación indebida del artículo 1124 del Código Civil dada la existencia de pacto de "lex commissoria" entre las partes. Motivo tercero, aplicación indebida del artículo 1124 del Código Civil al considerar que el mero retraso sea causa de ... -
STS 334/2014, 12 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. ESTIPULACIÓN EXPRESA SOBRE FALTA DE PAGO. Esta estipulación es la sanción al comprador incumplidor, que no paga y exige que el vendedor lo requiera y si el comprador insiste en no pagar, se resuelve la compraventa, con aplicación de la cláusula penal. No se puede acoger a ella el comprador incumplidor, como si de una facultad de desistir se tratara. El cumplimiento de las
... contractual se reproduce prácticamente el texto del artículo 1504 del Código civil e incluso prevé la existencia del pacto de lex commissoria que tiene por objeto la protección del comprador de bien inmueble, ( sentencia de 9 octubre 2007 , reiterada por la del 15 diciembre 2011 ) al ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... procede la aplicación del artículo 1.124 del C.C por no entrar en juego su reglamentación, cuando en el contrato existe pacto de lex commissoria , es decir, cuando hay cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución (5 4- 5-72 ); y si se dispone que ... -
Estructura y función de la resolución por incumplimiento
... Por una parte, motivos históricos y sociológicos, pues el pacto que los romanos llamaron de lex commissoria gozaba de una larga tradición histórica y era muy empleado en la práctica, por lo cual se quería aclarar su régimen. Y por otra parte, motivos ...
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Realización de los bienes embargados
... el interés del acreedor y, por ello, aparecieron diversos recursos para lograrlo, en la prenda convencional, como el pacto de lex commissoria 1 , el pactum vendendi , o de distrahendo pignoris 2 , considera- ... do como elemento natural , aún en defecto de pacto expreso, a finales ...
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La conformación progresiva del sinalagma funcional
... regla no debe ser entendida de un modo absolutamente taxativo, pues existían instituciones que, bien pactadas de modo expreso (la lex commissoria de la compraventa), bien vigentes para determinados contratos (la responsabilidad por vicios ocultos de las ventas en el mercado; los incumplimientos ...
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El pacto comisorio en el código civil
... El precedente remoto del art. 1.504 C.c. es la Lex commissoria regulada en el Título tercero del Libro XVIII del Digesto de Justiniano. En el Derecho romano no existía una acción general de resolución del ...
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Bibliografía
... BoVe, L., «Raporti tra “dominus auctionis” “coactor” ed “emptor”», en Labeo, 1975, pp. 322-331 ... Burdese, A., Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus, Torino, 1949. — «Di un particolare caso di applicazione della “restitutio in integrum”», en Fests ...
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Las Fuentes del período arcaico
16. Introducción histórica - 17. La ‘tradición’ y sus límites - 18. La tradición y la crítica histórica - 19. La producción del derecho en época arcaica - 20. Las fuentes de conocimiento conocimiento: mores, interpretatio y leges regiae - 21. La palingenesia de las XII Tablas
... ), sino que indica genéricamente una disposición obligatoria (también una cláusula contractual es denominada lex: por ejemplo, lex commissoria) ... No debe ocultarse, por otro lado, que otros estudiosos son de distinto parecer, atribuyendo credibilidad al relato tradicional y reconociendo ... -
SAP Baleares 253/2005, 20 de Junio de 2005
CONTRATO DE FRANQUICIA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. Se declara que no procede la aplicación del art 1.124 del CC, por no entrar en juego su reglamentación, cuando en el contrato existe pacto de lex commissoria, es decir, cuando hay cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelaci?
... que no procede la aplicación del art 1.124 del CC, por no entrar en juego su reglamentación, cuando en el contrato existe pacto de lex commissoria, es decir, cuando hay cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución (Sentencia de 4 de mayo de 1972); y ... -
Posibles precedentes del pignus in causa iudicati captum
... Uno de los pactos que fortalecían la posición del acreedor pignoraticio fue el llamado de lex commissoria 43 por el que se atribuía al acreedor el derecho de quedarse con la cosa pignorada en el caso de no ser pagada la obligación garantizada. Esta ...
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Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... y efectos de producirse la resolución de las obligaciones sinalagmáticas, la especialidad llamada en la doctrina del "pacto de lex commissoria", o más reducidamente, "pacto comisorio", sin perderse, en principio, las exigencias del mismo, por las reglas de aquél, lo que ha llevado en su ... -
STS 232/2001, 15 de Marzo de 2001
" RESOLUCION DE CONTRATO. ESTACION DE SERVICIOS. El plazo quinquenal empezará a contarse desde el momento de la puesta en marcha de la estación de servicio, por lo que, el añadido de que será preciso el otorgamiento por las partes del Acta, no viene sino a ratificar formalmente ese hecho básico de la puesta en marcha de dicha estación de servicio, por lo que habiendo sido evidente tal puesta en...
... 1124 párrafo 1º C.c., por aplicación indebida, al concurrir en el contrato objeto de litis "pacto de lex commissoria", conculcando consecuentemente la Sentencia la Jurisprudencia que sobre el particular emana de ese Alto Tribunal ... ".- QUINTO: "Al amparo del art ... -
Pactos de garantía a favor del vendedor
2.1.-Introducción. 2.2.-Pactum reservati dominii. 2.2.1.-Compraventa con pacto de precario. 2.2.2.-Compraventa con pacto de reserva de arrendamiento. 2.2.3.-¿Puede admitirse en Derecho Romano la existencia de un antecedente del pacto de leasing?. 2.2.3.1.-Planteamiento de la cuestión. 2.2.3.2.-Acerca de Gai.3,146. 2.2.3.3.-Breve consideración sobre la naturaleza jurídica
... admiten la entrega de la cosa en precario al comprador en tanto el comprador pagaba la totalidad del precio en una venta con lex commissoria 159 o en tanto recibía una mejor oferta, tal como sucedería en el supuesto del pacto de in diem addictio 160 ... El convenio de precario, ... -
Posible frustración de la realización de los bienes embargados
... Historia del concepto y análisis de su contenido en el Derecho romano clásico , Univ. de Salamanca, 1968 ... Burdese, A., Lex commissoria e ius vendendi nella fiducia e nel pignus , Torino, 1949, pp. 173 y ss., mantiene que este principio estaba ya afianzado en Derecho clásico. La ...
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Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... y efectos de producirse la resolución de las obligaciones sinalagmáticas, la especialidad llamada en la doctrina del "pacto de lex commissoria", o más reducidamente, "pacto comisorio", sin perderse, en principio, las exigencias del mismo, por las reglas de aquél, lo que ha llevado en su ... -
Efectos del incumplimiento de un «financial covenant» en un préstamo
... 1124 del Cc., por no entrar en juego su reglamentación, cuando en el contrato existe " pacto de lex commissoria " , es decir, cuando hay cláusula establecida por las partes que regula y condiciona el ejercicio de la resolución -S. de 4 de mayo de 1972 (RJ ...
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Materiales docentes. Casos prácticos de Derecho Romano
1. Repertorio de casos prácticos - 1.1. Introducción - 1.2. Casos prácticos planteados y resueltos - A. Posesión y derechos reales - Caso I. La partida de caza - Caso II. Construcción y siembra en fundo ajeno - Caso III. El usufructo del huerto de Livia - Caso IV. El hallazgo del tesoro - B. Obligaciones y contratos - Caso V. El depósito del ladrón - Caso VI. Compraventa en el mercado - Caso VII.
... Según Gayo, una vez las partes se hayan puesto de acuerdo en el precio (Vid. art. 1450 C.c.) ... b) Pacto de lex commissoria : es un pacto añadido a la compraventa con pago del precio aplazado por el que las partes acuerdan que si llegado el plazo establecido el comprador ... -
Resoluciones de 8, 9, 10, 11 y 14 de octubre de 1991.
Compra venta con condición resolutoria.-Sobre aplicacion de la ley de defensa de consumidores y usuarios.-Facultades de calificacion del registrador.
@Comentario ... -La llamada condición resolutoria en garantía del precio aplaza- do o pacto de la Lex commissoria del artículo 1.504 del Código Civil y el efecto automático de la misma regulado en los artículos 11 de la Ley Hipotecaria y 59 de su Reglamento, ...