lex commissoria
- Derecho privado y derecho público
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Calificación Registral de los préstamos hipotecarios (Bases para la fijación de un criterio unitario).
... , la ineficacia del negocio condicionado no se produce automáticamente (y entendamos por automatismo el habitual del pacto de lex commissoria, moderado y apreciadas las circunstancias judicialmente), nace, en suma, una facultad de resolución ejercitable o no por el acreedor (las ...
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Cancelación de la hipoteca cambiaría (Aproximación a sus causas y títulos formales específicos).
I Justificación del tema-II Punto de partida-III Caducidad de la acción hipotecaria cambiaria ¿Es posible pactarla?-IV Perjuicio de la letra V Perdida de la letra-VI Pago de la letra a) Pago total-b) Pago parcial - VII Hipoteca única en garantía del pago de varias letras a) Con responsabilidad distribuida-b) Sin distribución de responsabilidad-VIII Hipoteca cambiaria unilateral-IX Renuncia a la...
... citadas y al estudiar el pacto comisorio, acepta: la validez del convenio por el que se fija un término convencional al pacto de Lex Commissoria", cuya naturaleza de condición pone en tela de juicio; la licitud del consentimiento formal anticipado del vendedor para la cancelación; la aplicaci\xC3" ... -
Por folletos y revistas
... solicitar, con la devolución de la cosa, la rescisión del contrato ; el pacto de reserva obra, pues, como cláusula de vencimiento (lex commissoria), pero esln es sólo un derecho que puede ejercitar o no. Aún más: puede suceder que tenga interés en la subsistencia de las ventas, y no puede ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... La finalidad de la prohibición de la "lex commissoria" es la de impedir prácticas usurarias. En el ámbito de la fianza personal no hace falta prohibir el pacto comisorio, puesto que el acreedor no ...
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Resolución de 9 de junio de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Barcelona, don Ricardo Manén Barceló contra la nota de calificación del registrador de la propiedad n.º 21 de Barcelona, por la que se suspende la reinscripción a favor del vendedor de una finca gravada con condición resolutoria y la cancelación de la misma.
RESOLUCION DE COMPRAVENTA por acuerdo de los interesados: efectos respecto a los asientos posteriores.
... en el que ni hay anticipación del efecto resolutorio o alteración del mismo en relación con los términos en que el pacto de «lex commissoria"» fue estipulado, ni existen titularidades o cargas intermedias posteriores a la inscripción del citado pacto comisorio y anteriores a la presentaci\xC3" ... -
Resolución de 10 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Illescas n.º 1, por la que se deniega la inscripción de una escritura de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos de crédito y opción de compra.
PROHIBICIÓN DE PACTO COMISORIO: la prohibición del pacto comisorio pierde su razón de ser cuando la realización de la cosa ofrecida en garantía -cualquiera que haya sido la vía seguida- se efectúe en condiciones determinantes de la fijación objetiva del valor del bien, y no haya comportado un desequilibrio patrimonial injusto para el deudor.
... de que este Centro Directivo no aprecie que nos encontramos ante un pacto ex intervallo, válido e inscribible, sino ante un pacto de lex commissoria, debemos destacar que la tradicional prohibición del pacto comisorio en el Derecho común español no es absoluta. El Tribunal Supremo viene ... -
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa.
CONDICION RESOLUTORIA EN UNA COMPRAVENTA: naturaleza y posibilidad, en caso de dejar de pagar cualquier cantidad aplazada, de reinscribir la finca vendida, al haber renuncia a la moderación de cláusula penal que impone pérdida de lo ya satisfecho, evitando la consignación de lo percibido.
... Este nuevo consentimiento entre vendedor y comprador ex intervallo desfigura los perfiles del pacto de la lex commissoria y se transforma en un nuevo contrato de compraventa con desplazamiento de la cosa en sentido contrario desde el comprador al vendedor” (…) ... -
La función registral calificadora, la protección de los consumidores y la cláusula penal en los autos del Presidente del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña
... el artículo 327 de la Compilación del Derecho civil catalán; y 6) porque la interpretación restrictiva del comiso y del pacto de [ex commissoria se desprende de la tradición jurídica catalana ... Segundo. -Según el Notario recurrente las notas impugnadas suspenden las inscripciones ...
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Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
CONDICIÓN RESOLUTORIA DE VENTA Y REINSCRIPCION. Aunque no sea exigible la previa consignación por pacto de renuncia a la moderación judicial, no cabe la reinscripción si consta oposición expresa del comprador requerido a la resolución invocada por la parte transmitente.
... Este nuevo consentimiento entre vendedor y comprador ex intervallo desfigura los perfiles del pacto de la lex commissoria y se transforma en un nuevo contrato de compraventa con desplazamiento de la cosa en sentido contrario desde el comprador al vendedor” (énfasis ...