jurisprudencia cerramientos terrazas

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

• La calidad en la edificación: tutela jurídico civil

URBANISMO. REQUERIMIENTO DE DEMOLICIÓN. La carga de la prueba de la prescripción no la soporta la Administración sino el administrado que voluntariamente se ha colocado en una situación de clandestinidad y que por tanto ha creado la dificultad para el conocimiento del "dies a quo" en el plazo que se examina, por ello el principio de la buena fe, plenamente operante en el campo procesal impide,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...

• Derecho penal aplicado. Segunda edición

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...

Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...

• La selección del convenio colectivo aplicable en la empresa

* Delito contra el medio ambiente: contaminación acústica. * Sentencia absolutoria que declara en el "factum" que no se ha producido un grave daño para el medio ambiente, lo que no puede ser combatido en el ámbito casacional de este recurso. Doctrina jurisprudencial y constitucional al respecto. TEDH. * Mediciones puntuales valoradas racionalmente por el Tribunal sentenciador. * Valoración de...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. La Sala concluye como el Juez que la demanda ha de desestimarse, pues en esta situación el interés mostrado por la Comunidad solo obedece a un deseo de evitar que sea un precedente a posibles obras de más calado, siendo lo cierto que su pretensión tendría acogida, no con carácter preventivo, sino cuando lo efectuado por los demandados causara un efectivo

VICIOS RUINÓGENOS. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. MEMORIA DE CALIDADES. Las viviendas aún no estaban construidas cuando se perfeccionó el contrato, motivo por el cual la entidad inmobiliaria tenía como esencial obligación entregar las viviendas con las características que venían fijadas en el contrato de compraventa. Es cierto que inicialmente se ofertaron las viviendas conforme a un plano y a un...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Examinadas las actuaciones, resulta que en la Junta de 17 de noviembre de 2000, en la que fue tratado el asunto, el Presidente de la Comunidad de Propietarios no obtuvo autorización para la interposición de una demanda tendente a exigir la retirada de las obras realizadas en elementos comunes por los copropietarios sin el consentimiento de la comunidad. En el punto quinto...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...

• La Ley de Propiedad Horizontal después de 2013. Doctrina, jurisprudencia y concordancias

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común

• La propiedad horizontal de hecho

PROPIEDAD HORIZONTAL. IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Los balcones salientes del edificio son privativos en lo exclusivamente afectante a la superficie interior del balcón y a su uso ordinario, no así a lo que como tal elemento constructivo, constituye fachada del inmueble, cerramiento y sustentación del mismo, delimitadores perimetrales y revestimiento exterior... lo que confirma, como ineludible...

• Revista Jurídica de Castilla y León

Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...

PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS INCONSENTIDAS. Esta Sala tiene declarado que la obtención de una licencia administrativa para la realización de las obras, únicamente es útil a los efectos de verificar que su ejecución se ajustó a las prescripciones administrativas que se exigen por la ordenación urbanística, pero en nada exime del cumplimiento de las normas imperativas recogidas en la LPH, respecto a

DELITO CONTRA EL MEDIO AMBIENTE. DOLO. El dolo en este tipo de delito exige el conocimiento de los elementos de la tipicidad, esto es, el conocimiento de la generación de los vertidos, entendido en el sentido amplio comprensivo de las distintas modalidades de la acción, y de la generación del riesgo grave que a consecuencia de la acción puede producirse al bien jurídico o a la salud de las...

DELITO DE INCENDIO. En cuanto a la medida de seguridad aplicada, tampoco puede cuestionarse su aplicación, dentro del denominado sistema vicarial y, por ende, con cumplimiento preferente y eventualmente excluyente de la pena, en régimen de internamiento, al darse todos los requisitos previstos para ello en los preceptos citados, entre los que se encuentra el que el hecho viene sancionado con pena

"OBRAS INCONSENTIDAS EN UNA TERRAZA. VIAS DE HECHO. Los actores demandan por la realización de obras inconsentidas. Aquí surge lo que casi puede denominarse unas ""vías de hecho"" inaceptables, puesto que una correcta actuación de la parte recurrente en casación, tenía que haber consistido en recurrir ante la justicia el acuerdo negativo a su petición de la Comunidad de Propietarios, así como...

DAÑOS MATERIALES. RESPONSABILIDAD CIVIL EXTRACONTRACTUAL. En casos de ahogamiento de menores, incluso niños de corta edad, en piscinas o albercas de fincas ajenas, la jurisprudencia considera que el principio de ""competencia de la víctima"", comprendiendo en el concepto de víctima a los padres cuando se trate de menores sin discernimiento, principio aplicado también por la STS 24-10-03...

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...